Case vacanze sì, affittacamere no in condominio. Questo è il dilemma.
Il provvedimento si pone come un inedito precedente su cui poter abbozzare una distinzione tra "casa vacanza" e "affittacamere" (se non "B&B"), alla luce delle previsioni regolamentari.
Tribunale di Roma Sentenza n. 9065 del 08/05/2018
Appropriazione indebita dell'amministratore di condominio, non sempre si procede d'ufficio
Appropriazione indebita dell'amministratore di condominio. In tema di appropriazione indebita commessa dall'amministratore di condominio, l'abuso di relazione d'ufficio non è più elemento tale da consentire
Cass. Penale Sent. Sez. 2 Num. 26334 del 06/06/2018
L'utilizzo dell'alloggio è una prestazione accessoria del rapporto di portierato e per la liberazione dell'immobile si ricorre al giudice del lavoro.
Cessazione del rapporto di lavoro tra il condominio e il portiere consegue il dovere di riconsegna dell'appartamento dato in concessione. Con la cessazione del rapporto di lavoro tra il condominio e il portiere
SVOLGIMENTO DEL PROCESSO
Niente mediazione per la revoca dell'amministratore di condominio
Vuoi revocare l'amministratore di condominio? Sappi che non devi andare in mediazione. Il fatto. Il caso giudiziario trattato trae linfa da un procedimento camerale avente ad oggetto la richiesta di revoca
Tribunale di Milano Decreto del 28.03.2018
Allacciamento alla rete elettrica dell'impianto fotovoltaico. Se l'amministratore non provvede dovrà risarcire i danni ai condomini
Impianto fotovoltaico condominiale. Quando l'amministratore di condominio può ritenersi responsabile in caso di mancata attivazione? . La vicenda. Un condominio aveva dato mandato al suo amministratore
Tribunale Reggio Emilia, sentenza n° 990 del 21/6/2018
Ogni condomino può costruirsi il suo box nel cortile comune senza chiedere il permesso agli altri
L'utilizzo più intenso è consentito se non altera la destinazione comune. Non va demolito lo stallo coperto in lamiera destinato a box auto, realizzato da alcuni condomini nel cortile comune, se configura
TAR Campania, sentenza n. 1309 del 28 febbraio 2018
Cattivi rapporti in condominio. Perché il querelato non può chiedere il risarcimento dei danni morali e materiali?
Un inquilino che sostiene di essere stato ingiustificatamente vittima di una denuncia querela, è legittimato a chiedere il risarcimento dei danni in sede civile?
Tribunale Trieste, Sentenza del 09/03/2018
Condensa naturale: il condominio non è tenuto a risarcire i danni
Danni ad un appartamento in condominio generati dalla condensa naturale: chi paga?. La vicenda. Riscontrate numerose infiltrazioni di umidità nella loro camera da letto, i proprietari di un appartamento
Corte di Cassazione, ordinanza ord.22 giugno2017, n. 15615.
Guano di piccione e cattivo stato di manutenzione: obbligati al risarcimento per infiltrazioni proprietario esclusivo e condominio
In caso di infiltrazioni, la presenza di guano di piccione rappresenta un caso fortuito?. La vicenda. La proprietaria di un appartamento interessato da infiltrazioni d'acqua ha citato in giudizio la proprietaria
Tribunale Ferrara, Sentenza del 20/06/2018
Stop alla movida. I locali devono chiudere alle 23.00
Immissioni acustiche intollerabili. Il giudice può inibire le attività commerciali e l'uso del suolo pubblico. Il Tribunale di Como con l'ordinanza del 21 giugno 2018 ha dato ragione a un residente di piazza
Trib. di Como, sentenza n. 6544 del 21/06/2018
Contratto di comodato. Le spese condominiali le paga il comodante.
Le spese condominiali le paga il comodante considerata la gratuità del contratto. La vicenda. La società Alfa, proprietaria di un immobile, a suo dire occupata sine titulo da Caio, ne rivendica il rilascio
Tribunale di Ascoli Piceno, sentenza del 28.5.2018
Spegnimento improvviso delle luci temporizzate e caduta dalle scale condominiali. Quando si esclude la responsabilità oggettiva del condominio?
Responsabilità oggettiva del Condominio per danni da cose in custodia. In tema di responsabilità oggettiva del Condominio per danni da cose in custodia, nella vasta serie di esempi che la casistica ci offre,
Tribunale di Forlì sentenza n. 156 del 15 febbraio 2018.
