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Condomini morosi, decreto ingiuntivo e morosità.

Come affrontare la morosità in condominio: La pignorabilità del conto corrente, decreto ingiuntivo, sospensione dei beni comuni, solleciti e tempistiche.

Morosità

06 Gen 2023 Nel consuntivo possono essere riportate precedenti morosità? Nel consuntivo possono essere riportate precedenti morosità?
- Avv. Mariano Acquaviva

Deve ritenersi legittimo l'inserimento, nel consuntivo approvato dall'assemblea, delle pregresse morosità non sanate dai condòmini morosi. Un'interessante sentenza del Tribunale di Sulmona (n. 284 del 19 dicembre

08 Nov 2022 Morosità contro l'eccezione di inadempimento: vinca il migliore Morosità contro l'eccezione di inadempimento: vinca il migliore
- Avv. Anna Nicola

Spesso il conduttore moroso in sede di opposizione eccepisce l'inesatto adempimento del locatore onde compensare quanto dovuto a titolo di canoni. Occorre che l'eccezione abbia fondamento e sia supportata da onere probatorio

06 Nov 2022 Decreto ingiuntivo e previa messa in mora del condomino moroso Decreto ingiuntivo e previa messa in mora del condomino moroso
- Giuseppe Bordolli Responsabile scientifico Condominioweb

In sede di opposizione a decreto ingiuntivo è rilevante la contestazione relativa all'avvenuta o meno costituzione in mora ex art. 1219 c.c. del moroso?. L'art. 63 disp. att. , fornisce all'amministratore

27 Ott 2022 Intimazione di sfratto per morosità e prelazione Intimazione di sfratto per morosità e prelazione
- Avv. Anna Nicola

La sentenza che qui analizziamo evidenzia le condizioni inerenti ad un valido diritto di esercizio della prelazione ma anche il tema dell'inadempimento monetario del conduttore da cui consegue la risoluzione del contratto

25 Ott 2022 Sospensione del condomino moroso dai servizi comuni Sospensione del condomino moroso dai servizi comuni
- Avv. Gianfranco Di Rago

Non serve l'autorizzazione giudiziale se l'amministratore può intervenire autonomamente per interrompere l'erogazione dell'acqua. Il condomino in mora nel pagamento delle spese comuni per oltre un semestre

05 Ott 2022 Locatore asporta gli infissi all'inquilino: quale reato? Locatore asporta gli infissi all'inquilino: quale reato?
- Avv. Marco Borriello

Sfrattare un inquilino moroso "con le cattive", diversamente dal ricorso all'azione ordinaria, comporta una responsabilità penale: ma quale?. Quando si concede in locazione un immobile e l'inquilino

26 Set 2022 Cosa si intende per compensazione impropria? Cosa si intende per compensazione impropria?
- Avv. Nicola Frivoli

Con l'analisi del provvedimento della Cassazione si è posto l'accento sulla compensazione dei crediti in condominio. Con ordinanza emessa in data 14 settembre 2022, n. 27030 la Corte di Cassazione, Sezione

21 Set 2022 Infiltrazioni e condomino moroso Infiltrazioni e condomino moroso
- Avv. Anna Nicola

L'onere della prova dell'opponente moroso e la prescrizione del credito condominiale. È la volta del Tribunale di Roma con la decisione n. 12616 del 25 agosto 2022 . Il caso di specie Con atto di citazione

15 Set 2022 Il fondo morosità nel supercondominio Il fondo morosità nel supercondominio
- Avv. Silvio Zicconi

È possibile e con quali modalità costituire un fondo per coprire la morosità di un condomino?. La V sezione civile del Tribunale di Roma, con una sentenza del 27 luglio scorso, affronta il problema relativo

11 Ago 2022 Appalto, il contratto può stabilire che pagano i morosi Appalto, il contratto può stabilire che pagano i morosi
- Avv. Caterina Tosatti

All'appaltatore è così impedito di agire verso il Condominio. Se il contratto di appalto prevede che siano i singoli condòmini ad assumere l'obbligazione di pagamento del prezzo, con allegazione delle

29 Nov 2021 Il condominio come creditore istante il fallimento Il condominio come creditore istante il fallimento
- Avv. Mariano Acquaviva

La desistenza del creditore ai fini della revoca del fallimento deve essere accompagnata dall'estinzione dell'obbligazione a seguito di pagamento. Anche il condominio, come qualsiasi soggetto creditore,

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