Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

La titolarità del rapporto ricade in capo al Condominio che ha scelto l'autogestione, irrilevante che proprietario dell'immobile sia l'ente che si occupa dell'edilizia popolare. Lo ha specificato il Tribunale di Cassino con la sentenza 7 aprile '21 n. 517
Trib. Cassino 7 aprile 2021 n. 517

Ai fini della validità di un'assemblea condominiale, la data della riunione, indicata nell'invito, deve essere corretta. L'assemblea è il luogo in cui si esplicita la volontà del condominio. Si tratta,
Trib. Torino 8 aprile 2021 n. 1667

Impugnazione della delibera assembleare ex art. 1137 c.c. e impugnazione delle tabelle millesimali ex art. 69 disp. att. c.c.: differenze e peculiarità. Le tabelle millesimali sono lo specchio delle proprietà
Trib. Pavia 8 aprile 2021 n. 479

Attività di B&B all'interno del condominio, clausole limitative della destinazione d'uso nel regolamento, condizione per opponibilità. Come è ben noto a chi abita in una città d'arte, gli ultimi
Trib. Roma 30 marzo 2021 n. 5492

Le Sezioni Unite, dopo sedici anni dalla pronuncia n. 4806, tornano ad occuparsi organicamente delle invalidità delle delibere condominiali. Certe sentenze lasciano un'impronta fondamentale per l'applicazione
Cass. SS.UU. 14 aprile 2021 n. 9839

In questi casi non necessitano il registro di contabilità e il registro finanziario, purché sia comunque garantita la trasparenza. E' da considerarsi legittimo un rendiconto limitato ai soli consumi del servizio
App. Torino 6 aprile 2021 n. 376

Chi è competente per la domanda concernente il diritto di realizzare opere? Chi per la misura o modalità d'uso dei servizi condominiali?. Il diritto d'uso Spesso il confine tra diritto d'uso sia del bene comune,
Trib. Palmi ord. 22 marzo 2021

Quale valore ha la sentenza che modifica le tabelle millesimali del condominio? Da quando può dirsi che abbia efficacia?. Può capitare che le tabelle millesimali del condominio non siano più attuali,
App. Roma 10 marzo 2021 n. 1825

Solo in un caso eccezionale, l'inquilino può essere convocato per l'assemblea condominiale. In ambito condominiale, l'avente diritto o l'obbligato è sempre il singolo proprietario . È lui, quindi,
Trib. La Spezia 27 febbraio 2018 n.162

Ripartizione oneri condominiali tra proprietario e titolare di diritto reale di godimento: l'amministratore deve specificare le voci in bilancio?. L'approvazione del rendiconto annuale rappresenta uno dei momenti
Trib. Roma 16 marzo 2021 n. 4628

Marciapiede, cadute danni e responsabilità: quando la colpa è del Comune?. Molti Condomìni, in particolare quelli in cui i locali posti al piano terra sono adibiti ad attività commerciali aperte al pubblico,
Trib. Potenza 15 marzo 2021 n. 294

Se il condominio decide di installare un impianto di depurazione d'acqua, come deve essere inquadrata questa deliberazione? Quali maggioranze richiede?. Impianto di depurazione dell'acqua in condominio,
App. Milano 31 marzo 2021 n. 1036

Danni ad immobile, presupposti per responsabilità ex art. 2051 Cod. Civ., nesso di causa. Nelle plurime ipotesi di vertenze portate alla attenzione delle aule di giustizia, non manca certamente la richiesta
App. Roma 24 marzo 2021 n. 2187

Compenso dell'amministratore di condominio, come e quando va quantificato?. Compenso dell'amministratore: la sentenza A seguito dell'esito negativo di un procedimento di mediazione , Alfa citava in giudizio
Trib. Bolzano, 24 febbraio 2020, n. 214

Da dove provengono queste macchie di umidità, efflorescenze, infiltrazioni? È questa la domanda che molti si fanno in presenza di tali fenomeni all'interno di un loro immobile.
Trib. Crotone 24 marzo 2021 n. 297

In sede di opposizione, il giudice non ha il potere di sindacare la validità dell'assemblea su cui si fonda il decreto opposto. È noto che il mancato pagamento delle quote condominiali determina l'obbligo
App. Bari 25 marzo 2021 n. 622

La valutazione della funzionalità sopperisce al silenzio degli atti. In tema di parti di un edificio a sancirne la condominialità , in assenza di specifiche indicazioni degli atti, è la funzione che svolgono.
Cass. 24 marzo 2021 n. 8261

Divisione delle spese legali e processuali a seguito di contenzioso intrapreso contro la compagine condominiale: chi deve pagare?. Uno dei temi maggiormente dibattuti in ambito condominiale è quello riguardante
Trib. Torino 9 marzo 2021 n. 1199

Azione a tutela delle parti comuni, legittimazione attiva, natura e destinazione condominiale del bene, presunzione ex art. 1117 Cod. Civ.. Le vertenze in materia condominiale sono occasionate da più e diverse
Trib. Roma 15 marzo 2021 n. 4541

Punto di riferimento: la delibera che approva i lavori. La pronuncia che esamineremo oggi, proveniente dalla Corte d'Appello de L'Aquila, ribadisce nuovamente come l'acquirente dell'immobile in Condominio
App. L'Aquila 22 marzo 2021 n. 435

Come si qualifica la terrazza che non ha funzione di copertura? Le spese per il suo rifacimento o manutenzione a chi spettano?. Terrazza che copre solo due box. Il primo grado di giudizio La vicenda di cui trattiamo
App. Roma 9 marzo 2021 n. 1792

In caso di compiuta giacenza, deve risultare che il destinatario è stato avvisato della mancata consegna. Anche una firma illeggibile non fa prova del ricevimento.
App. Genova 22 marzo 2021 n. 344

La delibera che respinga le dimissioni non ha valore vincolante e, come tale, non può essere impugnata. L'assemblea non può opporsi alla scelta dell' amministratore di lasciare il proprio incarico.
Trib. Roma 24 marzo 2021 n. 5166

Decisive le norme sul superamento delle barriere architettoniche e l'assenza di pregiudizio al diritto degli altri condomini ex art. 1102 c.c. e alla sicurezza dell'edificio
Trib. Roma 22 marzo 2021 n. 4953

Condominio parziale: modifica delle tabelle allegate a regolamento contrattuale e determinazione del quorum costitutivo e deliberativo. La modifica delle tabelle millesimali è spesso oggetto di contenziosi
Trib. Roma 23 febbraio 2021 n. 3142