La rimozione temporanea di una parte comune può impedire l'installazione di un ascensore?
Il principio di solidarietà sociale volte a favorire l'accessibilità agli edifici presuppone in ogni caso una valutazione sulla ragionevolezza del sacrificio imposto al resto dei condomini.
Contratto di manutenzione ascensore: è inutile imporre al condominio consumatore clausole vessatorie
Nel caso esaminato però si è affermato che un termine per esercitare la disdetta di tre mesi rispetto al quello decennale di durata del contratto non è spropositato.
Il portatore di handicap che vuole allungare la corsa dell'ascensore deve produrre alla P.A. la certificazione medica attestante lo stato di handicap?
La certificazione attestante la disabilità del soggetto è presupposto necessario per conseguire il titolo abilitativo per le opere di eliminazione delle barriere architettoniche.
Ascensore nella chiostrina del condominio storico: la Soprintendenza se vuole dare parere negativo non deve perdere tempo
Tale organo ministeriale non può temporeggiare e deve pronunciarsi sulla relativa richiesta nel termine previsto dalla legge.. La Suprema Corte ha confermato come la natura condominiale del cavedio o pozzo
Ascensore installato a spese di un singolo proprietario: è sempre possibile aderirvi?
Se l'ascensore è realizzato senza coinvolgimento delle parti comuni e in una proprietà privata è funzionalmente destinato al godimento di tutti?. Con la recente sentenza n. 9723 del 19 giugno 2023 , il Tribunale
Impugnazione delibera per le spese dell'ascensore
Il riparto deve seguire legge e Regolamento, no al riparto “omnibus”. Quando un edificio è servito da distinti impianti di ascensore, collocati nelle distinte scale che servono unicamente le unità
Può essere legittimo sospendere il pagamento dei canoni ed impedire l'effettuazione del servizio di manutenzione ascensore: un esempio concreto
Quando il contratto di manutenzione ascensori contiene clausole vessatorie è legittima la reazione del condominio. Al contratto concluso con il professionista o un'impresa dall'amministratore del condominio,
Utili indicazioni per l'installazione di un ascensore in condominio aggiornate alle ultime novità legislative
Il tema dell'ascensore, quali possono essere gli interessi in gioco da considerare. La Suprema Corte ha fornito alcuni parametri di valutazione per l'istallazione dell'ascensore e relativa deliberazione,
Installazione di ascensore che comporta la creazione di un diritto reale di servitù “in re aliena”: è possibile?
La questione è stata affrontata da una recente sentenza del Tribunale di Roma. Parlando di Superbonus si deve ricordare che tra i lavori ''trainati'' dagli interventi di efficienza energetica sono inclusi
Superbonus, installazione di ascensore e vano tentativo di bloccare l'esecuzione della delibera
Sono necessarie comprovate lesioni alle proprietà esclusive per impedire ai condomini con problemi di deambulazione la piena fruibilità delle unità immobiliare poste piani superiori
Nell'installazione di un ascensore in edifici “anziani” si deve tenere conto delle prescrizioni di cui alla legge n. 13/1989 e del decreto attuativo n. 236/1989?
L'impianto di ascensore è funzionale al perseguimento di finalità non limitabili alla sola tutela delle persone versanti in condizioni di minorazione fisica, ma individuabili anche nell'esigenza di migliorare la fruibilità dei piani alti dell'edificio
Delibera assembleare e limitazione dell'orario di funzionamento dell'impianto ascensore
Il Tribunale di Roma ha risolto una vertenza relativa alla possibilità o meno dei condomini di limitare l'utilizzo dell'ascensore disattivandolo in una certa fascia oraria
L'importanza del controllo magnetoinduttivo negli ascensori condominiali
Controllo funi ascensore con sistema magneto-induttivo. Il controllo delle funi di un ascensore e? una operazione che richiede particolare attenzione e scrupolo. Ricordiamoci che le funi di trazione assolvono
Installazione ascensore e distanza dalla proprietà privata: quale limite?
