Danno da infiltrazioni provenienti dal lastrico solare in uso esclusivo, chi paga per i danni?
Lastrico solare in uso esclusivo, infiltrazioni, danni e soggetti responsabili tenuti al pagamento. Come individuarli?. Quando parliamo di parti dell'edificio siamo soliti dire che i danni devono essere
Cass. 17 febbraio 2014, n. 3604
Illegittima la sopraelevazione che viola il regolamento condominiale
Necessario il permesso di costruire che non elimina, però, l'obbligo di rispettare il regolamento di condominio e il decoro architettonico. La vicenda. Il Condominio evocava in giudizio Tizio per sentir
Cass. civ. sez. VI ord. 29 luglio 2019
Legittimo l'accertamento fiscale con redditometro a carico di chi dichiara la sola nuda proprietà
Redditometro: il nudo proprietario può ugualmente subire un controllo da parte dell'Agenzia delle Entrate?. L'Ufficio finanziario può, sulla base del redditometro, pretendere il pagamento di maggiori
Cass. civ. sez. trib. 26 luglio 2019 n. 20338
La comunicazione dei dati non è elemento costitutivo per la nomina dell'amministratore di condominio
Valida la nomina anche se l'amministratore non comunica subito i propri dati ai condomini. Il caso . Un condomino impugnava le delibere assunte dall'assemblea condominiale deducendone l'illegittimità
Tribunale RomaSentenza n.12753-2019
Avviso di convocazione dell'assemblea consegnato a soggetto diverso dal condomino. Le precisazioni del Tribunale di Roma
L'avviso di convocazione è valido se consegnato a persone che, per i loro rapporti con il destinatario o per causa di ufficio, siano tenuti a farne consegna. Il caso . I condomini impugnano la delibera
Tribunale Roma-sentenza12980del18-9-19
Il mancato rilascio delle licenze per l'attività di pub non comporta il diritto alla provvigione per il mediatore
Contratto di affitto sottoposto a condizione sospensiva. L'assenza di un dovere di restituzione del deposito cauzionale da parte dei mediatore è giustificata dal fatto che il contratto di affitto, seppur
Cass. civ. sez. II 25 luglio 2019 n. 20192
Esecuzione degli interventi di risparmio energetico su edifici concessi in locazione a terzi
Riqualificazione energetica su beni locati a terzi. L'agevolazione persegue un obiettivo generalizzato, sia oggettivo sia soggettivo, ed è condizionata solo al puntuale rispetto di alcuni adempimenti formali
Cass. civ. sez. trib. 23 luglio 2019 n. 19816
Boccone amaro. Strappare ed ingoiare la pagina del verbale di assemblea costituisce violenza privata
L'aver causato la sospensione dell'assemblea condominiale per aver strappato ed ingoiato il verbale di assemblea, costituisce reato di violenza privata. Il condomino aveva minacciato i partecipanti all'assemblea,
Cass. pen. sez. V. 30 luglio 2019 n. 34800
Riparazione autoclave. Il committente è responsabile per l'affidamento dei lavori ad un tecnico non certificato
Le norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro sono riferibili anche a tutte quelle che, direttamente o indirettamente, garantiscono la sicurezza del lavoro
Cass. pen. sez. IV 24 luglio 2019 n. 33244
Esonero spese condominiali e vessatorietà della clausola: quando è applicabile il codice del consumo?
La clausola di esonero non violerebbe il principio sancito dall'art. 1123 c.c. in relazione allo squilibrio tra i condomini condomini. La clausola di esonero non violerebbe il principio sancito dall'art.
