Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare

Quando il singolo può installare un proprio impianto fotovoltaico su una parte condominiale? Quando invece gli è vietato?. Com'è noto, la Riforma del condominio ha introdotto apposita norma in tema di installazione
Trib. Cosenza 22 agosto 2020 n. 1450

Azione di responsabilità nei confronti dell'ex amministrare per cattiva gestione contabile: i requisiti per agire. Ogni amministratore di condominio è chiamato annualmente ad affrontare un importante
Trib. Roma 4 settembre 2020 n. 11906

Se il giudice di merito motiva adeguatamente la sentenza, non è sindacabile in cassazione la valutazione circa la violazione del decoro del condominio. La motivazione adeguata la valutazione della lesione
Cass. civ. Ord. Sez. 6 Num. 19858 Anno 2020

Opposizione a decreto ingiuntivo in materia di oneri condominiali e condanna alle spese: deve qualificarsi come parte vittoriosa colui che vede riconosciuto il proprio credito sia pure in parte.
Cass. 24 settembre 2020 n. 20004

Per il Tribunale di Roma, affinché possa parlarsi di ricognizione di debito, occorre la manifesta espressione da parte del soggetto che si riconosce debitore. Si parla di ricognizione del debito per indicare
Trib. Roma 24 agosto 2020 n. 11717

Obblighi dell'amministratore uscente ex art. 1129 VIII comma Cod. Civ., ricorso d'urgenza e condanna a norma dell'art. 614 bis Cod. Proc. Civ. Il momento del passaggio di consegne da parte dell'amministratore
Trib. Torino 18 agosto 2020

L'amministratore deve essere incaricato da ciascun condomino ove si tratti di rivendicare la proprietà di un'area privata adiacente al fabbricato condominiale
Cass. 7 ottobre 2020 n. 21533

Estinzione del condominio e determinazione nuove quote di proprietà: sono valide le tabelle millesimali approvate a maggioranza dall'assemblea?. Le tabelle millesimali rappresentano le quote di proprietà
Cass. 8 ottobre 2020 n. 21716

Locazione commerciale, pagamento banco iudicis dei canoni e risoluzione del contratto. Che cosa succede se il conduttore di un bene immobile adibito a locale commerciale paga i canoni di locazione scaduti
Cass. 9 dicembre 2014 n. 25853

Cos'è la comunione incidentale, quando si può definire atipica e come ci si deve regolare nella gestione e suddivisione delle spese. Può accadere che uno o più fabbricati abbiano in comune l' utilizzo
App. Genova 7 agosto 2020 n. 769

Può il regolamento di condominio vietare l'attività di albergo e/o affittacamere? Se l'attività è già iniziata, si può inibire la continuazione?. L'ultima sentenza della Suprema Corte in tema di affittacamere
Cass. 7 ottobre 2020 n. 21562

Un vademecum su riparto spese per il lastrico, nullità e annullabilità e indicazione dei quorum. Come ripartire le spese per un lastrico solare ad uso esclusivo? Come individuare se il lastrico è ad uso esclusivo?
Trib. Ancona 4 agosto 2020 n. 1034

Accesso ai documenti condominiali: il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 11875/2020, ha nuovamente evidenziato e confermato come la violazione del diritto alla partecipazione informata all'assemblea renda la delibera annullabile.
Trib. Roma 3 settembre 2020 n. 11875

Per la Cassazione l'indennità ex art. 843 c.c. spetta solo qualora il transito e l'accesso abbiano determinato un concreto pregiudizio al fondo interessato. Se il proprietario di norma può impedire ai terzi
Cass. 29 settembre 2020 n. 20540

La difesa giudiziale del condominio cambia a seconda che si agisca nei confronti di un condomino o di un soggetto terzo. Ove il condominio debba promuovere azione per tutelare le parti comuni a fronte della
Cass. 29 settembre 2020 n. 20558

Le molestie condominiali non possono essere legittimate dal contesto conflittuale in cui gli atti illeciti si sono verificati. In condominio ci vuole davvero poco per far sorgere una lite. Un turno di pulizie
Cass. pen. 12 settembre 2019 - 30 settembre 2020 n. 27169

Lavori straordinari: la manutenzione della facciata grava su tutti i proprietari. L'assenza di un piano di riparto non giustifica la morosità. La divisione delle spese condominiali non è sempre operazione
Cass. 24 settembre 2020 n. 20003

Le pendenze debitorie dei condòmini, riferibili alle gestioni precedenti, vanno inserite nel conto annuale. Questo può essere approvato legittimamente. Al termine di ogni esercizio finanziario, l' amministratore
Cass. 24 settembre 2020 n. 20006

Può la clausola del contratto di compravendita indicare in modo specifico dove il compratore ha diritto di parcheggio? E se contempla anche le dimensioni?. Parcheggio e atto di vendita, la clausola del diritto
Cass. 28 settembre 2020 n. 20419

Se il bene è gravato da una servitù passiva non dichiarata dal venditore il prezzo va ridotto. L'acquirente di un immobile gravato da una servitù passiva non dichiarata dal venditore al momento del passaggio
Cass. 22 settembre 2020 n. 19800

Aspetti processuali del procedimento di revoca dell'amministratore in una recente pronuncia della Suprema Corte. La domanda di revoca giudiziale dell'amministratore condominiale. Come noto, a fronte delle
Cass. 22 settembre 2020 n. 19859

In una vertenza concernente l'impugnazione di una delibera assembleare, chi è legittimato a promuovere il gravame contro la decisione del grado precedente?. La rappresentanza dell'amministratore I poteri
Cass. 18 settembre 2020 n. 19609

Corte di appello di Lecce: è annullabile la delibera dell'assemblea se i condòmini, pur avendone conoscenza, non sono stati ritualmente avvisati. Una deliberazione è validamente assunta se tutti i condòmini
App. Lecce - Sez. dist. di Taranto 21 luglio 2020 n. 211

Confermata la sede ove rinvenire i beni comuni e le eventuali 'riserve di proprietà'. La Cassazione, con l'ordinanza n. 19712 del 21 settembre 2020, relatore il Cons. Antonio Scarpa, conferma che occorre
Cass. 21 settembre 2020 n. 19712

Riforma del condominio, nomina e obblighi dell'amministratore, obbligo di comunicazione dettagliata del compenso richiesto ex art.1129 comma XIV Cod. Civ. Sappiamo bene che le spese condominiali sono frequente
Trib. Salerno 25 agosto 2020 n. 2092