Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Nell'appalto di lavori su parti comuni il Condominio che si ritiri dal contratto stipulato con l'impresa deve saldare quella parte delle opere già eseguita.. Il Tribunale di Verona , con decisione n. 512 depositata
Trib. Verona 29 febbraio 2024 n. 512

Gli impianti fognari e relativi collegamenti fino al punto di diramazione ai locali di proprietà dei singoli condomini sono oggetto di proprietà comune.. Le tubazioni per lo smaltimento delle acque sia chiare
App. Milano 10 aprile 2024 n. 1054

Uno dei problemi che può riguardare uno o più abitanti di un caseggiato è quello del posizionamento dei cassonetti dei rifiuti.. Nel caso di cassonetti troppo vicini alle finestre ed ai balconi degli
Trib. Livorno 12 febbraio 2024 n. 227

L'accertata esposizione a immissioni sonore intollerabili può determinare una lesione del diritto al riposo notturno e alla vivibilità della propria abitazione.
App. Firenze 14 febbraio 2024 n. 301

Il contratto d'appalto stipulato dal condominio costituisce spesso fonte di incertezze interpretative, di contestazioni e di contenziosi.. Con l' ordinanza n. 10583 del 18 aprile 2024 , la Corte di Cassazione
Cass. 18 aprile 2024 n. 10583

Si parla di compensazione impropria quando due parti sono reciprocamente debitrice e creditrice in virtù di uno stesso rapporto giuridico.. In condominio, quando l'assemblea approva il bilancio consuntivo,
Tribunale di Genova n. 1150 del 12/04/2024

La terrazza a livello è quella parte dell'edificio di cui gode esclusivamente un condomino, in quanto la struttura è accessibile solo dalla sua unità immobiliare.
Tribunale di Santa Maria Capua Vetere n. 1400 del 05/04/2024

L'amministratore di condominio deve attuare le norme emanate in tema di normativa antincendio.. L'obbligo di contribuire alle spese condominiali si fonda fondato sull'utilità che ad ogni singola proprietà
Trib. Aosta 28 giugno 2022 n. 223

La prova dell'inadempimento derivante da negligenza dell'operato dell'ex amministratore e la prova degli esborsi effettuati nell'interesse del condomini.. Può accadere che un ex amministratore vanti
Trib. Roma 3 marzo 2024 n. 3940

Il contratto per lavori su di un immobile, non sottoscritto da tutti i comproprietari, è riferibile anche a colui che compia atti tali da dimostrare la volontà di aderirvi successivamente.
Cass. 17 aprile 2024 n. 10485

Il ballatoio è di pochi cm. e permette l'accesso ad un condominio. Gli indizi (uso esclusivo, potere gestorio ecc.) che portano alla sua natura privata possono essere smentiti da documenti pubblici.
Cass. 3 maggio 2024 n. 17543

I giudici amministrativi ammettono il diritto dei condomini ad accedere alla documentazione amministrativa relativa ad attività commerciali potenzialmente dannose svolte nel palazzo.
Tar Lazio 11 aprile 2024 n. 7068

Per lavori urgenti si intendono quelli indifferibili, in mancanza dei quali potrebbero verificarsi dei danni alla cosa comune.. Nei piccoli fabbricati, cioè quelli composti da poche unità immobiliari più gli accessori
Trib. Bari 11 aprile 2024 n. 1736

Per impugnare la delibera che ha approvato i consumi servono ragioni giuridicamente valide. Nella prassi della gestione condominiale capita spesso che un condomino lamenti l'addebito di spese causate da consumi
Trib. Grosseto 15 marzo 2024 n. 306

In linea generale non è possibile imporre ad un soggetto un obbligo di facere senza il suo consenso.. La delibera con cui l'Assemblea, pur avendo intenzione di far rispettare il Regolamento condominiale,
Trib. La Spezia 28 marzo 2024 n. 310

Balcone aggettante, infiltrazioni e danni, responsabilità. In materia di condominio, i danni derivanti da infiltrazioni rappresentano una questione all'origine di numerose controversie giudiziali. In proposito,
Trib. Napoli 19 marzo 2024 n. 3485

La polizza professionale può essere prevista anche nel regolamento di condominio come requisito, per la nomina ulteriore a quelli indicati dalla legge.. In mancanza di una regolamentazione legislativa e amministrativa,
Trib. Genova 21 marzo 2024 n. 926

Non importa che il terrazzo o lastrico solare sia in proprietà o in uso esclusivo di un condomino, perché il suo utilizzo da parte di altri condomini è illegittimo.
App. Palermo 10 aprile 2024 n. 672

L'apertura di un varco nel muro condominiale implica la possibilità di accedere ad un locale, prima non consentita.. In condominio, non è raro che il singolo intervenga sui beni comuni senza chiedere
Trib. Milano 12 aprile 2024 n. 4074

Gli interessi moratori nei rapporti commerciali decorrono dal giorno successivo alla scadenza del termine per il pagamento. Merita di essere ricordato che, con comunicato pubblicato nella Gazzetta Ufficiale
Trib. Roma 29 gennaio 2024 n. 1867

Anche all'amministratore di condominio si applica l'art. 40 c.p., secondo cui non impedire un evento, che si ha l'obbligo di impedire, equivale a provocarlo.
Trib. Nocera Inferiore 22 marzo 2024 n. 683

Criteri legali, deroghe ed applicazione particolare del principio di riparto delle spese di riscaldamento. Un caso concreto.. I locali al piano terra concorrono alle spese di condominio? Come si ripartiscono
Trib. Monza 20 marzo 2024 n. 983

Anche in caso di risoluzione di un comodato precario di un immobile, può accadere che il detentore non rilasci il bene.. Al termine di una locazione, nonostante sia scaduto il contratto, può accadere che il conduttore
Trib. Brescia 18 marzo 2024

Il credito per compenso dell'amministratore di condominio non può ritenersi provato in mancanza di una regolare contabilità. Il Tribunale di Napoli Nord , con la sentenza n. 1562 del 14 marzo 2024 , è tornato
Trib. Napoli Nord 14 marzo 2024 n. 1562

La “soluzione” doppie finestre è spesso presa in considerazione dai condomini per difendere l'unità immobiliare dalle intemperie.. È sicuro che lo spazio che si crea tra un serramento e l'altro
Trib. Milano 18 aprile 2024 n. 4340