Immobili: tutto sull'acquisto, certificati e tasse per stare sicuri.

Importante è disporre la CTU che accerti la riduzione dei diritti facenti parte del più generale diritto di proprietà, le loro componente e gli interessi che devono essere calcolati

L'interesse del conduttore prevale su quello del terzo acquirente. Per la nota legge sulle locazioni (L. 392/1978), al conduttore di un negozio spetta un diritto di prelazione nell'ipotesi in cui il locatore

Quando l'acquirente compie opere abusive ma viene "incastrato" da i tre aereofotogrammetrie acquisite nell'espletamento dell'incarico peritale. Vendita di unità immobiliare e successivi abusi

L'indennità di cui all'art. 1150 c.c. e il diritto di ritenzione del bene spettano soltanto al possessore e non anche al mero detentore, per quanto qualificato

L'agente immobiliare è obbligato ad effettuare indagini di tipo tecnico-giuridico? La risposta della Cassazione. La normativa in materia condominiale (che ha subito nel tempo alcune modifiche), assecondando

Per il detentore di un immobile, ai fini dell'usucapione, è fondamentale l'interversione del possesso. Non è infrequente che, contestualmente alla firma di un preliminare di compravendita, il venditore

In un'azione negatoria, è importante provare la titolarità del diritto a protezione del quale si agisce. Sappiamo che il condominio è proprietario dei beni comuni e che in quanto tale è legittimato

Una chiarissima guida della Cassazione per risolvere la questione che ha portato i giudici a fornire tre interpretazioni diverse: quale scegliere?. Nei casi in cui il prezzo sia determinato in relazione

Il coniuge assegnatario è terzo estraneo alla vendita della casa coniugale oggetto di assegnazione giudiziale. A seguito della separazione personale dei coniugi e del successivo divorzio, tra le questioni

Legittimazione passiva in caso di decreto ingiuntivo: in capo al "vecchio" o al "nuovo" proprietario?. Quando si acquista un immobile è sempre buona regola compiere delle verifiche preliminari

Quali sono le tutele riservate all'acquirente di un immobile e quali i termini che deve rispettare per non perdere i propri diritti?. La risposta non è semplice, e dipende da diversi fattori. In primo

La sentenza n. 529/2022 della Corte d'appello dell'Aquila fornisce lo spunto per fare chiarezza su un aspetto importante degli acquisti di immobili in sede di vendita giudiziaria (esecutiva o concorsuale)

Anche l'aggiudicatario di un immobile in condominio può essere chiamato a pagare le quote condominiali per lavori già approvati. Periodicamente, i beni condominiali hanno bisogno di manutenzione straordinaria

Il titolo va notificato a tutti coloro che, sebbene individuati come obbligati solo in via solidale, possono essere destinatari dell'azione esecutiva. In passato ci siamo occupati più volte dei problemi

La Cassazione conferma che si può realizzare, nel minor tempo possibile, un'operazione immobiliare (vendita o locazione) affiancando ad un mediatore uno o diversi intermediari

Per vendere ai prezzi di mercato serve concludere la procedura di affrancazione prevista dalla legge e questo vale per tutte le tipologie di convenzione. Gli immobili di edilizia residenziale pubblica possono

Per evitare brutte sorprese è importante farsi assistere da un tecnico per valutare lo stato reale dell'immobile. Chi non ha mai pensato, almeno una volta, di acquistare un immobile all'asta ? In un periodo

Il principio è stato di recente confermato dalla Cassazione con riferimento ad un preliminare di vendita alternativa avente ad oggetto la metà di un terreno. Con l'ordinanza n. 20099/2022 la Seconda Sezione

In caso di opposizione del condomino moroso al decreto ingiuntivo, il condominio è in ogni caso tenuto ad avviare la procedura prima dell'udienza di verifica fissata dal giudice

A volte i venditori propongono di bypassarla a fronte di uno sconto sul prezzo. Non conviene a nessuno. Tutto ciò che non è un obbligo e che non è sanzionato spesso, in Italia, viene preso sottogamba,

Cosa succede se l'istituto di credito, per ragioni che esulano dalla presente indagine, non concede il prestito richiesto dalla parte intenzionata ad acquistare?

La Cassazione chiarisce con ampia e completa motivazione la natura sostanziale del termine di versamento del saldo prezzo, la sua perentorietà e la non assoggettabilità alla sospensione dei termini feriali

Assegnazione della casa coniugale, la posizione delle Sezioni Unite. Per casa familiare si intende l'immobile nel quale si è svolta la vita della famiglia e che sia tale da assicurare un'adeguata sistemazione

I giudici del gravame pongono l'accento sulla natura dei vizi e difetti di cui all'art. 1669 c.c. Con sentenza emessa in data 27 maggio 2022, n. 1827 , la Corte di Appello di Milano, accoglieva il gravame

Secondo il Tar Lazio si può parlare di ristrutturazione anche all'edificio che non esiste ma con consistenza originaria determinabile. Un Comune ha rigettato la richiesta di permesso di costruire presentata