Le parti comuni del condominio. Più di 250 casi affrontati

Come dimostrare la proprietà esclusiva di un bene (presuntivamente) condominale? Il Tribunale di Spoleto, con la sentenza n. 268 del 11 aprile 2019 ci da più di una risposta.

Edificio in proprietà di un'unica persona ma con più conduttori, perché non è un condominio?. Il condominio negli edifici fonda la sua ragion d'essere sulla relazione di strumentalità ed accessorietà

È illegittimo l'uso particolare o più intenso del bene comune ove si arrechi pregiudizio al decoro architettonico dell'edificio condominiale. Il decoro architettonico prima di tutto. Questo sembra voler

Se la realizzazione di un'autorimessa impedisce agli altri di utilizzare il cortile. Realizzazione di un'autorimessa e pari uso del cortile Con la sentenza n. 24720 del 2019 la Corte di Cassazione torna

Locali sotterranei per autorimesse e gallerie commerciali non rientrano tra le parti che si presumono comuni ai sensi dell'art. 1117 c.c. Autorimesse, gallerie e condominioLa autorimesse e le gallerie

Il sottoscala di un edificio in condominio di solito è spazio di proprietà di tutti. In che modo può essere utilizzato?. Il sottoscala è quello spazio compreso tra il solaio di un piano e la rampa di scale

Il costruttore o il proprietario dell'unico bene poi costituito in condominio può riservare a sé parti che sarebbero comuni ex art. 1117 c.c. solo nell'atto costitutivo del condominio e non dopo.

Diritto all'uso delle cose comuni da parte dei condòmini: l'art. 1102 c.c., la giurisprudenza fondamentale di riferimento e gli aspetti concreti da valutare.

Manutenzione della colonna fognaria condominiale: chi decide e chi deve pagare i costi dell'intervento?. L'esecuzione di lavori straordinari sulla colonna fognaria condominiale può riguardare tutti i condòmini

Sentenza del Tribunale di Pordenone del 6.03.2019, ovvero delle ragioni a favore della legittimazione del singolo condomino a proporre querela nei reati contro il condominio.

Considerazioni sul nesso di condominialità tra proprietà esclusive e beni in comune ai sensi dell'art. 1117. Quando un condominio è composto da più edifici, con più scale e, talvolta, con attribuzione

Natura non comune di un bene: ecco quando l'accertamento non può più essere oggetto di valutazione. L'accertamento in merito alla natura non comune di un bene contenuto in una sentenza non impugnata

Contenuto del primo atto d'acquisto e conseguenze per il condominio. L'art. 1117 del codice civile contiene un'elencazione (esemplificativa) di quei beni che devono considerarsi di proprietà comune,

Come individuare le parti comuni del condominio? A quale disciplina sono soggette le parti comuni?. Parti comuni e condominioL'esistenza stessa del condominio presuppone la presenza di parti condominiali;

Dove è possibile collocare i bidoni per la raccolta differenziata in un supercondominio? Chi decide?. Quando un supercondominio è ubicato in una città nella quale è effettuato il servizio di raccolta

Le quote del supercondominio non possono essere versate sul conto corrente del singolo condominio. Le quote dovute per la gestione del supercondominio sono cose differenti e completamente autonome rispetto

Quando è possibile posizionare un'asciugatrice in cantina? I profili attinenti ai rapporti condominiali, alla situazione catastale ed alla destinazione urbanistica del vano. Criticità ed eventuali adempimenti per l'installazione.

La decisione sulla movimentazione dei bidoni condominiali per la differenziata è rimessa all'assemblea, che sebbene sovrana rispetto al servizio, non ha molte alternative, visti i limitati poteri sull'argomento.

Manutenzione intercapedine: le spese vanno suddivise tra tutti i condòmini e devono essere ripartite sulla base dei millesimi di proprietà. Può accadere che un edificio condominio, nelle sue fondamenta,

Deve ritenersi lecito l'uso del viale condominiale per scarico merce?. Il viale condominiale può essere utilizzato da ciascuno dei condòmini ovvero dai loro conduttori per il carico e scarico di merce.

L'assemblea non può vietare di pulire le scale ai condomini, ma può porre delle condizioni. Gli abitanti in un condominio, siano essi condòmini o semplici conduttori, possono adoperarsi per la pulizia

Posizionamento delle cassette postali, stallo decisionale e soluzioni pratiche. Le cassette postali a servizio di un'unità immobiliare ubicata in condominio devono essere posizionate in luogo liberamente

Ecco cosa rischia il condomino che abbandona i rifiuti nelle parti comuni. Che cosa succede se si ritrovano dei rifiuti abbandonati nelle parti comuni dell'edificio?Succede, ogni tanto, che nella zona in cui sono posizionati

Accertamento della proprietà esclusiva, litisconsorzio necessario tra tutti i condòmini. Il condominio, in persona del suo amministratore, ma anche ogni condomino personalmente, ha diritto di agire in giudizio

I beni comuni non censibili sono quelle porzioni che non hanno alcuna autonoma capacità reddituale. Molto spesso in condominio si sente parlare di beni comuni non censibili: a quali parti dell'edificio