Infiltrazioni in condominio. Umidità, muffe e danni

Se si tratta di un bene comune è possibile soltanto chiedere il risarcimento dei danni subiti dal proprio appartamento. In caso di infiltrazioni derivanti a un'unità immobiliare dalla pavimentazione

Non sempre il mutamento incide sulla dinamica del danno prodottosi nell'unità immobiliare la cui destinazione è stata variata.. La questione che vedremo essere stata trattata dalla pronuncia in commento

Il lastrico solare comune deve essere mantenuto in modo tale che non crei pregiudizi, a pena di essere chiamato il condominio al ristoro del danno subito dal condomino.

Il condominio non paga i danni se l'umidità è riconducibile alle tecniche in uso all'epoca della costruzione dell'edificio.. Non sempre l'umidità proveniente dalle parti comuni comporta una condanna

L'art. 2051 c.c. pone una presunzione di responsabilità a carico del condominio-custode, a prescindere da qualsiasi giudizio di colpevolezza di quest'ultimo.

La responsabilità per i danni all'unità immobiliare del condòmino causati da infiltrazioni provenienti dalla platea di fondazione e dallo scannafosso condominiale.

La responsabilità oggettiva di cui all'art. 2051 cod. civ. pone a carico del custode condominio di un bene comune l'obbligo di eseguire la manutenzione e di attivarsi per prevenire sinistri.

Chi acquista un immobile già danneggiato da infiltrazioni provenienti dal terrazzo, deve indirizzare bene l'azione risarcitoria.. In ambito condominiale, nell'ipotesi in cui un immobile sia danneggiato

In tema di danni da infiltrazioni, l'evento può essere determinato da più cose in custodia appartenenti a proprietari diversi.. Anche le cose inanimate possono provocare danni a terzi. Si pensi all'esempio

Il conduttore può agire in proprio contro le molestie di terzi che non pretendono di avere diritti sul bene locato. Il condominio deve dimostrare il caso fortuito.

Quando pioggia intensa e concause dipendenti dal condominio e dal custode della terrazza sono fonte di danni.. Anche se la copertura del fabbricato è costituita, anche solo parzialmente, da un lastrico

Il condomino può esser ritenuto responsabile dei danni che un bene che detiene causa ad altro bene in ragione del titolo di cui all'art. 2051 c.c., cioè per responsabilità di beni in custodia.

È onere del danneggiato dimostrare che una o più cose siano state deteriorate a seguito dell'evento in contestazione e che questi beni abbiano un valore economico.

Un tema spesso dibattuto: se la braga, tubo di raccordo idraulico che si inserisce tra la tubatura orizzontale di pertinenza del singolo appartamento e la tubatura verticale di pertinenza condominiale, rientri nelle parti comuni dell'edificio.

Il danno provocato da un immobile determina un obbligo personale e non accessorio a carico del proprietario del bene.. In un condominio, a seguito di infiltrazioni provenienti da un cespite comune o da un bene sottoposto

Le condizioni per l'accoglimento della richiesta di risarcimento danno da lucro cessante per impossibilità di locare l'immobile.. Quando si verificano danni alle proprietà esclusive determinati dalle

La responsabilità dell'appaltatore durante tutto il tempo dell'esecuzione dell'opera e fino alla consegna all'appaltante.. In caso di appalto commissionato da un condominio, se l'attività svolta o l'opera

L'azione di danno temuto può essere utilmente proposta in ambito condominiale sia dal lato attivo, sia dal lato passivo per scongiurare i problemi di umidità provenienti dai beni comuni difettose.

I giudici hanno condannato il condominio a risarcire anche tutte le spese necessarie per ripristinare l'appartamento.. I ponti termici (detti anche nodi tecnologici) sono inevitabili zone critiche dell'involucro,

È responsabile il proprietario del terrazzo se la causa dell'evento dannoso è dovuta alla sua condotta omissiva.. La responsabilità che viene in oggetto è quella del bene in custodia, responsabilità

L'amministratore o l'assemblea può decidere di imputare una spesa al singolo condomino che ne ha rappresentato la causa?. Un nostro lettore espone la seguente situazione. Un appartamento privato subisce

Infiltrazioni dal lastrico o dalla terrazza a livello: chi è responsabile, chi paga e come è meglio procedere per l'indennizzo e per ovviare all'inerzia nella riparazione del bene.

Il condomino danneggiato deve agire nei confronti del condominio, il quale, a sua volta, potrà, ove lo ritenga, agire in rivalsa contro l'amministratore.. Il problema delle infiltrazioni in condominio

Al danneggiato spetta la prova dei danni e la dimostrazione che essi sono stati provocati dal bene condominiale in custodia.. Può capitare che un appartamento di un edifico sia stato vittima di infiltrazioni

Il proprietario dell'abitazione risponde anche delle perdite d'acqua causate dalla ditta incaricata della manutenzione.. Il Tribunale di Milano, con la sentenza n. 4906 del 12 giugno 2023 , ha condannato