Il cortile e il giardino condominiale

Il cortile condominiale: comprensione delle situazioni atipiche e delle regole di condominialità per la gestione e l'utilizzo degli spazi comuni tra più edifici.

Il cedro dell'Himalaya è un albero che sviluppa i rami principali dal tronco in direzione orizzontale e cresce tanto velocemente in altezza quanto in ampiezza.

Il problema dei veicoli posteggiati in maniera irregolare che ostacolano o bloccano altri veicoli e impediscono l'accesso alle parti comuni.. Se un condomino, incurante degli altrui diritti e dei richiami

L'iniziativa può essere considerata legittima espressione del diritto all'uso più intenso della cosa comune?. L'uso delle aree verdi comuni deve essere garantito ad ogni condomino, al quale è peraltro

Se il giardino posto a servizio di un'unità immobiliare viene ampliato rende possibile la revisione delle tabelle millesimali: quando?. Le tabelle millesimali considerano ogni elemento facente parte delle

Tra i conflitti più ricorrenti si devono considerare anche quelli tra condomini proprietari di giardini e la restante parte della collettività condominiale.. Il motivo del contendere è (quasi sempre)

Quando l'assemblea decidere a maggioranza di abbattere alberi non pericolanti.. Come è noto un'innovazione (1120 ), non è qualsiasi mutamento o modificazione della cosa comune, ma solamente quella modificazione

Non ricorre un'ipotesi di litisconsorzio necessario di tutti i comproprietari trattandosi di azione dichiarativa riguardante le modalità d'uso della parte comune in considerazione dell'uso potenziale che ciascun condomino può farne.

È comune l'area cortilizia in cui è possibile entrare soltanto attraversando la proprietà privata di un condomino?. Il Tribunale di Imperia , con la sentenza nr. 61 del 29 gennaio 2024 , ha affrontato

Si può giocare negli spazi comuni dell'edificio condominiale? Il regolamento può vietare in modo assoluto di svolgere attività ludiche nel fabbricato?. Le parti comuni in condominio appartengono a tutti

Secondo la legge ed in base all'interpretazione giurisprudenziale, la piantagione di un albero di alto fusto non può avvenire senza rispettare alcuna regola.. In molti fabbricati esistono delle aree verdi,

L'azione di riduzione in pristino è concessa solo per la violazione di norme in materia di distanze tra costruzioni.. Con sentenza n. 3387 del 2023 , il Tribunale di Napoli Nord si è pronunciato sull'abusiva

Un'opera su un bene comune è legittima se non viene alterata la destinazione del bene e se è compatibile con l'uso degli altri, la stabilità del fabbricato e il decoro architettonico.

Si può pretendere la riduzione della lunghezza dei rami, mentre l'eliminazione completa degli stessi può essere pericolosa.. Se i rami degli alberi condominiali tolgono luce e aria a un appartamento,

Quali sono le differenze tra imprenditore e lavoratore autonomo? La cura del verde condominiale necessita di un appalto?. La manutenzione può essere definita come il complesso delle operazioni necessarie

L'assemblea, con la maggioranza semplice, può modificare le modalità d'uso del cortile destinato alla sosta delle autovetture.. In ambito condominiale l'assemblea può rendere più comodo l'utilizzo

Risposta ad un quesito proposto da un utente in disaccordo con l'iniziativa dell'amministratore.. Un utente chiede un consiglio su questo argomento: L'amministratore vorrebbe sradicare due alberi ad alto fusto

La Suprema Corte si sofferma su aspetti inerenti la presunzione di condominialità ex art. 1117 c.c.. Con ordinanza emessa in data 11 maggio 2023 , n. 12381, la Corte di Cassazione, Sezione II, si è pronunciata

Il singolo condomino può arrivare ad imporre sulle parti condominiali veri e propri pesi a beneficio delle unità immobiliari?. La nozione di pari uso della cosa comune cui fa riferimento l'art. 1102 non va intesa

Cosa può fare il vicino disturbato dalla siepe che ha raggiunto altezze esorbitanti? La risposta del Tribunale di Lodi. Il numero 1, comma 1, dell'art. 892 precisa deve essere osservata una distanza

La Corte di Cassazione torna sul tema della presunzione di condominialità con particolare riferimento al cavedio ed alla prova necessaria per rivendicarne la proprietà esclusiva.

Il problema delle spese di potatura delle piante ornamentali e l'abbattimento degli alberi. Per la manutenzione degli alberi condominiali, le spese sono sostenute da tutti i condòmini in ragione dei rispettivi

Gli alberi e le piante situati nel giardino o in altra area verde del condominio sono da considerare beni in comproprietà dei condomini. Infatti l'elencazione operata dall'art. 1117 ha valore puramente

È rilevante la natura pubblica o privata dell'area di circolazione, ai fini della operatività della garanzia assicurativa?. Può accadere che su un'area condominiale si verifichi un incidente tra veicoli

Il giudice civile può accertare l'illegittimità di un'opera edilizia abusiva?. Il Tribunale di Crotone, con la sentenza n. 35 del 16 gennaio 2023 , ha affrontato l'ennesimo caso di violazione di diritto