Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Riflessi sulla prescrizione e sulla responsabilità del committente e dei professionisti incaricati. Con una recente pronuncia, emessa con Ordinanza n. 22926 del 21 ottobre 2020, la Corte di Cassazione interviene
Cass. 21 ottobre 2020 n. 22926

Lavori straordinari commissionati dall'amministratore senza preventiva autorizzazione. Eventuale potere di ratifica dell'assemblea e conseguenze. In ambito condominiale, l'esecuzione dei lavori di straordinaria
Trib. Roma 30 ottobre 2020 n. 15044

La mancata o tardiva rendicontazione costituisce inadempimento dell'incarico che come tale comporta la revoca del d.i. ottenuto per il pagamento dei compensi dall'ex amministratore.
TRIBUNALE DI PATTI SENTENZA n. 430/2020

L'avviso di convocazione entro quanti giorni deve pervenire al singolo condomino? Cosa comporta la violazione del termine?. Convocazione di tutti gli aventi diritto L'assemblea non può deliberare, se non consta
Cass. 30 ottobre 2020 n. 24041

I criteri di ripartizione previsti dal regolamento possono essere derogati solo col consenso di tutti i condòmini. Deroga criteri riparto spese previsti dal regolamento, la fattispecie Una delle più frequenti
Trib. Napoli 31 luglio 2020 n. 5449

L'ordine del giorno contenente una domanda del genere rappresenta più un sondaggio di opinione, non potendo (quasi) mai sfociare in una decisione valida e vincolante.
Trib. Roma 15 ottobre 2019 n. 19739

Come si può provare l'avvenuta stipulazione del contratto di transazione? Quali sono le prove utili e necessarie?. Il contratto di transazione Com'è noto, la transazione è il contratto con cui le parti,
App. Lecce 22 ottobre 2020 n. 1032

Delibera spese straordinarie, successivo piano di riparto, mancato pagamento di un rata, emissione del decreto ingiuntivo per importo complessivo, esigibilità.
Trib. Roma 22 ottobre 2020 n. 14539

Le norme per la tempestiva convocazione vanno rispettate anche riguardo all'argomento inserito all'ordine del giorno solo in un secondo momento. In Condomino, l'assemblea rappresenta un organo fondamentale
Trib. Roma 20 ottobre 2020 n. 14381

Con l'ordinanza pubblicata il 23 ottobre scorso (n. 23255), la Cassazione conferma l'orientamento formatosi a partire dalla sentenza della Sezione Tributaria, 06 Agosto 2009, n. 18037.
Cass. 23 ottobre 2020 n. 23255

Usucapione beni condominiali, il Tribunale di Roma torna sull'argomenti. Quando si parla di usucapione si fa generalmente riferimento all'acquisto - a titolo originario della proprietà mediante il possesso
Trib. Roma 22 ottobre 2020 n. 14542

La Cassazione si pronuncia, incidentalmente, sul divieto di nomina dell'amministratore revocato dall'Autorità Giudiziaria, ritenendolo temporaneo. In tema di revoca giudiziale dell'amministratore di condominio,
Cass. 28 ottobre 2020 n. 23743

La voce «Varie ed eventuali» consente la discussione in sede assembleare di qualsiasi argomento ma non la deliberazione. Varie ed eventuali assemblea condominiale, il caso È noto che una deliberazione
Trib. Roma 22 ottobre 2020 n. 14537

Come si sviluppa l'uso del bene comune da parte dei condomini? Quali sono le facoltà ed i limiti? Quale sorte subisce la deliberazione che vieta un certo uso del bene comune da parte di alcuni condomini di per sé lecito?
Cass. 27 ottobre 2020 n. 23550

Scopo, utilità, modalità e conseguenze dell'invio del verbale della riunione agli assenti all'assemblea. L'assemblea condominiale deve essere preceduta dalla convocazione di tutti gli aventi diritto
Trib. Civitavecchia 21 ottobre 2020 n. 923

Revisione delle Tabelle Millesimali: la legittimità per intervenute modifiche di alcune unità immobiliari, la maggioranza qualificata e i presupposti di cui all'art. 69 disp. att. c.c..
Trib. Perugia 29 settembre 2020 n. 1019

Le cause afferenti alla verifica della violazione delle distanze tra costruzioni non rientrano nel novero degli atti conservativi e quindi necessitano del consenso assembleare
Cass. 23 ottobre 2020 n. 23190

Diritto al distacco e consumi involontari: il condomino che ha un impianto autonomo di riscaldamento deve pagare l'impianto centralizzato?. Il distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato è una delle
Trib. Roma 4 settembre 2020 n. 11897

L'appaltatore, come suo obbligo fondamentale, è tenuto ad eseguire bene l'opera affidatagli, con materiali idonei e a perfetta regola d'arte. L'inosservanza delle regole base (uso di materiali idonei
Trib. Foggia 18 agosto 2020 n. 1094

L'aggiornamento del canone dev'essere previsto contrattualmente altrimenti non è richiedibile. Quando si parla di canoni di locazione , tanto per l'ipotesi di affitti di abitazioni, tanto per i casi di locazioni
Cass. 26 maggio 2014 n. 11675

Amministratore che utilizza i soldi del conto corrente condominiale: in quale momento scatta il reato di appropriazione indebita?. È cosa nota che l'amministratore di condominio non possa disporre a proprio
Cass. pen. 9 settembre 2020 - 21 ottobre 2020 n. 29179

In caso di domanda attinente al diritto di proprietà di un bene, se individuale o condominiale, chi sono i reali partecipanti al giudizio? Se viene svolto il giudizio contro il soggetto non legittimato, quale sarà il contenuto della sentenza?
Cass. 21 ottobre 2020 n. 22935

Quando lo spazio di un'area comune può essere utilizzato come spazio parcheggio? Quando invece vige il divieto assoluto?. La vicenda processuale di cui alla decisione della Corte di Appello di Torino App. del 25 agosto
App. Torino 25 agosto 2020 n. 863

Gli alberi nel giardino di un condomino possono contribuire al decoro architettonico del palazzo? In quale caso le spese per l'abbattimento e il loro reinnesto possono essere imputate al condominio e quindi ripartite tra i condomini?
Cass. 16 ottobre 2020 n. 22573

La caratterizzazione del decoro architettonico da parte degli elementi decorativi dei balconi non è automatica. In caso di contenzioso la decisione spetta al giudice.
Cass. 16 ottobre 2020 n. 22572