Immobili: tutto sull'acquisto, certificati e tasse per stare sicuri.

Se l'immobile è stato costruito prima del settembre 1967, la dichiarazione sostitutiva del venditore consente la commerciabilità del bene anche se abusivo. Prima di acquistare un immobile sarebbe molto

Importanza dell'inadempimento, obbligazioni senza previsione del termine, individuazione del momento del ritardo. La stipula di un contratto a prestazioni corrispettive rappresenta, indubbiamente, la fonte

Revoca certificato di abitabilità, compravendita e nozione di aliud pro alio, risoluzione e grave inadempimento. Il tema che interessa la pronuncia della Corte di Cassazione in commento (sentenza ) ha ad oggetto

Acquisto di appartamento con obblighi accessori non rispettati. Si tratta di un caso non di scuola. Spesso infatti prima di addivenire all' atto di compravendita , le parti stipulano il contratto preliminare

Il comodato di un immobile abitativo è, naturalmente, senza termine. Se ne è richiesto il rilascio, la mancata restituzione può determinare un danno da occupazione abusiva

Il provvedimento contiene nuove misure che anche le collettività condominiali devono rispettare. È stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale (Serie Generale ) il 24 dicembre 2021, n. 221 (Proroga dello

Qual è il rischio garantito nella polizza sottoscritta dal direttore dei lavori? Differenza tra danni all'opera e danni ai terzi. Ogni professionista ricorre a una polizza assicurativa che lo copra dai rischi

Le novità che entreranno in vigore il 1 gennaio 2022. Come è noto con ordinanza del 1 aprile 2019, il Tribunale di Milano ha investito la Corte di Giustizia dell'Unione Europea della questione relativa

Il venditore deve cancellare le ipoteche sull'immobile, anche perché queste potrebbero impedire una successiva vendita tempestiva del bene. Sappiamo che un contratto di compravendita immobiliare è, solitamente,

Il Trust in Italia è diventato operante nel 1992, in seguito alla ratifica della Convenzione dell'Aja del 1985. L'istituto del trust si è diffuso anche in Italia e, inevitabilmente, anche il mondo condominio

Un'interessante sentenza del TAR Lazio. Soprattutto in ambito condominiale, una servitù di uso pubblico può nascere anche con il comportamento dei condomini che mettono volontariamente e con carattere

Obblighi del conduttore e riconsegna dell'immobile: differenza tra danni e normale usura. Nell'ambito del rapporto di locazione che si instaura con la conclusione del contratto tra locatore e conduttore

Non sempre ricorre la mediazione unilaterale. Le Sezioni Unite hanno precisato che è configurabile, accanto alla mediazione ordinaria, una mediazione negoziale cosiddetta atipica, fondata su un contratto

Le conseguenze della mancata realizzazione di un impianto green contrattualmente promesso. Un recente decisione della Cassazione penale ha affrontato il caso dell'acquirente di un immobile facente parte

Richiesta riduzione del prezzo, onere della prova dell'acquirente e presupposti di Legge. Quando ci si accinge ad acquistare un immobile è opportuno procedere ad una serie di verifiche per avere contezza

Affinché una tenda possa comprimere, illegittimamente, il diritto di veduta del vicino, essa deve ridurre l'aria e la luce di cui godeva in precedenza l'immobile

I lavori legati ai bonus fiscali comportano inevitabilmente un "contatto" tra appaltatore e condominio- committente. Questo rapporto presuppone l'operatività dell'art. 1676 secondo cui i dipendenti

Se nella planimetria che viene allegata al contratto di compravendita non viene segnato un bene avente valore di pertinenza del bene principale, cosa accade?. La pertinenza ed il suo regime Alla luce dell'

Proroga con limiti per il superbonus 110%. Bonus facciate confermato anche per il prossimo anno ma con aliquota ridotta al 60%. Merita di essere segnalata LA PRIMA BOZZA DELLA LEGGE DI BILANCIO (allegata).

Tutta la giurisprudenza più rilevante in tema di pertinenzialità e rapporto tra cose accessorie e cose principali. Secondo l'art. 817 del codice civile, le pertinenze sono le cose destinate in modo durevole

L'appartamento non dotato di agibilità ha comunque il suo valore millesimale che non viene influenzato da questa circostanza. Agibilità e millesimi sono due caratteristiche di un appartamento. Per meglio

La comunicazione deve essere eseguita dal nuovo condomino, ma è interesse anche del precedente proprietario. Il neo condòmino è obbligato in solido col precedente proprietario per le spese sorte nel corso

Acquisto di nuovo immobile da adibire ad abitazione principale dopo l'alienazione infraquinquennale di immobile acquistato come prima casa: i residenti all'estero non hanno l'obbligo di trasferire la residenza.

Ai fini della fruizione dell'agevolazione prima casa, al momento del rogito le pertinenze devono risultare accatastate nelle categorie previste dalla legge. Prima casa, pertinenze e accatastamento alla data dell'acquisto,

Nel caso di lavori straordinari conta solamente la data di deliberazione. Chi ha acquistato un appartamento in condominio e si vede ingiunto, giudizialmente o per via bonaria, il pagamento di oneri per debiti