Amministratori di Condominio: responsabilità, nomina, revoca, compenso, compiti e funzioni

La presentazione regolare del bilancio consente all'assemblea di verificare la legittimità delle voci contenute, compreso l'onorario dell'amministratore. Tra gli obblighi che caratterizzano l'incarico

È nulla la notifica presso l'edificio condominiale salvo che presso locali adibiti all'ufficio dell'amministratore. Il Tribunale di Roma con la sentenza n. 6425 del 28 aprile 2022 riafferma il principio

La Cassazione chiarisce che non è sufficiente richiamarsi agli importi indicati nel consuntivo. L'amministratore è tenuto a specificare la misura del compenso richiesto al momento della nomina, dandone

Un caso pratico. L'amministratore, nell'ambito dei propri poteri, esercita le funzioni previste dagli artt. 1130 e 1131 che si articolano sulla base dell'attribuzione di funzioni di rappresentanza e di gestione,

Denuncia dell'amministratrice: se e quali aspetti risarcitori. Il Tribunale di Roma con la sentenza n. 5229 del 6 aprile 2022 affronta la richiesta di risarcimento danni patrimoniali e non per la vicenda

La risposta del Tribunale di Milano. In ambito condominiale la caduta di calcinacci non solo rappresenta il sintomo di una carenza manutentiva ma costituisce anche una fonte di pericolo per condomini e terzi.

Con l'obbligo di tenuta del registro di anagrafe l'amministratore è sempre tenuto a sapere chi sono i condomini. Il principio di apparenza non ha più dimora stabile in condominio. L'unico soggetto legittimato

Un'interessante vicenda con protagonista un condomino incaricato di amministrare il caseggiato. Chiunque risieda in un condominio è consapevole di come il rendiconto rappresenti il fulcro dell'attività

Il nuovo amministratore non può, di regola, approvare incassi e spese delle gestioni precedenti. In ambito condominiale, alle volte succede che, in concomitanza col passaggio di consegne tra il vecchio

Non basta la prova del mancato pagamento di fatture emesse dai terzi creditori del condominio per dimostrare la responsabilità dell'ex amministratore. La responsabilità dell'amministratore di condominio

Stesso quorum per nomina, revoca e conferma?. Il Tribunale di Roma affronta nuovamente il tema, sempre molto dibattuto, anche dopo la riforma del 2012, circa il quorum necessario per votare la 'conferma'

Una decisione del Tribunale di Roma affronta la questione del bilancio e suoi annessi. Sono tutte domande affrontate dal Tribunale di Roma n. 4054 del 15 marzo 2022 . Avviso di convocazione dell'assemblea

Analizziamo la sentenza del tribunale di Palermo che pone l'accento sulle problematiche afferenti il mancato diritto di informazione da parte dell'amministratore nei confronti dei condomini

Come si istituisce il fondo cassa del condominio?. Alle domande appena poste risponde in modo estremamente chiaro il Tribunale di Roma con la decisione n. 4063 del 15 marzo 2022 . Nel caso di specie un condomino

Azioni di recupero, decreto ingiuntivo contro il condomino e legittimazione dell'amministratore. Il Tribunale di Potenza (sentenza n. 1359 del 1 dicembre 2021 ) ha affrontato la questione inerente la legittimazione

Analisi dei problemi e possibili soluzioni. L'amministratore non può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.

La consegna della documentazione contabile e patrimoniale del condominio costituisce espressione del dovere di lealtà e di collaborazione del mandatario. Il passaggio di consegne tra il vecchio e il nuovo

La pronuncia del tribunale capitolino consente una riflessione attenta sull'accesso ai documenti condominiali da parte dei condomini e i limiti a tale acquisizione

L'amministratore risarcisce i danni al condominio solo se questi sono diretta conseguenza del suo inadempimento. La responsabilità dell'amministratore di condominio non termina con la cessazione del suo incarico:

Cosa succede se accertato l'ammanco in corso di ctu, questa viene dichiarata nulla perché ha acquisito i documenti non in modo corretto?. In generale A volte si sente parlare dell'amministratore che, nel corso

L'amministratore di condominio ha una propria legittimazione processuale in ambito di ricorso per decreto ingiuntivo o necessita dell'autorizzazione dell'assise condominiale?

Sui poteri dell'amministratore di condominio quando è in discussione la legittimità della sua nomina. I motivi per cui è possibile impugnare un'assemblea condominiale possono essere di vario tipo. Ad esempio,

Soprattutto in caso di passaggio di consegne è bene verificare la corrispondenza dei dati inseriti nel registro con l'effettivo assetto proprietario. Niente scuse per gli amministratori condominiali. Il registro

Domanda di nomina dell'amministratore avanti al Tribunale, ammissibilità del reclamo e del ricorso per cassazione e spese del giudizio. La Riforma del Condominio , tra le molte novità introdotte, ha ampliato

In una società, ecco chi deve possedere i requisiti per svolgere l'incarico di amministratore. Sono ormai alcuni anni che, per esercitare il compito di amministratore di condominio, è necessario avere