Lavori in condominio, agevolazioni e responsabilità per difetti

Tra gli interventi coperti dall'ecobonus spicca il cappotto termico, opera che isola i muri comuni e, di conseguenza, migliora l'efficienza energetica del caseggiato.

Il favore del legislatore per tale l'intervento non deve far dimenticare l'impatto sul decoro del palazzo.. Nonostante le difficoltà di delimitare tale concetto, è ormai, però, giurisprudenza costante

L'intervento di demolizione e ricostruzione finalizzato ad ottenere i benefici fiscali del c.d. “sisma bonus” ha assunto uno dimensione rilevante.. La complessa normativa che negli ultimi anni ha interessato

I condomini hanno diritto alla pace e alla tranquillità: se fanno ricorso, il giudice può ordinare alla rete ferroviaria di installare pannelli fonoassorbenti.

Il condominio può agire contro l'impresa anche se ha accettato le opere senza contestazioni o riserva di contestazione?. Non è raro che l'impresa incaricata di rifare la facciata del caseggiato non esegua

L'obbligazione del committente di pagare il corrispettivo sorge solo quando l'opera è stata accettata.. Durante l'esecuzione di un appalto , può sorgere l'esigenza di compiere altri lavori oltre a quelli

L'amministratore prepotente e l'assemblea depotenziata: la contesa tra gli organi del condominio sulla scelta dei fornitori dell'edificio.. Il condominio non è solo, giuridicamente, un ente di gestione

La ratifica per facta concludentia del contratto d'appalto concluso dall'amministratore senza preventiva delibera assembleare e la clausola di esclusione del vincolo di solidarietà passiva nei confronti del condominio.

Con la risoluzione automatica di un appalto si retroagisce al momento della firma del contratto.. Nel procedimento appena conclusosi con la recente sentenza n. 703 del 21 giugno 2023 , il Tribunale di Civitavecchia

I chiarimenti dell'Agenzia delle entrate in una risposta datata 10 luglio che si fonda sui documenti di prassi emanati dopo le modifiche legislative.. L'articolo 9, comma 1, lettera a), numero 3), del citato

Quando un condomino cita il costruttore per la rottura di un tubo di adduzione idrica e conseguente ingente dispersione d'acqua.. Secondo l'articolo 1669 se, nel corso di dieci anni dalla realizzazione,

Il limite di 516.000 euro deve essere calcolato avendo riguardo singolarmente a ciascun contratto di appalto e a ciascun contratto di subappalto.. La certificazione SOA è un'attestazione che abilita le imprese

Agitare lo spauracchio della perdita del beneficio a volte può coprire connivenze e responsabilità ben più gravi. Proviamo a fare chiarezza.. Il superbonus del 110% , ha ingenerato problemi tecnici, legali,

Dal credito dovuto alla ditta esecutrice si può detrarre l'ammontare della penale calcolata solo per i giorni di ritardo “ingiustificati”.. Può accadere che la consegna dell'opera appaltata avvenga

Il concetto di variante viene interpretato in modo estensivo nella nuova circolare dell'Agenzia delle Entrate.. L'Agenzia delle entrate ha voluto fornire chiarimenti sulle ultime novità introdotte in materia

La manutenzione straordinaria deve essere affidata a imprese competenti per quelle lavorazioni e possibilmente note agli interessati. Ci si deve fidare se è l'amministratore a presentarla?

Utili indicazioni al condomino per l'installazione ragionata delle zanzariere nel proprio appartamento.. L'art. 1122 espressamente impedisce a tutti i condomini di eseguire, nell'unità immobiliare o nelle

La differenza del c.d. visto di conformità “ora per allora” rispetto al visto ordinario.. Nel novembre 2021, il decreto Antifrode (decreto-legge n. 157 dell'11 novembre 2021) ha stabilito che, per avvalersi

Il committente che chiede il risarcimento dei danni all'appaltatore deve fornire la prova dei vizi e dei difetti relativi al bene di proprietà esclusiva.. La Corte di appello di Salerno , con la sentenza

Il risarcimento danni può avvenire in forma specifica o per equivalente?. Laddove il privato esegua lavori, all'interno del proprio immobile sito in condominio, che causino un danno a beni o servizi comuni

Ieri a Bruxelles il primo appuntamento per avviare i negoziati ufficiali.. Il Parlamento europeo aveva approvato (in data 14/03/2023) la revisione della direttiva sull'efficienza energetica in edilizia

È compito dell'amministratore e del direttore dei lavori assicurarsi che l'impresa appaltatrice esegua i lavori a regola d'arte.. Buongiorno amici di Condominioweb! Vi scrivo per un fatto che mi sta capitando

Le tutele a disposizione dell'acquirente sono diverse se il venditore è un privato o un'impresa di costruzione, e vanno attivati il prima possibile, perché hanno dei limiti temporali.

Nel caso affrontato dal Tribunale di Sondrio l'edificio condominiale era stato costruito in prossimità di un versante scosceso.. La disciplina dell'art. 1669 sancisce la responsabilità dell'appaltatore

Il condominio resta custode delle cose comuni anche in caso di affidamento del bene in appalto ad un'impresa edile, salvo dimostrazione del caso fortuito.. Il condominio riveste la qualità di custode con riferimento