La mancata realizzazione delle uscite di sicurezza non integra grave difetto
I gravi difetti costruttivi previsti dall'art. 1669 c.c. sono ravvisabili quando il godimento dell'edificio sia compromesso in misura apprezzabile. Un condominio citava in giudizio i responsabili dell'edificazione
Trib. Trani 19 ottobre 2018 n. 2083
Compenso dell'Amministratore per i lavori straordinari
Senza contestazione, il Giudice non può sindacarlo. Sarebbe sempre necessario, da parte dei condòmini, esaminare attentamente la offerta che gli aspiranti Amministratori presentano loro all'atto della
Trib. Palermo 30 maggio 2022 n. 2344
I rumori estivi insopportabili che disturbano i condomini: feste abusive, gestori di pubblici esercizi "tolleranti" e Comune indifferente
Nel periodo estivo a causa dei rumori intollerabili sono molte le segnalazioni dei residenti, con numerosi interventi di varie forze dell'ordine e accertamenti dell'autorità competente da cui emergono immissioni superiori ai limiti di legge
Cass. Pen. 14 aprile 2022 n. 14559
Compenso dell'ex Amministratore e prorogatio
Esborsi dell'Amministratore, non bastano come prova le poste contabili di 'disavanzo' inserite nei rendiconti e le dichiarazioni rese dall'Amministratore entrante in sede di passaggio di consegne
Trib. Roma 7 giugno 2022 n. 8862
Il comproprietario di un muro comune può sopraelevare senza limiti?
Con la disamina dell'ordinanza, la suprema corte approfondisce le facoltà contenute nell'art. 885 c.c. Con ordinanza emessa in data 13 giugno 2022, n. 19040 , la Corte di Cassazione, Sezione II, si è pronunciata
Cass. 13 giugno 2022 n. 19040
Caduta del condomino vacanziere e responsabilità del condominio: si può parlare di vera conoscenza dello stato dei luoghi?
Il Tribunale di Forlì tratta il caso della caduta di una condomina in una parte comune ammalorata che frequentava il caseggiato solo nel periodo estivo. Custode è colui il quale ha la possibilità di controllare
Trib. Forli 17 maggio 2019
Superbonus 110%: una maxi circolare Vademecum dell'Agenzia delle Entrate
L'Agenzia delle Entrate ha pubblicato la circolare 23 giugno 2022, n. 23/E. L'Agenzia delle Entrate ha pubblicato la circolare 23 giugno 2022, n. 23/E , avente ad oggetto Detrazione per interventi di efficientamento
Circolare superbonus Agenzia Entrate 23 E del 23.06.2022
E se nel mio condominio tutelato (Codice dei beni culturali e del paesaggio) non si può posare un cappotto? Posso fare lavori trainati?
La risposta dell'Agenzia delle Entrate n. 341/2022. Mettiamo il caso che un contribuente condomino sia proprietario di un appartamento facente parte di un condominio tutelato ai sensi del Codice dei beni culturali
Risposta Agenzia Entrate n. 341 del 23 giugno 2022
Quando il condominio può dirsi debitore dell'Enasarco? Quando è tenuto a pagare?
Una decisione del Tribunale di Roma affronta il caso di un condominio debitore inadempiente della Fondazione Enasarco. Questa particolare vicenda viene affrontata dal Tribunale di Roma con la sentenza n. 7162 del 10 maggio
Trib. Roma 10 maggio 2022 n. 7162
Contumacia: quali effetti in una causa?
Trovarsi dinanzi ad un convenuto contumace non vuol dire vincere la causa, ma è, sicuramente, una circostanza vantaggiosa per l'attore. Quando sorge una lite e non è possibile risolverla in via amichevole,
Trib. Pavia 7 giugno 2022 n. 811
È legittima la delibera che dispone lo smantellamento del vecchio impianto di riscaldamento e la successiva installazione sul lastrico?
Il Tribunale di Roma affronta il problema della legittimità o meno della delibera che dispone lo spostamento dell'impianto in altra parte comune. È pacifico che rientri nei poteri dell'assemblea il potere
Trib. Roma 21 giugno 2022 n. 9832
Il termine del saldo prezzo ha natura sostanziale nella vendita giudiziaria, perentoria e non soggetta a termini feriali
La Cassazione chiarisce con ampia e completa motivazione la natura sostanziale del termine di versamento del saldo prezzo, la sua perentorietà e la non assoggettabilità alla sospensione dei termini feriali
Cass. 8 giugno 2022 n. 18421
Superbonus e unifamiliari: basta pagare il 30% dei lavori o bisogna pure completarli?
