Colonnine per le auto elettriche in condominio
Vademecum sulle infrastrutture di ricarica elettrica dei veicoli. Quale maggioranza serve? Il singolo condomino può procedere all'installazione senza consenso?
Nel palazzo storico il parere tardivo della Soprintendenza non ferma l'installazione dell'ascensore nel cavedio
Il parere della Soprintendenza viene sottoposto ad una disciplina speciale per le opere finalizzate a rimuovere barriere architettoniche.. Il codice civile, all' articolo 1117 (che è quello che, solamente
Impianto idrico condominiale: diramazioni, tubazioni parziali, braga, danni, spese ed autoclave
La distinzione tra condutture comuni e tubazioni di proprietà esclusiva di singoli condomini gioca un ruolo rilevantissimo, soprattutto in tema di ripartizione delle spese e di responsabilità per i danni.
Il distacco dall'impianto centrale è valido anche se il distaccato si installa una calderina non a norma
È importante verificare la mancanza di squilibri tecnici pregiudizievoli per l'erogazione del servizio e gli eventuali aggravi di spesa per i rimanenti condomini dovuti al distacco.
Il distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato: non è possibile se il distaccato non installa un impianto autonomo
Solo con una perizia tecnica si può accertare se sussistano i presupposti per esercitare un diritto ora sancito per legge.. La prolifica giurisprudenza in tema di distacco del singolo dall'impianto centralizzato
All'impianto fognario comune a più edifici si applicano le norme del condominio
La rete fognaria orizzontale alla quale sono collegati più edifici determina, tra gli stessi, un supercondominio, con conseguente applicazione dell'art. 1123 c.c. in tema di ripartizione delle spese.
Rottura conduttura idrica e regolamento di fornitura dell'acqua
Prima di agire per il risarcimento dei danni da infiltrazione, l'utente deve fare attenzione alla posizione della tubatura e al regolamento allegato al contratto di somministrazione.
Terrazzo esclusivo occupato dal motore dell'impianto climatizzato comune: cosa fare per ottenere l'indennità di occupazione
Se il condominio prolunga oltremodo l'uso di una proprietà esclusiva mantenendovi macchinari che servono alla comunità, il risarcimento chiesto dal condomino deve essere provato.
L'amministratore può rimuovere le antenne sul lastrico?
L'amministratore di condominio può disporre lo spostamento delle antenne tv installate sulla sommità dell'edificio?. La legge attribuisce all'amministratore non solo il potere di ordinare l'esecuzione
Modifica da parte del singolo condomino del vano contatori comune di un piccolo condominio: come evitare contestazioni
Anche in tema di modifiche del vano contatori di un fabbricato bifamiliare è vietato servirsi del bene comune violando i limiti previsti dall'articolo 1102 c.c.
Antenna su bene privato: quali limiti?
Il posizionamento di un'antenna e l'accesso per procedere alla sua manutenzione non possono avvenire, indiscriminatamente, a danno del privato.. Il terrazzo condominiale di un fabbricato, normalmente,
Contatore acqua in comune con altro proprietario
La comproprietà del bene funzionale al godimento del servizio per l'unità immobiliare ne determina la condominialità. Una premessa è fondamentale: è necessario operare una distinzione tra contatore
Come fare per avere l'energia elettrica nel box auto?
Il condomino ai sensi degli artt. 1102 e 1122 c.c. può creare un impianto elettrico a servizio del box, pur sempre nel rispetto delle norme di progettazione e realizzazione di quel tipo di impianto.
Centrale termica condivisa dai condomini costituenti il supercondominio
È valido l'accordo contrattuale eseguito sulla base di due distinte delibere assunte da ciascun Condominio servito dalla medesima centrale termica.. Con la sentenza n. 2937 del 7 luglio 2023 , il Tribunale
La Compagnia telefonica deve spostare i pali telefonici non autorizzati
La società telefonica ha diritto al rimborso per i lavori di spostamento solo se è titolare di un diritto di servitù o se è stata autorizzata da un provvedimento.
Ricalcolo fattura per mancata lettura periodica del contatore: è possibile?
L'utente ha diritto al risarcimento del danno da inadempimento contrattuale se il gestore non segnala i consumi anomali.. A molti è capitato di ricevere una bolletta dell'acqua molto onerosa. Ad esempio,
Sostituzione citofono con videocitofono: maggioranza e divisione delle spese
La sostituzione del vecchio impianto citofonico con un uno nuovo è un intervento di manutenzione ordinaria, straordinaria o un'innovazione?. Un nostro lettore scrive: «Siamo in procinto di fare un'assemblea
I condomini si rifiutano di adeguare l'impianto elettrico: che fare?
Cosa deve fare l'amministratore se l'assemblea non approva gli interventi urgenti necessari per la sicurezza del condominio?. L'amministratore deve occuparsi della gestione dell'edificio, garantendo
Si alla videosorveglianza del pianerottolo, anche se viene ripresa la porta del vicino quando è inevitabile un diverso orientamento della telecamera
Se l'area oggetto delle riprese è molto piccola e non è quindi possibile restringere il campo visivo occorre comparare i rispettivi interessi protetti.. Se il pianerottolo dell'edificio condominiale
Sostituzione caldaia condominiale: quale maggioranza? pagano anche i condomini distaccati?
La sostituzione della caldaia condominiale vetusta non è un'innovazione e le spese per l'intervento sono anche a carico dei condomini distaccati dal centralizzato.
Attenzione a posizionare piscine e vasche a idromassaggio sul terrazzo e sul lastrico solare
Tutto dipende dall'altezza dell'acqua e dalla posizione. Ma a volte bastano pochi centimetri per fare danni irreparabili.. L'estate sta arrivando, e con lei il bisogno di rinfrescarsi. Se si è abbastanza
Locazione: chi risponde del mancato funzionamento dell'impianto condominiale?
Il proprietario deve attivarsi affinché il conduttore possa godere del bene locato, intervenendo anche sui beni e i servizi comuni del condominio.. Il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 7169 del 15 maggio
Superbonus e pannelli fotovoltaici sul tetto del caseggiato: i giudici ammnistrativi danno una mano ai condomini
Il Tar Abruzzo evidenzia il favor legislativo per le fonti energetiche rinnovabili.. Il Decreto Energia (Legge 34/2022) precisa come non necessiti di alcun permesso, autorizzazione o altri tipi di atti amministrativi
Impianto fognario del supercondominio: si applica la disciplina del condominio e non quella della comunione
Attenzione ad individuare correttamente il soggetto legittimato passivo dell'azione di responsabilità per i danni derivanti dall'impianto fognario a servizio di una pluralità di edifici.
Fornitura d'acqua intestata al condominio: è legittima l'ingiunzione verso il proprietario?
Se il contratto di somministrazione è intestato al condominio, solo quest'ultimo può essere oggetto dell'azione di recupero del somministrante. In alcuni fabbricati, la somministrazione dell'acqua
Impianto fotovoltaico del singolo condomino e revoca degli incentivi disposta dal GSE02/12/2022
Il Consiglio di Stato ha chiarito la questione.02/02/2023
Il condomino lamenta che il riscaldamento è insufficiente? Il condominio è responsabile se non prova che la disfunzione dipende da caso fortuito07/04/2023
Locazione a terzi dell'ex canna pattumiera condominiale per inserimento di una canna fumaria: è possibile?23/03/2023
Rottura conduttura idrica e regolamento di fornitura dell'acqua13/09/2023
