Il riscaldamento e il condizionamento in condominio

L'importanza della conoscenza dei consumi per il singolo condomino. Il legislatore europeo con la direttiva europea sull'efficienza energetica 2012/27/Ue ha imposto l'adozione di sistemi di termoregolazione

Riscaldamento condominiale, distacco, problemi e spese. Il problema del distacco di un'unità immobiliare dall' impianto di riscaldamento condominiale è sempre stato oggetto di orientamenti giurisprudenziali

L'apposizione del motore sulla copertura comune è libera, sia pur entro determinati limiti. I condizionatori nelle abitazioni in condominio portano con loro, quasi automaticamente, attriti e litigi tra i vicini.

In questi casi non necessitano il registro di contabilità e il registro finanziario, purché sia comunque garantita la trasparenza. E' da considerarsi legittimo un rendiconto limitato ai soli consumi del servizio

Le innovazioni del d. lgs. 14 luglio 2020 n. 73 in merito alla suddivisione delle spese: il superamento della norma UNI 10200. In tema di riscaldamento e ripartizione delle spese in condominio, il decreto

L'installazione di un condizionatore non è sottoposta a particolari autorizzazioni amministrative (es. cila, scia, ecc.). Chissà quante volte alzando la testa abbiamo notato che i balconi sono ormai pieni

A chi spettano le spese per la sostituzione della caldaia?. La caldaia è uno di quegli impianti e, in senso lato, argomenti, in grado di fare litigare proprietari e conduttore. La usi quindi paghi tu. Che c'entra

Diritto al distacco e consumi involontari: il condomino che ha un impianto autonomo di riscaldamento deve pagare l'impianto centralizzato?. Il distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato è una delle

Decreto legislativo 14 luglio 2020, n. 73: nuove regole per la ripartizione delle spese di riscaldamento in condominio. Com'è noto a tutti coloro che vivono in condominio, il d. lgs. n. 102/2014 ha introdotto

Quando è possibile il distacco dal riscaldamento centrale? Come fare per evitare che ricorrano aggravi di spesa per gli altri condomini?. Le condizioni per il distacco dal riscaldamento centrale Com'è

La delibera sul distacco dal riscaldamento centralizzato spetta alla c.d. assemblea dei rappresentanti dei condomini. Qualora l'impianto di riscaldamento sia comune a più edifici condominiali la deliberazione

Condominio e distacco dal riscaldamento centralizzato: le spese di manutenzione ordinaria sono ripartite in proporzione all'uso che ciascuno può farne. La vita in condominio può tramutarsi in una lunga

È nulla la previsione del regolamento di condominio che vieta il distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato. Una recentissima pronuncia della Corte di Cassazione ( ordinanza n. 9387 del 21 maggio

La normativa sul risparmio energetico, nello specifico in tema di termovalvole, può subire deroghe? Il verdetto del Tribunale di Brescia. Com'è noto, uno dei temi di grande dibattito degli ultimi anni attiene

Unità esterna del condizionatore sul balcone dell'edificio, tra decoro architettonico e autorizzazioni amministrative. E' possibile posizionare la così detta unità esterna dell'impianto di condizionamento

Come deve essere assunta la deliberazione che attribuisce un bene comune alla proprietà di un solo condomino o di un gruppo di condomini?. La Suprema Corte con la decisione n. 6090 del 4 marzo 2020 affronta

Il condomino che opera il distacco dal riscaldamento a quali spese è tenuto a concorrere per l'impianto centrale? Anche alle spese previste da una clausola del regolamento condominiale?

Legittima la delibera che sceglie di ripartire le spese di riscaldamento in base ai consumi e non ai millesimi. La modifica tacita del sistema può essere effettuata a maggioranza.

Il regolamento condominiale non può bloccare la decisione del singolo condomino di effettuare il distacco dall'impianto centralizzato di riscaldamento. Ai sensi dell'art. 1118, quarto comma, cod. civ.,

Il diritto dell'Unione non osta ad una normativa nazionale secondo cui ogni proprietario di un appartamento è tenuto a contribuire alle spese del riscaldamento delle parti comuni

Illegittima la suddivisione delle spese di riscaldamento operata secondo i criteri di una delibera regionale. Le spese del riscaldamento centralizzato di un edificio in condominio, ove sia stato adottato

Il condomino deve comunque continuare a sostenere gli oneri relativi al calore disperso dalle reti di distribuzione (c.d. quota fissa involontaria). La normativa di cui al D. Lgs 102/2014 non affronta il problema

Il proprietario dell'appartamento concesso in locazione deve rimuovere, a sue spese, il motore del condizionatore d'aria. È sicuramente vero che una proprietà immobiliare, soprattutto in un grande centro

Il condomino può rinunziare all'uso del riscaldamento centralizzato e distaccare le diramazioni della sua unità immobiliare, senza necessità di autorizzazione od approvazione degli altri condomini

L'aggravio da consumo involontario sarà sempre presente perché non esiste impianto termico con rendimento medio stagionale pari al 100%. Il fatto . Un condomino si distacca dall'impianto di riscaldamento