Il riscaldamento e il condizionamento in condominio

Legittima la delibera che sceglie di ripartire le spese di riscaldamento in base ai consumi e non ai millesimi. La modifica tacita del sistema può essere effettuata a maggioranza

Il regolamento condominiale non può bloccare la decisione del singolo condomino di effettuare il distacco dall'impianto centralizzato di riscaldamento. Ai sensi dell'art. 1118, quarto comma, cod. civ.,

Il diritto dell'Unione non osta ad una normativa nazionale secondo cui ogni proprietario di un appartamento è tenuto a contribuire alle spese del riscaldamento delle parti comuni

Illegittima la suddivisione delle spese di riscaldamento operata secondo i criteri di una delibera regionale. Le spese del riscaldamento centralizzato di un edificio in condominio, ove sia stato adottato

Il condomino deve comunque continuare a sostenere gli oneri relativi al calore disperso dalle reti di distribuzione (c.d. quota fissa involontaria). La normativa di cui al D. Lgs 102/2014 non affronta il problema

Il proprietario dell'appartamento concesso in locazione deve rimuovere, a sue spese, il motore del condizionatore d'aria. E' sicuramente vero che una proprietà immobiliare, soprattutto in un grande centro

Il condomino può rinunziare all'uso del riscaldamento centralizzato e distaccare le diramazioni della sua unità immobiliare, senza necessità di autorizzazione od approvazione degli altri condomini

L'aggravio da consumo involontario sarà sempre presente perché non esiste impianto termico con rendimento medio stagionale pari al 100%. Il fatto. Un condomino si distacca dall'impianto di riscaldamento

La servitù che limita il diritto dominicale deve essere indicata nelle forme previste dalla legge per essere opponibile. Uno degli ambiti in cui è più forte il rischio di contrasti in condominio riguarda

Il condomino distaccato paga le spese per i consumi involontari di riscaldamento. Il fatto. Nel 2012 la proprietaria di un immobile in condominio si distaccava dall'impianto di riscaldamento centralizzato,

Ai fini della validità della costituzione di un diritto di servitù è necessaria la forma scritta a pena di nullità. La vicenda. Tizio e Caio avevano acquistato per successione un immobile con annessa

Lo sfiato dei termosifoni prima della loro messa in funzione invernale, ma anche successivamente, è operazione semplice che deve essere eseguita ad opera del conduttore, o meglio su suo input ed a sue spese. Come si fa e perché spetta a lui?

Deliberazione di installazione di un impianto di riscaldamento centralizzato, come dev'essere considerata e chi deve partecipare alla spesa. Quando un condominio non è dotato di un impianto di riscaldamento

I contabilizzatori di calore devono essere leggibili da remoto, altrimenti dovranno sostituirsi entro il 2027. Sono entrate in vigore lo scorso , due Direttive e un Regolamento dell'Unione Europea in tema di energia;

Per la stufa a pellet non vi sono particolari prescrizioni se non quella dello scarico dei fumi di combustione. In caso di stufa a pellet per la produzione di aria calda, il cui utilizzo garantisce notevoli

Il divieto incondizionato di distacco si pone in contrasto con la disciplina legislativa inderogabile in materia. È nulla la clausola del regolamento condominiale - e la deliberazione assembleare che vi dia applicazione

Revisionata la Norma UNI 10200 sulla ripartizione delle spese per gli impianti di riscaldamento centralizzati: rispondendo alle numerose critiche degli operatori del settore, la nuova versione, molto più tecnica, prevede una ripartizione dei costi più det

In caso di incendio dell' appartamento, e mancato ripristino dell'agibilità dell'immobile per diversi anni, il singolo condòmino può sottrarsi al pagamento delle spese per gli impianti e servizi comuni?

Il distacco dall'impianto centralizzato di riscaldamento presuppone che dallo stesso non derivi alcun squilibrio e che non determini un aumento di spesa per i restanti condòmini.

Non è risarcibile il danno morale subito da conduttore e dalla sua famiglia per il cattivo funzionamento della caldaia. La vicenda. Tizio (conduttore) ricorreva in Tribunale nei confronti di Caio (proprietario

Fatturazione dei consumi del servizio di teleriscaldamento. Nel caso deciso dal Tribunale di Verona, con la sentenza numero 115 del 16 gennaio 2018, il decidente si trovava a giudicare in materia di fatturazione

Il prolungamento della durata giornaliera di attivazione degli impianti termici può essere disposto solo con un'ordinanza del Sindaco. Il grande freddo, lungamente previsto e annunciato, è arrivato, con neve e temperature

Quando la delibera può considerarsi è nulla per erronea applicazione del d.lgs 102/2014 e della norma uni 10200/2015?. La vicenda. Tizio chiedeva l'annullamento della delibera asserendo che l'assemblea

Quando il condomino che si distacca è tenuto a partecipare alle spese di gestione? . I fatti. Una condomina impugnava il preventivo delle spese di riscaldamento nella parte in cui le venivano addebitate

Termovalvole. Un consumatore rileva consumi anomali in bolletta e scopre che... Un consumatore si accorge di consumi anomali in bolletta e lo segnala al Salvagente. Scoppia il caso dei contabilizzatori