Locazione, affitti, conduttore, locatore e contratti.

Il conduttore è tenuto a risarcire il locatore dei danni arrecati alla cosa locata. Il conduttore di un contratto di locazione non è obbligato solo al versamento del canone di affitto. Egli deve anche

Con la sentenza in disamina la Corte di Cassazione approfondisce alcuni aspetti inerenti la tutela del conduttore. Con sentenza emessa in data 27 luglio 2022, n. 23508 la Corte di Cassazione, Sezione III, si è pronunciata

L'omesso versamento del canone di locazione non trova alcuna giustificazione, nemmeno invocando l'impossibilità di esercitare l'attività prevista contrattualmente a causa della pandemia covid-19, non vigendo in tal senso alcuna norma, neanche emergenziale

Un caso di risoluzione del contratto per grave inadempimento del conduttore. Quando non può invocarsi l'impossibilità sopravvenuta e l'eccessiva onerosità. Può capitare che l'attività condotta dal conduttore

Quando può dirsi di "non scarsa importanza" l'inadempimento del conduttore che impedisce al locatore di visitare l'immobile concesso in locazione?. Nei contratti a prestazioni corrispettive,

Dinanzi alla disdetta di rinnovo comunicata dal locatore, se il conduttore non risponde nulla, bisogna capire se perde il diritto all'indennità di avviamento. In tema di locazione degli immobili per uso commerciale

La risposta è contenuta nella sentenza della Suprema Corte n. 9851/22 che ha ribadito come l'intenzione del locatore debba essere seria. La vertenza è arrivata sino al grado di diritto, in sede di corte

Il creditore assegnatario di un immobile deve rispettare le locazioni aventi data certa anteriore al pignoramento, ma solo a determinare condizioni. Un creditore, munito di un titolo esecutivo definitivo

Anche successivamente alla riconsegna dell'immobile, il conduttore ha il diritto di chiedere la restituzione delle somme versate in eccesso a quanto pattuito nella locazione

Nel caso di locale commerciale venduto in blocco, al conduttore dell'immobile non spetta alcuna prelazione sull'acquisto. In materia di locazione, la legge prevede il diritto di prelazione a favore del conduttore

La Cassazione è stata costretta a ritornare sulla questione della possibilità o meno del conduttore di rinunciare all'indennità di avviamento. L'art. 34 della l. n. 392/1978, al comma 1, dispone che, in caso di cessazione

In tema di locazione di immobile ad uso non abitativo, è nulla la rinuncia preventiva, da parte del conduttore, all'indennità di avviamento. L'art. 34 della legge sull'equo canone (l. n. 392/78) dice che, nelle

L'eccezione d'inadempimento non si applica alla locazione, a meno che l'uso dell'immobile non sia divenuto impossibile per il conduttore. Un'altra sentenza, questa volta del Tribunale di Roma (n. 10151

L'art. 7 del DL Semplificazioni prevede la modifica della validità dell'attestazione per i contratti di locazione a canone concordato. L'art. 2 della l. n. 431/1998, regola i due principali modelli contrattuali

Conta solamente ciò che le parti possono provare. Torniamo nuovamente a discutere di assolvimento dell'onere della prova relativo ad un caso che vede coinvolti il conduttore contro il locatore. Locazione,

Il Tribunale di Roma chiarisce quali adempimenti sono necessari per supportare o contrastare una domanda di sfratto per morosità. In una locazione , l'inquilino è tenuto a pagare il canone. In caso contrario,

La scrittura privata con cui il socio decide di pagare i debiti della società deve intendersi come un accordo di espromissione. Il Tribunale di Lamezia Terme , con la sentenza n. 367 del 17 maggio 2022 , ha affrontato

Il Tribunale toscano analizza i problemi che possono determinare variazioni al contratto di locazione. Si tratta della fattispecie affrontata dal Tribunale di Firenze con la decisione n. 1019 del 30 maggio

Alcune indicazioni pratiche per le locazioni di durata non superiore a 30 giorni. Che cosa sono le locazioni brevi? La risposta è contenuta nell'art. 4 del n. 50/2017, convertito con modificazioni dalla

Non può essere consentita alcuna limitazione del diritto di proprietà dei singoli condomini se non in forza di espressa previsione ed analitica specificazione dei limiti che si intendono porre.

La recente decisione della Corte d'Appello di Milano. Laddove nell'immobile affittato scoppi un incendio , che distrugga o danneggi gravemente l'immobile, il conduttore ne risponde in virtù dell' art . 1588 ., salvo

Il conduttore ha diritto, limitatamente al periodo di chiusura, ad una corrispondente riduzione del canone locatizio pari al 50% rispetto a quello pattuito. La situazione emergenziale causata dalla pandemia

Se questo non ha efficacia si può domandare il risarcimento del danno?. La fattispecie ha interessato la Suprema Corte n. 10136 del 29 marzo 2022 . Come si esercita il riscatto del conduttore? La vicenda

A prescindere dal regolamento, un'attività turistica in condominio può essere vietata a coloro che la svolgono. In molti fabbricati, ad esempio in quelli situati all'interno delle grandi città oppure

Il concetto di "grave inadempimento" nel pagamento dei canoni e la non configurabilità dell'impossibilità sopravvenuta ai tempi della emergenza sanitaria da pandemia Covid-19