Lavori in condominio, agevolazioni e responsabilità per difetti

La posizione "altalenante" dei giudici amministrativi. I giudici amministrativi sono concordi nell'affermare che il condominio, essendo un mero ente di gestione, privo di personalità giuridica

I limiti e le condizioni per apportare modifiche al tetto condominiale. L'abbaino è una costruzione architettonica sporgente dal tetto a falde composta da una finestra e coperta da tegole che si raccordano

Estensione dell'art. 1667 c.c. ai gravi vizi e difetti. Il Tribunale di Milano , con la sentenza n. 1430 del 17 febbraio 2022 , ci permette di esaminare nuovamente i termini di prescrizione e decadenza

È possibile isolare termicamente una parete senza aumentarne lo spessore?. L'intervento di manutenzione senza dubbio più gettonato in ambito condominiale è quello che prevede la realizzazione del cappotto

In alcune città italiane la diffusione dei portici è davvero capillare: le spese per la messa in sicurezza dei soffitti possono godere del Superbonus 110%. Molti palazzi presentano zone porticate nelle

Solo a certe condizioni il condominio committente è responsabile dei danni provocati dall'impresa durante l'appalto. Quando vengono commissionati dei lavori in condominio, non sempre, durante l'esecuzione

Alleggerite le norme severe imposte dal "c.d. Decreto Sostegni-ter". Come è noto il 27 gennaio 2022, n. 4, (recante Misure urgenti in materia di sostegno alle imprese e agli operatori economici,

Quali sono i tempi? Sono differenti dai difetti d'opera?. Il caso è affrontato dal Tribunale di Ancona n. 220 del 15 febbraio 2022 . Come devono essere i vizi nel contratto di appalto per far valere la garanzia?

Se in un condominio, anche minimo, non viene eseguito un lavoro urgente e necessario, bisogna reagire: ma come?. È noto che i fabbricati necessitano di una manutenzione costante. Col trascorrere del tempo,

A tanto ammonta la somma dei massimali di spesa dei bonus fiscali nel caso di edifici costituiti da due unità immobiliari. Ai sensi dell'art. 119 del decreto 34/2020, come coordinato dalla legge di bilancio

Un emendamento al Decreto Milleproroghe ritorna sul problema. Il Decreto Anti-frodi, voluto da Mario Draghi , ha introdotto l'obbligo di asseverazione congruità costi e visto di conformità per poter usufruire

La Cassazione in una recentissima decisione ci offre importanti chiarimenti, fissando anche le condizioni per ottenere l'indennità di sopraelevazione. L'articolo 1127 prevede che il proprietario dell'ultimo

Da Camogli a Positano, passando per Manarola e poi giù fino a Sant'Agata de' Goti. L'Italia è piena di città a strapiombo. Come fare se vanno in crisi i muri che reggono gli edifici?

Le indicazioni dell'Agenzia delle Entrate in merito al problema dell'imposta di registro nelle c.d. masse plurime. È possibile che due fratelli comprino prima due appartamenti a Genova e, successivamente,

Il tetto è, probabilmente, la parte più bella dell'edificio, quella più vicina al cielo. Ma è anche la più esposta e la più vulnerabile. Con stagioni come queste, caratterizzate da eventi climatologici

Quali sono i presupposti per poter esigere il pagamento dei lavori extra capitolato. Accade spesso che, durante l' esecuzione del contratto di appalto lavori presso un Condominio, così come presso un privato,

Quali sono i compiti del progettista e del direttore dei lavori e perché sono, eventualmente, responsabili dei difetti dell'opera finale. In ambito condominiale e non solo, quando si decide di realizzare

A chi spetta la cognizione della vertenza, al giudice ordinario o a quello amministrativo?. Interferenze di giudizi amministrativo e civile Spesso ci si interroga sulla coesistenza, prevalenza o rilevanza

Bonus fiscali per acquisto o costruzione di box auto pertinenziali Inutile nasconderlo. Il decreto "sostegni-ter" con il divieto delle seconde cessioni dei crediti fiscali, ha messo improvvisamente in ginocchio l'intero settore delle costruzioni

La risposta in una recente sentenza; alcuni esempi pratici per capire il problema. Le norme sul condominio negli edifici non classificano con precisione le spese per le cose, gli impianti ed i servizi di uso comune

Al Superbonus, qualunque sarà l'effetto del decreto antifrodi, bisogna riconoscere il merito di avere aperto gli occhi sul tema della manutenzione degli edifici

Le novità contenute nel provvedimento del 3 febbraio e nelle faq dell'Agenzia delle Entrate: la comunicazione dell'opzione. Come anticipato, l'art. 28 del DL 4/2022 Sostegni-ter, modificando il citato

Indicazioni utili per il Superbonus relativo alle opere sugli edifici inagibili. Il superbonus riguarda edifici esistenti Tale agevolazione fiscale, quindi, riguarda pure le unità collabenti riferita a fabbricati

Come si può esercitare il diritto di sopraelevazione? Quali sono i possibili limiti e quali i requisiti richiesti?. Il tema della sopraelevazione in ambito condominiale è da ultimo affrontato dal Tribunale

L'ascensore condominiale è un elemento essenziale in ogni edificio, espressamente compreso tra le parti comuni ai sensi dell'art. 1117 CC. Se non c'è si può installare sfruttando i bonus edilizi