Lavori in condominio, agevolazioni e responsabilità per difetti

Nell'appalto di lavori su parti comuni il Condominio che si ritiri dal contratto stipulato con l'impresa deve saldare quella parte delle opere già eseguita.. Il Tribunale di Verona , con decisione n. 512 depositata

Il contratto d'appalto stipulato dal condominio costituisce spesso fonte di incertezze interpretative, di contestazioni e di contenziosi.. Con l' ordinanza n. 10583 del 18 aprile 2024 , la Corte di Cassazione

Il contratto per lavori su di un immobile, non sottoscritto da tutti i comproprietari, è riferibile anche a colui che compia atti tali da dimostrare la volontà di aderirvi successivamente.

Gli interessi moratori nei rapporti commerciali decorrono dal giorno successivo alla scadenza del termine per il pagamento. Merita di essere ricordato che, con comunicato pubblicato nella Gazzetta Ufficiale

La Corte Costituzionale è intervenuta sulla questione già affrontata parzialmente dal Legislatore.. L'articolo 1, comma 81, della legge 197/2022, a decorrere dal 1° gennaio 2023, stabilisce che sono esenti

L'articolo 1122 c.c. non impedisce, al singolo condomino di imprimere alla sua proprietà esclusiva una determinata destinazione. L'articolo 1122 c.c. infatti vieta soltanto di compiere, nell'unità

Presupposti e limiti per la sopraelevazione, art. 1127 c.c., alterazione delle condizioni statiche dell'edificio e dell'aspetto architettonico.. La sentenza resa dal Tribunale di Velletri ( n. 512 del giorno

Osservazioni relative Disegno di Legge di Conversione in legge del decreto-legge 29 marzo 2024, n.39 recante misure urgenti in materia di agevolazioni fiscali.. Mentre prosegue l'esame della legge di conversione

Condominio: va approvata con le maggioranze stabilite dall'art. 1120 c.c. la realizzazione di un tratto di marciapiede perimetrale.. Il Tribunale di Genova , con la sentenza n. 716 del 5 marzo 2024 , ha affermato

Non vi è dubbio che la definizione di “notevole entità” non sia statica, certa e determinabile.. Le norme sul condominio negli edifici non classificano con precisione le spese per le cose, gli impianti

L'impresa appaltatrice non ha diritto ad ottenere il pagamento delle opere extracapitolato non urgenti non autorizzate dall'assemblea condominiale, ma può ottenere dal Condominio un indennizzo a titolo di indebito arricchimento.

Non è imputabile all'impresa appaltatrice la mancata esecuzione dei lavori se è dipesa dal ritardo con cui il committente ha consegnato i materiali.. Il Tribunale di Genova , con la sentenza n. 729 del 5 marzo

È invece importante promuovere questo tipo di istituti che coadiuvano l'esecuzione dei provvedimenti di obblighi di fare o non fare.. La sentenza n. 5751 del 4 marzo 2024 , emessa dalla Corte di Cassazione

Un quadro riassuntivo delle novità del Decreto che incide profondamente sulla cessione del credito e sconto in fattura.. Dopo alterne vicende è entrato in vigore il Dl n. 39/2024 che modifica ulteriormente

In caso di inerzia dell'assemblea condominiale, il singolo condomino può rivolgersi al giudice non in sede contenziosa, ma di volontaria giurisdizione, ai sensi dell'art. 1105 comma 4 c.c.

L'appaltatore è tenuto a realizzare l'opera ed a eseguire i lavori in base alle condizioni stabilite nel contratto di appalto e nel relativo capitolato.. Durante l'esecuzione delle lavorazioni vi sia la necessità

L'alterazione della complessiva armonia e fisionomia del fabbricato determinata dall'installazione al piano terra di portoni in legno originariamente in ferro e vetro. Un caso concreto.

Non è possibile sequestrare l'intero cassetto fiscale di un'impresa: la misura cautelare reale può riguardare solo i crediti effettivamente fraudolenti.. La Corte di Cassazione , con la sentenza n. 7021 del 16 gennaio

Il committente deve dimostrare il nesso tra l'inadempimento dell'appaltatore e l'impossibilità di reperire altre imprese costruttrici.. Il Tribunale di Padova , con la sentenza n. 2266 del 2023 , ha accolto

Nell'aprire un varco nel muro comune, bisogna fare attenzione a non costituire una servitù a carico del condominio, senza il consenso dei proprietari.. Nella vicenda oggetto della recente sentenza della

Le importanti precisazioni dell'Agenzia delle Entrate in una recentissima risoluzione.. Il bonus per l'acquisto di una casa antisismica, o di un immobile produttivo antisismico (Sismabonus acquisto) è riconosciuto

Nuova opportunità per i giovani “under 36” grazie ad un emendamento appositamente inserito in sede di conversione del D.L. n. 215/2023. Il n. 73/2021, Decreto Sostegni-bis, modificato dalla legge

Se l'impresa che esegue i lavori non ha dipendenti si deve parlare di contratto d'opera con tutte le relative conseguenze.. La distinzione tra contratto d'opera e contratto d'appalto, posto che entrambi

Da oggi è operativa una delle misure restrittive che la Legge di Bilancio per il 2024 ha inserito in materia di Superbonus e bonus edilizi.. La ritenuta si applica a tutte le tipologie di detrazione per interventi

Il ruolo di amministratore, direttore dei lavori ed impresa impone buona fede e correttezza nell'adempimento del contratto, non condiscendenze o, peggio, connivenze.