Tutto su balconi, verande, terrazze, frontalini e parti annesse.

La deroga alla presunzione di condominialità della terrazza a livello, con l'attribuzione della proprietà della stessa al singolo condomino, può derivare solo dal titolo

Chi paga i danni causati dalla caduta di calcinacci dal balcone?. Chi dev'essere considerato responsabile e quindi chi deve pagare i danni derivanti dalla caduta di calcinacci da balconi nel caso di edificio

Posizionamento delle piscine gonfiabili sulle zone di proprietà condominiali. Estate: tempo di bagni e di abbronzature. Chi non ha la possibilità di allontanarsi da casa, per rinfrescarsi, può posizionare

Danni da cose in custodia: quando danneggiato imprudente non va risarcito?. L'imprudenza del danneggiato e l'uso eccezionale ed anomalo del manufatto condominiale escludono la responsabilità del Condominio

La veranda realizzata su un terrazzo non può in sé debordare il perimetro del balcone soprastante. La veranda realizzata su un terrazzo non può in sé debordare il perimetro del balcone soprastante, in quanto

La costruzione di balconi e pensili sul cortile comune. Balconi in condominio Poiché l'assemblea condominiale non può validamente assumere decisioni che riguardino i singoli condomini nell'ambito dei beni di loro proprietà

Balcone e sostituzione della pavimentazione. Si deve rispettare l'estetica del palazzo?. Nel caso in cui un condomino decidesse o fosse costretto a sostituire la pavimentazione del proprio balcone, egli dovrebbe

Veranda abusiva. Se la Sopraintendenza obbliga il Comune alla demolizione l'ente non può rimanere inerte . Come bisogna comportarsi se la sanatoria del terrazzo impone un ridimensionamento della volumetria

La Cassazione ribadisce la nullità di una decisione assembleare in materia di proprietà esclusiva dei singoli condomini . Balconi in condominio. Le spese di rifacimento della pavimentazione o della soletta

Ecco cosa succede se un vaso cade e danneggia un'automobile. Che tipo di conseguenze rischia il proprietario/conduttore dell'appartamento rispetto alla caduta di vasi dal balcone che abbiano come conseguenza

Cornicioni balconi. Chi paga e a chi tocca la manutenzione. Chi paga le spese per la manutenzione del cornicione di un balcone di pertinenza di un'unità immobiliare di proprietà esclusiva?Il fatto da cui prendiamo

Cosa succede se le tettoia altera l'aspetto architettonico originario dell'edificio?. Troppo grande e “colorata” la tettoia realizzata sul terrazzo esclusivo. Va eliminata la tettoia con pilastri in ferro

Le tende solari possono restare sul terrazzo dell'appartamento se non ledono il decoro. Provvedimento annullato in quanto manca una motivazione adeguata sulla «non coerenza» dell'inserimento: la manutenzione

Sopraelavazione e limiti sismici dell'edificio condominiale. Spetta al proprietario dell'ultimo piano documentare che dopo il nuovo manufatto le fondamenta saranno in grado di reggere al terremoto.“Solo

Veranda in condominio. Quando è possibile abbatterla?. Il potere dell'amministrazione di intervenire e sanzionare deve ritenersi inesauribile. Va abbattuto il piccolo manufatto realizzato chiudendo il balconcino

Veranda in condominio e permessi necessari per la realizzazione. La chiusura di un balcone, e la successiva realizzazione di una veranda di modeste dimensioni, non può essere realizzata senza l'acquisizione

Ok alla veranda sul terrazzo se sono rispettati sicurezza e decoro architettonico. Non va abbattuta la veranda sormontata da un'ampia tenda in PVC retrattile, realizzata sulla terrazza di proprietà esclusiva

Quando la pergotenda deve considerarsi una costruzione a tutti gli effetti. Arriva l'estate, ma attenzione ad installare le pergotende. Il Consiglio di Stato, con sentenza n. 1619 del 27 aprile 2016 , ha condannato

Legittimo lo stop al progetto da parte della Soprintendenza quando tutto il territorio del Comune è ritenuto di notevole interesse paesaggistico. Deve escludersi che sia soggetto al procedimento semplificato

Stop all'ingiunzione di pagamento se l'assemblea dispone la manutenzione straordinaria sui balconi di proprietà esclusiva senza l'autorizzazione . Stop all'ingiunzione di pagamento se l'assemblea dispone

Distanza legale fra costruzioni. La veranda abusiva va considerata?. La distanza legale fra costruzioni non può essere calcolata tenendo conto delle opere abusive confinanti, poiché ove si riconoscesse

Arriva la "liberalizzazione" dei gazebi e arredi sui terrazzi. Si possono installare senza ricorrere ad alcuna autorizzazione. Possibile l'utilizzo temporaneo delle terrazze per eventi ludici

Ampliamento veranda e violazioni distanze. Decide il giudice ordinario. La Corte di Cassazione che ribadisce un principio già noto in giurisprudenza e cioè quello della competenza del giudice ordinario

Costruzione di un gazebo sul lastrico solare e alterazione del decoro architettonico. L'art. 1117 cod. civ., elenca espressamente, tra le parti comuni dell'edificio, il lastrico solare. Il lastrico solare

Ripartizione spese dei lavori di restauro dei balconi e delle pensiline. I balconi aggettanti, costituendo un prolungamento della corrispondente unità immobiliare, appartengono in via esclusiva al proprietario