Destinare il residuo attivo della gestione condominiale alla costituzione di un fondo cassa è possibile. In un condominio, allorché sono deliberati dei lavori di manutenzione straordinaria, può accadere [...]
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Installazione ascensore: le prescrizioni tecniche inerenti alle dimensioni della cabina ascensore e alla riduzione...
Ascensore in condominio: il diritto all'accessibilità supera le lamentele del singolo condomino
Via libera all'ascensore anche se viene diminuita l'ampiezza delle scale
Problemi estetici non possono fermare il diritto fondamentale di un condomino all'eliminazione delle barriere...
La tenda da sole può sporgere dal perimetro del balcone aggettante ma non può ancorarsi alla soletta
La tenda da sole retrattile non lede il decoro né rispetta le distanze
Ripristino del sottoballatoio: spese a carico esclusivo dei condomini che ne traggono utilità
Frontalini dei balconi: criteri per la qualificazione come parti comuni e riparto delle spese
Responsabilità da cose in custodia e caso fortuito: cos'è il fattore autonomo dell'evento?
Superbonus 110% in condominio: inadempimento del general contractor, domanda di restituzione delle somme anticipate e...
Risarcimento danni contro condominio: no mediazione, sì negoziazione assistita
I lavori straordinari del condominio approvati prima della vendita dell'immobile devono essere pagati dal venditore
Pannelli antirumore del Comune e distanze legali dagli edifici privati: la Cassazione offre importanti chiarimenti
Corte adiacente all'appartamento di un condomino: cosa serve per dimostrare di esserne proprietari?
Climatizzatore sulla parete condominiale: a quale distanza dalle finestre altrui?
Cancello del condominio sul fondo servente del condomino: legittimo solo se non ostacola il passaggio
L'assemblea decide insindacabilmente del residuo attivo di gestione
Delibere condominiali: fino a che punto possono spingersi?
Sospensione della delibera condominiale di approvazione di una proposta di transazione: il periculum in mora
Qualora l'assemblea del supercondominio deliberi in assenza del rappresentante di uno dei caseggiati la delibera è...
Il termine per la denuncia dei vizi ex art. 1669 c.c. decorre dall'effettiva conoscenza degli stessi
Cappotto termico del privato che invade il terreno di proprietà pubblica: quando il Comune non può opporsi
Via libera al Conto Termico 3.0: le novità
Verifiche preliminari per il Superbonus: si deve costituire un fondo speciale?
Approvazione di tabelle millesimali non corrispondenti agli effettivi diritti dei condomini: la delibera è invalida
La mancanza delle tabelle millesimali non impedisce il funzionamento dell'assemblea
Modifica delle tabelle millesimali necessaria: quando le variazioni delle proprietà esclusive rendono ingiusta la...
Condominio parziale: se paghi per il vano scale che non puoi fisicamente usare, hai diritto al rimborso
Sbarra automatica per l'accesso ai posti auto: i condòmini privi di garage pagano?
La rampa condominiale può essere utilizzata anche per il parcheggio, purché ciò non intralci il passaggio degli altri...
Il conduttore deve sgomberare il posto auto da materiali e ingombri non consentiti
Trasformazione del giardino comune in parcheggio condominiale: quando è possibile?
Installazione canna fumaria e decoro architettonico dello stabile condominiale
Ostruzione della canna fumaria comune: i presupposti del ricorso d'urgenza
Installazione canna fumaria sul muro condominiale: quando configura privazione del possesso del balcone del singolo...
La canna fumaria installata dal ristoratore non sempre danneggia gli altri condomini: esempio pratico
Locazione: quale prova deve fornire il locatore per dimostrare i danni alla cosa locata?
Il proprietario risponde delle violazioni del regolamento condominiale commesse dal conduttore se non adotta misure...
Perdita dell'avviamento: prevale la funzione dell'area
Immobile in locazione reso insalubre dalle infiltrazioni dal tetto condominiale: cosa fare?
Gravi infiltrazioni e conseguente inagibilità dei locali: ricorso ex art. 700 c.p.c. o azione di denuncia di danno...
Le infiltrazioni dovute all'omessa manutenzione della grondaia e degli alberi comportano responsabilità solidale tra...
Tubo orizzontale nella proprietà di un condomino e infiltrazioni: la condominialità della conduttura va provata dal...
Infiltrazioni e ambiente insalubre: il diritto alla salute dei condomini giustifica l'ordinanza cautelare immediata...
Lavori extra capitolato e poteri dell'amministratore di condominio: limiti e responsabilità
Bilancio condominiale: l'adozione promiscua dei criteri di cassa e competenza rende il rendiconto non intellegibile
Se pago all'amministratore della singola palazzina sono liberato dagli obblighi verso il supercondominio?
Nessun compenso per l'amministratore in prorogatio
Il regolamento condominiale prevale sul codice civile?
La clausola che esclude le unità commerciali dalle spese comuni rende nullo l'intero regolamento condominiale
Attività vietate e regolamento di condominio: la norma deve essere chiara
Divieti regolamentari validi solo se trascritti
Sottotetto: parte comune o pertinenza esclusiva?
Terrazza con serra al posto del tetto? È legittima la modifica del singolo se non danneggia gli altri condomini
La tettoia in legno deve essere rimossa per violazione delle distanze legali dalle vedute e compromissione del diritto...
Terrazza a livello: lavori urgenti e diritto al rimborso delle spese in favore del proprietario
La quota millesimale non determina la porzione di tetto destinabile all'impianto fotovoltaico individuale
Mancato rinnovo del certificato antincendio: responsabilità dell'amministratore solo se sussiste un danno diretto e...
