Telecamera di videosorveglianza è finta? Nessun pregiudizio alla privacy
Non vi è alcuna lesione del diritto alla riservatezza se la telecamera di sicurezza istallata dal vicino è finta e posta come deterrente contro i malintenzionati.
Tribunale di Latina che, ordinanza del 17 settembre 2018
La Soprintendenza non può bocciare l'ascensore in cortile solo perché nuoce all'immobile vincolato
Non si può impedire la realizzazione di un ascensore esterno che serve alla persona anziana solo perché la realizzazione dell'impianto può arrecare un pregiudizio all'immobile vincolato
TAR Lazio, sentenza n. 9557 del 25 settembre 2018
Assenza del certificato di agibilità, il proprietario deve restituire i canoni d'affitto
Il Conduttore non può aprire il bar per assenza del certificato di agibilità? Il proprietario deve restituire i canoni d'affitto. Il società proprietaria aveva promosso un procedimento di sfratto per morosità
Tribunale di Palermo, sentenza n. 2848 del 13 giugno 2018
IRPEF per canoni non percepiti e ordinanza di sfratto per morosità: quale destino?
Sfratto: i canoni maturati e non riscossi dal locatore costituiscono un reddito imponibile ai fini Irpef?. La vicenda. L'Agenzia delle Entrate notificava un avviso di accertamento contestando alla contribuente
Commissione Tributaria Lazio, sentenza n. 7252/2018
Il condòmino ha diritto all'installazione dell'impianto fotovoltaico. L'energia pulita, anche in condominio, è un diritto.
Il condomino ha diritto all'installazione dell'impianto fotovoltaico. L'assemblea non può porre alcun divieto. L'assemblea non può vietare l'installazione al singolo condomino di pannelli fotovoltaici
Tribunale di Trapani, sentenza 21 marzo 2018, n. 337
Impianto idrico. Esclusa la responsabilità del condominio se le infiltrazioni derivano dalla diramazioni dei tubi privati.
In tema di infiltrazioni, la presunzione di condominio non va estesa a quella parte dell'impianto idrico che si trova nell'immobile del singolo e di conseguenza nemmeno ai tubi che portano acqua nelle altre unità.
Corte di Cassazione sentenza 26 ottobre 2018, n. 27248
La revisione della contabilità non è sufficiente a provare la responsabilità dell'amministratore di condominio
La verifica della contabilità mediante la revisione non è sufficiente per affermare, in giudizio, la responsabilità dell'amministratore di condominio. Il fatto. Un condominio milanese cita in giudizio
Tribunale di Milano Sentenza del 18 ottobre n° 10521
Il direttore lavori può commissionare opere all'impresa senza il parere del condominio.
Valido il contratto di appalto che prevede la possibilità per il direttore lavori di commissionare opere all'impresa senza il parere del condominio. Il caso in questione prende le mosse da un decreto
Tribunale di Milano, 17 ottobre 2018, numero 10481
Pulizia scale. Nulla la delibera che addebita l'intera spesa al singolo condomino
Il condominio, ente di gestione, quando ritiene responsabile un singolo condomino deve farlo condannare dal giudice. Il riparto spese. Tra i poteri dell'assemblea di condominio non vi è quello di addebitare
Tribunale di Roma, sentenza dell'11 settembre 2018 n. 17111
Frontalino del balcone aggettante: se contribuisce al decoro architettonico lo decide il giudice
Spese riguardanti lavori di manutenzione dei frontalini dei balconi aggettanti. In tema di impugnazione di delibere assembleari attinenti alla ripartizione delle spese riguardanti lavori di manutenzione
Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza 25 ottobre 2018, n. 27083Fatto e diritto
Nulla per impossibilità dell'oggetto l'approvazione a maggioranza del bilancio in violazione dei criteri legali di ripartizione delle spese.
Sono nulle le delibere adottate in violazione dei criteri normativi o regolamentari di ripartizione delle spese. Per la ripartizione delle spese in condominio occorre fare riferimento all'art. 1123 Cc per il quale,
Tribunale Roma, Sez. V, 11.10.2018
La mancata indicazione del compenso dell'amministratore non costituisce nullità della delibera assembleare.
