Nell'appalto di lavori su parti comuni il Condominio che si ritiri dal contratto stipulato con l'impresa deve saldare quella parte delle opere già eseguita.. Il Tribunale di Verona , con decisione n. 512 depositata [...]
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Delibera (annullata) che dispone la chiusura dell'autorimessa non a norma di legge e responsabilità dell'amministratore...
Come funziona l'assemblea del condominio parziale?
Delibera nulla per imposizione 'ingiustificata' di un facere o un non facere ai condomini
Legittima la delibera che approva il consuntivo relativo a più annualità
Crediti dell'ex amministratore di condominio per compensi professionali ed anticipazioni
La polizza professionale dell'amministratore di condominio copre anche i rischi per l'attività di building manager?
La responsabilità omissiva dell'amministratore condominiale
Rendiconto non approvato: l'amministratore ha diritto al compenso?
Contratto concluso con l'impresa e tacita ratifica da parte del condomino
Una società edile può chiedere ad un condominio gli interessi moratori previsti in caso di ritardo nei pagamenti delle...
Nell'ipotesi di occupazione abusiva di un'immobile e conseguente denuncia tempestiva in sede penale, il proprietario...
Mutamento di destinazione dell'unità immobiliare in condominio: si può arrivare a commettere un reato
Ballatoio non condominiale come unico accesso al condominio: uso del bene e signoria di fatto
Supermercato in condominio: controlli amministrativi dei condomini, limiti regolamentari, parcheggio dei clienti
Gli aspetti fiscali del procedimento di mediazione
Nullità per violazione di norme imperative, come riconoscerle?
Condominio minimo e lavori sul lastrico comune: è possibile farli senza il consenso di tutti?
L'assemblea non può deliberare di occupare un terrazzo individuale con antenne di altri condomini
Lastrico solare condominiale
Infiltrazioni da terrazza a livello di proprietà esclusiva: non è facile per il condominio addossare tutta la colpa al...
Consumi idrici eccessivi: il singolo condomino deve provarli
Ripartizione spese condominiali: i criteri per l'immobile al piano terra, per le spese di consumo di acqua potabile e...
Il rimborso delle spese anticipate dal condomino per il condominio
Aggravamento del dislivello naturale ad opera di entrambi i proprietari: chi paga le spese del muro divisorio a secco...
Balcone aggettante ed infiltrazioni all'immobile sottostante, chi è responsabile?
Anche una tenda scorrevole può violare il diritto di veduta
Terrazza a livello con un solo vano sottostante: le spese
Installazione di divisorio del balcone in legno alto due metri e contestazione del vicino: il problema distanze legali
Apertura porta nel muro condominiale: è un'innovazione?
Bar occupa illegittimamente un'area condominiale: a quale giudice rivolgersi?
Divisione beni condominiali: se e come è possibile?
Infiltrazione in quattro box nel piano interrato del palazzo: il condominio ne paga le conseguenze
Risoluzione comodato precario: come agire per il rilascio dell'immobile?
Tolleranze costruttive: come si calcola il 2%?
Vendita immobili svalutati ad un'impresa: è legittima?
Superbonus: è possibile presentare la CILAS insieme alla richiesta di sanatoria degli abusi nelle parti comuni?
Doppie finestre installate dal condomino: può esserci un problema con il decoro
Installazione di grate alle finestre da parte del condomino: non sempre i giudici fanno prevalere la sicurezza
Quando il muro del giardino del condomino è utile a tutti i condomini: spese di rifacimento da dividere per millesimi
Apertura porta finestra sulla facciata condominiale e chiusura dei balconi: quando è possibile?
Caduta sulle scale condominiali causata dall'improvviso spegnimento delle luci “a tempo”
La delibera che ha ad oggetto una innovazione generale che interessa tutti i condomini deve vedere il voto anche dei...
Passamano scale condominiali: ripartizione spese
Il giudice può vietare di adibire un deposito ad abitazione
Esemplare distacco dal riscaldamento e dall'acqua calda centralizzata senza ostacoli
Impianto di riscaldamento centralizzato: il problema delle unità immobiliari prive di allaccio
Una clausola di natura contrattuale del regolamento può derogare al criterio di ripartizione delle spese previsto dalle...
Conduttore realizza un'apertura per la ventilazione dei locali: è possibile?
Immissioni intollerabili: danno non patrimoniale, danno biologico e danno da deprezzamento dell'immobile
Odori molesti e fumi dal vicino: si può chiamare l'Arpa?
Rumori e regolamento di condominio
Rumori prodotti dai lavori di ristrutturazione eseguiti nell'appartamento di un condominio: non sempre sono idonei...
Violazione distanze tra fabbricati con pareti finestrate: possono agire tutti i proprietari?
Spostamento attacchi, scarichi e sanitari del bagno: il condomino deve stare attento alle distanze legali
Quando il condomino riesce ad usucapire “indisturbato” lo spazio antistante il box
Il condominio non può assolutamente aggravare la servitù di conduttura sul giardino di un condomino
Infiltrazioni: no alla condanna al facere nei confronti del condominio
Infiltrazioni e modifica 'di fatto' della destinazione d'uso del proprio immobile
Omessa manutenzione del lastrico solare comune ed infiltrazioni nei locali sottostanti del condomino: il danno morale...