Il diritto di utilizzare la cosa comune, senza impedire agli altri di servirsene, fa da riferimento anche per l'installazione dell'ascensore in condominio. Nei fabbricati dove non c'è ascensore, l'installazione
Abbattimento barriere architettoniche: installazione dell'impianto ascensore o montascale?
È valida la delibera di rimozione di un montascale se è incompatibile con l'installazione dell'impianto ascensore realizzato a norme di legge. La Legge del 1989 contiene disposizioni per eliminare e favorire
Manutenzione ascensori, la responsabilità dell'amministratore
Manutenzione ascensori: inadempimento e oneri a carico del Condominio e dell'Amministratore. La pronuncia del Tribunale di Monza che esamineremo oggi affronta un caso di contrasto tra il Condominio ed il suo manutentore
Installazione di ascensore in condominio a cura e spese di solo due proprietari e partecipazione successiva degli altri condòmini: le problematiche connesse
Il Tribunale di Roma affronta la spinosa questione dell'installazione dell'ascensore. L'istallazione di un ascensore in un edificio condominiale che prima ne era sprovvisto, è decisione che solitamente
No all'ascensore in condominio se pregiudica i diritti dei condomini
La delibera di installazione dell'ascensore è illegittima se intacca l'immobile del singolo condomino; necessario il contemperamento di interessi anche in caso di abbattimento delle barriere architettoniche
La limitazione del diritto all'uso dell'ascensore da parte di un condomino è possibile?
La Corte di Appello di Brescia ha posto attenzione al diritto di ogni condominio a fruire dell'uso dell'ascensore. Con sentenza emessa in data 6 maggio 2022 n. 551 , la Corte di Appello di Brescia, dichiara
Installazione ascensore e legittimazione attiva alla richiesta di autorizzazione alla Soprintendenza
Ascensore ed eliminazione delle barriere architettoniche, domanda di autorizzazione, legittimazione del condominio. La vicenda che ha interessato il TAR del Lazio (sentenza n. 2061 del 21 febbraio 2022 ) ha origine
Ridimensionare l'impianto ascensore per migliorare il servizio non è innovazione vietata
Una delibera particolare esaminata dal Tribunale Roma. La recente sentenza allegata, emessa dal Tribunale di Roma il , ha dovuto esaminare la richiesta di illegittimità avanzata da una condomina per quelle
L'eliminazione delle barriere architettoniche nella Legge di Bilancio 2022: il trionfo del principio di solidarietà
Le novità contenute nella Legge di Bilancio 2022 pubblicata in Gazzetta Ufficiale. Negli ultimi anni si è affermata la tesi secondo cui le condizioni di handicap fisico in cui versa il condomino, che lo rendono
Cosa succede se l'ASL verifica l'ascensore di un condominio già controllato?
Quando manutentore e ingegnere dell'ASL verificano l'ascensore sbagliato danneggiando i condomini. Per poter mantenere in esercizio un ascensore il proprietario deve incaricare un ente autorizzato ad effettuare,
Installazione dell'ascensore e danni alle altre unità
Il principio di solidarietà condominiale rende legittima l'installazione di un ascensore necessario per un portatore di handicap, anche quando l'opera non è conforme alle prescrizioni dell'art. 1102 c.c.
Installazione ascensore condominiale: possibile opporsi?
Quando l'ascensore costituisce innovazione vietata. Il condomino può opporsi all'installazione dell'ascensore, qualora essa rechi pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato, ne alteri
Il tema dell'ascensore, quali possono essere gli interessi in gioco da considerare.21/02/2023
Delibera assembleare e limitazione dell'orario di funzionamento dell'impianto ascensore22/08/2022
Impugnazione delibera per le spese dell'ascensore17/03/2023
Contratto di manutenzione ascensore: è inutile imporre al condominio consumatore clausole vessatorie16/08/2023
Ascensore nella chiostrina del condominio storico: la Soprintendenza se vuole dare parere negativo non deve perdere tempo28/07/2023
