Tutto sui regolamenti contrattuali e assembleari

Ecco come trascrivere il regolamento di condominio. Trascrizione del regolamento di condominio, ovvero frase ripetuta più volte, sovente senza reale cognizione di causa. Si sente dire spesso che il regolamento

Quali criteri bisogna rispettare per sanzionare, legittimamente, il còndomino che viola il regolamento condominiale.. Se passiamo con il rosso oppure parcheggiamo la nostra vettura in doppia fila, non dobbiamo

Problematiche e limiti inerenti all'apertura di un ristorante etnico in condominio. Negli ultimi anni le nostre città hanno visto l'apertura di numerosi ristoranti etnici : accanto infatti ai classici

Anche per l'apertura di negozi in condominio le clausole dei regolamenti contrattuali possono limitare poteri e facoltà di godimento dei proprietari. Non è affatto raro nella pratica trovare in condominio

Apposizione di insegne sulla facciata, uso della cosa comune e legittimazione ad agire dell'amministratore, differenza tra delibera di modifica e di mera interpretazione del regolamento condominiale contrattuale.

Per l'opponibilità del vincolo è sufficiente che lo stesso risulti dall'atto di acquisto e che sia stato accettato dall'acquirente. Se la clausola limitativa della destinazione d'uso dell'unità immobiliare

Regolamento condominiale e destinazione delle unità immobiliari. Si fa presto a dire … lo prevede il regolamento condominiale! . Dietro tale semplice affermazione, apparentemente priva di poderosi misteri

Quale regolamento può contenere clausole limitative dei diritti dei condomini? Quali sono le clausole del regolamento di condominio che devono essere trascritte?

Solo a queste condizioni si può limitare il diritto dei condomini di modificare le parti comuni per trarne un maggiore godimento. Il regolamento può comprimere il diritto dei condomini di cui all'art.

Errori nelle tabelle millesimali portano all'invalidità della delibera di approvazione se incidono sulla determinazione degli elementi necessari per calcolare il valore delle singole unità immobiliari

L'utilizzazione di un garage come appartamento è una pratica illecita sotto diversi profili. Una pratica che va spesso in voga nelle località turistiche , nei giorni di super affluenza: garage utilizzati

In caso contrario le limitazioni alla proprietà esclusiva non valgono per i successivi acquirenti delle unità immobiliari. La mancata trascrizione nei registri immobiliari della clausola del regolamento

Annullata l'ordinanza del Comune. Secondo il giudice non esiste una norma che imponga l'obbligo della SCIA per gli home restaurant. Il fatto . Questa vicenda ha inizio nel 2016, quando il Sindaco di un comune

Come distinguere clausole del regolamento di condominio di natura contrattuale da quelle di tipo regolamentare?. Distinguere una clausola di un regolamento di condominio avente natura contrattuale da una che, invece,

Il regolamento che sia assembleare o contrattuale non può derogare alla solidarietà passiva prevista dall'art. 63 disp. att. e trans. nel subentro tra condomini.

La libertà di culto, che si estrinseca anche nella possibilità di partecipare liberamente ai riti e di non vederli impediti assurge a diritto fondamentale garantito dalla nostra Costituzione

Multe in condominio e principali problematiche connesse alla loro legittima erogazione. L'irrogazione di una sanzione pecuniaria per violazione del regolamento di condominio, la così detta multa condominiale,

I divieti ed i limiti di destinazione alle facoltà di godimento dei condomini sulle unità immobiliari in proprietà esclusiva. Il fatto. Il Tribunale di Genova, facendo riferimento al regolamento di condominio,

Quando l'apertura di un supermercato in condominio può trovare degli ostacoli?. I locali presenti al piano terreno o interrato di un edificio in condominio sovente hanno una destinazione commerciale e non è raro trovarvi

Attività di culto in condominio e limiti del regolamento contrattuale. Ancora una volta, con una recente sentenza, la n. 1016 pubblicata il , l'Autorità Giudiziaria e, nello specifico, il Tribunale di Udine

Centro estetico escluso dal regolamento di condominio. L'esigenza di chiarezza che devono rivelare i divieti e i limiti regolamentari di destinazione alle facoltà di godimento dei condomini sulle unità

Necessario il permesso di costruire che non elimina, però, l'obbligo di rispettare il regolamento di condominio e il decoro architettonico. La vicenda. Il Condominio evocava in giudizio Tizio per sentir

Quando è vietato giocare a pallone nel cortile condominiale?. Negli spazi condominiali nei quali è vietato il gioco del pallone capita spesso che i bambini ci giochino lo stesso, perché non resistono

Regolamento di condominio, nozione, funzione, approvazione, trascrizione e revisione. Un breve vademecum.. Obbligo e facoltà di deliberare l'adozione di un regolamento condominiale L'art. 1138, primo

La moschea nello scantinato. L'argomento oggi trattato riguarda la modifica abusiva di locali condominiali e, nello specifico, nella loro trasformazione in un luogo di culto. Lo spunto nasce da una recente

All'interno di un immobile di proprietà esclusiva, sito in condominio, si può esercitare attività commerciale che comporti contatto diretto con il pubblico degli utenti e dei consumatori?

