Parcheggio in condominio: posti auto, ciclomotori, box auto ecc..

I proprietari delle unità immobiliari hanno sempre la possibilità di rivendicare il diritto reale d'uso sui parcheggi?. I parcheggi costruiti dopo la legge Ponte n. 765/1967 e fino al 2005 sono disciplinati

Quando all'assemblea spetta solamente la decisione su quanto imporre come corrispettivo per l'uso del posto auto e sulla durata del turno.. Quando esiste un Regolamento condominiale che definisce l'autorimessa

Il concorso di spesa si fonda sull'utilità che ogni condòmino può trarre dalla cosa comune.. Le disposizioni relative alla prevenzione incendi, che hanno subito diverse modifiche nel corso degli anni,

La sosta indiscriminata nel cortile comune può condurre anche ad un risarcimento del danno.. In ambito condominiale, non è raro il caso del proprietario che, disinteressandosi del pari diritto degli altri,

Per evitare l'annullamento, bisogna fare attenzione alla maggioranza necessaria a deliberare la trasformazione del giardino condominiale in un parcheggio.. In un fabbricato come tanti, nello specifico quello

Quando si dispone il criterio della turnazione occorre prestare attenzione a che tutti gli aventi diritto abbiano la possibilità di godere, seppur temporaneamente, del parcheggio.

Non è impossibile, magari ascoltando le soluzioni offerte da un tecnico esperto, ricavare nuovi posti auto in ambito condominiale.. La transazione trova frequente applicazione in ambito condominiale, consentendo

Il singolo condomino può utilizzare gli spazi comuni per posteggiare la motocicletta ma deve rispettare le prescrizioni del regolamento di condominio.. L'uso della cosa comune da parte di ciascun condomino

La delibera assembleare che prevede l'uso turnario costituisce corretta espressione del potere di regolamentazione dell'uso del bene comune da parte dell'assemblea.

Non sempre il singolo condomino può usare il proprio bene privato come un'autorimessa nel modo che ritiene più consono ed opportuno alle sue esigenze.. Del resto, l'assemblea non può opporsi all'utilizzo

Art. 18 Legge n.765/1967, diritto di uso dell'area destinata al parcheggio per l'acquirente e diritto al corrispettivo al venditore che abbia espresso riserva di proprietà

L'uso dei beni comuni trova la sua principale fonte normativa nell'art. 1102 c.c. il quale prevede che ciascun condomino possa fruire della cosa comune, senza alterarne però la destinazione o il pari uso.

Legge Ponte e nuova disposizione con la quale è stata prescritta la realizzazione di spazi destinati al parcheggio di auto in rapporto alla cubatura dell'immobile.

La trasformazione di un locale accessorio in un vano abitabile integra un mutamento d'uso urbanisticamente rilevante in quanto comporta un aggravio del carico urbanistico.

Il compratore ha diritto a ripristinare il giusto equilibrio tra il prezzo pagato e il bene acquistato se questo, successivamente alla compravendita, dovesse presentare dei difetti.

L'incendio determinato dalla condotta dolosa di terzi ignoti costituisce caso fortuito con esclusione di responsabilità della condomina proprietaria del box.. L'incendio determinato dalla condotta dolosa

Quando il posto assegnato nel cortile comune è diventato di difficile accesso dopo l'acquisto di una vettura di maggiori dimensioni.. L'assemblea, alla quale spetta il potere di disciplinare i beni e servizi

Il divieto di non aggravare la servitù, previsto dal codice civile, non esclude a priori la possibilità di parcheggiare dove si esercita una servitù di passaggio.

Chi mette in sosta la propria vettura nel cortile condominiale senza averne l'autorizzazione può essere denunciato per violazione di domicilio e invasione di terreni.

In questo focus, si parla della trasformazione del cortile in area di sosta, della turnazione nell'assegnazione dei posti e di alcuni degli abusi più frequenti che si verificano a proposito del parcheggio.

L'assemblea può disciplinare l'uso delle aree comuni senza che sia necessaria la maggioranza qualificata dei due terzi del valore dell'edificio.. L'assemblea può sempre disciplinare l'utilizzo delle

In alcuni fabbricati, devono essere riservati degli appositi spazi per la sosta delle auto nella misura non inferiore ad un metro quadrato per ogni venti metri cubi di costruzione.

E se nel corso della rimozione coattiva la vettura subisce dei danni? Chi paga?. Nell'ambito dei numerosi motivi di conflitto tra condomini rientra a pieno titolo il comportamento del condomino che abbandona

Le Sezioni Unite sono state chiamate a pronunciarsi sulla questione della cosiddetta servitù di parcheggio.. Ai sensi dell'art. 374, comma 2, , la Prima Presidente ha disposto che la Corte pronunci a Sezioni

Il comportamento negligente del danneggiato può influire sul nesso causale tra l'evento lesivo e la cosa in custodia. Nel procedimento appena culminato con la sentenza n. 731 del 30 marzo 2023 emessa