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Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Oltre 1000 sentenze condominiali e immobiliari con testo integrale della sentenza in allegato.

Sentenze

22 Ott 2021 Preliminare e clausola risolutiva espressa Preliminare e clausola risolutiva espressa
- Avv. Laura Cecchini

Contratto preliminare, inadempimento, clausola risolutiva e buona fede. Quando si assume la determinazione di acquistare un immobile è consuetudine sottoscrivere un contratto preliminare, tra promittente
Trib. Lodi 30 settembre 2021

22 Ott 2021 Agibilità per gli immobili condonati Agibilità per gli immobili condonati
- Avv. Maria Monteleone

Il condono non comporta automaticamente il rilascio del certificato di agibilità. La giurisprudenza si è spesso interrogata sulla possibilità di concedere automaticamente il certificato di agibilità
Consiglio di Stato 30 agosto 2021 n. 6091

21 Ott 2021 Spese legali nel giudizio di revisione delle tabelle millesimali Spese legali nel giudizio di revisione delle tabelle millesimali
- Dott.ssa Lucia Izzo

Per la Cassazione, nel giudizio di revisione delle tabelle millesimali, il regolamento delle spese giudiziali segue le ordinarie regole della soccombenza. Ai sensi dell'art. 68 disp. att. c.c. , il valore
Cass. 20 aprile 2021 n. 10372

20 Ott 2021 Assemblea e spese, quando non serve il riparto? Assemblea e spese, quando non serve il riparto?
- Avv. Eliana Messineo

I condòmini devono farsi carico delle spese di gestione dei beni condominiali, in particolare delle spese inerenti alla utilizzazione, conservazione e manutenzione di tali beni.
Trib Roma 28 settembre 2021 n. 15012

19 Ott 2021 Supercondominio e mansioni del portiere, una sentenza interessante Supercondominio e mansioni del portiere, una sentenza interessante
- Avv. Marco Borriello

Sia in un semplice fabbricato che in un supercondominio, le mansioni del portiere possono essere legittimamente affidate a terzi. Nei complessi immobiliari di rilevanti dimensioni, l'approvazione e il conseguente
App.Catanzaro 30 settembre 2021 n. 1274

19 Ott 2021 Costruzione di piani interrati e rispetto delle distanze Costruzione di piani interrati e rispetto delle distanze
- Avv. Anna Nicola

Nel caso in cui vengano edificati piani interrati, occorre sempre che vi sia il rispetto delle distanze legali?. E' difficile riuscire a dare una immediata risposta alla domanda se i piani interrati debbano
Cass. 23 settembre 2021 n. 25858

18 Ott 2021 Servitù e regolamento contrattuale Servitù e regolamento contrattuale
- Avv. Marco Borriello

Per imporre il regolamento contrattuale ai nuovi condòmini è necessario trascriverlo o richiamare le clausole d'interesse all'interno del rogito. Quando si sta per acquistare un immobile in condominio,
Trib. Roma 30 settembre 2021 n. 15142

15 Ott 2021 Luci e vedute: la Cassazione torna sull'argomento Luci e vedute: la Cassazione torna sull'argomento
- Avv. Mariano Acquaviva

Un'apertura munita di inferriata, tale da non consentire di affacciarsi sul fondo vicino, può configurarsi solo come luce. La distanza tra costruzioni rappresenta da sempre oggetto di controversie. D'altronde,
Cass. 23 settembre 2021 n. 25864

15 Ott 2021 Liti sui locali della portineria e litisconsorzio necessario Liti sui locali della portineria e litisconsorzio necessario
- Avv. Gianfranco Di Rago

La causa deve essere svolta nel contraddittorio di tutti i condòmini anche laddove si discuta di diritti comuni su beni di proprietà esclusiva. La controversia relativa alla proprietà dei locali della
App Torino 27 settembre 2021 n. 1060

14 Ott 2021 Per quali opere vale l'ordine di demolizione? Per quali opere vale l'ordine di demolizione?
- Avv. Eliana Messineo

Ordine di demolizione, il TAR della Campania torna sull'ambito di applicazione. A fronte della realizzazione di un intervento edilizio in assenza del titolo, o in sua difformità o con variazioni essenziali,
TAR Campania 20 settembre 2021

13 Ott 2021 Seminterrato che diventa abitazione: serve il permesso di costruire Seminterrato che diventa abitazione: serve il permesso di costruire
- Avv. Mariano Acquaviva

Cambio di destinazione d'uso da cantina-garage a civile abitazione: non bastano la Dia o la Scia. La sanzione è la demolizione. La normativa edilizia e urbanistica italiana è complessa e talvolta di difficile
TAR Campania 19 luglio 2021 n. 4999

12 Ott 2021 Danni da cose in custodia e concorso colposo del danneggiato Danni da cose in custodia e concorso colposo del danneggiato
- Avv. Maria Monteleone

Scivolone sull'acqua per rottura di tubo condominiale: il condominio è tenuto a risarcire il danneggiato?. I danni a cose o persone riconducibili a beni condominiali non sempre sono imputabili alla responsabilità
Trib Terni 28 settembre 2021 n. 773

12 Ott 2021 Distanze tra costruzioni e applicazione delle norme Distanze tra costruzioni e applicazione delle norme
- Dott.ssa Lucia Izzo

Dalle norme in materia di distanze tra costruzioni alla nozione di costruzione in aderenza: il punto della Cassazione. Se il giudice accerta una violazione delle distanze di cui all'art. 873 c.c. dovrà
Cass 21 settembre 2021 n. 25495

12 Ott 2021 Denuncia dei vizi, riconoscibilità e tempistiche connesse Denuncia dei vizi, riconoscibilità e tempistiche connesse
- Avv. Marco Borriello

Solo un tecnico può valutare il vizio dell'opera. A partire dalla consegna della relazione, bisogna attivarsi per far valere la garanzia. Nel momento in cui si appaltano dei lavori di una certa rilevanza,
App. Reggio Calabria 27 settembre 2021 n. 561

11 Ott 2021 Cooperative, condominio e legale rappresentanza Cooperative, condominio e legale rappresentanza
- Avv. Mariano Acquaviva

Amministrazione del condominio costituito in forma di cooperativa: come funziona? Una cooperativa può amministrare un condominio?. La realtà condominiale e quella delle cooperative possono intrecciarsi
Trib Roma 27 settembre 2021 n. 14930

08 Ott 2021 Immissioni, distanze e dintorni L'eterno dilemma della distanze delle canne fumarie
- Avv. Caterina Tosatti

Immissioni, distanze e dintorni. Con la pronuncia in commento, del 30 settembre 2021 , il Tribunale di Oristano ha risolto una controversia relativa ad una canna fumaria che recava disturbo all'appartamento
Trib. Oristano 30 settembre 2021

08 Ott 2021 Convocazione, allegati e verbalizzazione: un utile vademecum Convocazione, allegati e verbalizzazione: un utile vademecum
- Avv. Mariano Acquaviva

Notifica dell'avviso di convocazione, documentazione da allegare e verbalizzazione dei votanti: le regole da seguire. Non può esserci valida assemblea senza notifica dell'avviso di convocazione, atto prodromico
Trib Roma 27 settembre 2021 n. 14930

07 Ott 2021 Assemblea di condominio e convocazione dei comproprietari Assemblea di condominio e convocazione dei comproprietari
- Avv. Marco Borriello

In caso di riunione condominiale, tutti i contitolari di un immobile devono essere avvisati. In varie pubblicazioni precedenti si è spesso affrontato l'argomento della convocazione di un'assemblea condominiale.
Trib Roma 27 settembre 2021 n. 14944

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