Le parti comuni del condominio. Più di 250 casi affrontati

Portone d'ingresso quale parte comune ex art. 1117, comma I, n.1) Cod. Civ., manutenzione e criterio generale di ripartizione spese ex art. 1123, comma I, Cod. Civ.

Facciate condominiali, opere del condominio, dei singoli condòmini e tutela del decoro architettonico dell'edificio. Le facciate condominiali grazie alla legge di riforma del condominio N. 220/2012 vengono

Come si ripartiscono le spese relative al tetto individuale di un fabbricato facente parte di un condominio orizzontale?. Il caso portato al vaglio della recente decisione Cass. 20 aprile 2021, n. 10370

Chi è competente per la domanda concernente il diritto di realizzare opere? Chi per la misura o modalità d'uso dei servizi condominiali?. Il diritto d'uso Spesso il confine tra diritto d'uso sia del bene comune,

Installazione impianto di videosorveglianza in condominio: privacy, regole generali, maggioranza assembleare, reati. La videosorveglianza in condominio è una soluzione che sempre più amministratori e singoli

Come comportarsi di fronte ad arredi sgraditi sui pianerottoli che rischiano di compromettere l'uso proprio del bene comune. I pianerottoli , ovvero quelle aree di passaggio tra piani e che consentono l'accesso

La valutazione della funzionalità sopperisce al silenzio degli atti. In tema di parti di un edificio a sancirne la condominialità , in assenza di specifiche indicazioni degli atti, è la funzione che svolgono.

Azione a tutela delle parti comuni, legittimazione attiva, natura e destinazione condominiale del bene, presunzione ex art. 1117 Cod. Civ. Le vertenze in materia condominiale sono occasionate da più e diverse

È preferibile che il comodato d'uso delle parti comuni sia deliberato dall'assemblea. Col contratto di comodato si costituisce, in capo al fruitore del bene, un diritto personale di godimento della cosa oggetto

Piante e oggetti nelle parti comuni del condominio: la condotta è lecita? Vasi e piante possono ledere il decoro architettonico?. L'uso delle cose comuni in condominio desta sempre problemi, soprattutto

Al supercondominio non si applicano le regole della comunione. La destinazione d'uso di un'area comune non può essere modificata con un'approvazione per “teste”.

L'attività di eliminare una fioriera in condominio si può configurare come innovazione?. Fioriere in condominio. La questione di recente affrontata La Corte di Appello di Roma in data 4 marzo 2021 , con la decisione

Fino a che punto può spingersi il condòmino nell'uso dei beni comuni?. Una recente pronuncia del Tribunale di Roma, la n. 3553 del 1° marzo 2021 , ci permette di tornare a condòmino spingersi trattare

Rinunciare all'uso delle parti comuni, possibilità e conseguenze. Un condòmino, salvo particolari vincoli contenuti in un regolamento condominiale di natura contrattuale, ha diritto a rinunciare all'uso

Condominio orizzontale, quando si configura e in che modo si gestisce. Il Tribunale di Busto Arsizio, con la sentenza n. 6/2021 , ha riconosciuto l'esistenza del condominio orizzontale ed ha ribadito l'impossibilità

Il condominio responsabile dei danni causati dalle cose comuni, le norme e la giurisprudenza. Il condominio , inteso come l'insieme dei comproprietari delle unità immobiliari, è responsabile dei danni

Ovvero della nostra (in)capacità negoziale. Avevamo già scritto, in altro articolo pubblicato a dicembre, delle Assemblee che, volendo troppo, si ritrovano a stringere il nulla: ma evidentemente il virus

La finestra murata di un edificio svolge una funzione ornamentale e pertanto trattasi di un bene comune. Nella moltitudine degli elementi che caratterizzano la facciata di un fabbricato possono esserci

Convocazione assemblea per scioglimento del condominio su richiesta dei condomini e validità, delibera e maggioranza, situazione di fatto per la divisione, requisiti.

Condominialità dei beni: quando una parte può dirsi comune e, quindi, l'assemblea può validamente esprimersi su di essa?. La legge ( art. 1117 ) si preoccupa di indicare quali sono, salva indicazione

Come comportarsi qualora in condominio le pulizie vengano effettuate in maniera scorretta, imprecisa o approssimativa. Le pulizie condominiali . non sono un tema facile e sono frequente oggetto di discussioni

Polizze assicurative nel condominio parziale, chi paga e chi delibera? Un'interessante sentenza della Corte di appello di Genova. Legittimo deliberare un'unica assicurazione nel condominio parziale. Il condominio

Rinuncia abdicativa alla comproprietà del lastrico solare espressa con lettera raccomandata inviata all'amministratore: è valida?. Nel diritto successorio esiste un principio fondamentale in virtù del quale

Danni cagionati da buche sussistenti sul marciapiede. Chi ne risponde?. Capita spesso che i marciapiedi antistanti l'accesso ad un edificio in condominio siano di proprietà della compagine. Allo stesso

Le Sezioni Unite della Corte di Cassazione, con un'articolata sentenza (n. 28972/2020), escludono la natura reale del diritto d'uso esclusivo di un bene condominiale