Le parti comuni del condominio. Più di 250 casi affrontati

La gestione delle piscine nei fabbricati condominiali. Non è infrequente aversi fabbricati condominiali che abbiano al loro interno una piscina per il ristoro fisico dei condomini, che magari in questa

Muro di recinzione del giardino. Ecco quando non è condominiale. L'art. 1117 Cc considera di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell'edificio, a prescindere dall'eventuale

Trasformazione del giardino condominiale in parcheggio. La delibera con la quale si muta la destinazione del giardino comune in parcheggio condominiale risulta legittima qualora l'area risulti occupata

Condomini misti e responsabilità dell'ente proprietario. L'autogestione dei servizi comuni in un edificio in proprietà di un ente pubblico è cosa differente dall'ente proprietario.Da ciò discende

Ecco perchè l'assemblea non ha il potere di individuare quali sono le parti comuni di un edificio e quali le porzioni di proprietà esclusiva. L'assemblea condominiale non ha il potere di individuare

Gli spazi, siano essi pieni o vuoti, esistenti al di sotto del soffitto o del pavimento, risultano complementari e non essenziali alla struttura divisoria. Sono oggetto di proprietà comune tutte le parti

Sottrazione del bene all'utilizzo da parte degli altri condòmini, ecco quando scatta il risarcimento del danno patrimoniale per lucro cessante. I beni di proprietà comune tra tutti i partecipanti al condominio,

Non è esperibile la tutela possessoria a fronte della delibera assembleare che disciplina l'uso del portone d'ingresso, senza impedire o limitare l'uso del bene comune ex art. 1102 c.c., ordinandone la chiusura.

Vasche e fontane, per il vincolo di strumentalità che le lega alle proprietà esclusive, a prescindere dal fatto che sorgono su area di proprietà esclusiva, devono considerarsi beni comuni

Condominio sostituto di imposta, ecco gli adempimenti che la legge impone. Il condominio è un sostituto d'imposta, si sente dire molto spesso, quando - non proprio a torto - gli addetti ai lavori individuano

Ecco quando è consentita l'installazione del contatore del gas sulla parete condominiale. A quali limiti ed eventuali entro quali condizioni è consentita l'installazione di un contatore del gas ad uso di una singola

Il Comune non può disporre la demolizione delle fioriere condominiali prive di titolo edilizio abilitativo. La vicenda. I titolari di attività commerciali situate al primo piano di un edificio condominiale

Il cancello che collega la proprietà privata con il cortile condominiale deve essere rimosso. È noto che ogni condomino può servirsi del bene in comune tra tutti i condòmini a condizione che non ne alteri

L'occupazione degli spazi comuni può essere subordinata al pagamento di un canone parametrato alla durata dell'occupazione e alla superficie dello spazio occupato?

L'esistenza giuridica del Supercondominio è da riconoscere "di fatto". La Cassazione ha affermato - con la Sentenza n.1344 del 19 gennaio 2018 - che l'esistenza giuridica del Supercondominio è da riconoscere

Danni in condominio, l'assemblea non può addebitare le riparazioni fino a quando il singolo condomino non ha riconosciuto la propria responsabilità o essa non sia stata accertata in sede giudiziale.

L'usucapione del pianerottolo condominiale. Alcune riflessioni. Il pianerottolo è quella parte del fabbricato condominiale che si fa rientrare, in genere, nel concetto di andito, di cui all'elenco

Le regole da osservare per la realizzazione di innovazioni individuali. Che cosa deve fare il condomino che intenda utilizzare le parti comuni per realizzare un'innovazione a suo vantaggio?Quali sono i limiti

Come gestire una strada di accesso a più condominii?. Ciao amici di Condominioweb! Vi chiedo un aiuto per una strada che serve per arrivare al mio condominio.In breve: ci sono tre palazzi che potremmo definire

Giunto strutturale: che cos'è e criterio di ripartizione delle spese. Che cos'è un giunto strutturale?Nel caso di presenza di un giunto strutturale in un edificio in condominio, qual è il criterio di ripartizione

Vespaio e danni causati dal cattivo stato di manutenzione. Per i beni indicati nell'art. 1117 Cc, che la norma considera di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell'edificio,

Utilizzo del bene comune da parte del singolo condomino e sottrazione del bene alla disponibilità degli altri condomini. Ai sensi dell'art. 1102 Cc, tutti i partecipanti al condominio possono servirsi della

Occupazione di una parte ritenuta comune, integrazione del contraddittorio. Occupazione (illegittima) di una parte comune o (legittimo) uso di una proprietà esclusiva?Il caso è assai frequente, come dimostra

I locali adibiti a portineria sono beni suscettibili di utilizzazioni diverse, anche autonome. I locali adibiti a portineria sono beni suscettibili di utilizzazioni diverse, anche autonome. Per diventare

Può essere ceduta separatamente la quota di proprietà del bene condominiale?. La quota di proprietà del bene condominiale non è cedibile separatamente dall'unità immobiliare. Se, però l'assemblea stabilisce