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Le parti comuni del condominio. Più di 250 casi affrontati

Tutto sulle parti comuni in condominio. Tutela della proprietà comune, accertamento della condominialità, impedire agli altri l'utilizzo di una parte comune, contestazioni, ecc...

Parti Comuni

13 Lug 2020 Pannelli fotovoltaici manutenzione ordinaria o straordinaria Pannelli fotovoltaici manutenzione ordinaria o straordinaria
- Avv. Anna Nicola

Quali sono le attività per manutenere l'impianto fotovoltaico? Quali di ordinaria e quali di straordinaria manutenzione?. Impianti fotovoltaiciCom'è noto, la Riforma del condominio vede con favore gli impianti

10 Lug 2020 Portico condominiale: si può chiudere? Portico condominiale: si può chiudere?
- Avv. Mariano Acquaviva

Il porticato in condominio può essere chiuso se l'assemblea autorizza con maggioranza qualificata e se sussistono i presupposti del titolo edilizio. Non è affatto infrequente trovare dei porticati all'interno

02 Lug 2020 Che cos'è il fascicolo del fabbricato Che cos'è il fascicolo del fabbricato
- Dott.ssa Lucia Izzo

Cos'è il fascicolo del fabbricato, quali dati contiene e se deve considerarsi obbligatorio o meno. Negli ultimi anni si è parlato davvero molto e in numerose occasioni di Fascicolo del fabbricato . L'argomento

01 Lug 2020 Cortile di un edificio, quando è condominiale? Cortile di un edificio, quando è condominiale?
- Avv. Laura Cecchini

Azione di rivendica e parti comuni ex art. 1117 Cod. Civ., unico originario proprietario del compendio immobiliare e successivi trasferimenti, necessità di prova della proprietà esclusiva con titolo contrario.

23 Giu 2020 Abbandono veicolo in area privata, cosa fare? Abbandono veicolo in area privata, cosa fare?
- Dott.ssa Lucia Izzo

Sul regime di rimozione del veicolo abbandonato su suolo privato incide la sua qualificazione o meno come rifiuto. Ritrovarsi un veicolo abbandonato su suolo privato, ad esempio un terreno o un cortile condominiale,

15 Giu 2020 Porte tagliafuoco sempre aperte, come comportarsi? Porte tagliafuoco sempre aperte, come comportarsi?
- Dott.ssa Lucia Izzo

Come funzionano le porte tagliafuoco e in che modo è possibile tenerle sempre aperte. Una porta o , nota come porta tagliafuoco è una porta che possiede determinate caratteristiche tecniche che le assicurano

08 Giu 2020 Parcheggio bici nei condomini Parcheggio bici nei condomini
- Avv. Anna Nicola

Si può parcheggiare le bici nei condomini? Vi sono limitazioni o è una scelta libera del singolo?. L'utilizzo delle biciclette e degli altri mezzi alternativi alle automobili, di assente o minore impatto

08 Giu 2020 Disdetta contratto impresa di pulizie Disdetta contratto impresa di pulizie
- Dott.ssa Lucia Izzo

Quando e in che modo è possibile comunicare la disdetta alla ditta di pulizia informando di non voler più proseguire nel rapporto. La pulizia in condominio è una tematica rilevante soprattutto quando

29 Mag 2020 Autoclave rumorosa in condominio: quali rimedi? Autoclave rumorosa in condominio: quali rimedi?
- Avv. Marco Borriello

Quando invocare la responsabilità condominiale per un'autoclave rumorosa: presupposti e modalità per tutelarsi. Nelle nostre abitazioni, abitualmente, difetta la pressione dell'acqua . Si tratta di un aspetto

29 Mag 2020 Locazione parti comuni, decisione e suddivisione del canone Locazione parti comuni, decisione e suddivisione del canone
- Avv. Francesco Saverio Del Buono

Locazione delle parti comuni dell'edificio, quali maggioranze per deliberarla? La ripartizione del canone e la sua tassazione. Le parti comuni dell'edificio (da intendersi secondo i criteri di cui all'art.

27 Mag 2020 L'uso del cortile da parte di un ristorante L'uso del cortile da parte di un ristorante
- Avv. Anna Nicola

Può l'attività di ristorante utilizzare il cortile condominiale?. Il cortile, come verificare se è condominiale Il cortile è indicato dall'art. 1117 tra le parti comuni del condominio. Anche qualora

26 Mag 2020 Suolo e sottosuolo edificio: quando sono condominiali? Suolo e sottosuolo edificio: quando sono condominiali?
- Avv. Anna Nicola

Ci sono casi in cui il suolo e il sottosuolo possono dirsi non condominiali?. Il suoloL'art. 1117 indica sotto alla prima voce il suolo su cui sorge l'edificio come bene comune, stante la definizione,

22 Mag 2020 Edera su facciata condominiale Edera su facciata condominiale
- Avv. Anna Nicola

Chi è tenuto a svolgere attività di manutenzione, controllo e rimozione dell'edera nel condominio?. La titolarità dell'edera e il rapporto di custodia L'edera può essere piantumata dal singolo condomino

21 Mag 2020 Videosorveglianza in Condominio: facciamo il punto? Videosorveglianza in Condominio: facciamo il punto?
- Avv. Caterina Tosatti

Cerchiamo di rispondere brevemente ai quesiti più frequenti degli Amministratori e dei condòmini. I condòmini chiedono spesso di installare telecamere in Condominio: lo si fa di solito per proteggersi

18 Mag 2020 Innovazioni, un utile vademecum dal Tribunale di Roma Innovazioni, un utile vademecum dal Tribunale di Roma
- Avv. Caterina Natalotto

Innovazioni in condominio: nozione quorum e aspetti connessi alla loro deliberazione e realizzazione. Cosa sono le innovazioni e come devono essere votate in assemblea? Per comune interpretazione giurisprudenziale

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