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Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Oltre 1000 sentenze condominiali e immobiliari con testo integrale della sentenza in allegato.

Sentenze

02 Set 2021 Il pianerottolo è sempre un bene comune Il pianerottolo è sempre un bene comune
- Avv. Gianfranco Di Rago

A meno che esso risulti fin dall'origine al servizio di un bene di proprietà esclusiva o vi sia un titolo contrario. Il pianerottolo, al pari degli altri beni di cui all'art. 1117 c.c. , è comune a tutti
Cass. 28 luglio 2021 n. 21622

02 Set 2021 Cessazione del servizio di portierato e locazione dell'alloggio Cessazione del servizio di portierato e locazione dell'alloggio
- Avv. Lorenzo Cottignoli

Per la restituzione al proprietario bastano i fatti concludenti. Il portierato costituisce un istituto molto diffuso nelle grandi città, ed in specie a servizio dei più ampi complessi condominiali: il presidio
App Roma 16 giugno 2021 n. 4373

02 Set 2021 Prescrizione domanda per vizi della cosa venduta Prescrizione domanda per vizi della cosa venduta
- Dott.ssa Lucia Izzo

Prescritta l'azione per esercitare la garanzia ex art. 1495 c.c. se il termine annuale, originariamente interrotto, inizia un decorso ex novo e scade senza ulteriori atti interruttivi
Trib. Rovigo 9 agosto 2021 n. 616

01 Set 2021 Servitù di passaggio, un caso particolare Servitù di passaggio, un caso particolare
- Avv. Anna Nicola

Esiste ancora la servitù di passaggio? E quella di acquedotto? Come si possono formare e quali ne sono gli elementi specifici? La servitù di passaggio pedonale vale anche quale servitù di passaggio con autovetture e viceversa?
Cass. 16 luglio 2021 n. 20325

01 Set 2021 Prova del danno e valutazione da parte del giudice Prova del danno e valutazione da parte del giudice
- Avv. Marco Borriello

La motivazione della sentenza deve essere coerente e non può presentare delle contraddizioni nella valutazione delle prove ritenute attendibili. Per ottenere un risarcimento bisogna provarlo. In tal senso
Trib. Pisa 17 agosto 2021 n. 1072

31 Ago 2021 Manutenzione straordinaria o innovazione? Dipende dal contesto Manutenzione straordinaria o innovazione? Dipende dal contesto
- Avv. Mariano Acquaviva

Lavori di ripristino del canale di gronda e di ristrutturazione del tetto: il diritto dei condòmini a informarsi e la natura dell'intervento. Ci sono questioni che non finiranno mai di essere dibattute
App Genova 7 luglio 2021 n. 796

31 Ago 2021 La difficoltà del rendere il conto al Condominio Rendiconto (o preventivo) non 'chiari'? La delibera è annullabile
- Avv. Caterina Tosatti

La difficoltà del rendere il conto al Condominio. La sentenza del Tribunale di Roma n. 13582 del 17 agosto 2021 ci permette di riflettere ancora una volta su quanto sia arduo il rapporto tra l'Amministrazione
Trib. Roma 17 agosto 2021 n. 13582

25 Ago 2021 Permesso di costruire, variante e variazioni essenziali: quali differenze? Permesso di costruire, variante e variazioni essenziali: quali differenze?
- Avv. Mariano Acquaviva

Modifiche al progetto approvato: quali giustificano il rilascio di un permesso in variante e quali, invece, necessitano di un permesso nuovo?. È noto a tutti che, per realizzare un immobile o per ristrutturarlo,
T.A.R. Sicilia Catania 10 maggio 2021 n. 1512

23 Ago 2021 Rifare il tetto male può costare caro anche al direttore dei lavori Rifare il tetto male può costare caro anche al direttore dei lavori
- Avv. Alessandro Gallucci

Ecco perché il direttore dei lavori è responsabile se non fa il possibile per vigilare sulla corretta esecuzione dei lavori. Rifare il tetto e scoprire che nonostante tutto alle prime forti piogge entra
Cass. 30 settembre 2014 n. 20557

20 Ago 2021 Quando alla caduta sul marciapiede non segue il risarcimento del danno Quando alla caduta sul marciapiede non segue il risarcimento del danno
- Avv. Alessandro Gallucci

Il nesso di causalità può difettare se il danneggiato conosceva la zona e le condizioni del marciapiede. La caduta su un marciapiede condominiale il cui stato di insicurezza e pericolosità era conosciuto
Trib. Crotone 20 giugno 2021 n. 581

19 Ago 2021 Ascensore, barriere architettoniche e bilanciamento di interessi Ascensore, barriere architettoniche e bilanciamento di interessi
- Avv. Anna Nicola

L'installazione dell'ascensore è soggetta a limitazioni? Occorre verificare caso per caso?. Vediamo la recente decisione del Tribunale di Vicenza del 1 luglio 2021 n. 1370 sul tema. Le posizioni delle
Trib Vicenza 1 luglio 2021 n. 1370

