Il lastrico solare. Spese, manutenzione e danni

Quando un lastrico solare, ovvero terrazzo di copertura, può dirsi di uso esclusivo? Quale è la sua natura?. Il caso è trattato dal Tribunale di Latina con la decisione n. 2172 del 14 dicembre 2021. La fattispecie

Il lastrico solare che è in comproprietà, vuoi per comunione ereditaria, vuoi per comunione ordinaria, può essere oggetto di divisione?. La curiosa domanda che abbiamo esposto è stata oggetto di analisi

Vincolo di pertinenzialità: in quali casi il lastrico solare o la terrazza condominiale sono posti al servizio della cosa principale?. Un'interessante sentenza della Corte d'Appello di Messina (la n. 252 del primo

Si può usucapire un bene condominiale senza precludere completamente l'accesso agli altri condòmini?. L'usucapione è il possesso che diventa proprietà; questa nobilitazione giunge solamente dopo molti

Se il rifacimento dell'impermeabilizzazione e pavimentazione del terrazzo è difettoso non si può escludere una responsabilità di tutti i soggetti coinvolti, compresi i condomini danneggiati

Quando è possibile installare il motore del dispositivo di condizionamento sul terrazzo del Condomino?. Negli ultimi anni il condizionatore è divenuto un apparecchio indispensabile all'interno delle abitazioni

Qual è la differenza tra lastrico solare e terrazza? Quale titolo edilizio occorre per il mutamento di destinazione da lastrico a terrazza?. Il Tar Campania (sezione staccata di Salerno), con la sentenza

A chi spetta installare i pannelli isolanti sul lastrico e come vanno divisi i costi di manutenzione. Un lastrico solare può essere coibentato con dei pannelli. In tal modo, si assicura l'isolamento termico

Quando il lastrico solare presenta difetti costruttivi, come si ripartisce il risarcimento del danno per infiltrazioni subito dall'appartamento sottostante? Ne risponde solo chi ha l'uso o la proprietà del lastrico o anche il condominio?

Asciugare la propria biancheria all'ultimo piano dell'edificio non è incompatibile con il codice civile. Stendere la biancheria sul terrazzo di un edificio può essere molto pratico. In tal caso, infatti,

I torrini e il locale ascensore non devono essere considerati parte del lastrico solare. In tema di individuazione dei beni comuni e più nello specifico dell'esatta individuazione del lastrico solare,

L'accordo di cessione della detrazione non sconto l'imposta sul valore aggiunto né quella di registro. L'accordo tra il titolare della detrazione del 110% e l'acquirente del corrispondente credito d'imposta

Come valutare la proprietà (condominiale o esclusiva) di un lastrico solare di copertura di un solo appartamento ubicato in un c.d. condominio orizzontale. Il condominio orizzontale , lo diremo in seguito,

Secondo i giudici amministrativi, una copertura ampia e stabile, pur se aperta su tre lati, è una sopraelevazione e crea una superficie abitabile. Il proprietario di un lastrico solare potrebbe avere interesse

Il condomino può creare un accesso al lastrico solare in uso esclusivo, a condizione che non si pregiudichino le funzioni di copertura e di protezione. Le controversie condominiali riguardanti il lastrico

In un caso del genere l'assemblea è tenuta a suddividere i costi in conformità agli artt. 1125 e 1126 c.c., salvo diverso accordo all'unanimità. Se nel tempo il lastrico solare è stato parzialmente

Volta per volta gli effetti saranno quelli di una compravendita, della costituzione di un diritto reale d'uso o dell'attribuzione di un diritto di credito. L'uso esclusivo riservato a uno o più condomini

Lastrico solare ad uso esclusivo: ripartizione manutenzione straordinaria ed obblighi risarcitori da infiltrazioni. In un condominio, l'infiltrazione proveniente dal lastrico solare è molto frequente.

Lastrico solare quale parte comune, obbligo di manutenzione da parte del condominio, omissione e responsabilità. In materia di condominio sono ricorrenti le controversie che attengono alle problematiche

Un vademecum su riparto spese per il lastrico, nullità e annullabilità e indicazione dei quorum. Come ripartire le spese per un lastrico solare ad uso esclusivo? Come individuare se il lastrico è ad uso esclusivo?

Il decreto Requisiti e quello Asseverazioni pubblicati nella Gazzetta Ufficiale del 5 ottobre 2020. Nella tarda serata del 5 ottobre 2020 è arrivata, attesa, anzi sarebbe meglio dire agognata, la pubblicazione

Occorre che il singolo titolare del lastrico abbia l'autorizzazione dall'assemblea? Quale maggioranza serve per assumere la decisione in merito all'installazione del parapetto sul lastrico se si tratta di bene condominiale?

L'unità immobiliare coperta solo in parte dal lastrico solare partecipa alle spese di manutenzione in proporzione all'effettiva copertura. La sentenza numero 504 del 9 giugno 2020 della Corte d'Appello

Gli oneri di manutenzione del lastrico solare spettano per un terzo a chi ne ha l'uso esclusivo e per altri due terzi a tutti gli altri condòmini. Il lastrico solare condominiale è oggetto di continue

Lastrico solare di proprietà esclusiva e ripartizione spese: la responsabilità deriva dalla causa del danno. Quando parliamo di lastrico solare siamo, per associazione mentale, chiamati subito a pensare