Il termine del saldo prezzo ha natura sostanziale nella vendita giudiziaria, perentoria e non soggetta a termini feriali
La Cassazione chiarisce con ampia e completa motivazione la natura sostanziale del termine di versamento del saldo prezzo, la sua perentorietà e la non assoggettabilità alla sospensione dei termini feriali
Divisione e assegnazione della casa coniugale: problema conguaglio
Assegnazione della casa coniugale, la posizione delle Sezioni Unite. Per casa familiare si intende l'immobile nel quale si è svolta la vita della famiglia e che sia tale da assicurare un'adeguata sistemazione
È sempre applicabile l'art. 1669 c.c. in presenza di vizi secondari che interessano l'immobile?
I giudici del gravame pongono l'accento sulla natura dei vizi e difetti di cui all'art. 1669 c.c. Con sentenza emessa in data 27 maggio 2022, n. 1827 , la Corte di Appello di Milano, accoglieva il gravame
Si, è possibile la ricostruzione con ampliamento volumetrico di un edificio crollato per eventi bellici
Secondo il Tar Lazio si può parlare di ristrutturazione anche all'edificio che non esiste ma con consistenza originaria determinabile. Un Comune ha rigettato la richiesta di permesso di costruire presentata
Moglie assegnataria casa coniugale: l'amministratore può recuperare le quote?
L'azione di recupero delle quote condominiali può essere rivolta verso i proprietari del fabbricato e/o verso i titolari di diritti reali sui singoli immobili
Attenzione: gli Ispettori del Lavoro controllano anche i cantieri delle case private
Una recente sentenza affronta il problema dell'accesso ad un giardino di una casa estiva per verifiche ispettive su lavori edili in atto. Una recente circolare dell'Agenzia delle Entrate conferma come,
L'insonorizzazione può qualificarsi grave difetto nella compravendita? Quali possono essere i rimedi del caso?
La decisione del tribunale piemontese sull'insonorizzazione acustica: quando e come è dovuta?. Il caso è trattato dal Tribunale di Cuneo con la sentenza n. 409 del 22 aprile 2022 . L'insonorizzazione
Polizza decennale postuma: non si applica alla ristrutturazione di immobili
Il costruttore che, in virtù di un contratto di appalto, ristruttura l'immobile già costruito non deve consegnare al committente la polizza di cui all'art. 4 del D. Lgs. 122/2005
È sempre applicabile la responsabilità solidale dell'acquirente?
La cassazione analizza il principio della responsabilità solidale dell'acquirente, ex art. 63 disp. att. c.c. Con ordinanza emessa in data 9 maggio 2022, n. 14531 , la Corte di Cassazione, Sezione II, si è pronunciata
Rientrano tra i gravi difetti, di cui all'art. 1669 c.c., anche i vizi non totalmente impeditivi dell'uso dell'immobile?
Un' interessante decisione del Tribunale di Savona. Gli acquirenti degli immobili costruiti hanno il diritto di agire nei confronti della impresa appaltatrice delle opere, invocando la responsabilità di cui all'art.
Bonus edilizi e cessione del credito: dal 1 maggio è diventato possibile il quarto passaggio. Sempre dal 1 maggio operativo anche il divieto di cessione parziale
In allegato la L. n. 34/22 e il testo del DL n. 17/2022 coordinato con la L. n. 34/22. Sono operative le ulteriori attese modifiche al meccanismo delle opzioni alternative (sconto in fattura e cessione del credito)
Il debitore che ha subito il pignoramento della prima casa per omesso pagamento delle rate di un mutuo ipotecario può evitare la vendita forzata: le "preziose" indicazioni del Tribunale di Palermo
È possibile chiedere al Giudice dell'esecuzione di sospendere il processo esecutivo fino un massimo di sei mesi. Il debitore che ha subito il pignoramento dell'abitazione principale in conseguenza dell'omesso
Attenzione: nuovo codice Ateco per tutti i caseggiati
La nuova classificazione delle attività economiche - denominata "ATECO 2007 - aggiornamento 2022" - predisposta dall'ISTAT. Dal 1° Aprile 2022 è operativa la nuova classificazione delle attività
Acquisto di immobile in condominio e gravità dell'inadempimento contrattuale: come si valuta?
