Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Invalidazione della delibera per omessa convocazione, responsabilità dell'amministratore e del presidente. La regola aurea delle assemblee condominiali - indicata dall'art. 1136, sesto comma, c.c. - è che non si può deliberare
Civile Sent. Sez. 2 Num. 29878 del 18/11/2019

Danni da infiltrazioni: l'importanza della prova. Il nostro ordinamento impone un rigido rispetto dell'onere della prova, prevedendo che chi intenda far valere un proprio diritto deve provare i fatti che stanno
Tribunale di sentenza n. 8803 del 26 aprile 2019

Il condomino che tende al riconoscimento della libertà del fondo contro qualsiasi pretesa di terzi, a fini dell'azione negatoria, deve dimostrare il proprio possesso sulla cosa in contestazione
Corte di Cassazione - Ordinanza 3 dicembre 2019, n. 31510

Se il tetto dell'edificio condominiale è costituito da un unico lastrico solare, la spesa deve essere ripartita fra tutti i condomini in misura proporzionale. Il caso . Una condòmina impugna una delibera
Trib. Firenze 20 marzo 2019

La circostanza che l'amministratore sia riuscita ad ottenere il rientro del condomino moroso della esposizione maturata senza ricorrere alla via giudiziale non la rende, di per sé, inadempiente
Tribunale Livorno ordinanza 20 marzo 2019 1

L'uso esclusivo della corte antistante e interpretazione della natura condominiale. L'uso esclusivo della corte antistante i negozi, riconosciuto nell'atto di divisione e poi ceduto ai compratori convenuti
Cass. civ. sez. II ord. 2 dicembre 2019 n. 31420

Assegnazione dell'immobile abitativo con corrispondente posto auto. La vicenda . Il contenzioso fra le parti era insorto in relazione ad una tettoia di plastica installata da Tizio e Caia dalla sotto i balconi
Cass. civ. sez. II ord. 21 novembre 2019 n. 30477

Il mancato pagamento delle prestazioni lavorative all'imprenditore non ha la caratteristica della ingiustizia obiettiva. La vicenda . La Corte di Appello confermava la sentenza di condanna di Tizio per i reati
Cass. pen. sez. II 25 novembre 2019 n. 47853

Ma che accade se alcuni proprietari rispondono all'invito in prima convocazione senza però trovare nessuno?. La vicenda. A prescindere dalla correttezza o meno di tale prassi, è legittimo che l'amministratore
Trib. Piacenza sentenza n. 702 del 7 novembre 2019

Uso sulla cosa comune e tutela della sicurezza. In un contesto, come quello condominiale, in cui l'uso della cosa comune si confronta, per sua natura, con l'uso dei beni di proprietà esclusiva, il corretto
Tribunale di Milano sentenza n. 6653 del 16 Settembre 2019

È illegittimo l'uso particolare o più intenso del bene comune ove si arrechi pregiudizio al decoro architettonico dell'edificio condominiale. Il decoro architettonico prima di tutto. Questo sembra voler
Tribunale di Brescia ordinanza del 23 marzo 2019 n° 1128

Da un anonimo ripostiglio ad un vano abitale…il passo è breve, ma pericoloso. Prima della cura era un piccolo, anonimo ripostiglio sul terrazzo di uno stabile. Dopo la cura è diventato un bel superattico,
Tribunale di Taranto sentenza n. 2237 del 18 ottobre 2019

La servitù di passaggio costituita con contratto è coattiva in presenza delle relative condizioni se non risulta un diverso intento delle parti. Quando la servitù di passaggio costituita con contratto
Ord. Civile Sez. 6 Sentenza n. 24966 del 07/10/2019

Estinzione e cancellazione dal registro delle imprese di una società di amministrazioni condominiali: le sorti del compenso. La , legale rappresentante di Alfa , società di amministrazioni condominiali
Tribunale di Treviso - sentenza n.2456-2019

Per il rendiconto condominiale si usano i criteri di cassa e di competenza. La vicenda. Tizio (condomino) chiedeva l'invalidità della delibera assunta nel 2015. In particolare, tra i vari motivi di contestazione,
Trib. Udine 19 agosto 2019 n. 1014

Il godimento di una porzione comune dell'edificio da parte del singolo comunista può integrare possesso idoneo all'acquisto per usucapione. La vicenda. Con atto di citazione innanzi il Tribunale di Reggio
Trib. Reggio Calabria 13 febbraio 2019

Perché i proprietari di locali al piano terra partecipano alle spese di manutenzione dell'androne?. I locali commerciali posti al piano terra dell'edificio ed aventi ingresso autonomo, ma più in generale
Tribunale di Nocera Inferiore, sentenza n. 973 del 20 agosto 2019

L'acquirente nega l'intervento del mediatore, ma i testimoni confermano la presenza dell'avviso pubblicitario. Il fatto. Un agente immobiliare otteneva un decreto ingiuntivo a titolo di provvigione nei confronti
Tribunale di Trento, sentenza n. 761 del 27 settembre 2019

La detrazione del 55% per la riqualificazione energetica degli edifici spetta anche alle società immobiliari per gli interventi su immobili destinati alla locazione
Cass. civ. sez. VI ord. 19 novembre 2019 n. 29942

Effettività della mediazione: un elemento essenziale da non sottovalutare. Un monito ed un avvertimento dalla giurisprudenza. Sono passati oltre cinque anni da quando, con una delle prime sentenze che si pronunciarono
Tribunale di Roma sentenza n. 15767del 29/07/2019

Ad oggi, la questione sulla facoltà/diritto dell'amministratore di procedere con la sospensione di tali servizi, continua a rimanere particolarmente delicata. Tra le eventuali azioni di cui dispone l'amministratore
Tribunale di Bologna ordinanza del 11- 04- 2019

Cessazione dall'incarico e poteri di gestione dell'amministratore. Norme poco chiare portano a interpretazioni poco felici. Amministratore di condominio cessato dall'incarico, prorogatio imperii e pagamenti
Corte d'App. di Milano n. 1596 del 9 aprile 2019

Solo il conduttore, ritenuto contraente più debole, ha la facoltà di convertire il contratto nullo in quello conforme al modello legale. Il fatto. Il contratto di locazione ad uso abitativo con decorrenza
Tribunale di Catania, sentenza 18 febbraio 2019

L'amministratore di condominio è tenuto a trasmettere le informazioni richieste mediante modalità tali da consentirne la prova in un eventuale giudizio. La riforma del condominio del 202 ha sicuramente
Tribunale di Crotone Sentenza n. 1082 del 18/09/2019

Un'abitazione si considera di lusso quando la metratura complessiva è pari o superiore a 240 mq. Ai fini della individuazione di una abitazione di lusso, la superficie utile deve essere determinata guardando
Corte di Cassazione, sez. Tributaria, sentenza 14 novembre 2019, n. 29643