Tutto sui regolamenti contrattuali e assembleari

Il regolamento può imporre un divieto assoluto di concedere in locazione le unità immobiliari site nell'edificio condominiale?. È cosa nota che il regolamento contrattuale possa interferire nei diritti

Un supercondominio si costituisce di fatto nel momento in cui sussistono le circostanze e i presupposti che lo individuano.. Si parla di supercondominio quando singoli edifici (fabbricati con appartamenti,

La presenza di studi medici o strutture complesse in ambito condominiale è da sempre fonte di discussione.. Spesso i regolamenti contengono clausole che vietano di destinare le unità immobiliari a studio

Gli ospiti però non possono violare sistematicamente le norme regolamentari.. Le restrizioni alle facoltà inerenti alla proprietà esclusiva, contenute nelle clausole di natura contrattuale del regolamento

Per la giurisprudenza più che la natura originaria o meno del regolamento condominiale occorre valutare il valore delle singole clausole.. Per decidere se una o più clausole del regolamento di condominio

Il regolamento contrattuale predisposto dall'originario costruttore e accettato dai condòmini all'interno del rogito notarile può derogare all'art. 1123 c.c.

In tema di limiti alla proprietà imposti dal regolamento, essi sono opponibili solo a determinate condizioni.. In ambito condominiale, all'interno di un bene privato (ad esempio, un appartamento o un terrazzo),

La liceità delle restrizioni al diritto di proprietà delle singole unità immobiliari si risolve in una problematica molto diffusa nella prassi quotidiana.. È possibile che il costruttore di un compendio

È valida la clausola regolamentare con cui si prevedono sanzioni pecuniarie a carico dell'amministratore che non adempie ai propri doveri?. Ai sensi dell'art. 1138 , quando in un edificio il numero dei condòmini

Il condominio non è legittimato a pretendere in sede giudiziale l'annullamento del contratto tra il condominio ed il suo conduttore attesa la sua estraneità al contratto di locazione.

L'arbitrato è uno degli strumenti di risoluzione alternativa delle controversie messi a disposizione dei cittadini dal legislatore, nel tentativo alleggerire il carico di lavoro del giudice civile.

È possibile imporre maggiori spese allo studio medico? Quali norme devono rispettare i pazienti del dottore che riceve in condominio?. Ci scrive un nostro lettore: «Da quando ha aperto uno studio medico

In linea generale l'istallazione di una canna fumaria sul muro comune non ha bisogno di ottenere la preventiva autorizzazione dell'assemblea condominiale.. Tale utilizzo infatti rientra tra le facoltà

Un regolamento può vincolare l'acquirente solo se, successivamente alla sua redazione, quest'ultimo vi presti adesione.. Bisogna sottolineare che il regolamento condominiale e le tabelle millesimali possono

Ogni condomino è libero di servirsi della cosa comune, anche per fine proprio, purché non alteri la destinazione della cosa comune e consenta un uso paritetico agli altri condomini.

Dinanzi alla violazione del regolamento condominiale da parte del conduttore, il locatore deve attivarsi per far cessare tale condotta illecita.. Quando il proprietario concede in locazione il proprio immobile

Le attività di asili nido, insieme a quelle di tipo ricettivo e commerciale, sono certamente tra quelle maggiormente penalizzate dai regolamenti condominiali.. Le clausole del regolamento condominiale che impongono

Il Tribunale di Roma si è occupato di un rendiconto senza particolari irregolalità contabili ma poco chiaro. Il rendiconto deve essere strutturato alla luce dell'art. 1130 bis sulla cui base deve contenere

Si versa in ipotesi di litisconsorzio necessario? Sussiste l'obbligo di integrare il contraddittorio?. In un procedimento iniziato e proseguito in appello da alcuni condomini che si assumono lesi contro

La Cassazione chiarisce come procedere ad interpretare clausole con espressione ambigue. Merita di essere ricordato che un regolamento condominiale (come quello della vicenda esaminata) si compone di clausole

Se la clausola non è trascritta e specifica, l'attività è permessa?. Con la sentenza n. 8176 del 19 dicembre 2022 la Corte d'Appello di Roma ritorna sull'annosa questione delle clausole del Regolamento

Con l'analisi della pronuncia la Cassazione pone l'accento sulla vincolatività dei regolamenti contrattuali. Con sentenza emessa in data 16 dicembre 2022, n. 36963 , la Corte di Cassazione, Sezione II, si è pronunciata

Il Tribunale di Torino fa il punto sulle caratteristiche di una pergotenda e sulla compatibilità del manufatto col regolamento condominiale che vieta nuove costruzioni

All'interno dello stesso regolamento possono esserci clausole contrattuali e regolamentari: le prime si riconoscono perché incidono sui diritti dei condòmini

I limiti negoziali alla destinazione delle unità immobiliari costituiscono servitù prediali e, pertanto, per essere opposti ai nuovi proprietari devono essere specificamente menzionati nella nota di trascrizione del titolo