Scale, pianerottoli e locali condominiali

La natura condominiale di un bene può essere esclusa in presenza di un titolo contrario o nell'ipotesi in cui risulti oggettivamente al servizio di un solo proprietario

Il custode -condominio è ammesso a provare l'interruzione del nesso di causalità tra la cosa oggetto dei suoi poteri di fatto e la lesione e, in particolare, può allegare e provare il fortuito e il concorso di colpa del danneggiato

Il Tribunale di Latina mette in rilievo l'importanza una pronta reazione della collettività condominiale nei confronti dei condomini che cercano di impossessarsi del sottoscala

L'impresa che lavora in un appartamento in condominio e che sporca il palazzo, deve attivarsi per una pulizia immediata delle superfici interessate. Ogni appartamento, prima o poi, ha bisogno di una ristrutturazione

L'assemblea può disciplinare beni e servizi comuni allo scopo di migliorare e/o razionalizzare la loro utilizzazione. Si sa che in condominio bisogna provvedere alla gestione e alla manutenzione dei servizi

Il Tribunale di Rovigo si occupa della caduta sulle scale condominiali di estraneo al condominio "colto di sorpresa" da un'insidia imprevedibile. Colui che cade sulle scale condominiali non è comunque

Il Tribunale di Crotone ribadisce il principio secondo cui gli esiti degli accertamenti peritali compiuti nel giudizio di a.t.p. hanno valore di prova atipica nel successivo giudizio risarcitorio

Un breve vademecum per gestire al meglio il rapporto contrattuale con gli incaricati della pulizia delle parti comuni. Condominio e pulizia delle parti comuni : il diavolo sta nei dettagli. Non basta una stretta

L'assemblea non può decidere che le pulizie delle scale siano effettuate personalmente dai condomini sulla base di un criterio turnario. L'assemblea non può decidere che le pulizie delle scale siano

La Cassazione sottolinea in "modo cristallino" i limiti nell'utilizzo di questa parte comune. Il pianerottolo viene spesso considerato una sorta di pertinenza della propria abitazione, per cui se ne fa un uso proprio

L'androne è un bene essenziale per il fabbricato e per accedere alle parti comuni. Anche i proprietari dei locali fronte strada, salvo titolo contrario, ne pagano la manutenzione

Il condomino distratto che percorre le scale passando sulla sbeccatura del gradino ha diritto al risarcimento?. Tempi duri per chi cerca di ottenere il risarcimento dal condominio per omessa custodia delle

La realizzazione, all'interno del vano scala comune, di nuove rampe per raggiungere il sottotetto può essere considerata una sopraelevazione?. Quasi tutti i proprietari dell'appartamento sito all'ultimo

Il Condominio, quale gestore e custode delle parti comuni dell'edificio, risponde della caduta occorsa alla visitatrice dello stabile se non è dimostrata una responsabilità di quest'ultima

Ecco perché scale, pianerottoli e corridoi sono parti comuni. Pianerottoli e corridoi ai piani degli edifici in condominio sono da ritenersi beni comuni, salvo diversa indicazione del titolo. Eppure l'art.

Risarcimento danni da caduta a causa di escrementi animali sulle scale condominiali: c'è responsabilità del condominio?. Si dice che pestare un escremento porti fortuna, ma, spesso, in realtà, può essere

Gli orientamenti giurisprudenziale in ordine al tema della ripartizione delle spese per la pulizia delle scale in condominio. Le parti comuni in Condominio sono disciplinate dall'art. 1117 , norma che contiene

La limitazione dell'uso non incide sull'obbligo di partecipazione alla spesa. In ambito condominiale, dove principalmente gli immobili sono delle abitazioni, è frequente che il regolamento vieti un uso diverso

Obbligo di conto corrente condominiale e di tracciabilità dei pagamenti: chi è responsabile per il lavoro irregolare in condominio?. Il condominio necessita di una gestione continua delle parti comuni

Se l'assemblea di condominio decide di affidare ad un terzo il servizio di pulizia delle scale, l'impresa affidataria deve possedere determinati requisiti. Se l'assemblea di un qualsiasi condominio decide

Lasciare la bicicletta nell'androne condominiale. Le biciclette nell'androne condominiale sono spesso oggetto di liti tra condòmini. Ce l'ha ricordato un nostro lettore, che ha scritto: « Buongiorno

Scarpe fuori dalla porta in condominio, una tendenza che è aumentata in tempi di covid, che cosa si può fare. Il condòmino che lascia le scarpe fuori dalla porta è sempre esistito. Lascia le scarpe sul pianerottolo

È legittimo depositare sul pianerottolo comune il sacco dell'immondizia?. State uscendo di casa per buttare la spazzatura e ricordare che le chiavi della porta sono sul tavolo e allora lasciate il sacco

Che cosa fare per ottenere che il portone d'ingresso non sia lasciato sempre aperto?. Una delle classiche diatribe nella quotidiana vita condominiale riguarda il portone d'ingresso . Alzi la mano chi non ha mai sbottato

Riparto spese di pulizia scale, le indicazioni della giurisprudenza e le perplessità sui principi espressi dai giudici. La questione della ripartizione delle spese della pulizia delle scale è di grande