Scale, pianerottoli e locali condominiali

La scala, pur rientrando in astratto tra le parti comuni , risulta essere in concreto destinata al servizio esclusivo dei proprietari dell’ultimo piano e pertanto non viene a configurarsi la presunzione di proprietà comune

Scale e pianerottolo - Occupazione del pianerottolo di un condominio da parte di uno dei condomini. SVOLGIMENTO DEL PROCESSOCon ricorso diretto al Tribunale di Firenze in data 12 luglio 1999 Ro.Lo. , premesso

Spese condominiali - Criteri di ripartizione - scale e illuminazione. Diversamente dalle spese per la manutenzione e la ricostruzione delle scale (qualificabili quali spese necessarie alla conservazione

La presunzione di proprietà comune delle scale e dei ballatoi può essere vinta quando vi sia un titolo contrario. Il diritto di condominio sulle parti comuni dell'edificio ha il suo fondamento nel fatto

Il sottoscala si può locare se il condominio non si oppone. Le scale, i pianerottoli, le aree sottostanti sono parti comuni dell’ edificio, ma se il Condominio non si oppone, è possibile chiudere una superficie

Se il Condomino cade sulle scale sporche di cibo la responsabilità viene esclusa senza la prova del nesso di causalità. La responsabilità da cose in custodia in capo al condominio deve essere esclusa

Scala poco illuminata? Della caduta risponde l'ente locatore. Nella sentenza si legge:In tema di danni da cose in custodia, ai fini della configurabilità della responsabilità ex art. 2051 c.c. è sufficiente

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Da androne comune a passaggio pedonale carrabile, via libera se non si muta la destinazione e le modifiche non compromettono l'uso del bene comune. In tema di comunione, non costituisce violazione della

Delibera assembleare e maggiorazione della aliquota relativa alle spese di pulizia delle scale comuni nei confronti del titolare dello studio professionale. La ripartizione delle spese per la pulizia delle

È illegittima la delibera condominiale che sospende il servizio di pulizie. È illegittima e va di conseguenza sospesa la delibera con cui venga decisa la sospensione di un servizio essenziale per la regolarità

Anche la scala deve essere realizzata a debita distanza... La scala di un edificio, pur avendo una sua peculiare funzionalità, configura una veduta, e soggiace quindi alla relativa disciplina, quando,

Paga anche il condomino che vive al piano terra se il rifacimento delle scale è necessario per la statica del fabbricato. È stata depositata in cancelleria la seguente relazione, regolarmente comunicata

La scala resta condominiale anche quando serve al godimento esclusivo di un condomino. Il fatto che la parte della scala destinata a raggiungere i piani superiori non è normalmente usata dai condomini dei piani

Non comporta un'innovazione l'installazione di cancelli all'ingresso di una parte comune. La delibera assembleare, con la quale sia stata disposta la chiusura di un'area di accesso al fabbricato condominiale