Tutto sui regolamenti contrattuali e assembleari

Regolamento di condominio, nozione, funzione, approvazione, trascrizione e revisione. Un breve vademecum. Obbligo e facoltà di deliberare l'adozione di un regolamento condominialeL'art. 1138, primo comma,

La moschea nello scantinato. L'argomento oggi trattato riguarda la modifica abusiva di locali condominiali e, nello specifico, nella loro trasformazione in un luogo di culto. Lo spunto nasce da una recente

All'interno di un immobile di proprietà esclusiva, sito in condominio, si può esercitare attività commerciale che comporti contatto diretto con il pubblico degli utenti e dei consumatori?

Il regolamento condominiale contrattuale può vietare di adibire gli immobili di proprietà esclusiva ad utilizzo diverso da quello abitativo. La convivenza tra condomini, si sa, non è talvolta facile.

Il divieto è troppo generico e non è opponibile al proprietario dell'immobile. Il fatto. Il Condominio agiva in giudizio per ottenere la chiusura di un centro estetico esercitato all'interno di un appartamento

Le clausole regolamentari che limitano i diritti dominicali dei singoli condomini sulle loro proprietà esclusive, per essere opponibili devono essere approvate da tutti i condomini

Nulla la delibera che vieta la destinazione della casa ad attività ricettiva se nel regolamento contrattuale manca la trascrizione ad hoc nel registro immobiliare

Il locatore risponde insieme al conduttore in caso di b&b vietato in condominio. La vicenda. L'appartamento interno del condominio di proprietà di Tizio risultava concesso in locazione abitativa a Caio con espressa

Prima dell'acquisto dell'immobile, non è possibile far valere nei confronti del condòmino subentrante le clausole contenute nel regolamento di condominio. La vicenda.Tizio adiva il Tribunale chiedendo

L'attività di ristorazione è diversa dall'attività commerciale. Il fatto. La s.r.l. titolare del ristorante gestito all'interno di un locale in condominio, e la società proprietaria del locale medesimo,

Attività extralberghiere in condominio e divieti previsti dal regolamento condominiale. Il caso. Il proprietario di un appartamento sito in un edificio condominiale impugnava la delibera dell'assemblea

Prevale l'esigenza della produzione del locale destinato a "salumeria" o quella di protezione dell'ambiente domestico riservato all'appartamento?. Tizio conveniva in giudizio Caio, esponendo

Nelle autorimesse vanno posizionate esclusivamente le vetture. Eppure non si può negare, ciò senza che s'infranga la legge, che i box possono essere usati per piccoli depositi. E per il frigorifero? Lo si può mettere nel box auto?

L'attività di B&B non è opponibile ai nuovi acquirenti se non è oggetto di accettazione al momento dell'acquisto dell'immobile e non risulta alcuna trascrizione nei registri immobiliari

Regolamento di un edificio locato a più persone e regolamento di condominio: il primo si applica ai rapporti tra proprietario e singoli conduttori, il secondo ai rapporti tra tutti i proprietari

Modifica delle clausole del regolamento condominiale contrattuale: le competenze dell'assemblea e l'opportunità/necessità della trascrizione. La modifica del regolamento condominiale, meglio la revisione,

L'amministratore di condominio non può vietare al singolo condomino di utilizzare il box auto di proprietà esclusiva a uso magazzino. Il fatto. L'amministratore del condominio citava in giudizio i proprietari

Il regolamento condominiale contrattuale può imporre divieti e limiti sia mediante elencazione di attività vietate, sia con riferimento ai pregiudizi che si intende evitare.

Criterio ripartizione spese definito da un regolamento contrattuale e modifiche dettate dalla maggioranza assembleare:quale destino?. Le delibere con le quali siano stati stabiliti i criteri di ripartizione

Trascrizione del regolamento condominiale: si devono osservare particolari prescrizioni?. Trascrivere un regolamento condominiale è una cosa possibile? Quando si trascrivere quest'atto si devono osservare

In condominio ciò che non è espressamente vietato, è consentito. Il fatto. Il Condominio agisce per ottenere la chiusura di uno studio medico avviato all'interno di un'unità immobiliare dell'edificio

Unità immobiliari a destinazione commerciale, limitazioni e i divieti alle facoltà d'uso. Il regolamento di condominio può disciplinare l'uso delle cose comuni; entro determinati limiti, la disciplina

La locuzione "ad uso abitazione civile" ricomprenda o meno l'attività di B&B?. La vicenda. Il Condominio agisce contro proprietaria dell'appartamento sito al 2° piano dello stabile, imputandole

Installazione delle persiane sulle finestre insistenti sulla facciata condominiale. Sia il pianerottolo che il muro perimetrale sono parti dell'edificio condominiale che si presumono comuni salvo titolo

La casa-vacanza in condominio tra limiti e divieti. Il società svolgeva nelle unità immobiliari di sua proprietà l'attività di casa vacanza, consistente nel concedere in godimento a persone esterne