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Locazione, affitti, conduttore, locatore e contratti.

Gli affitti di immobili a stranieri, l'aggiornamento Istat, i contratti, la durata della locazione, il recesso e tutte le norme che interessano.

Locazione

25 Dic 2021 Tetto pericolante e molestia di fatto del conduttore Tetto pericolante e molestia di fatto del conduttore
- Giuseppe Bordolli

Una recente sentenza del Tribunale di Palermo affronta il problema del conduttore che subisce molestie di fatto. Alcuni esempi pratici. Si può affermare che, a norma degli artt. 1575 e 1576 il locatore

20 Dic 2021 Locazione verbale imposta o consensuale: le conseguenze Locazione verbale imposta o consensuale: le conseguenze
- Giuseppe Bordolli

La stipula del contratto di locazione in forma verbale e la connessa mancata registrazione quali conseguenze comporta?. Accade molto spesso che i proprietari di un appartamento facciano causa a colui che abita

03 Dic 2021 Spetta all'inquilino pitturare gli infissi con vernice impregnante? Spetta all'inquilino pitturare gli infissi con vernice impregnante?
- Giuseppe Bordolli Responsabile scientifico Condominioweb

I chiarimenti della Corte di Appello di Lecce in una recente sentenza. Il criterio generale di imputazione delle spese , che possono rivelarsi necessarie, per interventi sul bene locato, durante lo svolgimento

26 Nov 2021 La risposta all'interpello dell'Agenzia delle Entrate Condominio conduttore e cedolare secca: è possibile?
- Giuseppe Bordolli

La risposta all'interpello dell'Agenzia delle Entrate. La cedolare secca è un regime opzionale di tassazione dei contratti di locazione , inizialmente introdotto a partire dal 2011 (art. 3 n. 23/2011).

25 Nov 2021 Sfratto locale commerciale e riduzione del canone Sfratto locale commerciale e riduzione del canone
- Avv. Marco Borriello

Anche in sede di sfratto è possibile ottenere la riduzione dei canoni arretrati in ragione dei vizi della cosa locata. Ancora una volta la giurisprudenza si è espressa sui presupposti necessari affinché

25 Ott 2021 Che vuol dire buono stato locativo? Che vuol dire buono stato locativo?
- Avv. Anna Nicola

Cosa si intende per buono stato locativo? Quando viene in rilievo? Cosa implica per il locatore e per il conduttore?. Che vuol dire buono stato locativo: la norma base La norma di riferimento al buono stato

14 Ott 2021 Chi deve pagare per la sostituzione del condizionatore? Chi deve pagare per la sostituzione del condizionatore?
- Avv. Laura Cecchini

Obblighi del locatore e ripartizione delle spese di manutenzione. La stipula di un contratto di locazione comporta l'assunzione di precisi e puntuali obblighi per ciascuna delle parti interessate e coinvolte,

13 Ott 2021 Come verificare se un contratto di locazione è registrato? Come verificare se un contratto di locazione è registrato?
- Avv. Laura Cecchini

Registrazione del contratto, adempimenti e verifiche presso l'Agenzia delle Entrate. Normativa vigente Ogni volta che ci accingiamo a stipulare un contratto di locazione per un bene immobile, indipendentemente

29 Set 2021 Comunicazione di cessione fabbricato, quando non serve più Comunicazione di cessione fabbricato, quando non serve più
- Dott.ssa Lucia Izzo

Quali sono i casi in cui la normativa vigente non impone più di effettuare la comunicazione di cessione di fabbricato. La comunicazione di cessione fabbricato rappresenta un obbligo previsto dalla legge

28 Set 2021 Come funziona la cedolare secca? Come funziona la cedolare secca?
- Avv. Anna Nicola

Cosa si intende per cedolare secca? Cosa bisogna fare per ottenerla? Quali sono i benefici?. Breve definizione La cedolare secca è un istituto che concerne il contratto e conseguente rapporto di locazione

23 Set 2021 Cosa rischia l'inquilino senza contratto? Cosa rischia l'inquilino senza contratto?
- Avv. Anna Nicola

Il contratto di locazione, detto anche affitto, deve essere stipulato per iscritto o esiste il principio della libertà della forma? Se non viene redatto per iscritto, in quali rischi si incorre, soprattutto per il conduttore inquilino?

22 Set 2021 Lettera disdetta anticipata locazione commerciale Lettera disdetta anticipata locazione commerciale
- Avv. Mariano Acquaviva

Locazione di immobili urbani adibiti a uso diverso da quello abitativo: caratteristiche e facsimile recesso da inviare mediante raccomandata. L'ordinamento giuridico guarda con particolare diffidenza ai rapporti

29 Lug 2021 Caparra, cauzione, garanzia: quali differenze nella locazione? Caparra, cauzione, garanzia: quali differenze nella locazione?
- Avv. Anna Nicola

Quali sono le tutele che possono essere messe in atto per il pagamento del canone e soprattutto contro la morosità?. Le ipotesi di garanzia Spesso in sede di stipulazione del contratto di locazione, il proprietario

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