Le parti comuni del condominio. Più di 250 casi affrontati

Può l'attività di ristorante utilizzare il cortile condominiale?. Il cortile, come verificare se è condominialeIl cortile è indicato dall'art. 1117 c.c. tra le parti comuni del condominio. Anche qualora

Ci sono casi in cui il suolo e il sottosuolo possono dirsi non condominiali?. Il suoloL'art. 1117 c.c. indica sotto alla prima voce il suolo su cui sorge l'edificio come bene comune, stante la definizione,

Chi è tenuto a svolgere attività di manutenzione, controllo e rimozione dell'edera nel condominio?. La titolarità dell'edera e il rapporto di custodiaL'edera può essere piantumata dal singolo condomino

Cerchiamo di rispondere brevemente ai quesiti più frequenti degli Amministratori e dei condòmini. I condòmini chiedono spesso di installare telecamere in Condominio: lo si fa di solito per proteggersi

Cosa succede se non si esegue correttamente la raccolta differenziata? Quali sono le regole da applicare per il condominio?. L'obbligo della raccolta differenziata e la sua normativaOrmai la raccolta differenziata

Il contratto di appalto di servizi privo di scadenza deve intendersi a tempo indeterminato, con facoltà di recesso libero. Ogni realtà condominiale deve fare i conti con la gestione delle parti comuni;

Innovazioni in condominio: nozione quorum e aspetti connessi alla loro deliberazione e realizzazione. Cosa sono le innovazioni e come devono essere votate in assemblea? Per comune interpretazione giurisprudenziale

Nel caso deciso dal Tribunale di Roma nella sentenza n. 6143 del 2020, la partecipazione successiva ai vantaggi dell'innovazione gravosa in condominio comporta solo le spese di manutenzione straordinaria successive alla delibera.

Come si ripartiscono le spese del cortile condominiale quando funge da copertura di piani interrati?. Cortile condominiale e speseQuando il cortile è a servizio di un intero stabile, deve ritenersi che abbia

Qual è la regola della ripartizione delle spese del giardino condominiale? E' diverso il caso di danni a locali interranti sottostanti il giardino?. Il giardino ed il cortile del condominioIl giardino

Coronavirus e attività sportiva in condominio, il caso dei campi da tennis, tra allenamenti individuali e ripresa dell'attività degli atleti. Una delle più grosse limitazioni imposte dai veri dpcm nell'ambito

Quando esiste l'obbligo per il CONDOMINIO di designare un RSPP? Facciamo un po' di chiarezza. RSPP significa Responsabile del Servizio di Prevenzione e Protezione dai rischi e può avere a che fare con il condominio

Installazione del motore di condizionamento sulla facciata interna, limite del diritto al pari godimento della cosa comune e rilevanza del decoro dell'edificio.

Poiché il pianerottolo deve considerarsi parte comune, l'intervento individuale è ammesso ma si rischia di doversene accollare la spesa. Discussioni in condominio legate ai pianerottoli sono all'ordine

Divisione condominiale, L'indivisibilità del condominio è la regola generale ma non assolutamente inderogabile. Divisione del condominio, la nozione Ai sensi dell'art. 1119 : Le parti comuni dell'edificio

Il d.p.c.m. 10 aprile 2020 ha consentito la ripresa dell'attività dei giardinieri. Emergenza coronavirus: siamo ancora nella fase 1 , ci viene detto a piè sospinto sui media da esperti, politici e giornalisti.Eppure,

Alloggio del portiere, maggioranza o unanimità per la sua cessione?. Il portierato in condominioIn molti stabili condominiali è ancora presente, anche se con minor frequenza rispetto agli anni scorsi,

Locazione di parti comuni, come calcolare la durata contrattuale per determinare i quorum deliberativi?. Locazione di parti comuni in condominio, la fattispecieIl Giudice di merito ha recentemente affrontato

Piano gestione della sicurezza antincendio, compiti dell'amministratore e possibilità di delegarlo ad un terzo. Con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale il 5 febbraio 2019 e l'entrata in vigore il 6 maggio

L'Istituto Superiore della Sanità ha predisposto alcune indicazioni provvisorie precauzionali rivolte ai soggetti coinvolti per la gestione della raccolta differenziata ai tempi del coronavirus. Vediamo di cosa si tratta.

La sanificazione delle parti comuni dell'edificio è davvero utile? Dall'Aduc invitano a prestare attenzione, per evitare speculazioni. Ci giunge notizia che in sempre più condomini sono state ordinate

Tra norme sulle associazioni non riconosciute ed il condominio di edifici, gli oneri consortili sono anche soggetti all'IVA. La pronuncia che esamineremo oggi (sentenza Tribunale di Roma, n. 2954 dell'11

Pensiline in condominio, chi le deve manutenere come vanno suddivisi i costi?. Sono tanti i dubbi e le incertezze che ruotano attorno agli interventi che interessano le pensiline in Condominio e, in particolare,

Il terrapieno in un edificio condominiale è parte comune o di proprietà esclusiva?. La massima. Il terrapieno che sorge sul suolo condominiale e che funge da sostegno dell'edificio deve essere qualificato

Quali caratteristiche deve avere una via per essere privata e al solo fine privato? Quando ad uso pubblico? Cosa può fare il condominio sulla sua via privata?. Il Consiglio di Stato, con la decisione 1708/2020