Gli impianti condominiali: antenne, telecamere, impianti elettrici ed idrici.

È possibile eseguire una perizia per valutare il rumore prodotto dal condizionatore, ma la rimozione non è certa.. Bilanciamento è la parola che va tenuta in considerazione quando si parla di rumori conseguenti

Il posizionamento del motore del condizionatore da uso personale del condomino sul terrazzo condominiale di norma è lecito, salvo due eccezioni.. I condòmini possono posizionare sul terrazzo condominiale

Il quorum necessario per deliberare validamente la sostituzione dei citofoni in condominio.. L'installazione del videocitofono in Condominio, la sostituzione di un vecchio impianto citofonico o la sua riparazione

Perdite dalle tubazioni comuni, danni ai giardini, contratto di assicurazione, garanzia e risarcimento.. In materia di condominio, le vertenze che hanno ad oggetto la richiesta di risarcimento dei danni

L'angolo visuale della telecamera va limitato alla proprietà privata di chi l'ha installata senza invadere spazi di altri privati.. La Corte di Cassazione , con l'ordinanza 10925 del 23 aprile 2024 , conferma

Spetta al magistrato valutare se, al mancato riscontro della diffida ad adempiere, corrisponde un grave inadempimento tale da giustificare la risoluzione del contratto.

La manutenzione è sempre a carico del Condominio anche in caso di interventi richiesti dai singoli condomini.. Può accadere che gli impianti di riscaldamento centralizzato non funzionino correttamente,

Impianto comune per l'energia elettrica: chi deve sostenere i costi di riparazione e sostituzione del cavo che porta l'elettricità nelle unità immobiliari?. La corretta ripartizione dei costi sostenuti

La presenza di un montascale all'interno del palazzo determina inevitabilmente una riduzione della larghezza utile del vano scale.. In considerazione degli obiettivi che emergono dal sistema complessivo

La fornitura di acqua è un contratto di somministrazione dove vi è una presunzione di consumi a fronte di quelli effettivi eventualmente diversi.. L'art. 1559 dispone che La somministrazione è il contratto

Gestione dell'acqua condominiale: quali sono gli obblighi a carico dell'amministratore? È possibile sospendere la fornitura idrica ai condòmini?. La gestione dei beni comuni è rimessa all' amministratore

Gli impianti fognari e relativi collegamenti fino al punto di diramazione ai locali di proprietà dei singoli condomini sono oggetto di proprietà comune.. Le tubazioni per lo smaltimento delle acque sia chiare

Con quale maggioranza l'assemblea deve deliberare la sostituzione dell'impianto di riscaldamento centralizzato?. Il Tribunale di Napoli , con la sentenza n. 2960 del 12 marzo 2024 , ha affrontato un interessante

È frequente che all'interno di uno stesso stabile condominiale alcune parti o impianti non siano utilizzate da tutti i condomini.. Nel caso di beni rientranti tra quelli ex art. 1117 , destinati, per obiettive

L'immobile distaccato dall'impianto di erogazione dell'acqua calda sanitaria e da quello di riscaldamento centralizzato paga solo il consumo involontario.. Il Tribunale di Genova , con la sentenza n. 681 del primo

Senza modifiche alle parti comuni l'operazione può essere eseguita dal condomino senza preventiva comunicazione all'amministratore.. L'articolo 1122 bis è stato introdotto dalla riforma (legge n. 220/2012)

Se è necessario fare urgenti lavori di ripristino delle condizioni di sicurezza, meglio tenere fuori servizio l'impianto.. Gli ascensori di ultima generazione sono generalmente dotati di un dispositivo

Se al Comune, nel servizio di somministrazione dell'acqua, subentra una società il contratto non richiede la forma scritta.. Con sentenza n. 8067 emessa in data 25 marzo 2024 la Corte di cassazione ha evidenziato

L'installazione di un ascensore, utilizzando uno spazio di proprietà esclusiva, deve rispettare le norme in materia di distanze legali.. La Corte di cassazione , con ordinanza n. 7609 in data 21 marzo

Nei grandi condomini, soprattutto nei complessi di recente edificazione, non è rara la presenza di uno o più campi da tennis.. Di norma tali impianti hanno natura comune e, di conseguenza, tutti i condomini

Non è corretto definire innovativo l'intervento che, pur comportando una spesa rilevante, miri a sostituire un impianto usurato e mal funzionante.. L' impianto di riscaldamento centralizzato , come tutti

La mera visibilità dei pannelli fotovoltaici non può essere un elemento tale da giustificare il diniego alla loro presenza.. Con il vincolo paesaggistico, la legge tutela determinate aree del territorio

Il costo dell'intervento è carico dell'interessato, che, salvo diversa disposizione del regolamento, può provvedervi direttamente.. La sostituzione delle targhette del citofono, della cassetta postale

Si può usare la presa elettrica che c'è nel garage o nel box auto per caricare il proprio veicolo elettrico? Quando c'è reato di furto aggravato?. L'utilizzo delle colonnine elettriche in condominio

La sospensione dalla fruizione dei servizi comuni suscettibili di godimento separato; servizi “essenziali” e “non essenziali”, l'opportunità dell'autorizzazione giudiziale.