Lavori in condominio, agevolazioni e responsabilità per difetti

Gli errori e le responsabilità imputabili al subappaltatore non escludono la legittimazione passiva dell'appaltatore nei confronti del committente.. La Corte di Cassazione , con l'ordinanza n. 8647 del 2 aprile

Dal 1 gennaio 2024 la vendita dell'immobile ristrutturato col Superbonus genera plusvalenza.. Come è noto Legge Finanziaria 2024 (art. 1, comma 64, legge 30/12/2023, n. 213) ha introdotto una nuova tipologia

Il condominio committente ha diverse strade da seguire per la tutela dei propri interessi.. In caso di appalto di lavori sulle parti comuni il condominio che ritenga inadempiente al contratto l'impresa

Un errore non sanabile secondo l'Agenzia delle Entrate ha costretto un condominio a fruire del Superbonus solo al 70%. In data 29 dicembre 2023, una ditta appaltatrice aveva emesso ad un condominio committente

Delibera di negata autorizzazione, diritto al pari godimento della cosa comune ex art. 1102 c.c., limiti alle innovazioni ex art. 1120, comma III, c.c.. La controversia che interessa la sentenza in commento

Alterazione del prospetto dell'edificio e delle linee armoniche impresse dal progettista.. La Corte d'Appello di Messina , con la sentenza n. 561 del 10 giugno 2024 , si è occupata di una particolare

L'intervento può determinare una modifica rilevante dal punto di vista urbanistico e comunque può richiedere il rispetto dell'articolo 1102 c.c.. Lo spazio sottostante al suolo su cui sorge l'edificio,

Si tratta dei contributi per l'acquisto e l'installazione di infrastrutture di potenza standard per la ricarica dei veicoli alimentati ad energia elettrica.. Anche quest'anno ritorna il Bonus colonnine

L'elemento che permette di distinguere la manutenzione ordinaria, rispetto a quella di carattere straordinario risiede nella normalità dell'atto di gestione condominiale.

Il condominio può accedere al Superbonus 110% avendo sostenuto le spese per gli interventi di riqualificazione energetica entro il 31 dicembre 2023.. I lavori di efficientamento energetico e di adeguamento

L'Agenzia delle Entrate, con la circolare n. 13/E/2024, ha fornito le istruzioni applicative del nuovo regime in vigore dal 1° gennaio 2024.. Quando si parla di plusvalenza si fa riferimento all'utile

La congruità della manodopera è necessaria per evitare il lavoro irregolare e per migliorare le condizioni di sicurezza nei cantieri.. La verifica della congruità dell'incidenza della manodopera è finalizzata

La Direttiva EPBD, approvata di recente dal Parlamento europeo traccia con chiarezza il percorso necessario per l'efficientamento energetico degli edifici residenziali e commerciali.

In relazione agli interventi realizzati entro il 24 maggio 2024, la disciplina sulle tolleranze edilizie è stata modificata.. Le tolleranze edilizie sono quelle difformità edilizie di lieve entità che non costituiscono

Illegittimo aprire un varco nel muro perimetrale se con l'intervento si occupa, anche se in parte minima, l'area comune.. È fatto abituale che i condomini utilizzino beni della collettività per esigenze

La prova del momento in cui la conoscenza dei difetti sia stata acquisita può desumersi indipendentemente dall'espletamento di una consulenza tecnica.. Così come prevede l'articolo 1669 la denunzia

Si possono sfruttare le agevolazioni rimaste e anche il decreto “salva-casa”.. L'ultimo decreto Superbonus ha riscritto anche la portata del Bonus Ristrutturazioni, che col finire del 2024 passerà

Nessuna responsabilità per mala gestio se l'amministratore esegue il mandato con diligenza, tanto più se ha dato attuazione ad un ordine proveniente da un organo amministrativo.

Esclusa la responsabilità dell'amministratore di condominio per il ritardo nella definizione della pratica di sanatoria delle difformità edilizio-urbanistiche dello stabile condominiale. Un caso concreto.

Le misure contenute nel decreto legge appena pubblicato.. Regolarizzazione delle piccole difformità edilizie, definizione più ampia degli interventi di edilizia libera che possono essere realizzati senza

È stata approvata e pubblicata la conversione in legge del D.L. 29/03/2024, n. 39, con modifiche inserite durante l'iter parlamentare di conversione.. Nella seduta di giovedì 23 maggio l'Assemblea ha approvato

Per la giurisprudenza prevalente, a seguito di un appalto, la responsabilità del direttore dei lavori è di natura extracontrattuale.. Nella vicenda oggetto della recente ordinanza della Corte di Cassazione

Il diritto di recesso da un contratto di appalto dà diritto al committente di ottenere il risarcimento in forma di restituzione del corrispettivo solo per i lavori non effettuati o non conformi alla “regola d'arte”.

Il Comune può ritenere che l'intervento in questione sia di natura condominiale e debba essere assentito dal condominio?. Nell'ambito di un condominio complesso composto da un blocco di villette, è possibile

L'uso individuale della cosa non è sufficiente a configurare i presupposti per il possesso ad usucapionem, salvo che non emerga una situazione di preclusione del possesso degli altri condomini.