Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Il disturbo da rumore arrecato da immissioni sonore moleste nell'ambito dell'acustica ambientale può essere riassunto in quello che è il concetto di normale tollerabilità
Tar Liguria 26 aprile 2024 n. 74

Chi contesta una delibera deve dimostrare di avervi interesse e che dalla decisione derivi un apprezzabile pregiudizio personale e/o patrimoniale.. Il Tribunale di Nocera Inferiore , con la sentenza n. 1312 del 31 maggio
Trib. Nocera Inferiore 31 maggio 2024 n. 1312

Gli assenti devono ricevere un verbale per poter decidere se vogliono impugnare le decisioni adottate dall'assemblea oppure rinunciare all'impugnazione.. In forza dell'art. 1137 , ogni proprietario assente,
Cass. civ. 14 giugno 2024 n. 16635

L'onere probatorio gravante sul creditore procedente e sul singolo condomino.. Il Tribunale di Santa Maria Capua Vetere , con una recente sentenza n. 2280 del 2 giugno 2024 si è occupato di un caso inerente
Trib. Santa Maria Capua Vetere 2 giugno 2024 n. 2280

Gli errori e le responsabilità imputabili al subappaltatore non escludono la legittimazione passiva dell'appaltatore nei confronti del committente.. La Corte di Cassazione , con l'ordinanza n. 8647 del 2 aprile
Cass. 2 aprile 2024 n. 8647

Lo scioglimento del condominio di un edificio o di un gruppo di edifici può dare luogo alla costituzione di condomini separati.. Come è noto la condominialità non è esclusa per il solo fatto che le costruzioni
Trib. Savona 3 giugno 2024 n. 439

Bisogna tenere conto che l'utilizzo del lastrico di proprietà esclusiva, di per sé lecito, non può mai avvenire in modo tale da arrecare pregiudizio alle parti comuni.
Trib. Napoli 28 febbraio 2024 n. 2380

In tema d'impugnazione dell'assemblea condominiale, non è possibile legittimare un mero interesse alla rimozione dell'atto.. La legge prevede una serie di regole, molto precise, che bisogna rispettare
Trib. Milano 20 marzo 2024 n. 3189

Dal 1 gennaio 2024 la vendita dell'immobile ristrutturato col Superbonus genera plusvalenza.. Come è noto Legge Finanziaria 2024 (art. 1, comma 64, legge 30/12/2023, n. 213) ha introdotto una nuova tipologia
Risposta Agenzia Entrate n. 157 2024

Crediti del condominio, immobile caduto in successione, assenza di accettazione, atti che presuppongono la volontà di acquisire l'eredità, possesso del bene.
Trib. Ancona 24 giugno 2024 n. 1257

Legittimato passivo anche per le cause che interessano solo il condominio parziale è l'amministratore di tutto il condominio.. Il condominio parziale, - i cui fondamenti si originano dall'articolo 1123,
App. Roma 4 luglio 2024 n. 4736

Com'è noto l'art. 1102 c.c. permette al singolo condomino un uso più intenso del bene comune se non lede il pari diritto di uso degli altri condomini e se non comporta alterazione del decoro e/o della stabilità del palazzo.
Trib. Napoli 13 giugno 2024 n. 6133

La presenza di più piani al disotto del cortile comune è un elemento di valutazione rilevante ai fini del corretto riparto delle spese manutentive?. Il solaio che separa due unità abitative, l'una sovrastante
App. Napoli 23 maggio 2024 n. 2283

Il condominio committente ha diverse strade da seguire per la tutela dei propri interessi.. In caso di appalto di lavori sulle parti comuni il condominio che ritenga inadempiente al contratto l'impresa
Trib Santa Maria Capua Vetere 14 giugno 2024 n. 2464

In tal caso si può affermare che i condomini tacitamente vogliono disapplicare quel criterio?. Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, per la prestazione
Cass. 1 luglio 2024 n. 18005

Il condomino può sempre controllare se l'amministratore esegue il mandato con trasparenza e lo può fare con tutti gli strumenti messi a sua disposizione dalle norme concernenti la disciplina del condominio.
Trib. Ancona 5 luglio 2024 n. 1334

Posso contare su qualche bonus fiscale?. In base a quanto prevede l'art. 841 il proprietario può chiudere in qualunque tempo il fondo. Quindi il proprietario di un giardino ha la possibilità di realizzare
Tar Lombardia Brescia n. 569 2024 recinzione

Il regolamento non costituisce un titolo di proprietà, ove non si tratti di regolamento allegato come parte integrante al primo atto d'acquisto trascritto.. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 18031
Cass. 1 luglio 2024 n. 18031

I proprietari delle unità immobiliari hanno sempre la possibilità di rivendicare il diritto reale d'uso sui parcheggi?. I parcheggi costruiti dopo la legge Ponte n. 765/1967 e fino al 2005 sono disciplinati
Cass. 9 luglio 2024 n. 18686

Quando all'assemblea spetta solamente la decisione su quanto imporre come corrispettivo per l'uso del posto auto e sulla durata del turno.. Quando esiste un Regolamento condominiale che definisce l'autorimessa
Trib. Como 26 marzo 2024 n. 359

Il principio vale per le opere già individuate in sede giudiziale per scongiurare futuri allagamenti ma non eseguite dal condominio.. È possibile che il condominio non voglia realizzare lavori di manutenzione
App. Genova 24 aprile 2024 n. 601

Un errore non sanabile secondo l'Agenzia delle Entrate ha costretto un condominio a fruire del Superbonus solo al 70%. In data 29 dicembre 2023, una ditta appaltatrice aveva emesso ad un condominio committente
Agenzia Entrate risposta 146 2024

La responsabilità sussiste anche ove il difetto del bene immobile sia imputabile all'impresa costruttrice.. Il condominio risponde delle infiltrazioni che abbiano danneggiato l'appartamento sottostante
Trib. Latina 25 giugno 2024 n. 1384

Delibera di negata autorizzazione, diritto al pari godimento della cosa comune ex art. 1102 c.c., limiti alle innovazioni ex art. 1120, comma III, c.c.. La controversia che interessa la sentenza in commento
Cass. 1 luglio 2024 n. 17975

L'articolo 1136 c.c., comma 7, stabilisce che delle riunioni dell'assemblea si redige processo verbale da trascrivere nel registro tenuto dall'amministratore.
Trib. Bergamo 8 giugno 2024 n. 1332