L'avviso di convocazione per essere valido deve essere spedito alla pec e non alla email ordinaria
L'amministratore può trasmettere l'avviso di convocazione dal proprio indirizzo di posta elettronica certificata (PEC) presso l'indirizzo email ordinario? . Il fatto. L'amministratore del Condominio
Tribunale di Roma, 21 maggio 2018 nr 10328
Terrazze a livello ad uso esclusivo e cattiva manutenzione: quando dei danni provocati dalle infiltrazioni risponde il condominio?
Terrazze a livello e responsabilità dell'evento dannoso. La vicenda. Tizio, proprietario di alcune unità immobiliari ubicate al piano terra ed al piano seminterrato di un condominio, dopo aver subito
Corte d'appello di Napoli, sentenza del 4.6.2018
Guaina impermeabilizzante e pavimento del lastrico solare ad uso esclusivo: come si ripartiscono le spese?
Manutenzione lastrico solare esclusivo: il condominio restituisce al proprietario le somme versate in eccesso. La vicenda. Tizia proprietaria dell'appartamento posto al piano attico della palazzina del complesso
Tribunale Roma n. 9960 del 15 maggio 2018
Solo chi delega un altro a partecipare in sua vece all'assemblea può eccepire vizi della delega.
I vizi della delega nell'assemblea condominiale. Il condomino che affermi di avere firmato una delega in bianco e istruito un'altra persona a presenziare in sua vece all'assemblea condominiale, qualora
CORTE DI CASSAZIONE - ordinanza del 25.6.2018, n. 16673
La rampa per il disabile rientra ora nell'edilizia libera. Comune e condominio non hanno alcun potere decisionale
Niente Cila per realizzare una rampa necessaria al diversamente abile per accedere in casa. Non occorre alcun titolo abilitativo per la rampa disabili e il comune non può pretendere la deliberazione dell'assemblea
TAR Campania sentenza n. 3916/2018
Soffitto e pavimento. Gli spazi pieni o vuoti non essenziali alla struttura divisoria sono privati.
Gli spazi, siano essi pieni o vuoti, esistenti al di sotto del soffitto o del pavimento, risultano complementari e non essenziali alla struttura divisoria. Sono oggetto di proprietà comune tutte le parti
Civile Ord. Sez. 2 Num. 15048 del 11/06/2018
Le impalcature per lavori condominiali non legittimano il conduttore ad astenersi dal pagamento del canone.
La presenza di impalcature che limitano il godimento del bene da parte conduttore di autorimessa può legittimare la sospensione del pagamento dei canoni di locazione
Tribunale di Pescara sentenza del 16.5.2018
Impedimento all'uso della cosa comune, il danno non patrimoniale deve essere provato.
Sottrazione del bene all'utilizzo da parte degli altri condòmini, ecco quando scatta il risarcimento del danno patrimoniale per lucro cessante. I beni di proprietà comune tra tutti i partecipanti al condominio,
Civile Ord. Sez. 6 Num. 17460 del 04/07/2018
Legittimazione ad agire dei singoli condomini nel recupero di somme spettanti al Condominio. Se manca un titolo esecutivo emesso in loro favore, cosa succede?
I singoli condomini possono agire per il recupero di somme spettanti al condominio? . La vicenda. Tizio viene condannato, con sentenza di secondo grado, a corrispondere al condominio zeta una somma oltre
Tribunale di Genova, sentenza dell'08.03.2018
Non è esperibile la tutela possessoria a fronte di una delibera che disciplina l'uso del portone condominiale.
Non è esperibile la tutela possessoria a fronte della delibera assembleare che disciplina l'uso del portone d'ingresso, senza impedire o limitare l'uso del bene comune ex art. 1102 c.c., ordinandone la chiusura.
Ordinanza Tribunale di Napoli del 15.05.2018
Anomalie sui rendiconti, scarsa diligenza. Nessun compenso all'amministratore di condominio
Se i rendiconti dimostrano che ha richiesto più del necessario per fronteggiare i debiti del condominio, all'amministratore non viene riconosciuto il compenso
Tribunale di Trieste sentenza del 3.3.2018
L'amministratore di condominio non paga la fornitura del gas.Condannato al risarcimento del danno
Mancato pagamento della fornitura del gas. I condomini ricorrono ad ulteriori fonti per il riscaldamento e propongono azione di risarcimento per il ristoro del danno patito
Tribunale di Roma, sentenza del 15.5.2018
Gestione di iniziativa individuale. Senza urgenza, l'anticipazione effettuata dal condòmino, non è rimborsabile
Va considerata urgente la spesa la cui erogazione non può essere differita senza danno o nocumento alle cose comuni. Va considerata urgente la spesa la cui erogazione, da parte del condòmino al posto del condominio,
Corte di Cassazione, ordinanza n. 17027 del 28 giugno 2018
16/11/2017
05/05/2017
15/05/2017
05/12/2017
02/03/2018