Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

È sufficiente la maggioranza qualificata di cui all'art. 1136, comma 2, c.c. nel caso di modifica della tabella millesimale che non deroga ai criteri.. In materia condominiale ciascun condomino esercita,
Trib. Santa Maria Capua Vetere 5 ottobre 2023 n. 3673

Per risolvere i problemi di approvvigionamento idrico in quei caseggiati in cui l'acqua fatica a raggiungere i piani più alti diventa indispensabile l'installazione di un'autoclave.
Trib. Roma 3 novembre 2023 n. 15833

La partecipazione all'assemblea di un rappresentante con troppe deleghe può comportare l'invalidità del deliberato.. L'assemblea condominiale è un organo collegiale alle quali riunioni sono invitati
Trib. Torino 20 ottobre 2023 n. 4007

Il rapporto di mandato tra amministratore e condominio, trasparenza del rendiconto condominiale nella indicazione delle poste attive e passive, giustificativi di spesa, delibera di approvazione bilanci.
App. Napoli 17 ottobre 2023 n. 4391

Il compenso pattuito al momento della nomina riguarda tutta l'attività gestoria eseguita nell'interesse della collettività condominiale.. A seguito della riforma del condomino (legge 220/2012) l'amministratore,
Trib. Taranto 3 novembre 2023 n. 2602

Non può inoltre considerarsi nulla la deliberazione di nomina soltanto perché la misura del compenso richiesto è troppo bassa.. L'obbligo di formazione dell'amministratore condominiale deve ritenersi
Trib. Venezia 6 novembre 2023 n. 1939

Il condominio può essere corresponsabile dell'inadempimento dell'impresa, se non vigila sulla corretta esecuzione del contratto di appalto.. In condominio, in tema di esecuzione di lavori di manutenzione
Trib. Santa Maria Capua Vetere 18 ottobre 2023 n. 3907

L'impianto di stoccaggio di cui è stata decisa la rimozione era posto a servizio di tutte le unità immobiliari facente parte del caseggiato.. Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio
Trib. Patti 12 ottobre 2023 n. 986

Per il Garante soltanto in presenza di situazioni di rischio si può estendere la ripresa delle videocamere ad aree che esulano dalla propria esclusiva.. Il trattamento dei dati posto in essere mediante
Provvedimento Garante Privacy 12 ottobre 2023 n. 477

La più intensa utilizzazione del bene comune è possibile solo a condizione che questa sia compatibile con i diritti degli altri condomini.. Il condomino che utilizza la cosa comune per utilità individuale,
App. Roma 3 novembre 2023 n. 7088

Una eventuale clausola di garanzia inserita nel rogito notarile ed a favore dell'acquirente vale solo come accordo interno tra i due contraenti, al quale il condominio è estraneo.
Cass. 8 settembre 2023 n. 29740

L'azione di garanzia prevista dall'art. 1669 c.c. per i gravi vizi di costruzione dell'impianto di scarico di acque bianche e nere.. Il codice civile, agli artt. 1667-1669 , prevede un sistema di garanzie
Trib. Latina 5 ottobre 2023 n. 2049

Anche nel silenzio del regolamento tali impianti sono parti comuni condominiali, al pari degli altri beni o impianti menzionati dall'articolo 1117 c.c.. È frequente che le piscine per volontà del costruttore
Trib. Brescia 6 novembre 2023 n. 2830

Chi acquista un immobile già danneggiato da infiltrazioni provenienti dal terrazzo, deve indirizzare bene l'azione risarcitoria.. In ambito condominiale, nell'ipotesi in cui un immobile sia danneggiato
Trib. Reggio Emilia 16 ottobre 2023 n. 1225

Anche le decisioni dell'assemblea che mirano alla rimozione devono tenere conto che il dispositivo è simulato.. L'attività di videosorveglianza va effettuata nel rispetto del principio di minimizzazione
Trib. Taranto 7 novembre 2023 n. 2640

Pubblicato il decreto del Ministero dell'ambiente e della sicurezza energetica che disciplina il fondo da 200 milioni di euro per le annualità 2024 e 2025. È stato pubblicato nella Gazzetta Ufficiale
DECRETO MASE 8 agosto 2023 Fondo nazionale reddito energetico per cittadini in condizioni di disagio economico

Malgrado la parziarietà delle obbligazioni in ambito condominiale l'amministratore cessato dall'incarico può chiedere il pagamento del compenso sia al condominio che ai singoli condomini.
Trib. Taranto 19 ottobre 2023 n. 2474

Se l'amministratore viene sostituito alla scadenza del primo anno di mandato ha diritto ad un risarcimento dei danni?. L'articolo 1129 , come modificato dalla L. 220/2012 al comma 10, dispone che l'incarico
Trib. Pisa 11 ottobre 2023 n. 1249

Tale azione, esulando dal novero degli atti meramente conservativi, può essere esperita dall'amministratore solo previa autorizzazione dell'assemblea.. L'accertamento della natura abusiva dell' occupazione
Trib. Santa Maria Capua Vetere 19 ottobre 2023 n. 3911

Per l'opponibilità di una servitù prediale ad un terzo, assume rilievo solo la conoscibilità legale della medesima attraverso la specifica trascrizione del patto che la prevede.
Cass. 16 ottobre 2023 n. 28694

I beni comuni, elencati dall'art. 1117 c.c., in caso di omessa manutenzione, possono diventare potenzialmente dannosi per gli stessi condomini o per i terzi.. Qualora un soggetto subisca un danno causato
Trib. Milano 26 ottobre 2023 n. 8338

Accordo delle parti sulla attribuzione dei millesimi conseguenti al frazionamento di un'unica unità, presupposti per la revisione delle tabelle millesimali, consumi involontari e criteri D.Lgs. n.102/2014
Trib. Roma 23 agosto 2023 n. 12372

Il coniuge mandatario non può eccedere i limiti del mandato che vanno individuati in relazione ai punti all'ordine del giorno; in caso contrario, l'altro coniuge comproprietario può impugnare la delibera assembleare quale condomino assente.
Cass. 2 ottobre 2023 n. 27772

In tema di danni da infiltrazioni, l'evento può essere determinato da più cose in custodia appartenenti a proprietari diversi.. Anche le cose inanimate possono provocare danni a terzi. Si pensi all'esempio
Trib. Napoli Nord 3 ottobre 2023 n. 3914

L'impugnazione della delibera di riparto delle spese condominiali pretestuosa può contravvenire alle regole di correttezza e buona fede.. Secondo i giudici di legittimità, l'obbligo di correttezza (art.
Trib. Roma 7 novembre 2023 n. 15981