Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Contratto preliminare, inadempimento, clausola risolutiva e buona fede. Quando si assume la determinazione di acquistare un immobile è consuetudine sottoscrivere un contratto preliminare, tra promittente
Trib. Lodi 30 settembre 2021

Il condono non comporta automaticamente il rilascio del certificato di agibilità. La giurisprudenza si è spesso interrogata sulla possibilità di concedere automaticamente il certificato di agibilità
Consiglio di Stato 30 agosto 2021 n. 6091

Per la Cassazione, nel giudizio di revisione delle tabelle millesimali, il regolamento delle spese giudiziali segue le ordinarie regole della soccombenza. Ai sensi dell'art. 68 disp. att. c.c. , il valore
Cass. 20 aprile 2021 n. 10372

Se un proprietario fa causa al condominio, si contrappongono due interessi distinti ed autonomi. Ciò influisce sulla ripartizione delle spese legali del fabbricato.
App.Catanzaro 30 settembre 2021 n. 1274

Deve ritenersi invalida la delibera che si limita a prendere atto del risultato della votazione senza indicazione nominativa dei favorevoli e contrari. L' assemblea condominiale , organo collegiale che assume
Trib Novara 378 del 25 maggio 2021

I condòmini devono farsi carico delle spese di gestione dei beni condominiali, in particolare delle spese inerenti alla utilizzazione, conservazione e manutenzione di tali beni.
Trib Roma 28 settembre 2021 n. 15012

Sia in un semplice fabbricato che in un supercondominio, le mansioni del portiere possono essere legittimamente affidate a terzi. Nei complessi immobiliari di rilevanti dimensioni, l'approvazione e il conseguente
App.Catanzaro 30 settembre 2021 n. 1274

Nel caso in cui vengano edificati piani interrati, occorre sempre che vi sia il rispetto delle distanze legali?. E' difficile riuscire a dare una immediata risposta alla domanda se i piani interrati debbano
Cass. 23 settembre 2021 n. 25858

Non esiste alcun impedimento giuridico che consenta all'assemblea di ratificare "a posteriori" l'operato dell'amministratore. Può accadere che l'amministratore sostenga per errore o per maggiore
Cass. 12 ottobre 2021 n. 27719

Per imporre il regolamento contrattuale ai nuovi condòmini è necessario trascriverlo o richiamare le clausole d'interesse all'interno del rogito. Quando si sta per acquistare un immobile in condominio,
Trib. Roma 30 settembre 2021 n. 15142

Il mutamento di destinazione d'uso del locale del singolo condomino non può comportare la compressione quantitativa e/o qualitativa dell'uso di una parte comune
Cass.. 14 ottobre 2021 n. 28080

Un'apertura munita di inferriata, tale da non consentire di affacciarsi sul fondo vicino, può configurarsi solo come luce. La distanza tra costruzioni rappresenta da sempre oggetto di controversie. D'altronde,
Cass. 23 settembre 2021 n. 25864

La causa deve essere svolta nel contraddittorio di tutti i condòmini anche laddove si discuta di diritti comuni su beni di proprietà esclusiva. La controversia relativa alla proprietà dei locali della
App Torino 27 settembre 2021 n. 1060

Ordine di demolizione, il TAR della Campania torna sull'ambito di applicazione. A fronte della realizzazione di un intervento edilizio in assenza del titolo, o in sua difformità o con variazioni essenziali,
TAR Campania 20 settembre 2021

Cambio di destinazione d'uso da cantina-garage a civile abitazione: non bastano la Dia o la Scia. La sanzione è la demolizione. La normativa edilizia e urbanistica italiana è complessa e talvolta di difficile
TAR Campania 19 luglio 2021 n. 4999

Scivolone sull'acqua per rottura di tubo condominiale: il condominio è tenuto a risarcire il danneggiato?. I danni a cose o persone riconducibili a beni condominiali non sempre sono imputabili alla responsabilità
Trib Terni 28 settembre 2021 n. 773

Dalle norme in materia di distanze tra costruzioni alla nozione di costruzione in aderenza: il punto della Cassazione. Se il giudice accerta una violazione delle distanze di cui all'art. 873 c.c. dovrà
Cass 21 settembre 2021 n. 25495

Solo un tecnico può valutare il vizio dell'opera. A partire dalla consegna della relazione, bisogna attivarsi per far valere la garanzia. Nel momento in cui si appaltano dei lavori di una certa rilevanza,
App. Reggio Calabria 27 settembre 2021 n. 561

Ecco perché se nel corso dei lavori sorge un problema il direttore deve interessarsene immediatamente. Il direttore dei lavori , nell'espletamento del proprio incarico, è tenuto a vigilare sulla esecuzione
Cass. 13 aprile 2015 n. 7373

Amministrazione del condominio costituito in forma di cooperativa: come funziona? Una cooperativa può amministrare un condominio?. La realtà condominiale e quella delle cooperative possono intrecciarsi
Trib Roma 27 settembre 2021 n. 14930

Deroga al criterio legale di ripartizione e requisiti, distacco dall'impianto centralizzato. La questione portata all'esame del Tribunale di Roma (n. 14495 del 27 settembre 2021) ha origine dalla impugnazione
Trib Roma 27 settembre 2021 n. 14945

Immissioni, distanze e dintorni. Con la pronuncia in commento, del 30 settembre 2021 , il Tribunale di Oristano ha risolto una controversia relativa ad una canna fumaria che recava disturbo all'appartamento
Trib. Oristano 30 settembre 2021

Non è importante la distanza minima se i tubi del gas possono passare solamente da una parte. Le tubazioni sui muri condominiali sono sovente oggetti di contrasto tra i condòmini; ciò tanto che a decidere
Cass. 30 giugno 2014 n. 14822

Notifica dell'avviso di convocazione, documentazione da allegare e verbalizzazione dei votanti: le regole da seguire. Non può esserci valida assemblea senza notifica dell'avviso di convocazione, atto prodromico
Trib Roma 27 settembre 2021 n. 14930

In caso di riunione condominiale, tutti i contitolari di un immobile devono essere avvisati. In varie pubblicazioni precedenti si è spesso affrontato l'argomento della convocazione di un'assemblea condominiale.
Trib Roma 27 settembre 2021 n. 14944