Il diritto di proprietà e le facoltà ad esso annesse non si prescrivono mai.. I beni condominiali appartengono a tutti i proprietari del fabbricato e da questi possono essere utilizzati a vario titolo.
Il diritto di proprietà e le facoltà ad esso annesse non si prescrivono mai.. I beni condominiali appartengono a tutti i proprietari del fabbricato e da questi possono essere utilizzati a vario titolo.
Terremoti ed alluvioni potrebbero dare il via a contenziosi nel momento in cui, a fronte di crolli di edifici condominiali, non tutti fossero concordi nella ricostruzione quando il perimento è parziale.
Con la nuova versione dell'art. 1119 c.c. introdotto un nuovo presupposto per superare l'indivisibilità del bene comune.. La Corte di cassazione con ordinanza n. 4817 in data 23 febbraio 2024 , ha ricostruito,
L'assemblea condominiale può decidere, a maggioranza, di disciplinare l'uso dei beni comuni.. In un condominio, un bene comune può essere utilizzato da ogni proprietario senza alcun permesso degli altri,
Modifiche alle pensiline di copertura dei balconi che non hanno alterato la funzione di copertura tali beni comuni, né precluso qualsivoglia facoltà di utilizzo da parte degli altri comproprietari.
L'apposizione di “panettoni” collegati mediante catenella può alterare la destinazione d'uso della strada comune.. Nel supercondominio il singolo condomino non può modificare una strada comune creando
Ai fini della responsabilità e del conseguente risarcimento dei danni per infiltrazioni, rileva l'ubicazione in area ad uso esclusivo e la funzione aero-illuminante delle bocche di lupo.
La caratteristica peculiare del condominio è la coesistenza, in un edificio o in più edifici, di unità abitative in proprietà esclusiva e di parti comuni a tutti i condomini.
La valutazione sull'utilizzo e sul godimento della cosa comune da parte del singolo condomino va effettuata tenuto conto del rapporto di equilibrio tra tutti i comproprietari.
Per aprire legittimamente una finestra in facciata il singolo condomino deve rispettare anche eventuali restrizioni del regolamento.. Le aperture realizzate sulla facciata a servizio di un bene di proprietà
La più intensa utilizzazione del bene comune è possibile solo a condizione che questa sia compatibile con i diritti degli altri condomini.. Il condomino che utilizza la cosa comune per utilità individuale,
Tale azione, esulando dal novero degli atti meramente conservativi, può essere esperita dall'amministratore solo previa autorizzazione dell'assemblea.. L'accertamento della natura abusiva dell' occupazione
Nessuna norma impone all'amministratore di controllare se i rifiuti vengono conferiti nei bidoni correttamente.. L'obiettivo dei Comuni è sempre stato quello di sensibilizzare e responsabilizzare le collettività
La nozione di pari uso della cosa comune, cui fa riferimento l'art. 1102 c.c., non va intesa nel senso di uso identico e contemporaneo.. In linea generale bisogna considerare che il comportamento del condomino,
Le servitù prediali e la categoria di diritto reale di godimento.. Ci occuperemo, nel presente lavoro, delle servitù prediali , ovvero di questa particolare categoria di diritto reale di godimento in re aliena
Breve ricognizione delle cc.dd. “parti comuni” nel Condominio.. Come noto, il Condominio significa la 'proprietà comune' e intende indicare tutto quel complesso di beni e servizi che sono asserviti
Come stabilire se la gronda è un bene condominiale oppure esclusivo e quale criterio di ripartizione delle spese applicare.. Secondo la legge, il condominio è caratterizzato dalla compresenza di parti
A quali condizioni il condominio può vendere le proprie parti comuni? È sufficiente il voto a maggioranza oppure occorre l'unanimità dei consensi?. In condominio ci sono beni e servizi che servono a tutti
Solo un regolamento di natura contrattuale o assembleare approvato con il consenso di tutti i condomini può vietare l'apposizione di targhe sulle parti condominiali.
Cosa fare se il Comune deposita la propria attrezzatura all'interno di un'area condominiale? Quali sono i doveri dell'amministratore?. In condominio coesistono beni di proprietà esclusiva (sostanzialmente,
Quando due caseggiati hanno in comproprietà solo taluni elementi strutturali.. A partire dal 18 giugno 2013 la riforma ha introdotto un ulteriore articolo che estende espressamente l'applicazione del regime
Ma vanno seguite le regole eventualmente previste dal regolamento condominiale.. L'apposizione di targhe e insegne, ove realizzata in conformità a eventuali regolamenti comunali sulle affissioni e fatto
I rapporti condominiali si fondano sul principio di solidarietà, il quale richiede un costante equilibrio fra le diverse esigenze dei condomini.. La nozione di uso della cosa comune cui fa riferimento l'arte.
Quando il contenuto di una clausola del regolamento è equivoca deve darsi prevalenza a ciò che emerge dal resto delle disposizioni regolamentari e dagli atti convenzionali.
La piscina è un impianto comune particolarmente utile nel periodo estivo ma è anche un bene comune decisamente problematico.. L'art. 1117 , individua con elenco, peraltro non tassativo, i beni che sono presuntivamente