Tutto sui muri, finestre, facciate e parti annesse

L'apertura di un passaggio nel muro comune tra due fabbricati determina una servitù non apparente per la quale è necessario il consenso di tutti i condòmini

La risposta in una recentissima ed illuminante sentenza della Cassazione. Ciascun condomino è libero di servirsi della cosa comune, anche per fine esclusivamente proprio, traendo ogni possibile utilità;

Un'apertura munita di inferriata, tale da non consentire di affacciarsi sul fondo vicino, può configurarsi solo come luce. La distanza tra costruzioni rappresenta da sempre oggetto di controversie. D'altronde,

Il discrimine tra maggiore uso e servitù di veduta. Ci occupiamo oggi della problematica relativa all' apertura di finestre e varchi (porte, etc.) sui muri di proprietà di tutti i condòmini , tema molto

Quando si erige un muro di confine? Qual è la sua funzione? A chi spetta la proprietà?. Il muro di confine, detto anche muro divisorio , è una costruzione che ha la specifica funzione di delimitare la proprietà

Le norme relative a luci e vedute sono sempre applicabili o soffrono delle eccezioni?. Un condòmino, in occasione di lavori di ristrutturazione della sua abitazione, previa comunicazione al comune di riferimento,

Apertura di una veduta illegittima, cosa farse per tutelarsi?. Che cosa succedere se una persona apre una finestra irregolare sul fondo di un vicino? Quell'apertura, se trascurata , può portare all'acquisizione

Nel caso di finestre posizionate sui muri comuni le spese di manutenzione di tali aperture dovranno essere ripartite sulla base dei millesimi di proprietà. La particolare conformazione dell'edificio condominiale

Ecco l'unica ipotesi in cui l'apertura di una porta può essere considerata lecita. È da considerarsi vietata , in quanto configurante uso illecito di una cosa comune, l'apertura di una porta sul muro perimetrale

È possibile installare delle inferriate davanti alle portefinestre?. Sovente i nostri lettori ci scrivono per questioni riguardanti lavori su unità immobiliari di proprietà esclusiva e decoro architettonico

Il diritto d'uso sulla cosa comune dovrebbe legittimare l'affissione del cartello "vendesi. Attenti agli eventuali pregiudizi al bene condominiale. Arriva sempre il momento in cui è necessario vendere

Che funzione svolge il il muro di contenimento del terrapieno? Perché a determinati fini può non essere considerato una costruzione?. Il muro di contenimento di un terrapieno è una costruzione ai fini del calcolo

Recinzione del giardino tra diritto del singolo e limiti in condominio. Questa ed altre domande simili sono spesso oggetto di discussione nel nostro forum oppure ci vengono formulate via e-mail. Vediamo,

Principio di prevenzione temporale in materia di distanze legali, costruzione in appoggio e in aderenza e luci irregolari: il punto della Cassazione. Com'è noto, tra le tante norme contenute all'interno

Serve l'autorizzazione comunale per installare le inferriate?. Abito al piano rialzato di un edificio in condominio e dopo alcuni furti nella zona ho deciso d'installare delle inferriate alle mie finestre

Foro cappa su facciata: utilità e compatibilità con la normativa condominiale. Tra i vari elettrodomestici presenti nei nostri appartamenti c'è anche la cappa . Si tratta di quello strumento con il quale

Facciata da rifare: quali spese spettano all'inquilino e quali al proprietario?. In tantissimi contratti di locazione c'è scritto che le spese di manutenzione ordinaria sono dovute dall'inquilino mentre

Davanzali delle finestre in condominio: quando possono essere considerati in proprietà comune?. Il davanzale è un elemento che deve essere considerato di proprietà condominiale, con tutte le conseguenze

Non è consentita al condomino l'apertura del varco per collegare due unità immobiliari di sua proprietà, una interna e una esterna al condominio. La realizzazione di un varco nel muro perimetrale del condominio

Lavori sulla facciata condominiale, le competenze dell'assemblea e quelle dell'amministratore. La facciata condominiale è uno di quegli argomenti che interessa e crea discussioni e interrogativi.Tante

La vicenda presa in considerazione riguarda il caso di mancato rispetto delle disposizioni dell'articolo 1102 del codice civile, in materia di limitazioni all'uso della cosa comune

Le modifiche alla cosa comune, se consentite, devono esser fatte dal condomino che intende apportarle. Il fatto . Nel vano scala condominiale tra il sesto ed il settimo piano è collocata una grande finestra

Manutenzione della facciata anche alla luce delle regole dettate dal comune e inerzia dell'assemblea. La manutenzione della facciata degli edifici in condominio non è questione che riguarda solamente l'assemblea

Differenza tra luci e vedute e applicazione delle norme all'interno di un edificio in condominio. Luci e vedute sono delle aperture presenti nei muri. Esse hanno funzioni simili, ma differenti. Luci e vedute,

L'autorizzazione dell'assemblea non esclude il diritto di contestare i lavori potenzialmente lesivi del decoro dell'edificio. Il fatto . Un condòmino installava caldaia e moto condensante sulla facciata