Locazione, affitti, conduttore, locatore e contratti.

Il locatore deve garantire l'idoneità all'uso abitativo dell'appartamento. In un contratto di locazione, le obbligazioni, principalmente, conosciute sono rappresentate dalla consegna dell'immobile al conduttore

Annullamento per errore di diritto e per errore sulle qualità del bene, carattere essenziale delle pattuizioni contrattualmente previste. La disciplina che concerne i contratti di locazione , ad uso abitativo

Il locatore risponde per i danni subiti dal conduttore a causa dell'unità locata? A che titolo deve essere ritenuto responsabile? Come può andare esente da colpa?

Le indicazioni del Tribunale di Pavia in merito alla richiesta di pagamento degli oneri condominiali. La sentenza in commento offre l'occasione per trarre alcuni spunti utili per la difesa del locatore,

Una recente sentenza del Tribunale di Palermo affronta il problema del conduttore che subisce molestie di fatto. Alcuni esempi pratici. Si può affermare che, a norma degli artt. 1575 e 1576 il locatore

La stipula del contratto di locazione in forma verbale e la connessa mancata registrazione quali conseguenze comporta?. Accade molto spesso che i proprietari di un appartamento facciano causa a colui che abita

Il rapporto contrattuale con un odontoiatra moroso in epoca covid. Con sentenza della sezione VI, n. 18172 del 18/11/2021, il Tribunale di Roma, nell'ambito del giudizio di contrattuale odontoiatra moroso

La Cassazione offre utili indicazioni per risolvere il quesito. In ambito di locazioni di immobili ad uso abitativo , è del tutto legittima la pattuizione di un canone inferiore rispetto a quello equo,

Chi risponde dei danni fisici subiti dal conduttore di alloggio condotto in locazione in condominio per la caduta di intonaco dal soffitto della camera da letto mentre stava riposando?

Il conduttore non può sospendere il pagamento dei canoni di locazione solo perché il locatore non provvede ad effettuare i lavori di riparazione dell'impianto termico

I chiarimenti della Corte di Appello di Lecce in una recente sentenza. Il criterio generale di imputazione delle spese , che possono rivelarsi necessarie, per interventi sul bene locato, durante lo svolgimento

La risposta all'interpello dell'Agenzia delle Entrate. La cedolare secca è un regime opzionale di tassazione dei contratti di locazione , inizialmente introdotto a partire dal 2011 (art. 3 n. 23/2011).

Anche in sede di sfratto è possibile ottenere la riduzione dei canoni arretrati in ragione dei vizi della cosa locata. Ancora una volta la giurisprudenza si è espressa sui presupposti necessari affinché

Illegittima la risoluzione anticipata del contratto di locazione commerciale se il conduttore versa tutti i canoni di locazione, seppur in ritardo, a causa del blocco delle attività commerciale nei mesi da marzo a luglio 2020

La convalida di sfratto per morosità è opponibile solo dal conduttore risultante dal contratto. Il Tribunale di Roma si è recentemente trovato ad esaminare il caso piuttosto singolare di una signora che occupava

Cosa si intende per buono stato locativo? Quando viene in rilievo? Cosa implica per il locatore e per il conduttore?. Che vuol dire buono stato locativo: la norma base La norma di riferimento al buono stato

Obblighi del locatore e ripartizione delle spese di manutenzione. La stipula di un contratto di locazione comporta l'assunzione di precisi e puntuali obblighi per ciascuna delle parti interessate e coinvolte,

Registrazione del contratto, adempimenti e verifiche presso l'Agenzia delle Entrate. Normativa vigente Ogni volta che ci accingiamo a stipulare un contratto di locazione per un bene immobile, indipendentemente

Quali sono i casi in cui la normativa vigente non impone più di effettuare la comunicazione di cessione di fabbricato. La comunicazione di cessione fabbricato rappresenta un obbligo previsto dalla legge

Cosa si intende per cedolare secca? Cosa bisogna fare per ottenerla? Quali sono i benefici?. Breve definizione La cedolare secca è un istituto che concerne il contratto e conseguente rapporto di locazione

Il contratto di locazione, detto anche affitto, deve essere stipulato per iscritto o esiste il principio della libertà della forma? Se non viene redatto per iscritto, in quali rischi si incorre, soprattutto per il conduttore inquilino?

Locazione di immobili urbani adibiti a uso diverso da quello abitativo: caratteristiche e facsimile recesso da inviare mediante raccomandata. L'ordinamento giuridico guarda con particolare diffidenza ai rapporti

Obblighi delle parti nella locazione, pagamento del canone e prescrizione, protratta mancata richiesta di pagamento e abuso del diritto. Obblighi delle parti nella locazione Per un inquadramento esaustivo

Se un'unità immobiliare è data in locazione, nel caso d'infiltrazioni, l'inquilino dovrà agire contro il condominio o avrà diritto di chiedere il risarcimento anche al locatore?

Quali sono le tutele che possono essere messe in atto per il pagamento del canone e soprattutto contro la morosità?. Le ipotesi di garanzia Spesso in sede di stipulazione del contratto di locazione, il proprietario