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Le parti comuni del condominio. Più di 250 casi affrontati

Tutto sulle parti comuni in condominio. Tutela della proprietà comune, accertamento della condominialità, impedire agli altri l'utilizzo di una parte comune, contestazioni, ecc...

Parti Comuni

30 Nov 2020 Quando il cortile è in supercondominio Quando il cortile è in supercondominio
- Avv. Anna Nicola

Il cortile può essere in comunione di più edifici? Si costituisce così il cortile in supercondominio?. La presunzione di condominialità Occorre ricordare condominio che l'art. 1117 c.c. dispone che se, non risulta

20 Nov 2020 Vano sottoscala condominiale: a chi appartiene? Vano sottoscala condominiale: a chi appartiene?
- Avv. Isabella Vulcano

Vano sottoscala condominiale, come valutare se è in proprietà esclusiva o comune? La Cassazione ritorna sull'argomento. Vano sottoscala condominiale, la fattispecie Il caso oggetto della sentenza in commento

10 Nov 2020 Impianto di fognatura, quando è di tutti i condòmini Impianto di fognatura, quando è di tutti i condòmini
- Avv. Marco Borriello

Condominialità dell'impianto fognario e possibilità che lo stesso appartenga soltanto ad alcuni proprietari. Tra le questioni, spesso, irrisolte in condominio c'è anche quella riguardante la titolarità

20 Ott 2020 Griglie condominiali, manutenzione e ripartizione spese Griglie condominiali, manutenzione e ripartizione spese
- Avv. Laura Cecchini

Manutenzione e suddivisione spese condominio, griglie sul marciapiede criteri, tassa occupazione suolo pubblico. Quando ci occupiamo di condominio, non dobbiamo dimenticare particolari elementi, che spesso

16 Ott 2020 Marciapiedi, manutenzione e riparto spese Marciapiedi, manutenzione e riparto spese
- Avv. Anna Nicola

Quale regola vige per la manutenzione del marciapiede con pubblico transito? Quale invece per il marciapiede nelle strade private? Il condominio può crearne di nuovi?

05 Ott 2020 Tutela delle parti comuni, chi sta in giudizio? Tutela delle parti comuni, chi sta in giudizio?
- Avv. Gianfranco Di Rago

La difesa giudiziale del condominio cambia a seconda che si agisca nei confronti di un condomino o di un soggetto terzo. Ove il condominio debba promuovere azione per tutelare le parti comuni a fronte della

14 Set 2020 Macchina del caffè nell'androne in condominio Macchina del caffè nell'androne in condominio
- Avv. Marco Borriello

Come si possono utilizzare i beni comuni e se nell'androne è consentito posizionare un distributore di bevande. I residenti in condominio, frequentemente, utilizzano i beni comuni mediante l'occupazione

03 Set 2020 Muro perimetrale: come può essere utilizzato? Muro perimetrale: come può essere utilizzato?
- Avv. Isabella Vulcano

Modalità d'uso del muro perimetrale in condominio secondo la giurisprudenza. L'analisi del caso risolto dalla Corte d'Appello dell'Aquila. Muro perimetrale e modi d'uso: la fattispecie La sentenza

01 Set 2020 Installazione vetrine sui muri comuni: quando è lecita? Installazione vetrine sui muri comuni: quando è lecita?
- Avv. Mariano Acquaviva

Uso più intenso della cosa comune e installazione di vetrine espositive sui muri dell'androne condominiale. Nel condominio coesistono parti di proprietà privata con altre di proprietà comune a tutti

26 Ago 2020 Sostituzione ditta giardinaggio Sostituzione ditta giardinaggio
- Avv. Anna Nicola

Come si può licenziare l'impresa di giardinaggio? Di chi è la competenza?. Il giardino come bene condominiale L'art. 1117 non menziona il giardino i beni comuni del palazzo. Nonostante ciò, poiché

06 Ago 2020 È la funzione a determinare la proprietà delle scale È la funzione a determinare la proprietà delle scale
- Dott.ssa Lucia Izzo

La scala è condominiale se necessaria all'uso comune e la funzione e destinazione risulti dalla sua consistenza e struttura, salvo titolo contrario. I beni comuni in condominio, in particolare le scale,

06 Ago 2020 Dove posizionare le cassette postali in condominio? Dove posizionare le cassette postali in condominio?
- Avv. Marco Borriello

Quali regole bisogna rispettare nella collocazione in condominio delle cassette postali. Oramai, quasi tutte le comunicazioni arrivano per via telematica. Possiamo, infatti, dire che la nostra casella mail è di gran lunga

06 Ago 2020 È nato il … subcondominio? No, nulla di nuovo sotto al sole È nato il … subcondominio? No, nulla di nuovo sotto al sole
- Avv. Caterina Tosatti

Non basta l'autonomia funzionale di un edificio per dire che esiste il Supercondominio. Ad una prima superficiale lettura della sentenza resa dalla Corte d'Appello di Milano il 30 giugno 2020, anche l'operatore

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