Un porticato può essere opera funzionale al superamento delle barriere architettoniche?
Il tema della disabilità e dell'abbattimento delle barriere architettoniche implica la volontà di difendere e sostenere il diritto all'inclusione di tutti i cittadini.
Mobilità sostenibile in condominio: la bicicletta è un mezzo green
Naturalmente il condomino proprietario del mezzo a due ruote deve sempre rispettare le regole condominiali e le norme del regolamento più restrittive.. Il condomino in linea generale può sfruttare gli spazi
Cassonetti rifiuti sotto la finestra di un'abitazione: condominio e azienda responsabile della raccolta dei rifiuti pagano al danneggiato una somma rilevante
Uno dei problemi che può riguardare uno o più abitanti di un caseggiato è quello del posizionamento dei cassonetti dei rifiuti.. Nel caso di cassonetti troppo vicini alle finestre ed ai balconi degli
Il condomino che abbandona la macchina nel suo posto auto o nel box privato deve pagare l'assicurazione?
Dal 28 dicembre 2023 diventano pienamente effettive le norme del decreto legislativo n. 184 del 22/11/2023. È stato pubblicato il Dlgs. 22 novembre 2023, n. 184 , Recepimento della direttiva (UE) 2021/2118
Il c.d. piccolo condominio: aspetti critici
Si parla di piccolo condominio per quelle piccole realtà condominiali, spesso senza amministratore o gestite da un condomino privo di regolare nomina.. Il piccolo condominio è da intendersi come il caseggiato
Il condominio non è tenuto a pagare all'Inps i contributi non versati dalla impresa che ha l'appalto delle pulizie
La questione è stata già affrontata nel 2022 dalla Cassazione che però è arrivata ad una diversa conclusione.. In caso di appalto di opere o di servizi, il committente imprenditore o datore di lavoro
Accesso ai documenti condominiali, come esercitarlo correttamente
Il diritto dei condòmini di accedere alla documentazione condominiale è il vero grimaldello per comprendere chiaramente le dinamiche condominiali, ma bisogna accettare l'idea di farsi aiutare.
Il portatore di handicap può richiedere i danni al Comune che rilascia sanatoria e permesso di agibilità su un immobile con barriere architettoniche?
La Cassazione affronta ancora una volta il complesso tema dell'abbattimento delle barriere architettoniche.. La legge n. 67/2006 intende disporre per le persone con disabilità, di cui all'art. 3 della
Quali i limiti per il condominio nel posizionare sul suolo pubblico i contenitori per la raccolta dei rifiuti
Il condominio per occupare il suolo pubblico deve rispettare sia le norme del Codice della Strada, sia quelle del regolamento comunale. Il Tribunale di Catanzaro con la sentenza 8 marzo 2023, n. 900 ha affrontato
Presunti atti persecutori nei confronti dell'amministratore e ammonimento invalido del Questore
Il Tar Lazio chiarisce quando il comportamento del condomino non è stalking.. Molto spesso si parla del problema del reato di stalking in condominio facendo riferimento ai contrasti tra condomini. La dinamica
Superbonus “tutto gratis” con sconto in fattura? Se non hai pagato gli oneri finanziari hai ceduto un credito inesistente, con sanzioni dal 200% al 270% e possibile responsabilità penale!
Annegare gli oneri di attualizzazione del credito nelle lavorazioni cedibili equivale ad assumere una condotta elusiva volta a generare indebitamente un credito d'imposta inesistente!
Il superamento delle barriere architettoniche deve avvenire nel rispetto della sicurezza di persone e cose
L'installazione di una piattaforma elevatrice all'interno di un vano scale di un fabbricato non può violare né le norme urbanistiche, né quelle concernenti la sicurezza.
Ecco perché con il Superbonus i condòmini hanno “ipotecato” le loro case!
Il “Centro Studi ICAF” ha individuato oltre 80 elementi di criticità prevalentemente ignorati dagli amministratori condominiali nell'ambito della deliberazione delle opere di riqualificazione del fabbricato attraverso ricorso a bonus fiscali.
