Tutto sui regolamenti contrattuali e assembleari

All'interno dello stesso regolamento possono esserci clausole contrattuali e regolamentari: le prime si riconoscono perché incidono sui diritti dei condòmini

I limiti negoziali alla destinazione delle unità immobiliari costituiscono servitù prediali e, pertanto, per essere opposti ai nuovi proprietari devono essere specificamente menzionati nella nota di trascrizione del titolo

Modifica "per aggiunta" di un regolamento di condominio contrattuale. Al regolamento condominiale non è stata fornita un'univoca definizione legislativa, ma, in base alla consolidata giurisprudenza,

È valida la clausola compromissoria con cui, in caso di controversie, si impone il ricorso obbligatorio al giudizio arbitrale?. La legge italiana ammette il ricorso alla giustizia privata, ma solo se tutte

Con la sentenza in disamina la Corte di Cassazione approfondisce alcuni aspetti afferenti il regolamento contrattuale in ordine alla vincolatività delle clausole ivi contenute

I giudici ammnistrativi devono interpretare correttamente le clausole del regolamento di condominio. Secondo un principio generale, nel dubbio, il contratto o le singole clausole devono interpretarsi nel senso

La Corte di Appello di Napoli affronta la questione dell'interpretazione delle clausole di natura contrattuale del regolamento di condominio che impongono limiti di destinazione alle proprietà individuali

Con l'analisi della pronuncia, la Cassazione pone l'accento sulla presunzione di condominialità. Con sentenza emessa in data 6 luglio 2022, n. 21440 , la Corte di Cassazione, Sezione II, si è pronunciata

Anche se la delibera non è adottata all'unanimità dall'assemblea, i condomini assenti possono successivamente aderire all'accordo negoziale. I criteri generali di riparto delle spese condominiali, come è noto,

Rispetto alla vendita tra costruttore e privato, non sempre è vessatoria la clausola del regolamento condominiale contrattuale che esonera il costruttore dalle spese

Se il regolamento ha natura contrattuale, allora è legittima la previsione di ricorrere a un collegio arbitrale per risolvere le controversie condominiali. L'art. 1137 è molto chiaro nello stabilire

Se il divieto imposto dal regolamento contrattuale è generico, spetta al giudice valutare se l'attività in contestazione è consentita o meno. In molti condòmini è in vigore il cosiddetto regolamento

La condizione essenziale per lo scioglimento del condominio e le maggioranze richieste per l'approvazione del nuovo regolamento. I presupposti dello scioglimento di condominio sono contenuti negli articoli

Quando il primo trasferimento della singola unità immobiliare è l'effetto scaturente da un contratto di permuta obbligatoria avente ad oggetto la cessione dell'area edificabile in cambio di un appartamento sito nello stesso fabbricato da realizzarsi

I limiti alla proprietà privata del regolamento. La pronuncia che esamineremo oggi tocca vari punti dolenti della vita condominiale 'in concreto' ed anche delle norme che la regolano 'in astratto';

Quando il dentista, il dermatologo, l'ortopedico ed il pediatra entrano in conflitto con gli altri condomini. La presenza di studi medici in condominio può essere fonte di discussione tra i condomini.

Regolamento, limiti alla proprietà e opponibilità a terzi acquirenti. In molti fabbricati, il regolamento condominiale in vigore non si limita a disciplinare l'uso delle cose comune e a dettare le norme

Il regolamento contrattuale non trascritto è opponibile all'acquirente se è richiamato nell'atto di compravendita?. Il regolamento contrattuale del condominio è l'unica fonte in grado di derogare perfino

La corte territoriale ha riformato una pronuncia di primo grado ponendo l'accento sull'applicabilità della penale nel contenzioso tra condominio e condomino ove quest'ultimo esercita illegittimamente attività di bed and breakfast

Regolamento contrattuale, modifica di una clausola, legittimazione e litisconsorzio necessario. La questione sottoposta all'esame del Tribunale di Civitavecchia (sentenza n. 131 del 28 gennaio 2022 ) afferisce

Un'interessante decisione della Corte di Appello di Milano sulle clausole "speciali" del regolamento. Il diritto di ciascun partecipante di fare, in relazione a nuove esigenze di vita, il più ampio

Solo una chiara ed inequivocabile disposizione, di un regolamento contrattuale o di una delibera unanime, può imporre il divieto di svolgere un'attività ricettizia in condominio

Quale valore deve avere la clausola del regolamento di condominio che dispone che nell'edificio le unità immobiliari possono essere destinate unicamente (rectius "esclusivamente e tassativamente") a civile abitazione e studi professionali privat

Qual è la differenza tra regolamento contrattuale e assembleare? Il regolamento può disporre limitazioni alle facoltà d'uso dei singoli condòmini?. È noto a tutti che il regolamento condominiale stabilisce

In allegato una recentissima sentenza della Cassazione ed una decisione di merito che affrontano la questione. Secondo una recente decisione di merito, ogni anziano (e, prima ancora, ogni persona) che abita