Nomina: la delibera è valida anche se manca il compenso . La vicenda. I condomini Tizio e Caio citavano in giudizio, dinanzi al Tribunale di Palermo, il condominio in quanto, con delibera adottata in seconda
Tribunale di Palermo 9 febbraio 2018
Ripartizione spese acqua. Viziata la delibera di riparto in base al numero di occupanti degli alloggi
Riparto delle spese in assenza di un criterio prestabilito: quale è il sistema più corretto? . La vicenda. Tizio (condomino) aveva proposto impugnativa alla delibera condominiale, contestando il rendiconto
Trib. Milano, sez. XIII, sentenza 23ottobre 2018, n. 10688
Isola ecologica. Attenzione alla collocazione dei bidoni: può produrre effetti negativi sulla proprietà dei condomini
Solo in mancanza di spazi adeguati potrà essere autorizzata l'occupazione di una zona pubblica per il deposito dei rifiuti. Le isole ecologiche. Tali strutture sono state progettate per il conferimento
TAR Liguria, sez. I, sentenza 18 - 26 ottobre 2018, n. 865
Caduta dalle scale condominiali esterne nessun risarcimento se non si prova che sono scivolose.
Infortunio a causa di gradini scivolosi e privi di strisce antiscivolo. Chi ne risponde?. I principi che reggono la responsabilità per danno da cose in custodia, in virtù della costante elaborazione giurisprudenziale,
Tribunale di Bolzano Sez. II Sent. del 11/10/2018
Non sono comuni le diramazioni idriche collocate nell'appartamento dei singoli condomini.
L'impianto idrico si considera comune fino al punto di diramazione degli impianti ai locali. La questione relativa alla proprietà dell'impianto idrico in condominio spesso ha segnato pronunciamenti di segno
Sent. Civile Sez. 2 Num. 27248 del 26/10/2018
Come determinare il valore della causa d'impugnazione della delibera condominiale?
Valore della causa, impugnazione della delibera condominiale e competenza giudiziale. In tema d'impugnazione delle delibere condominiali, il valore della controversia, ai fini dell'individuazione del giudice
Cass. 28 agosto 2018 n. 21227
La revisione delle tabelle millesimali di natura contrattuale è possibile anche senza unanimità
La revisione delle tabelle si riferisce solo all'eventuale errore tecnico, senza alcun riferimento al consenso di chi aveva firmato le tabelle allegate ad un regolamento contrattuale.
Tribunale di Roma sentenza del 18054 del 25.9.2018
Non si può fare causa ai singoli condòmini per l'installazione di una canna fumaria sulla facciata dell'edificio
È legittima l'installazione di una canna fumaria sulla facciata dell'edificio condominiale?. Il caso : alcuni condomini convenivano in giudizio, avanti al Tribunale di Varese, altri condomini rei, a dire degli
Tribunale di Varese sentenza n. 695 del 24 settembre 2018
Se l'amministratore di condominio non permette il preventivo controllo della contabilità, la delibera assembleare deve essere annullata
L'Amministratore deve consentire ai condomini di visionare il registro della contabilità prima dell'approvazione del bilancio. La vicenda. Tizia aveva chiesto al giudice adito, l'annullamento della delibera
Tribunale di Roma, sez. V, 2 ottobre 2018 n. 18600
I crediti condominiali non si compensano
Il condomino non può rifiutare il pagamento degli oneri condominiali a causa dei danni subiti da infiltrazioni. Prima di affrontare il caso di specie è opportuno analizzare preliminarmente due istituti
Tribunale di Roma Sentenza del 02 ottobre 2018
Legittima la delibera assembleare che, stante l'insufficienza dei posti auto, preveda l'uso turnario.
Posti auto insufficienti: legittima la delibera che prevedere la turnazione. Quando per sua natura il bene comune non è suscettibile di godimento simultaneo da parte di tutti i condòmini, è possibile
Ord. Civile Sez. 2 n. 26630 del 22/10/2018
Polizza antincendio e premi non pagati. L'amministratore di condominio risponde personalmente del mancato indennizzo.
L'amministratore di condominio è responsabile personalmente del pagamento del premio assicurativo della polizza condominiale?. I fatti. Il proprietario di un appartamento in condominio agiva nei confronti
Corte d'Appello di Roma sentenza n. 2779 del 2 maggio 2018
Amministratore di condominio in prorogatio con delibera di nomina sospesa? Niente conferma
Amministratore in regime di prorogatio imperi e atti esorbitanti il proprio mandato. Il caso. Succedeva che un'assemblea di condòmini nominava il nuovo amministratore, ma solo dopo che gran parte di essi abbandonava
Tribunale di Catania ordinanza 2 agosto del 2018.
La manutenzione e sostituzione delle maioliche della piscina condominiale rientrano nel potere generale di spesa dell'amministratore di condominio?
Una volta autorizzata la spesa dall'assemblea, anche se non è stata ratificata in sede di approvazione del consuntivo, il condominio è obbligato al pagamento della stessa?
Tribunale di Roma, 21.8.2018 n. 16595
31/10/2017
29/01/2018
08/11/2017
06/12/2017
20/04/2018