Lavori in condominio, agevolazioni e responsabilità per difetti

L'esigenza di ristrutturare può estendersi anche al di fuori dell'edificio abitativo. Pensiamo al caso di un condominio comprendente un corpo a sé stante che ospita i box auto pertinenziali e che necessita di manutenzione

Una nuova Guida da parte dell'Agenzia delle Entrate. A partire da marzo 2021 il sistema di classificazione dell'etichetta energetica utilizza solo la scala da A a G, anziché le classificazioni da A+++ a D come in precedenza.

Utili considerazioni sul Sismabonus con esempio concreto. La legge di bilancio 2022 ha prorogato i termini per accedere al Superbonus 110% . La dead line è ora spostata al 31 dicembre 2023 per i condomini

Come è possibile evitare la nascita di un Supercondominio?. Ai fini della costituzione di un supercondominio, non è necessaria né la manifestazione di volontà dell'originario costruttore, né quella

Un altro chiarimento in tema di Superbonus in condominio dell'Agenzia delle Entrate. Nella circolare n. 24/2020 dell'Agenzia delle Entrate si afferma che il Superbonus si applica esclusivamente per gli interventi

I bonus edilizi minori dopo la Legge di Bilancio 2022. Il Decreto Antifrodi ( n. 157/202) ha avuto il condivisibile obiettivo di contrastare gli abusi che rischiavano di frenare il rilancio del settore dell'edilizia

Un chiarimento dell'Agenzia delle Entrate del 2022. Bisogna ricordare che in relazione al Superbonus la nota circolare n. 24/E del 2020 aveva chiarito che, tenuto conto della locuzione utilizzata dal legislatore

L'eccezione ex art. 1460 c.c. non può essere proposta in relazione ad un contratto ormai risolto, come quello con una controparte fallita. Ancora una volta, in sede giudiziale, si sono scontrate le tesi contrapposte

Come si qualifica l'incarico di Direttore dei Lavori in una fattispecie di appalto? Ha qualche commistione con l'impresa a cui vengono appaltati i lavori? Quali sono i suoi compiti e quale la sua diligenza?

Si può usucapire il diritto a mantenere la costruzione a distanza inferiore a quella fissata dal codice civile o dai regolamenti urbanistici?. È noto a tutti, anche ai meno esperti, che la legge impone

Analizzato ancora una volta il problema del restringimento del balcone. Il cappotto termico è certamente un 'opera innovativa non voluttuaria in quanto si tratta di un intervento che consente un risparmio

Le modifiche per le agevolazioni edilizie. Le principali novità in sintesi contenute nel DDL Bilancio 2022 sono le seguenti: viene esteso il superbonus alle abitazioni servite dal teleriscaldamento , fino ad oggi escluse

L'Agenzia delle Entrate fornisce un ulteriore chiarimento per questa interessante agevolazione. Il n. 73/2021, Decreto Sostegni-bis, modificato dalla legge di conversione n. 106/2021, ha introdotto, con i commi

Si al Bonus facciate con pagamenti anticipati. Il combinato disposto della risposta MEF all'interrogazione parlamentare 17 novembre 2021 n. 5-07055 e della circolare dell'Agenzia delle Entrate n. 16/2021

Il problema del cortile di valore estetico che copre box. L'articolo 1, commi da 219 a 224, della legge 27 dicembre 2019, n. 160 (legge di bilancio 2020), come modificato dall'articolo 1, comma 59, della

La posizione della DRE Campania nella risposta 914-1430/2021 dopo il decreto antifrodi. L'interpello della Direzione regionale della Liguria delle Entrate (n. 903 -521/2021) aveva chiarito che, per lo sconto

In allegato le risposte n. 806 e 807 del 13 dicembre 2021. Come precisato nella citata circolare n. 30/E del 2020, per gli interventi dai quali derivi la riduzione del rischio sismico che determini il passaggio

I chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate e della giurisprudenza. La varietà delle tipologie costruttive è tale da non consentire di affermare aprioristicamente la configurabilità come condominio in senso

La rete ferroviaria può essere considerata come suolo ad uso pubblico?. Il bonus facciate riguarda gli interventi sull'involucro esterno visibile dell'edificio, vale a dire sia sulla parte anteriore,

In allegato la risposta n. 804 del 10 dicembre 2021. L'articolo 119 del decreto Rilancio dispone espressamente, al comma 9, che gli interventi agevolabili devono essere effettuati: a) dai condomìni e dalle

Un chiarimento dal sottosegretario Federico Freni (MEF) rispondendo ad un'interrogazione in Parlamento. Per i lavori trainati eseguiti all'interno dei condomini e degli edifici composti da due a quattro

Un'importante presa di posizione della Cassazione. Una decisione di merito non ha ritenuto illecito il comportamento di un condomino che aveva sostituito gli infissi con altri di colore diverso. L'operazione

In allegato la sentenza che affronta anche il problema dell'ordine di demolizione. In linea generale la tettoia che ha una funzione di arredo o di protezione dalle intemperie non necessita del permesso

In allegato il documento che costituisce un utile strumento per il bonus facciate. Il visto di conformità è una verifica obbligatoria per poter beneficiare della detrazione fiscale diretta e delle 2 misure

Come si può far nascere un condominio minimo: in allegato una sentenza del Tribunale di Massa. In presenza di edifici separati fra loro da un muro verticale (dalle fondamenta al tetto) si profila una situazione