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Le parti comuni del condominio. Più di 250 casi affrontati

Tutto sulle parti comuni in condominio. Tutela della proprietà comune, accertamento della condominialità, impedire agli altri l'utilizzo di una parte comune, contestazioni, ecc...

Parti Comuni

20/10/2020 Griglie condominiali, manutenzione e ripartizione spese Griglie condominiali, manutenzione e ripartizione spese
- Avv. Laura Cecchini

Manutenzione e suddivisione spese condominio, griglie sul marciapiede criteri, tassa occupazione suolo pubblico. Quando ci occupiamo di condominio, non dobbiamo dimenticare particolari elementi, che spesso

16/10/2020 Marciapiedi, manutenzione e riparto spese Marciapiedi, manutenzione e riparto spese
- Avv. Anna Nicola

Quale regola vige per la manutenzione del marciapiede con pubblico transito? Quale invece per il marciapiede nelle strade private? Il condominio può crearne di nuovi?

05/10/2020 Tutela delle parti comuni, chi sta in giudizio? Tutela delle parti comuni, chi sta in giudizio?
- Avv. Gianfranco Di Rago

La difesa giudiziale del condominio cambia a seconda che si agisca nei confronti di un condomino o di un soggetto terzo. Ove il condominio debba promuovere azione per tutelare le parti comuni a fronte della

14/09/2020 Macchina del caffè nell'androne in condominio Macchina del caffè nell'androne in condominio
- Avv. Marco Borriello

Come si possono utilizzare i beni comuni e se nell'androne è consentito posizionare un distributore di bevande. I residenti in condominio, frequentemente, utilizzano i beni comuni mediante l'occupazione

03/09/2020 Muro perimetrale: come può essere utilizzato? Muro perimetrale: come può essere utilizzato?
- Avv. Isabella Vulcano

Modalità d'uso del muro perimetrale in condominio secondo la giurisprudenza. L'analisi del caso risolto dalla Corte d'Appello dell'Aquila. Muro perimetrale e modi d'uso: la fattispecie La sentenza

01/09/2020 Installazione vetrine sui muri comuni: quando è lecita? Installazione vetrine sui muri comuni: quando è lecita?
- Avv. Mariano Acquaviva

Uso più intenso della cosa comune e installazione di vetrine espositive sui muri dell'androne condominiale. Nel condominio coesistono parti di proprietà privata con altre di proprietà comune a tutti

26/08/2020 Sostituzione ditta giardinaggio Sostituzione ditta giardinaggio
- Avv. Anna Nicola

Come si può licenziare l'impresa di giardinaggio? Di chi è la competenza?. Il giardino come bene condominiale L'art. 1117 non menziona il giardino i beni comuni del palazzo. Nonostante ciò, poiché

06/08/2020 È la funzione a determinare la proprietà delle scale È la funzione a determinare la proprietà delle scale
- Dott.ssa Lucia Izzo

La scala è condominiale se necessaria all'uso comune e la funzione e destinazione risulti dalla sua consistenza e struttura, salvo titolo contrario. I beni comuni in condominio, in particolare le scale,

06/08/2020 Dove posizionare le cassette postali in condominio? Dove posizionare le cassette postali in condominio?
- Avv. Marco Borriello

Quali regole bisogna rispettare nella collocazione in condominio delle cassette postali. Oramai, quasi tutte le comunicazioni arrivano per via telematica. Possiamo, infatti, dire che la nostra casella mail è di gran lunga

06/08/2020 È nato il … subcondominio? No, nulla di nuovo sotto al sole È nato il … subcondominio? No, nulla di nuovo sotto al sole
- Avv. Caterina Tosatti

Non basta l'autonomia funzionale di un edificio per dire che esiste il Supercondominio. Ad una prima superficiale lettura della sentenza resa dalla Corte d'Appello di Milano il 30 giugno 2020, anche l'operatore

13/07/2020 Pannelli fotovoltaici manutenzione ordinaria o straordinaria Pannelli fotovoltaici manutenzione ordinaria o straordinaria
- Avv. Anna Nicola

Quali sono le attività per manutenere l'impianto fotovoltaico? Quali di ordinaria e quali di straordinaria manutenzione?. Impianti fotovoltaiciCom'è noto, la Riforma del condominio vede con favore gli impianti

10/07/2020 Portico condominiale: si può chiudere? Portico condominiale: si può chiudere?
- Avv. Mariano Acquaviva

Il porticato in condominio può essere chiuso se l'assemblea autorizza con maggioranza qualificata e se sussistono i presupposti del titolo edilizio. Non è affatto infrequente trovare dei porticati all'interno

02/07/2020 Che cos'è il fascicolo del fabbricato Che cos'è il fascicolo del fabbricato
- Dott.ssa Lucia Izzo

Cos'è il fascicolo del fabbricato, quali dati contiene e se deve considerarsi obbligatorio o meno. Negli ultimi anni si è parlato davvero molto e in numerose occasioni di Fascicolo del fabbricato . L'argomento

01/07/2020 Cortile di un edificio, quando è condominiale? Cortile di un edificio, quando è condominiale?
- Avv. Laura Cecchini

Azione di rivendica e parti comuni ex art. 1117 Cod. Civ., unico originario proprietario del compendio immobiliare e successivi trasferimenti, necessità di prova della proprietà esclusiva con titolo contrario.

23/06/2020 Abbandono veicolo in area privata, cosa fare? Abbandono veicolo in area privata, cosa fare?
- Dott.ssa Lucia Izzo

Sul regime di rimozione del veicolo abbandonato su suolo privato incide la sua qualificazione o meno come rifiuto. Ritrovarsi un veicolo abbandonato su suolo privato, ad esempio un terreno o un cortile condominiale,

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