Tetti, sottotetti, mansarde e parti inerenti in condominio

Nell'azione di rivendicazione non ricorre generalmente un'ipotesi di litisconsorzio necessario tra tutti i condòmini. La Corte d'Appello di Catanzaro, con la sentenza n. 2 del 4 gennaio 2023 , ha affrontato

È importante accertare la natura comune di un bene. Ciò influisce sulla competenza dell'assemblea e sul diritto a partecipare ad essa. Il tetto di un fabbricato è un bene comune. Lo si può considerare

Si possono prevedere interventi "microinvasivi" in grado di garantire l'operatività dell'edificio anche in presenza di condizioni climatiche avverse

Chi vuole rivendicare la proprietà della soffitta deve fornire rigorosa prova della sua titolarità, altrimenti prevale la presunzione di condominialità. Il sottotetto è decisamente uno dei beni più contesi

Se occorre procedere ad interventi manutentivi dell'edificio, occorre sempre passare per l'autorizzazione dell'assemblea o per l'urgenza dei lavori ex art. 1134 c.c.

Non vi è violazione dello spazio aereo soprastante l'immobile ove l'impianto sia posto a un'altezza tale da non recare disturbo al proprietario. Lo spazio aereo soprastante un immobile appartiene al relativo

Il condomino, senza il benestare dell'assemblea (che non è necessario), può anche realizzare una struttura metallica, appoggiata al muro perimetrale condominiale, ma a condizione di rispettare la normativa condominiale

Laddove l'intervento sia realizzato nell'unità di uno dei condòmini, la legittimazione non può che restare in capo allo stesso soggetto. Un'interessante sentenza del Tar Lazio (datata 22 giugno 2022 ) ha deciso

Decoro architettonico e sicurezza del palazzo quali limiti per la realizzazione di un'opera su parti private. Un'interessante sentenza della Corte di Appello di Messina (la numero 431/2022 del ) si è espressa

Il Tar Toscana affronta il particolare caso di un'opera abusiva di un condomino che giova ad altro condomino. È lecita anche la realizzazione sulla chiostrina di una struttura in policarbonato se non comporta

Scolo delle acque piovane dal tetto: il divieto e la servitù di stillicidio. In tema di rapporti di vicinato, lo scolo delle acque piovane rappresenta spesso oggetto di liti allorquando le opere realizzate

Come può essere riedificato il tetto post sopraelevazione?. Emblematica, seppur complessa per l'intrecciarsi di vicende e domande processuali, è la decisione del Tribunale di Roma n. 1868 del 2 marzo

Le indicazioni utili contenute in una recentissima sentenza della Cassazione. Pensiamo ad un gazebo con struttura tubolare a pianta rettangolare , con i pali laterali infissi al terreno mediante grosse viti e spesse

Un caso relativo all'ipotesi in cui il sottotetto, esclusa la sua natura condominiale, sia rivendicato dal proprietario dell'ultimo piano nei confronti del proprietario di immobile adiacente

Una decisione della Cassazione del 2022 fornisce utili indicazioni in merito. La giurisprudenza per molto tempo, non ha ritenuto legittima la trasformazione - anche solo di una parte - del tetto dell'edificio

Se non c'è un titolo contrario, il sottotetto è condominiale allorquando, per caratteristiche strutturali e funzionali, sia destinato all'uso comune. In ambito condominiale, non è infrequente che sorgano

Modificare il tetto del condominio per trasformarlo in terrazza ad uso esclusivo: l'operazione è legittima?. È possibile trasformare un tetto in terrazza? Secondo la giurisprudenza sì, ma con dei limiti.

Il caso del pozzo luce in uso esclusivo. Tettoia pozzo luce, il quesito È usuale vedere nei pozzi luce , che possono essere esclusivamente utilizzati dal proprietario dell'appartamento cui vi si accede,

Quando in condominio posso installare una copertura per riparare la mia autovettura presso il posto auto? Come deve essere questa struttura per non dover essere costretto a rivolgermi agli organi amministrativi?

Ecco perché il direttore dei lavori è responsabile se non fa il possibile per vigilare sulla corretta esecuzione dei lavori. Rifare il tetto e scoprire che nonostante tutto alle prime forti piogge entra

Il sottotetto è quello spazio posto tra il tetto e l'immobile sito all'ultimo piano dell'edificio. Il sottotetto è annoverato nell'elenco delle parti comuni di cui all'art. 1117 , quando è destinato,

Il manufatto privo di pareti laterali deve rispettare la normativa sulle distanze tra edifici? La tettoia è una nuova costruzione?. La legislazione italiana in tema di costruzioni ed edilizia è una vera e propria

Il tetto è parte comune 'essenziale' e tutti devono pagarne la manutenzione. A inizio d'anno, si sa, tendiamo a disfarci delle cose vecchie e non utilizzate, quindi a fare ordine. La pronuncia che commenteremo

Manutenzione tetto in condominio parziale. Come ripartire le spese. Rifacimento del tetto in condominio e riparto delle spese, i principi generali Il tetto, ai sensi dell'art. 1117 , è parte dell'edificio

Il singolo condòmino può coibentare il sottotetto e usarlo come deposito, ma eccede quando ne chiude una parte con un tramezzo, anche se l'accesso resta libero per tutti gli altri.