Nel contratto di appalto relativo ad opere su parti comuni il committente è il condominio e solo l'assemblea può autorizzare l'esecuzione di varianti o lavori aggiuntivi.
Nel contratto di appalto relativo ad opere su parti comuni il committente è il condominio e solo l'assemblea può autorizzare l'esecuzione di varianti o lavori aggiuntivi.
La giurisprudenza riconosce anche in ambito condominiale l'esistenza di casi di responsabilità al di fuori del fatto illecito.. La categoria dei atti leciti dannosi comprende tutti quegli atti che, pur determinando
L'amministratore non viene meno ai suoi doveri nei confronti dell'assemblea se una delibera lo autorizza ad intervenire scegliendo la strada migliore per porre riparo all'urgenza.
Il condominio, in caso di ingiustificata sospensione dei lavori, può svolgere alternativamente due azioni giudiziarie nei confronti del General Contractor.. Nell'ambito dei bonus edilizi è il General
Quanti preventivi sono necessari prima che l'assemblea decida di affidare la manutenzione straordinaria a una ditta?. Secondo l'articolo 1135 del codice civile, l'assemblea dei condòmini provvede, tra le altre
Il condominio può essere corresponsabile dell'inadempimento dell'impresa, se non vigila sulla corretta esecuzione del contratto di appalto.. In condominio, in tema di esecuzione di lavori di manutenzione
L'azione di garanzia prevista dall'art. 1669 c.c. per i gravi vizi di costruzione dell'impianto di scarico di acque bianche e nere.. Il codice civile, agli artt. 1667-1669 , prevede un sistema di garanzie
Opere di ristrutturazione in condominio, parziale pagamento dell'appalto e richiesta del saldo, denuncia di difetti e difformità, indagine mediante CTU. Negli ultimi anni, le vertenze aventi ad oggetto
La Cassazione ha chiarito che spetta al contribuente dimostrare la sussistenza dei presupposti della detrazione.. La legge di bilancio 2023 (legge n. 197/2022, articolo 1, comma 277) ha confermato la detrazione
Termina il 30 ottobre 2023 il lungo periodo di sospensione dei termini per l'acquisto della “prima casa” e per l'applicazione del relativo credito di imposta.
Le quote condominiali non pagate inerenti a un appalto, restando a carico del venditore, non gravano sull'acquirente.. Il Tribunale di Napoli Nord , con la sentenza n. 3812 del 25 settembre 2023 , ha stabilito
Il contratto d'appalto stipulato prima della caducazione della delibera di approvazione dei lavori rende irrilevante la sopravvenuta pronuncia giudiziale di annullamento.
Quando si è in presenza di un supercondominio, composto sia da edifici sia da villette, queste ultime non costituiscono un corpo autonomo.. L'art. 1117 bis dispone che Le disposizioni del presente capo si applicano,
La domanda di riduzione del prezzo d'appalto in considerazione dei vizi e difetti dell'opera.. L'appalto, come definito dal Codice Civile che ne definisce i caratteri essenziali, è il contratto con il quale
È improcedibile l'azione volta a impedire l'installazione di un nuovo ascensore in condominio, se l'opera è già stata terminata.. Il Tribunale di Lamezia Terme , con il decreto n. 7469 del 18 settembre
Legittimazione passiva del nuovo amministratore quale destinatario dell'azione monitoria, esecuzioni di lavori su parti comuni ex art. 1135, comma II, c.c., requisito dell'indifferibilità ed urgenza.
La ratifica dell'operato dell'amministratore a meno che non espressamente rilasciata in ragione dell'urgenza, sana ogni eventuale irregolarità. L'amministratore non può ordinare lavori di manutenzione
Se il committente contesta l'esatta esecuzione dell'appalto, l'appaltatore deve provare l'esatto adempimento del contratto.. Con il contratto di appalto, avvalendosi della propria organizzazione, costituita
In tal caso nasce una nuova obbligazione risarcitoria, mentre diventano irrilevanti i termini previsti dall'articolo 1667 o 1669 c.c.. L'amministratore di condominio, nella gestione delle parti e degli
Le norme sul condominio negli edifici non classificano con precisione le spese per i beni comuni e non adoperano neppure una terminologia uniforme.. L' art. 1123 , 1 comma e 2 comma, (che si riferisce
L'istanza di accesso agli atti amministrativi è un diritto esercitabile dai condòmini e dall'amministratore. Le cose da sapere per non sbagliare.. In materia di accesso alla documentazione amministrativa
Contratto stipulato dall'amministratore nell'interesse del condominio, legittimazione passiva amministratore nella fase cognitiva e dei condomini morosi.. Il Tribunale di Torre Annunziata (sentenza n. 2377 del 12 settembre
La presentazione delle istanze si aprirà il prossimo 2 ottobre e rimarrà attivo fino al 31 ottobre 2023. Con il taglio del superbonus dal 110% al 90% si è temuto che le operazioni condominiali di ristrutturazione
Per il Governo la soluzione adottata dalla legge della Basilicata non viola il divieto per le Regioni di acquistare crediti Superbonus.. L'articolo 1 del L. 38/2023 ha modificato l'art. 121 del D. L. 34/2020
Con la recentissima circolare n. 27 del 7 settembre 2023 l'Agenzia fornisce importanti chiarimenti con riferimento alle novità introdotte dal Decreto Cessioni.