Cass. 23 luglio 2019 n. 19832
Locazione: è valida la penale per i ritardi nella restituzione degli immobili di pregio
Quando scatta la penale per la restituzione fuori termine dell'immobile da parte del conduttore. La penale per la restituzione fuori termine dell'immobile da parte del conduttore resta valida anche se il locatore
Cass. civ. sez. III 19 luglio 2019 n. 19523
Nulla la nomina dell'amministratore di condominio senza maggioranza di almeno metà del valore del fabbricato
Che sia nomina o conferma, attenti al quorum. Nel caso sottoposto al giudizio del Tribunale romano, una condomina, nella sua qualità di proprietaria di un'unità facente parte di uno stabile condominiale,
Tribunale di Roma Sentenza n. 14039 del 03/07/2019
Innovazioni e uso della cosa comune. Alcuni importanti principi espressi dal Tribunale di Roma
Il Tribunale di Roma con una recentissima sentenza è tornato ad occuparsi di innovazioni e/o di uso della cosa comune. Il caso. Due condomini, proprietari di due unità immobiliari site in uno stabile condominiale
Tribunale di Roma sentenza n°14502 del 09/07/2019
Consumi d'acqua. Il contatore di misurazione dell'acqua è un obbligo di legge. Non è necessaria alcuna preventiva delibera condominiale
Legittima la delibera che impone ai condomini l'installazione dei contatori di sottrazione in ogni appartamento. Il caso . L'assemblea di condominio deliberava l'obbligo di ciascun condomino di installare
Tribunale di Milano, sentenza n. 4275 del 3 maggio 2019
Anche il condomino danneggiato partecipa ai lavori per le infiltrazioni
Il condomino danneggiato paga pro quota i lavori di riparazione. La vicenda. La società beta esperiva, nel 2006, ricorso cautelare avanti il Tribunale di Catania nei confronti del Condominio e dei condomini
Corte Appello di Catania 4 giugno 2019, n. 1273
Preventiva escussione dei condomini morosi e parziarietà dell'obbligazione
Recupero del credito in ambito condominiale: quale è la strada proceduralmente corretta ai fini dell'ottenimento del risultato preposto?. In un contesto in cui, a tutt'oggi, il recupero del credito in ambito
Tribunale di Roma, sentenza N. 9006 del 29.4.19
Prescrizione del diritto al risarcimento dei danni da infiltrazioni
Quando si prescrive il diritto al risarcimento dei danni da infiltrazioni?. Danni da infiltrazioni e risarcimentoEntro quanto tempo si prescrive il diritto al risarcimento del danno da infiltrazioni? Detta
Cass. 26 marzo 2015 n. 6177
Decreto ingiuntivo contro uno dei condebitori: quando scatta l'obbligazione solidale?
Ingiunzione del condominio per l'intero contributo al proprietario di un terzo dell'immobile. I comproprietari di un immobile facente parte di un condominio sono tenuti in solido tra loro al pagamento
Tribunale di Nuoro sentenza n. 369 del 17/6/2019
Pluralità di locatori: è legittima l'azione di rilascio dell'immobile proposta da uno solo?
La pluralità di proprietari costituisce "unica parte locatrice". Il caso. Madre e figlia, proprietari dell'immobile con circostante terreno alberato, a fronte del mancato pagamento dei canoni
Corte di Cassazione, sentenza n. 17933 del 4 luglio 2019
Il verbale di passaggio delle consegne costituisce prova dell'esistenza dei compensi e anticipazione dell'amministratore di condominio?
Compensi ed anticipazioni dell'amministratore uscente ed indicazioni nel verbale di passaggio di consegne. Uno dei momenti più delicati nella professione dell'Amministratore di un condominio è senza
Tribunale di Roma Sentenza n. 8884 del 29/04/2019
Impianto antincendio. Se l'idrante serve solo due condomini,perché devono pagare tutti?
Applicazione dell'art. 1123 c.c. primo comma o del 1123 c.c. secondo comma?. Il condòmino, società Alfa, impugna innanzi al Tribunale di Rieti la delibera assembleare di riparto delle spese straordinarie
Tribunale Rieti, Sentenza del 14/06/2019
Quando la mediazione va in ferie
Mediazione e incidenza del periodo estivo sul procedimento. Come noto il D.Lgs. 4 marzo 2010 n. 28 aggiornato con le successive modifiche ed integrazioni, introduce nel nostro ordinamento l'istituto della
Tribunale di Roma-sent 4927 del 5.3.19
Effetti della separazione di fatto in ambito ici/imu: chi paga?
Il contribuente deve provare che l'abitazione costituisce dimora abituale non solo propria, ma anche dei suoi familiari. La vicenda . Con la sentenza, la Commissione Tributaria Regionale,in accoglimento
Corte Cass. 18367.2019
Il pignoramento del conto corrente condominiale: cosa dice la giurisprudenza?
Una recente ordinanza del Tribunale di Teramo riapre la questione dell'incompatibilità con il beneficio di escussione. Dopo un primo approccio altalenante, la giurisprudenza sembra propendere a favore
Ordinanza Tribunale Teramo-18aprile2019
Possibile farsi giustizia da sé in condominio? Attenzione, scatta il reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni
Nei rapporti di vicinato, sia in condominio, ove non è possibile "farsi giustizia da sé". Tizio a bordo di un escavatore, rimuoveva una piccola rampa di cemento che permetteva l'accesso ai garage
Tribunale Campobasso, Sentenza12/04/2019
10/09/2018
28/02/2019
08/10/2018
23/11/2018
17/10/2018