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Le parti comuni del condominio. Più di 250 casi affrontati

Tutto sulle parti comuni in condominio. Tutela della proprietà comune, accertamento della condominialità, impedire agli altri l'utilizzo di una parte comune, contestazioni, ecc...

Parti Comuni

03 Set 2020 Muro perimetrale: come può essere utilizzato? Muro perimetrale: come può essere utilizzato?
- Avv. Isabella Vulcano

Modalità d'uso del muro perimetrale in condominio secondo la giurisprudenza. L'analisi del caso risolto dalla Corte d'Appello dell'Aquila. Muro perimetrale e modi d'uso: la fattispecie La sentenza

01 Set 2020 Installazione vetrine sui muri comuni: quando è lecita? Installazione vetrine sui muri comuni: quando è lecita?
- Avv. Mariano Acquaviva

Uso più intenso della cosa comune e installazione di vetrine espositive sui muri dell'androne condominiale. Nel condominio coesistono parti di proprietà privata con altre di proprietà comune a tutti

26 Ago 2020 Sostituzione ditta giardinaggio Sostituzione ditta giardinaggio
- Avv. Anna Nicola

Come si può licenziare l'impresa di giardinaggio? Di chi è la competenza?. Il giardino come bene condominiale L'art. 1117 non menziona il giardino i beni comuni del palazzo. Nonostante ciò, poiché

06 Ago 2020 È la funzione a determinare la proprietà delle scale È la funzione a determinare la proprietà delle scale
- Dott.ssa Lucia Izzo

La scala è condominiale se necessaria all'uso comune e la funzione e destinazione risulti dalla sua consistenza e struttura, salvo titolo contrario. I beni comuni in condominio, in particolare le scale,

06 Ago 2020 Dove posizionare le cassette postali in condominio? Dove posizionare le cassette postali in condominio?
- Avv. Marco Borriello

Quali regole bisogna rispettare nella collocazione in condominio delle cassette postali. Oramai, quasi tutte le comunicazioni arrivano per via telematica. Possiamo, infatti, dire che la nostra casella mail è di gran lunga

06 Ago 2020 È nato il… subcondominio? No, nulla di nuovo sotto al sole È nato il… subcondominio? No, nulla di nuovo sotto al sole
- Avv. Caterina Tosatti

Non basta l'autonomia funzionale di un edificio per dire che esiste il Supercondominio. Ad una prima superficiale lettura della sentenza resa dalla Corte d'Appello di Milano il 30 giugno 2020, anche l'operatore

13 Lug 2020 Pannelli fotovoltaici manutenzione ordinaria o straordinaria Pannelli fotovoltaici manutenzione ordinaria o straordinaria
- Avv. Anna Nicola

Quali sono le attività per manutenere l'impianto fotovoltaico? Quali di ordinaria e quali di straordinaria manutenzione?. Impianti fotovoltaici Com'è noto, la Riforma del condominio vede con favore gli impianti

10 Lug 2020 Portico condominiale: si può chiudere? Portico condominiale: si può chiudere?
- Avv. Mariano Acquaviva

Il porticato in condominio può essere chiuso se l'assemblea autorizza con maggioranza qualificata e se sussistono i presupposti del titolo edilizio. Non è affatto infrequente trovare dei porticati all'interno

02 Lug 2020 Che cos'è il fascicolo del fabbricato Che cos'è il fascicolo del fabbricato
- Dott.ssa Lucia Izzo

Cos'è il fascicolo del fabbricato, quali dati contiene e se deve considerarsi obbligatorio o meno. Negli ultimi anni si è parlato davvero molto e in numerose occasioni di Fascicolo del fabbricato . L'argomento

01 Lug 2020 Cortile di un edificio, quando è condominiale? Cortile di un edificio, quando è condominiale?
- Avv. Laura Cecchini

Azione di rivendica e parti comuni ex art. 1117 Cod. Civ., unico originario proprietario del compendio immobiliare e successivi trasferimenti, necessità di prova della proprietà esclusiva con titolo contrario.

23 Giu 2020 Abbandono veicolo in area privata, cosa fare? Abbandono veicolo in area privata, cosa fare?
- Dott.ssa Lucia Izzo

Sul regime di rimozione del veicolo abbandonato su suolo privato incide la sua qualificazione o meno come rifiuto. Ritrovarsi un veicolo abbandonato su suolo privato, ad esempio un terreno o un cortile condominiale,

15 Giu 2020 Porte tagliafuoco sempre aperte, come comportarsi? Porte tagliafuoco sempre aperte, come comportarsi?
- Dott.ssa Lucia Izzo

Come funzionano le porte tagliafuoco e in che modo è possibile tenerle sempre aperte. Una porta o , nota come porta tagliafuoco è una porta che possiede determinate caratteristiche tecniche che le assicurano

08 Giu 2020 Parcheggio bici nei condomini Parcheggio bici nei condomini
- Avv. Anna Nicola

Si può parcheggiare le bici nei condomini? Vi sono limitazioni o è una scelta libera del singolo?. L'utilizzo delle biciclette e degli altri mezzi alternativi alle automobili, di assente o minore impatto

08 Giu 2020 Disdetta contratto impresa di pulizie Disdetta contratto impresa di pulizie
- Dott.ssa Lucia Izzo

Quando e in che modo è possibile comunicare la disdetta alla ditta di pulizia informando di non voler più proseguire nel rapporto. La pulizia in condominio è una tematica rilevante soprattutto quando

29 Mag 2020 Autoclave rumorosa in condominio: quali rimedi? Autoclave rumorosa in condominio: quali rimedi?
- Avv. Marco Borriello

Quando invocare la responsabilità condominiale per un'autoclave rumorosa: presupposti e modalità per tutelarsi. Nelle nostre abitazioni, abitualmente, difetta la pressione dell'acqua . Si tratta di un aspetto

29 Mag 2020 Locazione parti comuni, decisione e suddivisione del canone Locazione parti comuni, decisione e suddivisione del canone
- Avv. Francesco Saverio Del Buono

Locazione delle parti comuni dell'edificio, quali maggioranze per deliberarla? La ripartizione del canone e la sua tassazione. Le parti comuni dell'edificio (da intendersi secondo i criteri di cui all'art.

27 Mag 2020 L'uso del cortile da parte di un ristorante L'uso del cortile da parte di un ristorante
- Avv. Anna Nicola

Può l'attività di ristorante utilizzare il cortile condominiale?. Il cortile, come verificare se è condominiale Il cortile è indicato dall'art. 1117 tra le parti comuni del condominio. Anche qualora

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