Tutto sui muri, finestre, facciate e parti annesse

A quali condizioni il singolo condomino può aprire una finestra o luce sulla facciata condominiale a beneficio del proprio appartamento?. L'apertura di una finestra sulla parete esterna condominiale è illegittima

Natura del muro perimetrale ad aree scoperte private, criteri di ripartizione spese di manutenzione, differenze. Quando trattiamo di vertenze afferenti al condominio, il tema dell'imputazione e ripartizione

Oppure c'è il rischio che un intervento autonomo arrechi danni agli appartamenti circostanti?. Il tema dell'efficientamento energetico degli edifici è diventato di primaria importanza, a causa dell'aumento

È illecito asservire un appartamento con un vano che permette il passaggio da un immobile ad altro, e che, tra le altre cose, consente di accedere ad uffici pubblici dell'immobile limitrofo

Per aprire, legittimamente, un varco nel muro maestro bisogna rispettare alcuni presupposti. Il muro perimetrale del condominio, definito, altresì, maestro , contribuisce alla stabilità e alla sicurezza

Le caratteristiche e l'eventuale sussistenza di un diritto di veduta. Un caso concreto. Le finestre o altre aperture sul fondo del vicino sono di due specie: luci, quando danno passaggio alla luce e all'aria,

Con la disamina dell'ordinanza, la suprema corte approfondisce le facoltà contenute nell'art. 885 c.c. Con ordinanza emessa in data 13 giugno 2022, n. 19040 , la Corte di Cassazione, Sezione II, si è pronunciata

Con la disamina del provvedimento, la suprema corte sottolinea la possibilità della presenza di muri perimetrali di proprietà esclusiva e non condominiali. Con ordinanza emessa in data 25 maggio 2022,

L'uso intenso dei muri perimetrali non può trasformarsi nel tempo in una servitù di insegna sulla facciata. Il muro perimetrale comune di un edificio in condominio, accanto alla funzione primaria e fondamentale

La responsabilità dell'impresa appaltatrice e quella concorrente del committente condominio. Un caso di esclusione della responsabilità del Condominio. La vicenda che ha interessato il Tribunale di Santa

La presunzione semplice e la prova della proprietà. Qualora due fondi siano costruiti a dislivello, cioè uno sia collocato in posizione più elevata rispetto all'altro, il muro che sta sul confine tra gli stessi

La presenza di umidità di risalita capillare nelle pareti può portare contenziosi e malattie. Grazie al Superbonus è più facile eliminarla. C'è un motivo se, una volta, il piano nobile dei palazzi,

L'apertura di un passaggio nel muro comune tra due fabbricati determina una servitù non apparente per la quale è necessario il consenso di tutti i condòmini

La risposta in una recentissima ed illuminante sentenza della Cassazione. Ciascun condomino è libero di servirsi della cosa comune, anche per fine esclusivamente proprio, traendo ogni possibile utilità;

Un'apertura munita di inferriata, tale da non consentire di affacciarsi sul fondo vicino, può configurarsi solo come luce. La distanza tra costruzioni rappresenta da sempre oggetto di controversie. D'altronde,

Il discrimine tra maggiore uso e servitù di veduta. Ci occupiamo oggi della problematica relativa all' apertura di finestre e varchi (porte, etc.) sui muri di proprietà di tutti i condòmini , tema molto

Quando si erige un muro di confine? Qual è la sua funzione? A chi spetta la proprietà?. Il muro di confine, detto anche muro divisorio , è una costruzione che ha la specifica funzione di delimitare la proprietà

Le norme relative a luci e vedute sono sempre applicabili o soffrono delle eccezioni?. Un condòmino, in occasione di lavori di ristrutturazione della sua abitazione, previa comunicazione al comune di riferimento,

Apertura di una veduta illegittima, cosa farse per tutelarsi?. Che cosa succedere se una persona apre una finestra irregolare sul fondo di un vicino? Quell'apertura, se trascurata , può portare all'acquisizione

Nel caso di finestre posizionate sui muri comuni le spese di manutenzione di tali aperture dovranno essere ripartite sulla base dei millesimi di proprietà. La particolare conformazione dell'edificio condominiale

Ecco l'unica ipotesi in cui l'apertura di una porta può essere considerata lecita. È da considerarsi vietata , in quanto configurante uso illecito di una cosa comune, l'apertura di una porta sul muro perimetrale

È possibile installare delle inferriate davanti alle portefinestre?. Sovente i nostri lettori ci scrivono per questioni riguardanti lavori su unità immobiliari di proprietà esclusiva e decoro architettonico

Il diritto d'uso sulla cosa comune dovrebbe legittimare l'affissione del cartello "vendesi. Attenti agli eventuali pregiudizi al bene condominiale. Arriva sempre il momento in cui è necessario vendere

Che funzione svolge il il muro di contenimento del terrapieno? Perché a determinati fini può non essere considerato una costruzione?. Il muro di contenimento di un terrapieno è una costruzione ai fini del calcolo

Recinzione del giardino tra diritto del singolo e limiti in condominio. Questa ed altre domande simili sono spesso oggetto di discussione nel nostro forum oppure ci vengono formulate via e-mail. Vediamo,