Il lastrico solare. Spese, manutenzione e danni

Se il tetto dell'edificio condominiale è costituito da un unico lastrico solare, la spesa deve essere ripartita fra tutti i condomini in misura proporzionale. Il caso . Una condòmina impugna una delibera

Il godimento di una porzione comune dell'edificio da parte del singolo comunista può integrare possesso idoneo all'acquisto per usucapione. La vicenda. Con atto di citazione innanzi il Tribunale di Reggio

L'alienazione del lastrico solare ad un soggetto estraneo alla compagine condominiale. Il diritto di costruire sul costruito, ossia di sopraelevare l'ultimo piano degli edifici, rappresenta da sempre un buon espediente

Lastrico solare in uso esclusivo, l'individuazione delle spese da ripartire secondo il criterio indicato dall'art. 1126 c.c. Quando si è dinanzi ad un lastrico solare ad uso esclusivo in condominio,

Lastrico solare in uso esclusivo e lastrico solare in proprietà ed uso esclusivi sono soggetti entrambi all'art. 1126 c.c. Manutenzione del lastrico solare in uso esclusivo e manutenzione del lastrico

Lastrico solare in uso esclusivo, infiltrazioni, danni e soggetti responsabili tenuti al pagamento. Come individuarli?. Quando parliamo di parti dell'edificio siamo soliti dire che i danni devono essere

Lastrico solare in uso o proprietà esclusiva: profili riguardanti lavori di manutenzione e ripartizione delle spese. Il caso della responsabilità per danni da infiltrazioni

Installazione di pannelli pubblicitari sul lastrico solare del fabbricato e poteri dell'assemblea condominiale. L'assemblea può validamente opporsi all'installazione di pannelli pubblicitari sul lastrico

Lastrico solare, ovvero superficie piana (o poco inclinata) di copertura dell'edificio. Chi paga le spese di manutenzione? Le differenze tra proprietà e uso comune, da una parte, e uso esclusivo dall'altra.

Profili di responsabilità ex art. 2051 c.c. e risarcibilità dei danni non patrimoniali. Il caso: il lastricato solare comune di un edificio condominiale crollava rovinosamente all'interno della casa di due coniugi.

Illegittima l'ordinanza comunale che onera il condomino ad eseguire i lavori. Per lastrico solare si intende una superficie piana che si trova sulla parte superiore di un edificio. La sua funzione è fondamentalmente

Il criterio di ripartizione delle spese di rifacimento degli elementi accessori della terrazza a livello di proprietà esclusiva è quello dettato dal richiamato art. 1126 del Codice Civile?

La ripartizione delle spese del terrazzo a livello aggettante. Il fatto. I comproprietari di un appartamento con accesso ad un terrazzo a livello impugnavano la delibera dell'assemblea condominiale nella

Trasformazione di un manufatto condominiale per il proprio uso esclusivo. Un condomino non può trasformare un manufatto condominiale avente la sola funzione di copertura in una terrazza a livello per il proprio

La spesa per la sigillatura delle fughe del lastrico solare va ripartita in base ai millesimi. Per evitare infiltrazioni d'acqua periodicamente è necessario provvedere alla sigillatura delle fughe della

Le modalità di accesso contraddistingue il manufatto comune come lastrico solare e non come tetto. Il lastrico solare rientra tra le parti comuni del fabbricato per quanto previsto espressamente dall'art.1117

È affetta da "nullità derivata" la delibera che dispone la ripartizione delle spese per lavori straordinari eseguiti sul lastrico solare secondo i criteri stabiliti da due precedenti delibere

Anche se non ci sono infiltrazioni, è valida la delibera che fa aggiungere una guaina sul tetto dell'edificio. La vicenda. Il procedimento in esame riguardava l'impugnazione della delibera con cui il Condominio

Supercondominio spese per riparazione del lastrico solare. In caso di più edifici facenti parte del supercondominio: in assenza di deroghe regolamentari del criterio previsto dall'art. 1126 c.c, come vanno

Sfruttamento personale della terrazza mediante allocazione di lettini e piante. Il fatto. Tizio è proprietario di un appartamento facente parte del Condominio Gamma. Il plesso condominiale è dotato di lastrico

Manutenzione lastrico solare esclusivo: il condominio restituisce al proprietario le somme versate in eccesso. La vicenda. Tizia proprietaria dell'appartamento posto al piano attico della palazzina del complesso

Terrazze a livello e responsabilità dell'evento dannoso. La vicenda. Tizio, proprietario di alcune unità immobiliari ubicate al piano terra ed al piano seminterrato di un condominio, dopo aver subito

Va dedotta e provata la colpa per negligente scelta e controllo della ditta appaltatrice da parte del Condominio. Il caso: una condomina cita in giudizio il proprio Condominio chiedendo il risarcimento dei danni

I condomini sono tenuti a contribuire in ragione dell'utilitas che la cosa da riparare fornisca ai singoli immobili indipendentemente dal regime di uso o proprietari esclusivi.

Per innovare la cosa comune è necessario il consenso scritto dei condomini. La rimozione parziale del tetto e la realizzazione di una terrazza a tasca richiede il consenso dei condomini da prestarsi per iscritto,