Le violazioni delle obbligazioni accessorie non sono idonee, da sole, a giustificare la risoluzione del contratto. L'acquisto di un immobile è sempre un'operazione importante che richiede molta attenzione
Importanti novità dal mondo fiscale: l'Agenzia delle Entrate ha aggiornato la sua "Guida all'utilizzo della Piattaforma cessione crediti"
Cessione crediti bonus edilizi estesa a SGR, SICAV, SIM: la risposta ad una interrogazione parlamentare fornisce importanti chiarimenti. Con una nuova guida l'Agenzia delle Entrate evidenzia le funzionalità
Può ottenere il Sismabonus acquisti la società che compra un immobile non direttamente dall'impresa di costruzione, ma attraverso una società di leasing?
L'agevolazione è ammessa solo se l'impresa di costruzione che realizza l'intervento di demolizione e ricostruzione con miglioramento antisismico cede l'immobile entro 18 mesi dalla data di conclusione dei lavori
Donazione di immobile, l'accettazione va notificata
La prova della conoscenza non è equiparabile alla notifica prevista. La notificazione dell'accettazione della donazione , prevista dall' art . 782, 2° comma, , per i casi in cui proposta ed accettazione
Nulla la clausola che viola il vincolo di infrazionabilità
Conseguenze della violazione dell'atto d'obbligo con cui si vieta di frazionare l'interrato dalla porzione residenziale. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 10474 del 31 marzo 2022 , ha affrontato
Acquisto immobile con difformità: quando si prescrive l'azione di risoluzione?
È importante capire a partire da quale momento decorre la prescrizione per l'azione di risoluzione di una compravendita di un immobile abusivo. Prima e contestualmente ad una compravendita, difficilmente
Non è impossibile trasformare finestre in portefinestre o ampliare tali aperture
Bisogna fare attenzione però agli "aspetti urbanistici". In mancanza di particolari divieti contenuti in clausole di natura contrattuale del regolamento di condominio, l'installazione di porte
Non opponibile al condominio l'accordo sulla ripartizione spese tra acquirente e venditore
La lettera di manleva in favore del venditore per il pagamento di tutte le spese condominiale sorte nell'ultima assemblea, anteriore al rogito. La compravendita di un immobile ubicato all'interno di un condominio
Amministratori di condominio, comunicazioni fino al 19 aprile
La proroga va incontro alle esigenze manifestate dagli amministratori dei condomìni che hanno chiesto il rinvio della scadenza. È arrivata finalmente la proroga dei termini per la comunicazione all'anagrafe
Aggiornato l'utilissimo poster ENEA riepilogativo delle detrazioni fiscali per le abitazioni e i condominii
In allegato il poster nella nuova edizione aprile 2022. Merita di essere evidenziato che l'ENEA ha pubblicato la nuova edizione - aggiornata ad aprile 2022 - del Poster riepilogativo delle detrazioni fiscali
Condominio minimo con due soli condomini: come facciamo a prendere una decisione in chiave superbonus? Come si calcola la maggioranza?
E se un solo condomino vuole pagare per tutti?. È frequente che una palazzina sia costituita da due sole unità abitative di proprietà di soggetti diversi. In tal caso si può parlare di quelle piccole
Visure catastali gratuite nel sito dell'Agenzia delle Entrate: la guida in allegato con tutte le novità ed esempi pratici
Si possono scaricare i documenti in formato pdf, nell'area personale di Fisconline /Entratel semplicemente anche con il "Sistema Pubblico dell'Identità Digitale" (SPID)
Promessa di donazione: è valida?17/02/2022
Sospensione dei termini prima casa per Covid-19: se l'immobile è oggetto di interventi edilizi06/05/2021
Acquisto immobile con difformità: quando si prescrive l'azione di risoluzione?14/04/2022
Lavori indispensabili in un edificio in comunione ereditaria11/03/2022
Attenzione: gli Ispettori del Lavoro controllano anche i cantieri delle case private07/06/2022
