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Locazione, affitti, conduttore, locatore e contratti.

Gli affitti di immobili a stranieri, l'aggiornamento Istat, i contratti, la durata della locazione, il recesso e tutte le norme che interessano.

Locazione

18 Gen 2023 L'inadempimento del conduttore ai tempi del covid L'inadempimento del conduttore ai tempi del covid
- Avv. Eliana Messineo

I temi dell'impossibilità sopravvenuta, dell'impossibilità parziale e del grave inadempimento nei contratti di locazione ad uso commerciale. Il periodo pandemico ha significativamente compromesso ed in molti

13 Gen 2023 Chi risarcisce il conduttore? Locazione e danni da infiltrazione
- Avv. Caterina Tosatti

Chi risarcisce il conduttore?. Torniamo sul tema della custodia del locatore rispetto al bene locato: cosa accade se il bene causa danni al conduttore? Locazione e danni da infiltrazione: la vicenda Tizia

27 Dic 2022 Sfratto, transazione e restituzione dei canoni Sfratto, transazione e restituzione dei canoni
- Avv. Mariano Acquaviva

È valido ed efficace l'accordo con cui il conduttore si impegna al rilascio dell'immobile a fronte della restituzione della cauzione e di alcuni canoni. Un'interessante sentenza del Tribunale di Tivoli

22 Dic 2022 Lo stato iniziale o è descritto o si presume Riconsegna dell'immobile, attenzione allo stato manutentivo
- Avv. Caterina Tosatti

Lo stato iniziale o è descritto o si presume. La sentenza del Tribunale di Catanzaro che esamineremo oggi ci permette di ragionare sul momento, molto delicato, relativo alla riconsegna dell'immobile locato

16 Dic 2022 Locazione e canone 'in nero' Locazione e canone 'in nero'
- Avv. Caterina Tosatti

Nemmeno l'eventuale registrazione tardiva ha effetto sanante. Torniamo ad esaminare la questione del canone locatizio 'parzialmente in nero' o anche detta 'doppia pattuizione', cioè di tutti quei casi in cui il locatore

15 Dic 2022 Locazione di immobile in comproprietà, comodato e mandato Locazione di immobile in comproprietà, comodato e mandato
- Avv. Anna Nicola

Il Tribunale di Torino ha analizzato una vicenda particolarmente complessa. Il caso del Tribunale di Torino, sentenza 3232 del 22 luglio 2022 . La vicenda Con ricorso ex art . 447bis , i instauravano il giudizio

13 Dic 2022 Non riesce a farla franca il locatore che simula l'affitto breve Non riesce a farla franca il locatore che simula l'affitto breve
- Giuseppe Bordolli Responsabile scientifico Condominioweb

Non vi dubbio che gli affitti di alloggi a breve termine sia in costante crescita (favoriti anche dall'economia delle piattaforme) ma non è raro che la transitorietà sia solo simulata

25 Nov 2022 Non si può sfrattare chi ha rifiutato l'eredità Non si può sfrattare chi ha rifiutato l'eredità
- Avv. Mariano Acquaviva

Sfratto per morosità: sono privi di legittimazione passiva i successori del conduttore deceduto che hanno formalmente rinunciato all'eredità. Il Tribunale di Roma, con la recente sentenza n. 14523 del 4 ottobre

27 Set 2022 Deterioramento cosa locata e risarcimento danni Deterioramento cosa locata e risarcimento danni
- Avv. Marco Borriello

Il conduttore è tenuto a risarcire il locatore dei danni arrecati alla cosa locata. Il conduttore di un contratto di locazione non è obbligato solo al versamento del canone di affitto. Egli deve anche

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