19 Ago 2021 Usufrutto, solidarietà e accollo delle spese condominiali Usufrutto, solidarietà e accollo delle spese condominiali
- Avv. Alessandro Gallucci

L'accollo delle spese da parte dell'usufruttuario non fa venire meno il vincolo di solidarietà previsto dall'art. 67 disp. att. c.c. a meno che non vi sia espressa adesione del condominio a quella vicenda del rapporto obbligatorio.
Trib. Roma 14 giugno 2021 n. 10356

13 Ago 2021 Danni da infiltrazioni, a chi è possibile chiederli? Danni da infiltrazioni, a chi è possibile chiederli?
- Avv. Maria Monteleone

Infiltrazioni dal lastrico solare condominiale ad uso esclusivo: responsabilità del condominio?. Nel caso di infiltrazioni provenienti dal lastrico solare , è responsabile il condominio o i singoli condomini
Cass. 21 luglio 2021 n. 20914

11 Ago 2021 Pannelli isolanti, decisione sull'installazione, manutenzione e spese Pannelli isolanti, decisione sull'installazione, manutenzione e spese
- Avv. Marco Borriello

A chi spetta installare i pannelli isolanti sul lastrico e come vanno divisi i costi di manutenzione. Un lastrico solare può essere coibentato con dei pannelli. In tal modo, si assicura l'isolamento termico
App. Genova 1 luglio 2021 n. 753

09 Ago 2021 Facciata, cartelloni pubblicitari e diritto d'uso esclusivo Facciata, cartelloni pubblicitari e diritto d'uso esclusivo
- Avv. Mariano Acquaviva

Il singolo condomino può vantare un «diritto reale di uso esclusivo» di una parte comune?. Il condominio si caratterizza per la compresenza di parti di proprietà individuale e parti di proprietà comune,
App Milano 9 luglio 2021 n. 2190

06 Ago 2021 Lavori decreto ingiuntivo e prova del credito Lavori decreto ingiuntivo e prova del credito
- Avv. Marco Borriello

La delibera di approvazione delle opere è il titolo idoneo per agire in recupero. L'iter ordinario, che caratterizza l'esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione di un fabbricato, prevede che ogni decisione
Trib. Crotone 14 luglio 2021 n. 654

04 Ago 2021 Infiltrazioni: cosa è lecito attendersi dal condomino danneggiato Infiltrazioni: cosa è lecito attendersi dal condomino danneggiato
- Avv. Gianfranco Di Rago

In caso di danni all'immobile, il proprietario deve comunque attivarsi per non aggravare il pregiudizio subito. In caso di danni da infiltrazione , il condòmino danneggiato non può rimanere inerte per troppo
Cass. 21 luglio 2021 n. 20941

03 Ago 2021 Come capire se esiste un condominio? Come capire se esiste un condominio?
- Dott.ssa Lucia Izzo

Enfatizzata l'attitudine funzionale del bene al servizio o godimento collettivo, nonché il suo collegamento strumentale, materiale e funzionale. Il codice civile contiene una dettagliata normativa che disciplina
App. Genova 30 giugno 2021 n. 733

02 Ago 2021 Condomino, condominio e Autorità Giudiziaria Condomino, condominio e Autorità Giudiziaria
- Avv. Marco Borriello

La Corte di Appello di Genova ci ricorda il tipo di rapporto che intercorre tra condòmino e condominio e come ciò influisce sui ricorsi all'Autorità Giudiziaria.
App. Genova 1 luglio 2021 n. 753

02 Ago 2021 Verbalizzazione delle delibere, un'utile sentenza Verbalizzazione delle delibere, un'utile sentenza
- Avv. Maria Monteleone

Come deve essere verbalizzata la deliberazione assembleare assunta a seguito di votazione dei condomini presenti? La risposta del Tribunale di Latina. La legge prevede che delle riunioni dell'assemblea
Trib Latina 15 luglio 2021 n. 1452

30 Lug 2021 Mancato esperimento della mediazione, quando è colpa del condominio? Mancato esperimento della mediazione, quando è colpa del condominio?
- Dott.ssa Lucia Izzo

Il Condominio è tenuto ad attivarsi per partecipare regolarmente alla procedura di mediazione anche avanzando la richiesta di proroga. Ai sensi del d.lgs. n. 28/2010, le controversie in materia di condominio
Trib Venezia 7 luglio 2021 n. 1416

29 Lug 2021 I condomini hanno sempre diritto di essere convocati in assemblea. I condomini hanno sempre diritto di essere convocati in assemblea.
- Avv. Eliana Messineo

Tutti i condòmini devono essere convocati in assemblea condominiale. L'assemblea non può deliberare, se non consta che tutti gli aventi diritto sono stati regolarmente convocati (art. 1136, sesto comma
App. Perugia 7 luglio 2021 n. 422

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