Infiltrazioni: c'è risarcimento se derivano da tecniche costruttive?
Quando è legittima la domanda di sospensione del servizio di erogazione di acqua e riscaldamento dall'impianto a comune...
I condomini morosi rimangono senza riscaldamento
Condanna del condominio, in persona dell'amministratore, a comunicare al creditore l'elenco dei condomini morosi, i...
Obbligo dell'amministratore di comunicare al creditore le generalità dei condomini morosi
Tabelle millesimali affette da errori tecnici: nullità o annullabilità della relativa delibera di approvazione?
Revisione tabelle con errori: è possibile senza il consenso dell'assemblea?
Approvazione tabelle millesimali: a maggioranza o all'unanimità?
Mancata emissione rate di riparto: cosa fare?
Clausola penale nel contratto di locazione ed imposta di registro: la Cassazione continua a bacchettare l'Agenzia delle...
Locazione e patto di “buona entrata”: quando è nullo?
Disdetta locazione a un conduttore - mediatore immobiliare: spetta l'indennità di avviamento?
Locazioni non abitative: morosità nel pagamento del canone e risoluzione del contratto
Sostituzione caldaia centralizzata: quale quorum?
Interventi sulle condotte fognarie: decidono e pagano solo coloro che sono serviti dalle tubazioni danneggiate o da...
L'appartamento dotato di impianto autonomo non paga il consumo volontario
Ancorare e fissare i pannelli fotovoltaici alla falda del tetto comporta una modifica delle parti comuni?
Si può vietare l'affitto in condominio?
Supercondominio: può essere escluso dal regolamento del costruttore?
Studio medico, ambulatorio, poliambulatorio e regolamento di condominio
Anche se il regolamento vieta il B&B è legittimo condividere con altre persone la propria abitazione
Grande terrazza di proprietà esclusiva non a copertura di unità immobiliari sottostanti: il problema spese
Ascensore installato dal singolo condomino: un'operazione possibile ma le opere accessorie non devono ledere il decoro
La sostituzione di ascensori usurati, non più agibili, o anche semplicemente non particolarmente efficienti, con...
Caduta causata dal dislivello tra l'ascensore ed il piano di calpestio
Lite per parcheggi selvaggi in condominio: esemplare accordo transattivo concluso tra condominio e condomino
Un fenomeno in espansione: il proliferare di motocicli in condominio
Delibera assembleare che prevede l'uso turnario: al condomino con due unità immobiliare devono essere assegnati due...
Modifiche lecite ed illecite del proprietario di un box in condominio
Abbattimento di 41 alberi di alto fusto non pericolanti: una delibera folle
Apposizione di fioriere e oggetti amovibili nel cortile comune da parte di un comproprietario: l'azione volta a...
Cortile condominiale con accesso dalla proprietà esclusiva
Canestro da basket nel cortile condominiale
Ancora novità per il pignoramento presso terzi
Di “Anticipi” convertito in legge: importanti novità per le Locazioni Brevi
Atti emulativi in condominio: concetto, presupposti ed esempi pratici
Per la condanna del condomino stalker può essere decisivo il messaggio minatorio messo nella cassetta delle vittime
I modiglioni rivestono una funzione decorativa dell'intero edificio e non solo dei singoli balconi
La trasformazione da finestra a portafinestra è possibile: ma non deve ledere il decoro del condominio
Decoro architettonico: l'amministratore è responsabile?
Le modifiche al balcone del condominio non ledono il decoro del caseggiato già “deturpato”
Sottotetto: come stabilire se è condominiale o esclusivo?
Titolarità del sottotetto: esempio pratico di espressioni ambigue e fuorvianti contenute nei rogiti
Fotovoltaico: l'occupazione integrale del tetto è legale?
Lavori sul tetto: tutti i condomini devono contribuire
Assemblea che nega ingiustamente l'uso della parte comune ad un condomino: il condominio paga i danni causati dalla sua...
Per installare la canna fumaria in facciata meglio verificare cosa dice il regolamento di igiene del Comune
Posizionamento canna fumaria e realizzazione di altre opere murarie in condominio: quando si realizza la molestia al...
L'assemblea può ordinare la rimozione della canna fumaria?
Cambio proprietà immobiliare col portiere: il custode può opporsi al nuovo datore di lavoro?
L'assemblea può decidere di affittare locali ad uso portineria ad alcuni condomini, anche se il canone di locazione...
Si può licenziare il portiere che ha guai con la giustizia?
Condominio furbetto e falso part time del portiere: le conseguenze economiche per la collettività condominiale sono...
Il cane del condomino al guinzaglio non esonera da responsabilità
Escrementi di animale nel condominio, cosa fare?
Cane tenuto in garage o box: cosa fare?
Cane, provvedimento d'urgenza e minore affetto da timore verso i cani
Il condomino che abbandona la macchina nel suo posto auto o nel box privato deve pagare l'assicurazione?
Il c.d. piccolo condominio: aspetti critici
Il condominio non è tenuto a pagare all'Inps i contributi non versati dalla impresa che ha l'appalto delle pulizie
Accesso ai documenti condominiali, come esercitarlo correttamente
