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Le parti comuni del condominio. Più di 250 casi affrontati

Le parti comuni del condominio. Più di 250 casi affrontati

Tutto sulle parti comuni in condominio. Tutela della proprietà comune, accertamento della condominialità, impedire agli altri l'utilizzo di una parte comune, contestazioni, ecc...

Parti Comuni

18/04/2019 Parti comuni in condominio Parti comuni in condominio
- Avv. Alessandro Gallucci

Come individuare le parti comuni del condominio? A quale disciplina sono soggette le parti comuni?. Parti comuni e condominioL'esistenza stessa del condominio presuppone la presenza di parti condominiali;

29/01/2019 Posso mettere l'asciugatrice in cantina? Posso mettere l'asciugatrice in cantina?
- Avv. Alessandro Gallucci

Quando è possibile posizionare un'asciugatrice in cantina? I profili attinenti ai rapporti condominiali, alla situazione catastale ed alla destinazione urbanistica del vano. Criticità ed eventuali adempimenti per l'installazione.

07/12/2018 Di chi è l'intercapedine tra il suolo e il piano interrato? Di chi è l'intercapedine tra il suolo e il piano interrato?
- Avv. Alessandro Gallucci

Manutenzione intercapedine: le spese vanno suddivise tra tutti i condòmini e devono essere ripartite sulla base dei millesimi di proprietà. Può accadere che un edificio condominio, nelle sue fondamenta,

28/11/2018 Uso viale condominiale per scarico merce Uso viale condominiale per scarico merce
- Avv. Alessandro Gallucci

Deve ritenersi lecito l'uso del viale condominiale per scarico merce?. Il viale condominiale può essere utilizzato da ciascuno dei condòmini ovvero dai loro conduttori per il carico e scarico di merce.

01/11/2018 Si può vietare al condòmino di pulire le scale? Si può vietare al condòmino di pulire le scale?
- Avv. Alessandro Gallucci

L'assemblea non può vietare di pulire le scale ai condomini, ma può porre delle condizioni. Gli abitanti in un condominio, siano essi condòmini o semplici conduttori, possono adoperarsi per la pulizia

29/10/2018 Cassette postali in condominio, dove posizionarle? Cassette postali in condominio, dove posizionarle?
- Avv. Alessandro Gallucci

Posizionamento delle cassette postali, stallo decisionale e soluzioni pratiche. Le cassette postali a servizio di un'unità immobiliare ubicata in condominio devono essere posizionate in luogo liberamente

22/10/2018 Rifiuti abbandonati nelle parti comuni e sanzioni ai condòmini Rifiuti abbandonati nelle parti comuni e sanzioni ai condòmini
- Avv. Alessandro Gallucci

Ecco cosa rischia il condomino che abbandona i rifiuti nelle parti comuni. Che cosa succede se si ritrovano dei rifiuti abbandonati nelle parti comuni dell'edificio?Succede, ogni tanto, che nella zona in cui sono posizionati

26/09/2018 Beni comuni non censibili, cosa sono? Beni comuni non censibili, cosa sono?
- Avv. Alessandro Gallucci

I beni comuni non censibili sono quelle porzioni che non hanno alcuna autonoma capacità reddituale. Molto spesso in condominio si sente parlare di beni comuni non censibili: a quali parti dell'edificio

24/09/2018 La piscina condominiale e problemi relativi all'uso La piscina condominiale e problemi relativi all'uso
- Avv. Guerino De Santis

La gestione delle piscine nei fabbricati condominiali. Non è infrequente aversi fabbricati condominiali che abbiano al loro interno una piscina per il ristoro fisico dei condomini, che magari in questa

31/07/2018 Condomini misti e responsabilità dell'ente proprietario Autogestione e ente proprietario sono due entità differenti
- Avv. Alessandro Gallucci

Condomini misti e responsabilità dell'ente proprietario. L'autogestione dei servizi comuni in un edificio in proprietà di un ente pubblico è cosa differente dall'ente proprietario.Da ciò discende

23/07/2018 Parti condominiali, l'assemblea non può individuarle Parti condominiali, l'assemblea non può individuarle
- Avv. Alessandro Gallucci

Ecco perchè l'assemblea non ha il potere di individuare quali sono le parti comuni di un edificio e quali le porzioni di proprietà esclusiva. L'assemblea condominiale non ha il potere di individuare

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