Lavori in condominio, agevolazioni e responsabilità per difetti

Il provvedimento dell'Agenzia delle Entrate, firmato il 9 gennaio 2024, dal direttore Ruffini, consente di fruire del bonus acqua 2023. Per razionalizzare l'uso dell'acqua e ridurre il consumo di contenitori

E' la conclusione a cui è pervenuta l'Agenzia delle Entrate con la risposta n. 4 del 9 gennaio 2024. Mettiamo il caso che un condominio, a seguito di un sisma (del 6 aprile 2009), sia stato gravemente

Per la verifica della congruità della spesa per l'intervento di sostituzione delle persiane e degli infissi determinante è il momento in cui le spese vengono sostenute.

Esempio concreto di sostituzione errata di una tubazione da parte della ditta incaricata dal custode.. L' prescrive che ciascuno risponde dei danni causati dal bene che ha in custodia , essendo del tutto

La legge di bilancio modifica amplia i casi in cui si genera una plusvalenza realizzata in caso di cessioni di immobili sui quali sono stati effettuati interventi Superbonus.

Con un nuovo decreto legge si è cercato di risolvere alcuni spinosi problemi dei condomini interessati a fruire del Superbonus.. A partire dal 1° gennaio 2024 il Superbonus ha subito rilevanti modifiche

Quali sono gli obblighi dell'amministratore nel caso di manufatti in amianto all'interno del condominio? Quando scatta l'obbligo di bonifica?. Eternit è il nome attribuito al composto cemento-amianto

Il Tribunale di Roma affronta due spinose questioni: il distacco dall'impianto centralizzato e la ripartizione delle spese parapetti del lastrico dell'attico.

Il ruolo dell'amministratore di condominio nell'ambito dell'appalto è fondamentale richiedendo l'intervento di un professionista capace di far fronte a questo compito con responsabilità

Per la Cassazione, l'abbattimento degli alberi in condominio rientra nella normale amministrazione dei beni comuni.. Abbattimento alberi condominiali e quorum: fatto e decisione Gli oggetti del contendere

La penale consente di quantificare con certezza e facilità la misura del risarcimento in caso d'inadempimento.. Successivamente all'approvazione dei lavori di manutenzione straordinaria in condominio,

Quando opera la garanzia dell'appaltatore in favore del committente per i vizi e le difformità dell'opera? Attenzione in sede di verifiche e collaudo finale.

La disciplina del c.d. superbonus prevede la possibilità di usufruire di una minore detrazione del 90% delle spese sostenute fino al 31 dicembre 2023 per i lavori avviati dal 1° gennaio 2023

L'installazione di una scala a pioli tra l'abitazione ed il lastrico solare è da considerare una ristrutturazione edilizia?. La Cassazione ha sottolineato come il condomino titolare o con uso esclusivo

Per la Cassazione, la sopraelevazione realizzata in contrasto con la normativa anti sismica si presume pericolosa.. Il proprietario dell'ultimo piano di un edificio , ad esempio il titolare esclusivo del lastrico

L'uso del sottosuolo e il necessario consenso unanime del Condominio all'escavazione da parte del singolo condomino.. La parte sottostante il suolo su cui sorge l'edificio condominiale si presume comune,

L'elezione del domicilio speciale costituisce una deroga alle regole generali sul domicilio e, per la sua validità, richiede che la relativa dichiarazione sia espressa per iscritto.

Nel contratto di appalto relativo ad opere su parti comuni il committente è il condominio e solo l'assemblea può autorizzare l'esecuzione di varianti o lavori aggiuntivi.

La giurisprudenza riconosce anche in ambito condominiale l'esistenza di casi di responsabilità al di fuori del fatto illecito.. La categoria dei atti leciti dannosi comprende tutti quegli atti che, pur determinando

L'amministratore non viene meno ai suoi doveri nei confronti dell'assemblea se una delibera lo autorizza ad intervenire scegliendo la strada migliore per porre riparo all'urgenza.

Il condominio, in caso di ingiustificata sospensione dei lavori, può svolgere alternativamente due azioni giudiziarie nei confronti del General Contractor.. Nell'ambito dei bonus edilizi è il General

Quanti preventivi sono necessari prima che l'assemblea decida di affidare la manutenzione straordinaria a una ditta?. Secondo l'articolo 1135 del codice civile, l'assemblea dei condòmini provvede, tra le altre

Il condominio può essere corresponsabile dell'inadempimento dell'impresa, se non vigila sulla corretta esecuzione del contratto di appalto.. In condominio, in tema di esecuzione di lavori di manutenzione

L'azione di garanzia prevista dall'art. 1669 c.c. per i gravi vizi di costruzione dell'impianto di scarico di acque bianche e nere.. Il codice civile, agli artt. 1667-1669 , prevede un sistema di garanzie

Opere di ristrutturazione in condominio, parziale pagamento dell'appalto e richiesta del saldo, denuncia di difetti e difformità, indagine mediante CTU. Negli ultimi anni, le vertenze aventi ad oggetto