Il regolamento condominiale contrattuale può vietare di adibire gli immobili di proprietà esclusiva ad utilizzo diverso da quello abitativo. La convivenza tra condomini , si sa, non è talvolta facile.

Il divieto è troppo generico e non è opponibile al proprietario dell'immobile. Il fatto . Il Condominio agiva in giudizio per ottenere la chiusura di un centro estetico esercitato all'interno di un appartamento

Le clausole regolamentari che limitano i diritti dominicali dei singoli condomini sulle loro proprietà esclusive, per essere opponibili devono essere approvate da tutti i condomini

Nulla la delibera che vieta la destinazione della casa ad attività ricettiva se nel regolamento contrattuale manca la trascrizione ad hoc nel registro immobiliare

Il locatore risponde insieme al conduttore in caso di b&b vietato in condominio. La vicenda. L'appartamento interno del condominio di proprietà di Tizio risultava concesso in locazione abitativa a Caio con espressa

Prima dell'acquisto dell'immobile, non è possibile far valere nei confronti del condòmino subentrante le clausole contenute nel regolamento di condominio. La vicenda. Tizio adiva il Tribunale chiedendo

L'attività di ristorazione è diversa dall'attività commerciale. Il fatto . La titolare del ristorante gestito all'interno di un locale in condominio, e la società proprietaria del locale medesimo,

Attività extralberghiere in condominio e divieti previsti dal regolamento condominiale.. Il caso . Il proprietario di un appartamento sito in un edificio condominiale impugnava la delibera dell'assemblea

Prevale l'esigenza della produzione del locale destinato a “salumeria” o quella di protezione dell'ambiente domestico riservato all'appartamento?. Tizio conveniva in giudizio Caio, esponendo che dal salumificio

Nelle autorimesse vanno posizionate esclusivamente le vetture. Eppure non si può negare, ciò senza che s'infranga la legge, che i box possono essere usati per piccoli depositi. E per il frigorifero? Lo si può mettere nel box auto?

L'attività di B&B non è opponibile ai nuovi acquirenti se non è oggetto di accettazione al momento dell'acquisto dell'immobile e non risulta alcuna trascrizione nei registri immobiliari

Regolamento di un edificio locato a più persone e regolamento di condominio: il primo si applica ai rapporti tra proprietario e singoli conduttori, il secondo ai rapporti tra tutti i proprietari

Modifica delle clausole del regolamento condominiale contrattuale: le competenze dell'assemblea e l'opportunità/necessità della trascrizione. La modifica del regolamento condominiale, meglio la revisione,

L'amministratore di condominio non può vietare al singolo condomino di utilizzare il box auto di proprietà esclusiva a uso magazzino. Il fatto. L'amministratore del condominio citava in giudizio i proprietari

Il regolamento condominiale contrattuale può imporre divieti e limiti sia mediante elencazione di attività vietate, sia con riferimento ai pregiudizi che si intende evitare.

Criterio ripartizione spese definito da un regolamento contrattuale e modifiche dettate dalla maggioranza assembleare:quale destino?. Le delibere con le quali siano stati stabiliti i criteri di ripartizione

Trascrizione del regolamento condominiale: si devono osservare particolari prescrizioni?. Trascrivere un regolamento condominiale è una cosa possibile? Quando si trascrivere quest'atto si devono osservare

In condominio ciò che non è espressamente vietato, è consentito. Il fatto . Il Condominio agisce per ottenere la chiusura di uno studio medico avviato all'interno di un'unità immobiliare dell'edificio

Unità immobiliari a destinazione commerciale, limitazioni e i divieti alle facoltà d'uso. Il regolamento di condominio può disciplinare l'uso delle cose comuni; entro determinati limiti, la disciplina

La locuzione “ad uso abitazione civile” ricomprenda o meno l'attività di B&B?. La vicenda. Il Condominio agisce contro proprietaria dell'appartamento sito al 2° piano dello stabile, imputandole

Installazione delle persiane sulle finestre insistenti sulla facciata condominiale. Sia il pianerottolo che il muro perimetrale sono parti dell'edificio condominiale che si presumono comuni salvo titolo

La casa-vacanza in condominio tra limiti e divieti. Il fatto. Una società svolgeva nelle unità immobiliari di sua proprietà l'attività di casa vacanza, consistente nel concedere in godimento a persone

I proprietari di casa sono riusciti a far chiudere il nido di circa 100 bambini in quanto scuola di musica e contraria al regolamento di condominio. La destinazione dell'immobile ad uso asilo determina

Consentito il cambio di destinazione d'uso da abitazione a studio professionale, solo in presenza di permesso di costruire. L'antefatto. Nel cuore di Roma, un appartamento ad uso abitativo viene trasformato