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Lavori in condominio, agevolazioni e responsabilità per difetti

Come affrontare i lavori in condominio. Le agevolazioni e come attivarsi in caso di gravi difetti riscontrati.

Lavori Fisco Difetti

22 Set 2021 Superbonus non fruibile dai conduttori di immobili relativi ad impresa Superbonus non fruibile dai conduttori di immobili relativi ad impresa
- Avv. Valentina Papanice

L'Agenzia delle Entrate, Direzione Regionale Toscana, afferma che essendo il superbonus escluso per i beni relativi all'impresa - nella specie una società immobiliare - questo vale anche nei confronti dei conduttori del medesimo immobile.

21 Set 2021 Abusi edilizi e superbonus, una conferma dal MEF Abusi edilizi e superbonus, una conferma dal MEF
- Avv. Valentina Papanice

Il MEF lo conferma: con il nuovo comma 13-ter del Decreto Rilancio ci vuole la CILA e questa non deve attestare lo stato legittimo. Il MEF su superbonus, CILA, abusi edilizi e stato legittimo Il Ministero

17 Set 2021 Dall'ammissibilità al riparto delle spese Innovazioni gravose e voluttuarie, facciamo il punto
- Avv. Caterina Tosatti

Dall'ammissibilità al riparto delle spese. Torniamo ad occuparci del tema delle innovazioni , che è uno dei più spinosi da affrontare, specialmente in sede contenziosa, dove la maggior parte delle cause,

15 Set 2021 Quando è obbligatorio costituire un condominio Quando è obbligatorio costituire un condominio
- Dott.ssa Lucia Izzo

Sono sufficienti due condomini per la costituzione di un condominio, che sorge ipso iure senza bisogno di peculiari atti formali. Il codice civile presenta un ventaglio articolato di disposizioni inerenti

14 Set 2021 Gravi difetti, un caso di scuola Gravi difetti, un caso di scuola
- Avv. Marco Borriello

Per invocare la garanzia del costruttore non è necessario che il condominio sia in rovina. È sufficiente che il difetto incida sul normale godimento dell'immobile.

13 Set 2021 Autorizzazione antisismica per installazione pergotenda Autorizzazione antisismica per installazione pergotenda
- Avv. Maria Monteleone

Per installare una pergotenda sul terrazzo, occorre l'autorizzazione antisismica?. Secondo una recente sentenza del TAR Lazio (n. 7809/2021) la necessità dell'autorizzazione antisismica, ai fini dell'efficacia

10 Set 2021 Immobili collabenti: caratteristiche ed inquadramento normativo Immobili collabenti: caratteristiche ed inquadramento normativo
- Avv. Francesco Saverio Del Buono

Quali sono le peculiarità fiscali e catastali degli immobili collabenti. Collabenti sono definiti quegli immobili che per il loro cattivo stato di conservazione, sono privi di qualsiasi possibilità di utilizzo

09 Set 2021 ASD e superbonus: spese per ampliamento, calcolo massimale e APE ASD e superbonus: spese per ampliamento, calcolo massimale e APE
- Avv. Valentina Papanice

In caso di ristrutturazione con ampliamento senza demolizione non sono agevolabili le spese per interventi sugli spogliatoi posti nell'ampliamento; l'APE deve riguardare l'intero edificio e il massimale di spesa è dato dal numero delle unità immobiliari.

07 Set 2021 Si può beneficiare del bonus verde per un giardino privato? Si può beneficiare del bonus verde per un giardino privato?
- Dott.ssa Lucia Izzo

La legge prevede che il beneficio spetti gli interventi di sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti. Sistemare il proprio giardino beneficiando di una detrazione d'imposta è possibile.

06 Set 2021 Bonus facciate anche con enfiteusi Bonus facciate anche con enfiteusi
- Redazione

Ok al bonus facciate per l'associazione senza scopo di lucro titolare del diritto reale di godimento. Enfiteusi , ovvero diritto reale di godimento che gli studiosi e studenti di diritto sono soliti relegare

02 Set 2021 Realizzazione di un soppalco, le cose da sapere Realizzazione di un soppalco, le cose da sapere
- Avv. Francesco Saverio Del Buono

Soppalco, tra aumenti di superficie, autorizzazioni amministrative e benefici fiscali. La realizzazione di un soppalco in un immobile permette di aumentarne la superficie, creando un nuovo spazio utilizzabile

02 Set 2021 Prescrizione domanda per vizi della cosa venduta Prescrizione domanda per vizi della cosa venduta
- Dott.ssa Lucia Izzo

Prescritta l'azione per esercitare la garanzia ex art. 1495 c.c. se il termine annuale, originariamente interrotto, inizia un decorso ex novo e scade senza ulteriori atti interruttivi

26 Ago 2021 Appalto, difetti e garanzia biennale ex art. 1667 c.c. Appalto, difetti e garanzia biennale ex art. 1667 c.c.
- Avv. Alessandro Gallucci

I difetti e vizi derivanti dalla esecuzione delle opere e la garanzia biennale di cui all'art. 1667 c.c. Il contratto d'appalto , che abbia ad oggetto una qualsiasi opera edilizia, obbliga l'esecutore

24 Ago 2021 Stato di avanzamento lavori, che cos'è? Stato di avanzamento lavori, che cos'è?
- Dott.ssa Lucia Izzo

Cos'è, come funziona e chi si occupa di predisporre lo stato di avanzamento dei lavori. L'art. 101 del Codice degli appalti pubblici prevede che l'esecuzione dei contratti aventi ad oggetto lavori,

24 Ago 2021 Superbonus su palestra comunale Superbonus su palestra comunale
- Avv. Valentina Papanice

Sono agevolabili con il superbonus gli interventi eseguiti dall'ASD in una palestra di una scuola dove c'è convenzione con il comune per "manutenzione e custodia degli impianti".

21 Ago 2021 Condòmino direttore dei lavori, il caso Un condòmino può essere direttore dei lavori?
- Avv. Alessandro Gallucci

Condòmino direttore dei lavori, il caso. Il direttore dei lavori è una figura fondamentale nell'ambito della esecuzione di opere di manutenzione, specie se di natura straordinaria. La nomina di un direttore

20 Ago 2021 Sismabonus, un riepilogo Sismabonus, un riepilogo
- Avv. Valentina Papanice

Cos'è il sismabonus? Vediamo qui un breve riepilogo dei tratti essenziali della figura. Siamabonus, i tratti essenziali In questo articolo parleremo delle caratteristiche principali del sismabonus , l'agevolazione

18 Ago 2021 Che cos'è lo stato legittimo? Che cos'è lo stato legittimo?
- Avv. Anna Nicola

Cosa si intende per stato legittimo del bene immobile? Quando può ricorrere?. Introduzione La regolarità urbanistica del bene è requisito necessario per procedere a interventi edilizi ovvero permettere

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