L'assemblea può costringere i condomini a sostituire i contabilizzatori
Le modifiche abusive alla fossa Imhoff comportano l'ordine di eliminazione delle opere e il ripristino della regolarità
Totem pubblicitario installato da un condomino nel cortile comune: modifica legittima o innovazione vietata?
Titolarità del vespaio in condomino: la Cassazione ha opinioni diverse ma è solo un conflitto apparente
Armadio chiuso a chiave nel ripostiglio comune: è turbativa del compossesso e va rimosso
Tavoli e sedie del bar nel portico condominiale: non sempre è un'operazione illecita
Il gazebo nel giardino privato deve rispettare le distanze dalle finestre degli altri condomini
Usucapire una porzione del cortile comune con una roulotte non è impresa facile
Il grande motore del condizionatore che limita l'uso del cortile e altera il decoro deve essere rimosso
Il diritto all'uso esclusivo del cortile non esiste
Sospensione dei servizi comuni e accesso all'unità immobiliare del condomino moroso.
Credito condominiale stabilito in sentenza: quando si prescrive?
L'obbligo di comunicazione dei dati dei condomini morosi: la legittimazione passiva nell'azione di condanna alla...
Morosità: per interrompere l'erogazione dell'acqua al condomino moroso che non collabora serve l'ordine del giudice
Obbligo del proprietario del lastrico solare di consentire l'accesso per lavori condominiali necessari e presupposti...
Usucapire il lastrico solare è possibile, ma estremamente difficile da provare
Infiltrazioni e danni dal lastrico solare di proprietà esclusiva: non sempre si applica l'articolo 1126 c.c.
La trasformazione di un lastrico solare in terrazza richiede l'approvazione dell'assemblea condominiale
Responsabilità per danni da amianto: la sola presenza nel fabbricato non basta a provare l'esposizione e il nesso...
Fornitura di acqua non potabile: diritto del condominio alla riduzione del prezzo
Imbrattare muri e porta di un condomino deve rimanere un reato: la Corte Costituzionale spiega il perché
Incarico all'avvocato senza delibera assembleare, nessun compenso se l'attività supera i poteri dell'amministratore
Residenza, dimora e domicilio: le differenze
Il Decreto Bollette 2025: limitazioni al pignoramento immobiliare nei confronti di condomini morosi considerati...
Decreto Sicurezza: adesso l'occupazione abusiva di un immobile è punita severamente
Decreto Salva Casa: novità e integrazioni dopo la legge di conversione in Gazzetta Ufficiale
Compravendita appartamento e mancata consegna del certificato di abitabilità: possibile la regolarizzazione successiva...
Provvigione all’agente immobiliare anche in caso di abusi edilizi, se l’acquirente è informato
Responsabilità del proprietario per danni da occupazione abusiva: esclusione in assenza di condotta omissiva...
Separazione consensuale omologata: ecco quando è valido e vincolante l'accordo di vendere la casa coniugale
I proprietari dei box auto non possono costituire un autonomo ente di gestione distinto dall'intero condominio
Clausola di esonero dalle spese dichiarata nulla: perché i condomini pagano comunque le quote del costruttore?
Criterio per determinare il valore della lite condominiale: una dura critica all'orientamento della Cassazione
Il residuo attivo di gestione può essere destinato al fondo speciale per opere straordinarie?
Caduta dalle scale: i testimoni non bastano per avere il risarcimento
Il rifacimento delle scale in condominio non è innovazione
Due ingressi su scale separate: chiudendone uno si risparmia sulle spese?
Sgretolamento di uno scalino: caduta certa dalle scale e inevitabile condanna del condominio
L'apposizione della targa sulla parete condominiale è consentita se non limita il pari uso degli altri condomini
La presunzione di comunione del muro divisorio resta valida senza prove di proprietà esclusiva
L'esercizio del possesso di un bene immobile deve essere garantito dalle molestie altrui
Apertura nel muro condominiale per locale commerciale è legittima senza autorizzazione assembleare
L'assemblea può imporre la sostituzione dei ripartitori di calore a carico dei singoli condomini
Condizionatore sul muro comune: non toglie aria e luce agli altri condomini se è a notevole altezza
Illegittimo aumento del compenso dell'amministratore di condominio per eccesso di potere dell'assemblea
Non è valida la delibera assembleare che ripartisce i costi per il servizio riscaldamento senza prevedere quote...
Che vuol dire alterare il decoro dell'edificio?
È nulla la clausola che vieta qualsiasi intervento sul tetto, come l'apertura di un lucernario
Decoro architettonico e installazione di tende da sole: i criteri da seguire
La tenda da sole nascosta da una siepe non viola il regolamento di condominio
Notifica effettuata al portiere condominiale: indicazioni utili
Portierato: nozione, istituzione, prestazione del servizio e responsabilità civile e penale
Quanto guadagna un custode di condominio?
Alloggio del portiere di proprietà di un terzo concesso in uso perpetuo al condominio: la Cassazione offre importanti...
Aspiratore del ristorante e rumore intollerabile: il condomino può richiedere il risarcimento del danno esistenziale
Annullata la condanna per disturbo da karaoke in condominio per mancanza di prove attendibili
Condanna per rumori e odori molesti: tenere troppi animali in casa può costare caro
Disturbo della quiete in condominio: rigettata la domanda per mancanza di prove sulle immissioni sonore moleste di un...
Animali domestici: nulla la clausola del regolamento, anche contrattuale, che ne vieta il possesso e la detenzione in...
Nulla, in qualunque caso, la clausola del regolamento che vieta la detenzione di animali domestici
OK alle reti antivolatili in condominio ma nel rispetto dei diritti del singolo condomino
Il cane del condomino al guinzaglio non esonera da responsabilità