Un chiarimento proveniente dalla sottosegretaria al Ministero dell'Economia e delle Finanze, Maria Cecilia Guerra, che ha risposto ad un'interrogazione della deputata Vita Martinciglio
Superbonus unifamiliari Risposta Sottosegraria Maria Cecilia Guerra 21 giugno 2022
Pubblicata la nuova guida "Superbonus 110%" dell'Agenzia delle Entrate
Sul sito dell'Agenzia delle entrate, nella sezione "l'Agenzia informa" è stata pubblicata la nuova guida "Superbonus 110%", versione giugno 2022
Guida Superbonus 110 22 giugno 2022
Condominio: è valida la clausola compromissoria nel regolamento?
Se il regolamento ha natura contrattuale, allora è legittima la previsione di ricorrere a un collegio arbitrale per risolvere le controversie condominiali. L'art. 1137 è molto chiaro nello stabilire
App. Torino 2 maggio 2022 n. 472
Stalking condominiale: per commettere il reato sono sufficienti anche due soli atti persecutori?
Una decisione della Corte di Appello di Milano affronta il caso di un condomino "vessato" dal vicino con aggressioni verbali e fisiche e danneggiamenti della proprietà esclusiva
App. Milano 9 giugno 2022 n. 4256
E se un malintenzionato sottrae illecitamente il bancomat del condominio e pone in essere prelievi in danno ai condomini?
Una sentenza del Tribunale di Velletri affronta la seguente questione: per le operazioni truffaldine ed abusive poste in essere da terzi a seguito di furto bancomat è responsabile la banca o il correntista?
Trib. Velletri 9 giugno 2022 n. 1202
Ammanchi nella cassa condominiale: l'amministratore è sempre responsabile salvo prova contraria, anche se i bilanci sono stati approvati dall'assemblea
L'approvazione dei bilanci da parte dell'Assemblea non fa venire meno l'obbligo dell'amministratore di rendere conto della sua gestione e rifondere eventuali ammanchi nella cassa del Condominio
Trib. Monza 8 giugno 2022 n. 1313
Riflettori accesi sulla quietanza di pagamento
Il Tribunale di Roma spiega a quali condizioni può dirsi raggiunta la prova del versamento delle spese condominiali. Perché un documento abbia il valore di atto di quietanza rispetto al pagamento di una o più rate delle
Trib. Roma 9 giugno 2022 n. 9054
Oneri consortili insoluti: l'opposizione a decreto ingiuntivo segue gli stessi criteri di quella relativa agli oneri condominiali
Il Consorzio di urbanizzazione, definizione, caratteristiche ed analogie con il Condominio negli edifici…. In assenza di impugnazione o sospensione dell'efficacia delle delibere consortili fondanti il decreto
Trib. Latina 8 giugno 2022 n. 1201
Il conduttore può chiedere di installare un impianto fotovoltaico sul lastrico solare? E se il condominio ritarda nell'esaminare la richiesta il conduttore può chiedere i danni ai condomini?
Installazione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili sul lastrico solare. Il legislatore ha mostrato un crescente interesse per le energie rinnovabili, introducendo norme volte a favorire
Trib. Roma 13 giugno 2022 n. 9316
Pubblicato in GU il Decreto del MEF con le istruzioni per richiedere il bonus per l'installazione di sistemi di accumulo collegati ad un impianto fotovoltaico
In allegato il Decreto del MEF del 6 maggio 2022. L'articolo 1, comma 812 della Legge di Bilancio 2022 (in vigore dal 01/01/2022) ha precisato che, ai fini dell'imposta sul reddito delle persone fisiche,
Decreto MEF del 6 maggio 2022
Superbonus 110% e bonus edilizi: aggiornato ancora il poster Enea 2022
Enea ha aggiornato l'utile poster riassuntivo dei principali bonus edilizi. È online la nuova versione - aggiornata al 1° giugno 2022 (scadenze unifamiliari) - del Poster riepilogativo delle detrazioni
Poster Superbonus e altri bonus edilizi Enea giugno 2022
Il socio deve pagare i canoni di locazione della società inadempiente?
La scrittura privata con cui il socio decide di pagare i debiti della società deve intendersi come un accordo di espromissione. Il Tribunale di Lamezia Terme , con la sentenza n. 367 del 17 maggio 2022 , ha affrontato
Trib. Lamezia Terme 17 maggio 2022 n. 367
Clausole regolamentari che limitano la proprietà e loro interpretazione
Se il divieto imposto dal regolamento contrattuale è generico, spetta al giudice valutare se l'attività in contestazione è consentita o meno. In molti condòmini è in vigore il cosiddetto regolamento
Cass. 26 maggio 2022 n. 17159
Tettoia sul terrazzo: chi deve chiedere il permesso in sanatoria?26/07/2022
Lastrico solare ad uso esclusivo a copertura degli immobili di alcuni (e non di tutti) condomini: per l'esonero dalle spese i condomini estranei devono partecipare al giudizio promosso contro il condominio01/06/2022
I chiarimenti del TAR Bologna nella sentenza n. 7 del 4 gennaio 202206/01/2022
Caduta di intonaco in appartamento locato in condominio; a chi imputare i danni?07/12/2021
L'interesse ad impugnare presuppone anche un danno economico04/06/2021
