Le parti comuni del condominio. Più di 250 casi affrontati

Le indicazioni della giurisprudenza più recente. In ambito condominiale le piscine, almeno secondo una giurisprudenza ante riforma del condominio, non costituiscono mai parti necessarie per l'esistenza

Ampliamento attività di somministrazione su area condominiale. La questione è affrontata sotto l'aspetto amministrativo, dal TAR Lazio che ha pubblicato il 12/04/2022 la decisione n. 4393 /2022. Ampliamento

Le utili indicazioni del Tribunale di Palermo. La convocazione della assemblea per l'approvazione del rendiconto rappresenta un momento della gestione della compagine condominiale significativo ove emergono,

Sono illegali le modificazioni alle cose comuni fatte al fine di porre in collegamento la proprietà condominiale con altro immobile adiacente. Il Tribunale di Pavia, con la sentenza n. 539 del 15 aprile

Le importanti precisazioni della Corte di Appello di Milano. L'impresa appaltatrice a cui i condomini si affidano per l'esecuzione di lavori straordinari, al fine di realizzare correttamente l'opera,

I chiarimenti del Tribunale di Roma. In linea generale sulle delibere delle assemblee di condominio degli edifici, il sindacato dell'autorità giudiziaria non può estendersi alla valutazione del merito

È legale la sopraelevazione della ringhiera sul muro perimetrale fatta senza il permesso dell'assemblea?. Sebbene il codice civile contenga un elenco piuttosto chiaro delle parti che devono ritenersi comuni

La cassazione analizza i requisiti della condominialità di un bene. Con sentenza emessa in data , n. 9976 , la Corte di Cassazione, Sezione II, si è pronunciata su sette motivi di censura in virtù di ricorso

Parcheggio per i locali ad uso commerciale in condominio. Il tema del parcheggio è spesso dibattuto in ambito condominiale. La domanda che viene posta adesso ed a cui dà una spiegazione la Suprema Corte

Il nesso causale tra il bene in custodia e l'evento lesivo è fondamentale per ogni richiesta risarcitoria. Anche una conduttura condominiale può provocare danni alle proprietà private. Ad esempio, ciò avviene

Un'applicazione della norma di cui all'art. 1117 ter c.c., modificazione di un bene comune per esigenze condominiali. La norma L'art. 1117 ter è stato introdotto dalla Riforma del condominio, Legge

La suprema corte di cassazione con la presente ordinanza sottolinea i limiti al godimento della cosa comune. Con ordinanza emessa in data 8 febbraio 2022, n. 3890 , la Corte di Cassazione, Sezione II, provvedeva

La risposta in una recente decisione del Tribunale di Barcellona Pozzo di Gotto. Nell'ambito della comunione si applicano gli artt. 1104 e 1110 che pongono a carico di ciascun partecipante alla comunione

Le innovazioni consistono in opere di trasformazione che incidono sull'essenza della cosa comune, alterandone l'originaria funzione e destinazione. La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 3440 del 3 febbraio

La pronuncia che esamineremo oggi ci consente di ripercorrere i passi necessari per procedere alla divisione di un bene in comunione, cioè in comproprietà di più soggetti

Analisi di alcune ipotesi di uso non consentito dei marciapiedi comuni. Accade molto spesso che sorgano problemi legati all'utilizzo dei marciapiedi interni all'area condominiale, posti a lato di vialetti

Lo strano caso di un unico caseggiato con corpo di fabbrica a ferro di cavallo e fabbricato destinato ad uso commerciale. È inevitabile che la domanda di scioglimento del condominio proposta da alcuni condomini

La determinazione della natura condominiale o supercondominiale di beni e servizi si desume dal regolamento o, in assenza, dal loro asservimento a uno o più edifici

Chi può stare in giudizio in una vertenza concernente il supercondominio? Chi ha la legittimazione ad agire e contraddire?. Il caso è della recente decisione della Suprema Corte n. 40857 del 20 novembre

Descrizione: Presunzione di condominialità ex art. 1117 c.c., funzione concreta e titoli, danni alle parti comuni e congrua motivazione. Il contenzioso in materia condominiale ha origine dall'insorgere

Il condomino deve provare il nesso causale tra la "cosa" oggetto di custodia e il danno da essa arrecato. La caduta in Condominio genera, abitualmente, la pretesa di un risarcimento che, tuttavia,

Il codice civile regolamenta il problema della rinuncia alle parti comuni. Il secondo comma dell'articolo 1118 precisa che nessun condomino può rinunziare al suo diritto sulle parti comuni. Il terzo comma

Lastrico solare, domanda di divisione, requisiti di cui all'art. 1119 c.c. Quando si eredita la quota di un bene immobile sono frequenti le vertenze che investono i novelli comproprietari tra cui, certamente,

Un passo carrabile presuppone che sia un ingresso ad un'area privata ed esclusiva e non certo che dia accesso ad una via sottoposta al pubblico passaggio. Il passo carrabile si caratterizza per il taglio

Requisiti dell'azione possessoria, apposizione impianto di condizionamento e limitazione al godimento del lastrico solare. Il lastrico solare è una parte comune del Condominio, come espressamente indicato