Adempimento, inadempimento e rapporti contrattuali condominiali
Adempimento ed inadempimento sono due condotte conseguenti, rispettivamente, alla esecuzione o non esecuzione del rapporto obbligatorio. Le peculiarità in ambito condominiale
Risoluzione per inadempimento in ambito condominiale
La risoluzione per inadempimento di un contratto ha l'effetto di far cessare il vincolo contrattuale in ragione di un'anomalia nella fase di esecuzione dell'accordo. Presupposti ed effetti.
Buona fede e correttezza nei rapporti contrattuali condominiali
I principi della buona fede e della correttezza nei rapporti contrattuali riguardano anche il condominio: in che modo?. Buona fede e correttezza: due principi sovrapponibili Il codice civile contiene due norme
Divieto di abuso del diritto e contratti condominiali
Il divieto di abuso del diritto, pur non espressamente disciplinato in termini generali, è istituto che riguarda ogni rapporto contrattuale, ivi compresi i rapporti contrattuali condominiali.
Rapporti tra amministratore e condomini e diritto dei consumatori
Nei rapporti tra amministratore e condòmini si applicano le regole dettate in materia di diritto dei consumatori. Il condominio non è un consumatore , ma nulla osta a che i giudici nazionali possano considerarlo
Responsabilità da contatto sociale qualificato e amministratore di condominio
La responsabilità da contatto sociale qualificato quale particolare forma di responsabilità civile e la figura dell'amministratore di condominio quale destinatario di obblighi di protezione verso i condòmini.
Reato commesso ai danni delle parti comuni e querela del singolo condomino: l'attuale posizione della Cassazione
Il conflitto giurisprudenziale sulla legittimazione a proporre querela in capo al singolo condomino. La giurisprudenza meno recente aveva sempre affermato che il singolo condomino ha il diritto a presentare
Barbecue e grigliate: il problema distanze legali ed immissioni intollerabili
Tale attività tipica della bella stagione non è così semplice per chi abita in condominio richiedendo anche verifiche preliminari. In estate barbecue e grigliate in terrazza o in giardino sono quasi inevitabili.
Il conduttore ha diritto all'accesso ai documenti condominiali?
Con la disamina della pronuncia del Tribunale di Messina si approfondiscono i diritti del conduttore ad accedere alla documentazione condominiale. Con sentenza emessa in data 26 aprile 2022, n. 709 , il Tribunale
Impresa di pulizie: senza il DURC i condomini sospendono i pagamenti
Le interessanti precisazioni sull'obbligo di consegna del DURC delle imprese di pulizia. Secondo l'articolo 1460 , nei contratti con prestazioni corrispettive ciascuno dei contraenti può rifiutarsi di adempiere
Il condominio è un consumatore?
Gli interessi moratori ex lege previsti dalla normativa sulle transazioni commerciali si applica anche ai contratti stipulati dal condominio con un'impresa?. Un'opposizione a decreto ingiuntivo per il mancato
Manomissione del contatore condominiale e sottrazione di energia elettrica: furto aggravato o appropriazione indebita?
Collegamento abusivo cavi elettrici, qualificazione del fatto di reato, ricorrenza delle circostanze aggravanti. L'occasione fa l'uomo ladro secondo un'antica espressione, che appare un incipit consono
Il condomino che abbandona la macchina nel suo posto auto o nel box privato deve pagare l'assicurazione?25/12/2023
La questione è stata già affrontata nel 2022 dalla Cassazione che però è arrivata ad una diversa conclusione.19/07/2023
Il c.d. piccolo condominio: aspetti critici09/12/2023
Uno dei problemi che può riguardare uno o più abitanti di un caseggiato è quello del posizionamento dei cassonetti dei rifiuti.10/05/2024
Mobilità sostenibile in condominio: la bicicletta è un mezzo green30/05/2024
