Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Anche il facente funzioni in condominio può agire, legittimamente, per conto del condominio delegante. In alcuni casi, la nomina dell' amministratore non è obbligatoria. Nello specifico quando i condòmini
App. Venezia 12 luglio 2021 n. 1940

Controversie sui diritti e le modalità d'uso delle parti comuni: quale giudice è competente? Misure di coercizione indiretta per violazioni condominiali. « La tua libertà finisce dove inizia quella
Trib. Brescia 24 marzo 2021 n. 287

Amministratore: serve il dolo specifico per integrare il reato di appropriazione indebita? La gestione disordinata dell'amministratore è reato?. Fare l'amministratore di condominio comporta una grande
Cass. 14 maggio 2021 - 7 luglio 2021 n. 25859

Infiltrazioni: se e quando è possibile domandare il risarcimento dei danni non patrimoniali?. Le infiltrazioni d'acqua e di umidità nell'unità immobiliare del singolo condòmino rappresentano uno dei motivi
Cass. 7 luglio 2021 n. 19253

Gli Ermellini ribadiscono l'applicabilità dell'art. 1134 c.c. anche in presenza di condominio minimo. Con l'espressione condominio minimo si fa riferimento a un condominio composto da un da due soli partecipanti,
Cass. 7 luglio 2021 n. 19254

Cosa deve fare il creditore procedente per agire esecutivamente nei confronti dell'erede che ha accettato l'eredità in forma tacita. Nella delicata quanto complessa procedura di esecuzione immobiliare
Cass. 8 luglio 2021 n. 19557

In caso di unità immobiliare in condominio che è in comunione tra due o più persone, qual è il regime? Quale la convocazione all'assemblea e chi può impugnare le delibere?
Cass. 8 luglio 2021 n. 19435

Transazione in condominio: bisogna approvare l'accordo e la ripartizione della spesa a pena d'invalidità del deliberato. Come tutti i contenziosi, anche quelli di natura condominiale possono essere risolti
Trib. Genova 25 maggio 2021 n. 1131

L'eventuale approvazione assembleare del consuntivo di gestione non fa venire meno il più generale obbligo di cui all'art. 1713 c.c. In caso di revoca giudiziale l'amministratore, il cui mandato deve ritenersi
Cass. 8 luglio 2021 n. 19436

Se la vendita avviene dopo tanto tempo l'agente scavalcato non può pretendere la provvigione. Nel gergo degli agenti immobiliari lo scavalco è quella pratica che vede una delle parti contattare direttamente
Cass. 22 gennaio 2015, n. 1120

Cos'è un condominio parziale e come si dividono le spese relative agli impianti destinati a servire solo una parte dell'intero fabbricato?. Il criterio generale di ripartizione delle spese condominiali
Trib. Roma 17 giugno 2021 n. 10621

Abuso edilizio, sanatoria e doppia conformità, estinzione del reato. In materia di permesso a costruire in sanatoria ed estinzione del reato, per comprendere i termini e poter far chiarezza sulla questione,
Cass. pen. 30 aprile 2021 n. 16498

Come calcolare il termine per una convocazione tempestiva e se per impugnare un verbale assembleare è necessaria la querela di falso. Quando si tratta di incassare un deliberato assembleare poco gradito,
Cass. 30 giugno 2021 n. 18635

Quando il lastrico solare presenta difetti costruttivi, come si ripartisce il risarcimento del danno per infiltrazioni subito dall'appartamento sottostante? Ne risponde solo chi ha l'uso o la proprietà del lastrico o anche il condominio?
Cass. 8 luglio 2021 n. 19556

L'amministratore deve rendere evidente che l'assegno viene emesso nella sua qualità di legale rappresentante pro tempore. Assegni tratti sul c/c condominiale da maneggiare con cura. Per la corretta circolazione
Trib. Foggia ordinanza 18 giugno 2021

Pluviale, quando le spese devono essere sostenute da tutti i condomini. Il tema della ripartizione delle spese propone sempre nuovi casi: i principi di diritto, però, restano sempre validi. Siccome la riforma
Cass. 3 gennaio 2013 n. 64

I mosaici sul parapetto dei balconi e il marcapiano sommitale, data la funzione estetica a cui assolvono, sono beni comuni e dunque le relative spese si ripartiscono tra tutti.
Trib. Roma 17 giugno 2021 n. 10625

Per annullare un titolo abilitativo, in motivazione bisogna individuare l'interesse pubblico che, in concreto, è necessario salvaguardare. Nell'ambito dei contenziosi amministrativi ci sono quelli successivi
T.A.R. 24 giugno 2021 n. 465

Debiti verso terzi e compravendita dell'immobile: chi deve pagare?. I contributi condominiali sono le spese a cui i condomini devono partecipare per la conservazione delle parti comuni. Si tratta di un'obbligazione
App. Palermo 17 giugno 2021 n. 983

Terrazzo privato o condominiale? I dati catastali non hanno valore di prova ma di semplice indizio. In tema di condominio negli edifici per stabilire se il terrazzo del fabbricato sia di proprietà esclusiva
Cass. 29 gennaio 2014 n. 1947

Per il calcolo del numero massimo di deleghe nell'assemblea del condominio complesso bisogna tenere conto di tutti i condòmini. Uno dei problemi che si pone durante lo svolgimento di un'assemblea condominiale
App. Palermo 27 maggio 2021 n. 867

Chi paga le spese legali per la nomina giudiziale dell'amministratore?. La nomina giudiziale dell' amministratore condominiale comporta la necessità di attivare un procedimento in camera di consiglio
Cass. 11 febbraio 2015 n. 2719

Dal Tribunale di Roma utili precisazioni in ordine alla prova della ricezione dell'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale. L'art. 66 delle disposizioni per l'attuazione del codice civile,
Trib. Roma 17 giugno 2021 n. 10622

Solo in fase di nomina o rinnovo è possibile approvare l'onorario indicato dall'amministratore. Il rimborso spese è ratificabile a condizione che sia esiguo o giustificato.
Trib. Firenze 23 giugno 2021 n. 1733

Amministratore di condominio revocato, senza nomina di un nuovo: obbligo di consegna del rendiconto di gestione?. Tra gli obblighi dell'amministratore di condominio vi è quello di presentare il rendiconto
Cass. 24 giugno 2021 n. 18185