Tutto su balconi, verande, terrazze, frontalini e parti annesse.

Il DL 69/2024, in vigore dal 30 maggio 2024, ha modificato ulteriormente il TU Edilizia occupandosi delle opere di protezione dal sole e dagli agenti atmosferici.

Balcone aggettante, infiltrazioni e danni, responsabilità. In materia di condominio, i danni derivanti da infiltrazioni rappresentano una questione all'origine di numerose controversie giudiziali. In proposito,

Installare una tenda sul proprio terrazzo, che a sua volta sia dotata di una scatola di protezione dagli agenti atmosferici, significa realizzare una costruzione soggetta alle norme a tutela delle vedute.

Lastrico solare o terrazzo che sovrasta un solo appartamento: si applica il criterio di ripartizione delle spese previsto per soffitti e solai?. Secondo la giurisprudenza (Trib. Brindisi, primo marzo 2012),

Quando un condomino nel tentativo di tutelarsi dagli sguardi indiscreti del vicino installa pannelli salva-privacy.. Uno dei problemi che si pone in ambito condominiale è il seguente: nel caseggiato si applicano

La nozione di decoro è elastica e viene ad assumere un significato concreto solo se impiegata in un ben preciso contesto.. Il concetto di decoro architettonico consolidatosi nel tempo è il seguente: l'estetica

Rivestimenti di balconi e terrazze per impedire le infiltrazioni d'acqua: come si dividono le spese tra i condòmini?. Il problema delle infiltrazioni d'acqua è molto sentito all'interno degli edifici

Lavori di manutenzione straordinaria ai balconi, valutazione singoli interventi, e criteri di imputazione, impugnazione, nuova delibera, soccombenza parziale.. La ripartizione delle spese inerenti opere

Se manca l'approvazione del piano di riparto la relativa delibera che approva le opere straordinarie è comunque valida.. In ambito condominiale rappresenta una questione problematica l'individuazione

Ai fini dell'interpretazione del regolamento contrattuale trovano applicazione le norme introdotte dagli artt. 1362 e seguenti codice civile.. Come si interpreta il regolamento contrattuale di condominio?

Cosa dice la legge a proposito della realizzazione di opere su parti di proprietà individuale? In quali casi il balcone può definirsi parte comune?. I lavori condominiali sono deliberati dall'assemblea,

L'installazione delle vetrate panoramiche amovibili, a determinate condizioni, si può considerare un intervento che non richiede alcun titolo abilitativo.. L'articolo 33-quater del 115/2022, poi convertito

Gli elementi presenti su entrambe le tipologie di balconi che costituiscono parti condominiali ai fini della competenza a disporre l'intervento manutentivo e della ripartizione delle spese.

Va rimosso il manufatto, assimilabile a una c.d. pergotenda, dotato di stabilità e consistenza tali da ostacolare l'esercizio della veduta anche in appiombo.. Tettoie e pergotende sono i manufatti più utilizzati

Spesso tra i balconi di un condominio esistono dei divisori, che hanno la funzione di delimitare le rispettive proprietà dei condomini.. In ambito condominiale è frequente che appartamenti posti sullo

Le ringhiere dei balconi possono essere considerate elementi decorativi della facciata, assimilabili, per tale loro funzione alle parti comuni dell'edificio?. I balconi sono elementi accidentali e non portanti

Indicazioni pratiche per agganciare senza liti tende luci e altri manufatti al c.d. cielino del balcone aggettante soprastante.. I balconi incassati non sporgono rispetto alla facciata dello stabile, ma sono posti

In linea generale va ricordato che secondo l'articolo 833 c.c. il proprietario non può fare atti i quali non abbiano altro scopo che quello di nuocere o recare molestia ad altri.

Il condomino deve richiedere l'autorizzazione condominiale? La questione è stata affrontata dal Tribunale di Larino. In linea generale si può affermare che he una clausola di natura contrattuale del regolamento

Chi risponde delle infiltrazioni d'acqua, causate dal terrazzo di copertura, nell'appartamento sottostante: il terzo proprietario esclusivo del terrazzo o il condominio?

È legittima la struttura che, essendo posta al di sotto del balcone sovrastante, non limita la possibilità di affaccio né di guardare di fronte, obliquamente e lateralmente?

Il condomino del piano superiore ha diritto alla veduta in appiombo, anche se l'assemblea dovesse autorizzare la costruzione del manufatto. Il Tribunale di Potenza, con la sentenza n. 87 del 14 dicembre

Requisiti e presupposti dell'azione ex art. 1172 c.c., imputazione dei danni ex art. 2051 c.c. Le vertenze portate avanti alle aule di Giustizia interessano, sovente, pretese risarcitorie, occasionate

Il Tribunale di Bergamo si è occupato del problema frontalini. I balconi sono elementi accidentali e non portanti della struttura del fabbricato, non costituiscono parti comuni dell'edificio ed appartengono

La risposta del Tribunale di Roma nella sentenza n. 16445 dell'8 novembre 2022. L'uso della cosa comune da parte di ciascun condomino è soggetto, ai sensi dell'art. 1102 , al duplice divieto di alterarne