Il riscaldamento e il condizionamento in condominio

Colui che intende distaccarsi dovrà, in presenza di squilibri tecnici e/o aggravi di spesa per i restanti condomini, rinunciare al progetto.. Il condomino può rinunciare all'utilizzo dell'impianto centralizzato

Frequentemente nei regolamenti di condominio si afferma erroneamente che le parti e gli impianti comuni sono di proprietà di tutti i condomini indistintamente.

Il riparto degli oneri di riscaldamento nei caseggiati “contabilizzati” va fatto per legge in base al consumo effettivamente registrato.. La spesa annua di combustibile connessa al consumo di calore

Il conduttore può apportare delle innovazioni alla cosa locata, salvo patto contrario con il locatore.. Non è raro che il conduttore di un immobile , nonostante abbia visionato il bene ed abbia certificato

Il distacco dal riscaldamento centralizzato non deve determinare alcuno squilibrio all'impianto e tanto meno un aggravio di spesa agli altri utenti.. Il diritto del singolo proprietario in condominio di distaccarsi

Le misure previste per la scorsa stagione invernale riducono le emissioni inquinanti e contribuiscono al risparmio energetico.. Non vi è dubbio che l'alta pressione e le temperature giornaliere mediamente

La materia è ostica, ma interessa circa il 5% dei condomìni italiani, con percentuali ben più elevate nelle regioni dove il teleriscaldamento è più diffuso: Lombardia, Piemonte, Emilia Romagna e Trentino Alto Adige.

La Corte di Appello di Roma ha ritenuto invalida una delibera non rispettosa della legge 10/91. L'obbligo di installazione dei sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore negli edifici condominiali

Indicazioni utili per capire le tariffe applicate dalle società fornitrici ed i relativi meccanismi contrattuali di adeguamento dei prezzi. L'ARERA, l'Autorità di Regolazione per Energia Reti e Ambiente,

I c.d. “consumi involontari” che derivano dalla dispersione del calore nelle pareti devono essere posti anche a carico del condomino distaccato. Anche nel caso di rinuncia o distacco dall'impianto

Per il Tribunale di Torino il condomino ha diritto ad una temperatura non inferiore ai limiti di legge.. Il recente 383 del 6 ottobre 2022 (Decreto Cingolani) ha imposto per questo inverno 15 giorni in meno di accensione

Se un'unità immobiliare adibita a palestra utilizza il riscaldamento centralizzato, è corretto che anch'essa partecipi alla spesa anche se inizialmente esclusa perché destinata a garage e anche se la delibera assembleare la ha esonerata.

Quando il condomino è isolato dall'impianto centrale per scelta obbligata di natura tecnica e economica del condominio.. I condomini legittimamente distaccati dall'impianto di riscaldamento centralizzato

Il Tribunale di Roma affronta il problema della legittimità o meno della delibera che dispone lo spostamento dell'impianto in altra parte comune. È pacifico che rientri nei poteri dell'assemblea il potere

I criteri di ripartizione tra regolamento di condominio e normativa di riferimento. Una delle questioni più dibattute in ambito condominiale è quella della ripartizione delle spese tra i condòmini i quali,

Non è possibile procedere al distacco se prima non è stata data notizia all'amministratore.. Il condomino che vuole distaccarsi dall'impianto di riscaldamento non può pensare di avviare l'operazione

Le varie decisioni illecite dei condomini volte alla dismissione dell'impianto centrale e la possibile reazione del condomino. La collettività condominiale ha il potere di decidere a maggioranza le modalità

È illegittima la delibera assembleare che modifica i criteri di ripartizione delle spese di riscaldamento incidendo così sui riparti già approvati. La legge consente a ogni condomino di distaccarsi dall'impianto

I nuovi criteri di ripartizione delle spese alla luce del D.lg. 73/2020. Nel contesto delle misure di miglioramento e risparmio energetico imposte agli stati membri dalla Direttiva 2012/27/UE del 25 ottobre

Il regolamento contrattuale può obbligare i condòmini a servirsi dell'impianto comune? Ripartizione delle spese nel caso di distacco. Il distacco dall'impianto centralizzato di riscaldamento è un diritto

Quando è possibile distaccarsi dall'impianto di riscaldamento centralizzato e quando, invece, il condominio può vietare il distacco. La riforma entrata in vigore nel 2013 ha modificato l'art. 1118 prevedendo

Impianto di riscaldamento commisurato alle necessità di alcuni condòmini: è possibile far pagare i consumi involontari all'intera compagine?. L'art. 1118, quarto comma, , stabilisce che ogni condomino

Contratto misto per la manutenzione e conduzione dell'impianto termico: il condominio committente può recedere unilateralmente?. Il Tribunale di Milano , con la sentenza n. 7813 del 29 settembre 2021 , ha affrontato

L'importanza della conoscenza dei consumi per il singolo condomino. Il legislatore europeo con la direttiva europea sull'efficienza energetica 2012/27/Ue ha imposto l'adozione di sistemi di termoregolazione

Riscaldamento condominiale, distacco, problemi e spese. Il problema del distacco di un'unità immobiliare dall' impianto di riscaldamento condominiale è sempre stato oggetto di orientamenti giurisprudenziali