Tutto sui regolamenti contrattuali e assembleari

I limiti alla proprietà privata del regolamento. La pronuncia che esamineremo oggi tocca vari punti dolenti della vita condominiale 'in concreto' ed anche delle norme che la regolano 'in astratto';

Quando il dentista, il dermatologo, l'ortopedico ed il pediatra entrano in conflitto con gli altri condomini. La presenza di studi medici in condominio può essere fonte di discussione tra i condomini.

Regolamento, limiti alla proprietà e opponibilità a terzi acquirenti. In molti fabbricati, il regolamento condominiale in vigore non si limita a disciplinare l'uso delle cose comune e a dettare le norme

Il regolamento contrattuale non trascritto è opponibile all'acquirente se è richiamato nell'atto di compravendita?. Il regolamento contrattuale del condominio è l'unica fonte in grado di derogare perfino

La corte territoriale ha riformato una pronuncia di primo grado ponendo l'accento sull'applicabilità della penale nel contenzioso tra condominio e condomino ove quest'ultimo esercita illegittimamente attività di bed and breakfast

Regolamento contrattuale, modifica di una clausola, legittimazione e litisconsorzio necessario. La questione sottoposta all'esame del Tribunale di Civitavecchia (sentenza n. 131 del 28 gennaio 2022 ) afferisce

Un'interessante decisione della Corte di Appello di Milano sulle clausole "speciali" del regolamento. Il diritto di ciascun partecipante di fare, in relazione a nuove esigenze di vita, il più ampio

Solo una chiara ed inequivocabile disposizione, di un regolamento contrattuale o di una delibera unanime, può imporre il divieto di svolgere un'attività ricettizia in condominio

Quale valore deve avere la clausola del regolamento di condominio che dispone che nell'edificio le unità immobiliari possono essere destinate unicamente (rectius "esclusivamente e tassativamente") a civile abitazione e studi professionali privat

Qual è la differenza tra regolamento contrattuale e assembleare? Il regolamento può disporre limitazioni alle facoltà d'uso dei singoli condòmini?. È noto a tutti che il regolamento condominiale stabilisce

In allegato una recentissima sentenza della Cassazione ed una decisione di merito che affrontano la questione. Secondo una recente decisione di merito, ogni anziano (e, prima ancora, ogni persona) che abita

Il mandato a redigere il regolamento in bianco e l'ipotesi con procura speciale. Al momento dell'acquisto di un'unità immobiliare all'interno di un edificio condominiale è frequente che il compratore

Una selva (oscura?) di norme e pronunce. Sentiamo spesso dire di come il patrimonio immobiliare del nostro Bel Paese non necessiti tanto di essere 'aumentato' (con nuove costruzioni), bensì di essere

Come si fa a distinguere una clausola contrattuale? Come la si può rendere opponibile a tutti?. Il caso concreto: Cass. 8 settembre 2021, n. 24188 Il condominio ha un regolamento che per una determinata

In caso contrario, la disposizione deve ritenersi nulla per l'eccessiva genericità del suo oggetto. Le clausole del regolamento condominiale che pongono vincoli alle proprietà esclusive o all'utilizzo

Un condomino può realizzare un supermercato in condominio? Ci sono limiti e/o vincoli?. Il supermercato Il supermercato è un luogo di accesso pubblico, senza che vi sia la regolamentazione dell'affluenza

Quali sono le norme che si applicano in caso di condominio orizzontale. Quali norme si applicano alle così dette villette a schiera ? Esiste davvero la figura del condominio orizzontale ? Rispondiamo a questa

I bimbi condomini hanno diritto ad utilizzare il cortile per poter giocare? Si tratta di un diritto assoluto o può essere in qualche modo limitato?. Il tema del diritto al gioco in capo ai bambini è un tema estremamente

Divieto di destinazione immobile a locanda/albergo in condominio, accettazione regolamento, attività assimilabile. Il tema inerente la limitazione della destinazione d'uso di immobili posti all'interno

Detenzione di cani in condominio: quali sono i diritti e doveri dei relativi padroni?. La presenza di animali negli immobili condominiali trova la propria disciplina nella legge di Riforma del Condominio,

Attività di B&B all'interno del condominio, clausole limitative della destinazione d'uso nel regolamento, condizione per opponibilità. Come è ben noto a chi abita in una città d'arte, gli ultimi

Regolamento contrattuale ed esclusione costruttore dalle spese, azione per declaratoria di nullità della clausola, legittimazione attiva. La lite insorta avanti al Tribunale di Roma (sentenza n. 4113 del 09 marzo

Come registrare il regolamento di condominio all'agenzia delle entrate. Registrazione degli atti, a che serve? La registrazione di un atto o di un documento è un'attività che può essere imposta dalla

Il ruolo della trascrizione del regolamento condominiale in presenza di clausole che ripartiscono le spese con criteri diversi da quelli legali. Le clausole del regolamento condominiale che ripartiscono

Solamente un regolamento di natura contrattuale, ovvero l'inidoneità dei locali possono pregiudicare l'apertura di una palestra in condominio. Palestra in condominio, il quesito Ci scrive un nostro lettore: