Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Vano sottoscala condominiale, come valutare se è in proprietà esclusiva o comune? La Cassazione ritorna sull'argomento. Vano sottoscala condominiale, la fattispecie Il caso oggetto della sentenza in commento
Cass. 22 ottobre 2020 n. 23119

La chiusura dei balconi determina un avanzamento della facciata condominiale. È dunque legittima la delibera condominiale che decide dei lavori. In un edificio condominiale i balconi costituiscono un prolungamento
Trib. Roma 20 ottobre 2020 n. 14381

Non è necessaria la previa autorizzazione assembleare sia per agire in giudizio che per resistervi. Azioni possessorie, l'amministratore è doppiamente legittimato al giudizio, anche senza una previa autorizzazione
Cass. 13 novembre 2020 n. 25782

Quale è la documentazione utile per dimostrare l'esistenza di un credito del condominio nel confronti del condomino?. Il caso affrontato dal Trib. Civitavecchia con la decisione del 3 novembre 2020 n. 981 è molto
Trib. Civitavecchia 3 novembre 2020 n. 981

Grondaia, come vanno ripartite le spese?. Chi paga le spese necessarie per la manutenzione (o sostituzione) della grondaia e secondo quali criteri tale spesa d'essere ripartita se questo manufatto raccoglie
Cass. 22 dicembre 2014 n. 27154

Delibera condominiale invalida per conflitto d'interessi se è dimostrata una sicura divergenza tra interesse del condominio e specifiche ragioni personali di singoli partecipanti che non si siano astenuti dal voto
Cass. 13 novembre 2020 n. 25680

Il decreto che definisce il reclamo della domanda di revoca giudiziale dell'amministratore può essere riesaminato dalla stessa Corte di Appello. Nello svolgimento dell'incarico e nella gestione del fabbricato,
Cass. 13 novembre 2020 n. 25682

Canone di locazione parzialmente in nero, quali i rischi e quali le conseguenze?. La Cassazione torna sul tema dei contratti di locazione con canone 'parzialmente' in nero con una bella pronuncia ( sentenza
Cass. 13 ottobre 2020 n. 22126

Nudo proprietario, usufruttuario e omessa convocazione dell'assemblea: chi può lamentarsene?. In tema di impugnazione delle deliberazioni delle assemblee condominiali, l'omessa convocazione di un condomino
Trib. 12 ottobre 2020 n. 13880

La valutazione dell'impatto sul decoro architettonico della realizzanda canna fumaria spetta al giudice di merito ed è insindacabile in sede di legittimità. L'installazione di una canna fumaria in condominio
Cass. 13 novembre 2020 n. 25790

Quando vi può essere la revoca dell'amministratore? Quando la revoca giudiziale? Qual è il regime delle spese legali del relativo giudizio?. La revoca dell'amministratore L'assemblea è l'organo supremo
Cass. 13 novembre 2020 n. 25681

Scaduti i tre mesi per concludere la mediazione, decorrono i trenta giorni per impugnare l'assemblea condominiale annullabile. La difficoltà di conciliare gli interessi contrapposti in condominio non sempre
Trib. Imperia 11 settembre 2020 n. 36

Botola presente nella parte di proprietà esclusiva, quando si configura e perché una servitù di passaggio. Condominio e servitù Il condominio negli edifici è soggetto alle norme regolanti l'esistenza
Cass. 15 aprile 2014 n. 8730

Perché il piano di riparto delle spese assume centrale importanza se c'è da proporre un'azione di recupero del credito contro un condòmino moroso?. Recupero crediti e piano di riparto L'amministratore
Tribunale Salerno 12 marzo 2020 n.923

È obbligatorio il procedimento di mediazione nel caso di azione giudiziale volta all'esecuzione in forma specifica del contratto preliminare?. Obbligatorio il tentativo di mediazione nell'esecuzione in forma
Tribunale di Brindisi Sentenza n. 1016/2020

Regolamento contrattuale, impugnazione delibera per nullità di una clausola, litisconsorzio necessario. La questione portata all'esame della Suprema Corte (Ordinanza del 09 novembre 2020 ), è originata
Cass. 9 novembre 2020 n. 24957

Quando una spesa può essere definita necessaria e quando invece urgente? Quando spetta il rimborso delle opere poste in essere dal condomino in sostituzione del condominio? La Cassazione con l'ordinanza n. 25019 del 9 novembre 2020 torna sull'argomento.
Cass. 9 novembre 2019 n. 25019

La natura della responsabilità ex art. 2051 cod. civ. e la prova del nesso causale: le regole stabilite dalla Suprema Corte. L'articolo 2051 del codice civile stabilisce che ciascuno è responsabile del danno
Cass. 9 novembre 2020 n. 25018

Pagare la ditta che effettuato i lavori senza farsi rilasciare la ricevuta è una leggerezza che può costare caro al condominio e quindi all'amministratore. Pagare i debiti senza farsi rilasciare ricevuta:
REPUBBLICA ITALIANA

Condominialità dell'impianto fognario e possibilità che lo stesso appartenga soltanto ad alcuni proprietari. Tra le questioni, spesso, irrisolte in condominio c'è anche quella riguardante la titolarità
Trib. Roma 30 ottobre 2020 n. 15044

Impugnazione delibera condominiale, termine decadenziale per esercizio azione giudiziale insussistenza per la domanda di mediazione quale condizione di procedibilità.
Trib. Vibo Valentia 29 ottobre 2020 n. 591

Se non si vince la presunzione di cui all'art. 1117 c.c. il lastrico che fa da copertura al fabbricato condominiale va qualificato come condominiale e le relative decisioni sono di competenza dell'assemblea.
REPUBBLICA ITALIANA

Regolamento condominiale, quali maggioranze per la nomina dell'avvocato per una causa riguardante la sua osservanza?. Regolamento di condominio, azioni giudiziali e nomina di un avvocato Quando è necessario
Trib. Roma 30 ottobre 2020 n. 15062

Cosa comporta l'impugnazione di una delibera? Chi può impugnare? Le delibere sono tra loro autonome?. Obbligatorietà della deliberazione La decisione assunta dall'assemblea dell'edificio è obbligatoria
Cass. 5 novembre 2020 n. 24761

La costituzione del condominio avviene di diritto in tutti i casi in cui in un edificio ci sono anche solo due proprietari e due unità immobiliari distinte"
Trib. Vibo Valentia 29 ottobre 2020 n. 591