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Le parti comuni del condominio. Più di 250 casi affrontati

Tutto sulle parti comuni in condominio. Tutela della proprietà comune, accertamento della condominialità, impedire agli altri l'utilizzo di una parte comune, contestazioni, ecc...

Parti Comuni

03 Ago 2021 Come capire se esiste un condominio? Come capire se esiste un condominio?
- Dott.ssa Lucia Izzo

Enfatizzata l'attitudine funzionale del bene al servizio o godimento collettivo, nonché il suo collegamento strumentale, materiale e funzionale. Il codice civile contiene una dettagliata normativa che disciplina

22 Lug 2021 Uso dei beni comuni: tra competenza e poteri del giudice Uso dei beni comuni: tra competenza e poteri del giudice
- Avv. Mariano Acquaviva

Controversie sui diritti e le modalità d'uso delle parti comuni: quale giudice è competente? Misure di coercizione indiretta per violazioni condominiali. «La tua libertà finisce dove inizia quella

22 Giu 2021 Scioglimento del condominio: quando non è possibile? Scioglimento del condominio: quando non è possibile?
- Avv. Anna Nicola

Quali sono le condizioni per permettere ad un edificio condominiale di sciogliersi?. Scioglimento del condominio: La decisione del Trib. Roma 7 giugno 2021, n. 9902 Le pretese degli attori Nel caso di specie

14 Giu 2021 Marciapiedi condominiali occupati da autovetture, cosa fare? Marciapiedi condominiali occupati da autovetture, cosa fare?
- Avv. Maria Monteleone

Auto parcheggiate su marciapiedi condominiali: differenza tra marciapiedi ad uso privato e ad uso pubblico. Può accadere che i marciapiedi di proprietà del condominio , utili per accedere all'edificio

10 Giu 2021 Lettura contatore idrico di sottrazione, basta una foto Lettura contatore idrico di sottrazione, basta una foto
- Avv. Anna Nicola

La legge non impone la lettura in contraddittorio, che serve solo in caso di contestazioni. Lettura contatore idrico, il quesito Redazione, scrivo per avere un vostro parere. Da anni il nostro amministratore

14 Mag 2021 Sostituzione passatoia condominiale usurata Sostituzione passatoia condominiale usurata
- Avv. Alessandro Gallucci

Competenze, costi e suddivisione degli stessi nel caso di sostituzione della passatoia condominiale usurata. Se nell'atrio d'ingresso di un edificio in condominio è presente una passatoia e la stessa

14 Mag 2021 Il condomino può agire a tutela dei beni condominiali? Il condomino può agire a tutela dei beni condominiali?
- Avv. Mariano Acquaviva

Il singolo proprietario può agire in giudizio per la tutela delle parti comuni nel caso di inerzia dell'amministratore?. L'amministratore, si sa, rappresenta il condominio verso l'esterno. Per legge,

13 Apr 2021 Telecamere in condominio: le sentenze in materia Telecamere in condominio: le sentenze in materia
- Avv. Mariano Acquaviva

Installazione impianto di videosorveglianza in condominio: privacy, regole generali, maggioranza assembleare, reati. La videosorveglianza in condominio è una soluzione che sempre più amministratori e singoli

13 Apr 2021 Pianerottolo e arredi non graditi, cosa si può fare? Pianerottolo e arredi non graditi, cosa si può fare?
- Dott.ssa Lucia Izzo

Come comportarsi di fronte ad arredi sgraditi sui pianerottoli che rischiano di compromettere l'uso proprio del bene comune. I pianerottoli , ovvero quelle aree di passaggio tra piani e che consentono l'accesso

05 Apr 2021 È la funzione a rendere condominiale una parte dell'edificio È la funzione a rendere condominiale una parte dell'edificio
- Avv. Alessandro Gallucci

La valutazione della funzionalità sopperisce al silenzio degli atti. In tema di parti di un edificio a sancirne la condominialità , in assenza di specifiche indicazioni degli atti, è la funzione che svolgono.

02 Apr 2021 Corridoio tra lavatoi, quando è condominiale? Corridoio tra lavatoi, quando è condominiale?
- Avv. Laura Cecchini

Azione a tutela delle parti comuni, legittimazione attiva, natura e destinazione condominiale del bene, presunzione ex art. 1117 Cod. Civ.. Le vertenze in materia condominiale sono occasionate da più e diverse

26 Mar 2021 E' possibile il comodato d'uso delle parti comuni? E' possibile il comodato d'uso delle parti comuni?
- Avv. Alessandro Gallucci

È preferibile che il comodato d'uso delle parti comuni sia deliberato dall'assemblea. Col contratto di comodato si costituisce, in capo al fruitore del bene, un diritto personale di godimento della cosa oggetto

24 Mar 2021 Posso mettere piante in vaso nel cortile condominiale? Posso mettere piante in vaso nel cortile condominiale?
- Avv. Mariano Acquaviva

Piante e oggetti nelle parti comuni del condominio: la condotta è lecita? Vasi e piante possono ledere il decoro architettonico?. L'uso delle cose comuni in condominio desta sempre problemi, soprattutto

15 Mar 2021 Rimuovere una fioriera non è innovazione Rimuovere una fioriera non è innovazione
- Avv. Anna Nicola

L'attività di eliminare una fioriera in condominio si può configurare come innovazione?. Fioriere in condominio. La questione di recente affrontata La Corte di Appello di Roma in data 4 marzo 2021 , con la decisione

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