Risoluzione comodato precario: come agire per il rilascio dell'immobile?
Anche in caso di risoluzione di un comodato precario di un immobile, può accadere che il detentore non rilasci il bene.. Al termine di una locazione, nonostante sia scaduto il contratto, può accadere che il conduttore
Tolleranze costruttive: come si calcola il 2%?
Un utile chiarimento dal Consiglio di Stato ma si deve considerare che l'annunciato Piano Casa potrebbe cambiare la normativa attuale. L'art. 34-bis del dpr 380/2001 (inserito dal D.L. n. 76 del 2020 - Decreto
Vendita immobili svalutati ad un'impresa: è legittima?
Se un privato, poiché in difficoltà economiche, svende uno o più immobili ad un'impresa, potrebbe essere nella condizione di impugnare il contratto e di chiedere la sua rescissione.
Superbonus: è possibile presentare la CILAS insieme alla richiesta di sanatoria degli abusi nelle parti comuni?
La presenza di abusi edilizi sanabili in un condominio non blocca la possibilità di avviare lavori di Superbonus.. Se un condominio presenta degli abusi edilizi, potranno comunque essere deliberati ed eseguiti
Vendita bene mancante di qualità essenziale o promessa: è possibile la riduzione del prezzo?
Se un bene venduto risulta inidoneo all'uso convenuto per mancanza di qualità essenziali, al compratore spetta il diritto di chiedere la risoluzione del contratto e non solo.
Direttiva sulle “case green”: ok definitivo
L'Ecofin ha approvato ieri la proposta di direttiva per le prestazioni energetica in edilizia.. L'Ecofin ha approvato ieri la proposta di direttiva per le prestazioni energetica in edilizia, più nota come direttiva
Promittente compratore realizza un'opera abusiva: l'immobile è commerciabile?
La presenza in un immobile di un'opera abusiva, cioè senza il necessario titolo edilizio, può determinare l'impossibilità giuridica del suo trasferimento.. Quando due parti si accordano per il trasferimento
Vendita del primo immobile di uno stabile di recente costruzione ad altro soggetto e costituzione del condominio
Il condominio si costituisce di fatto ed automaticamente quando si hanno due o più unità immobiliari che hanno in comproprietà beni e/o servizi comuni.. Per costituire il condominio , è sufficiente che l'unico
Condominio, Superbonus e opere abusive: la Soprintendenza non deve accertare in via prioritaria la regolarità urbanistica del caseggiato
Solo gli uffici comunali possono verificare la presenza di abusi edilizi nel palazzo.. La Sovrintendenza, nel dare un'autorizzazione paesaggistica in zona vincolata, non deve procedere a verifiche sugli
Provvigione compravendita mediatore: quando scatta?
La provvigione del mediatore scatta quando è concluso un affare tra le parti frutto della sua mediazione.. Quando la futura compravendita di un immobile è pubblicizzata e gestita da un'agenzia immobiliare,
Agenzia pubblicizza immobile con bonus fiscali non accessibili: ha diritto alla provvigione?
Chi affida all'agenzia immobiliare la promozione e la vendita del proprio immobile deve sapere che, alla conclusione dell'affare, deve essere riconosciuto un compenso al mediatore.
La Direttiva case green è stata approvata dal Parlamento Ue: le novità
Si può parlare di una svolta importante per le politiche energetiche comunitarie e statali.. La Direttiva europea Case green (o più tecnicamente, la Energy performance of buildings directive, Epbd) è stata
Mediazione immobiliare: contratto di locazione stipulato dal coniuge della proponente, dopo il rifiuto della proposta di locazione. Diritto alla provvigione e clausole vessatorie
Quando può affermarsi che la conclusione dell'affare sia l'effetto dell'intervento del mediatore?. La Corte di Cassazione , con la sentenza n. 785 del 2024 è tornata sul tema delle clausole vessatorie
Vendita dell'immobile in condominio: le spese straordinarie deliberate dall'assemblea anteriormente alla vendita
La volontà contrattuale espressa nel rogito. Un caso concreto di assunzione dell'obbligo di pagamento da parte del venditore.. In tema di compravendita di un immobile sito in condominio, la legge individua
Agenzia di mediazione: quando deve restituire la cauzione?
Il promissario acquirente che recede dal preliminare di vendita deve chiedere la restituzione del deposito cauzionale al promittente venditore?. La Corte di Cassazione , con la sentenza 08 febbraio 2024 n. 3596 , ha espresso
Inadempimento preliminare e risarcimento: la provvigione del mediatore va rimborsata?
Il mediatore matura il proprio compenso allorché le parti, a cui ha prestato la propria attività d'intermediazione, sottoscrivono il preliminare di compravendita.
Mancato rilascio del provvedimento di sanatoria per opere abusive: spetta al privato provare che l'immobile era già esistente ad una certa data
Se le opere oggetto di condono non sono visibili, l'interessato ha l'onere di fornire elementi idonei a provare il contrario.. I rilievi aerofotogrammetrici sono entrati a pieno titolo nella formale documentazione
Compravendita: il mediatore ha sempre diritto al compenso?
Presupposti per esercitare l'attività di mediazione.. Chi di noi per vendere oppure per concedere in locazione un immobile non si è mai rivolto ad una agenzia immobiliare per trovare il soggetto interessato
Vendita di bene immobile: quando l'acquirente può chiedere la riduzione del prezzo
Nella compravendita il venditore deve garantire il compratore per i vizi del bene oggetto del contratto. Esistono, tuttavia, condizioni per l'operatività della garanzia.
Amianto in condominio tra norme UNI e una nuova Direttiva europea
La direttiva adotta nuove norme sulla protezione dei lavoratori contro i rischi connessi con un'esposizione all'amianto in linea con i più recenti sviluppi scientifici e tecnologici.
Indennità ex art. 44 DPR n. 327/2001 per i proprietari di immobili gravati da pregiudizi effettivi ed attuali per esecuzione di opere pubbliche o di pubblica utilità: quando ricorre e come si determina?
Presupposti dell'indennità, principio di giustizia distributiva, sussistenza di un pregiudizio attuale ed effettivo e criteri per la sua valutazione e quantificazione.
Notizia positiva per i consumatori: ARERA proroga lo stop al mercato tutelato dell'energia elettrica
Il servizio per chi non sceglie dopo il 'fine tutela' finora era previsto dal 1 aprile 2024. I servizi di tutela sono i servizi di fornitura di energia elettrica e gas naturale con condizioni economiche
Il proprietario di un rudere non deve pagare l'IMU
Il MEF offre importanti chiarimenti sulle unità collabenti (ruderi) fabbricati senza una propria rilevanza impositiva in quanto privi di rendita.. Occorre innanzitutto evidenziare che i fabbricati collabenti
Contratto preliminare di compravendita: è importante?
Il contratto preliminare di compravendita è molto utile e importante poiché regola i rapporti tra le parti in attesa di sottoscrivere il rogito definitivo.. I motivi per i quali si decide di trasferire
Superbonus, il Tar blocca i lavori nei caseggiati con abusi edilizi
Smentita la tesi che la Cilas mette i condomini al riparo da verifiche su abusi e piccole difformità. Per dare impulso ai lavori di riqualificazione energetica dei caseggiati è stata introdotta la Cilas
Compravendita: actio quanti minoris e liquidazione della domanda07/03/2023
Impossibile usucapire un bene condominiale demaniale07/12/2023
Agenzia di mediazione: quando deve restituire la cauzione?05/03/2024
Tolleranze costruttive: come si calcola il 2%?30/04/2024
Vendita immobili svalutati ad un'impresa: è legittima?29/04/2024
