La ripartizione delle spese condominiali. Da non perdere

Quando e in che modo l'assemblea potrà legittimamente derogare ai criteri legali di ripartizione delle spese di portierato in condominio. Il tema della ripartizione delle spese di portierato , qualora

Quando la delibera deve essere contestata nei modi e nei tempi di cui all'art. 1137 c.c. Come fare a capire se si tratta di deroga o di errore? La questione pende dinanzi alle Sezioni Unite

Danni alla proprietà privata provenienti da parti comuni, presupposti di azione del singolo ex art. 1134 Cod. Civ., obbligo di custodia ex art. 2051 Cod. Civ. e risarcimento del danno.

Chi subentra in condominio è responsabile per le quote relative all'anno in corso e a quello precedente senza eccezioni. Chi intende comprare un immobile all'asta deve considerare anche le quote condominiali

Il terzo che vanta un credito nei confronti del condominio, deve agire contro quest'ultimo o contro I singoli condomini per la parte relativa alla rispettiva quota?

E' tenuto al pagamento delle spese straordinarie chi era condomino al momento dell'adozione della decisione assembleare. Obbligato al pagamento delle spese condominiali è il soggetto che era condomino

Locazione e oneri condominiali, morosità e legittimazione passiva per il recupero, disciplina generale e leggi speciali, responsabilità solidale del proprietario.

Nel caso siano interventi autonomi, la ristrutturazione dell'unità immobiliare e la costruzione del box pertinenziale sono soggetti a due distinti limiti di spesa. Non è richiesto di finire uno prima di iniziare l'altro. Resta il limite annuale riferito a

Un aspetto che bisogna tenere bene a mente qualora si pensi al recupero del credito mediante esecuzione forzata è che le spese anticipate non saranno rimborsate qualora la procedura sia incapiente.

Con sentenza n. 14896 del 29 ottobre 2020 il Tribunale di Roma si è nuovamente pronunciato in materia di prescrizione degli oneri condominiali. Spese antecedenti il biennio dall'acquisto: descrizione dei fatti

Obbligo di pulire le scale, questione di riparto o di competenza?. Pulizia scale, l'assemblea può obbligare i condòmini? Il caso La pronuncia del 26 novembre 2020 emessa dalla Corte d'Appello di Genova

Chi paga le spese per il cappotto termico in condominio?. Cappotto termico e ripartizione spese, il principio Nel caso in cui si decida di proteggere con un cappotto termico solo una parte delle mura perimetrali

Se il regolamento di condominio contempla una clausola che prevede l'invio del bilancio prima dell'assemblea atta a approvarlo, cosa succede se l'amministratore non vi adempie?

Anticipazione delle somme da recuperare, il ruolo dell'amministratore. È cosa frequente che in un condominio si debbano constatare delle situazioni di morosità in relazione al pagamento di quote ordinarie

Facta concludentia, istituto fondato sulla prassi ripetuta nel tempo in relazione al pagamento delle spese condominiali, quando opera?. L'obbligo del pagamento delle spese condominiali , per i soggetti

Quando il condomino può dirsi liberato dalle spese? Cosa deve attendere?. Scioglimento del condominio L' art. 61 disp. Att. C.c. dispone che Qualora un edificio o un gruppo di edifici appartenenti per piani

Grondaia, come vanno ripartite le spese?. Chi paga le spese necessarie per la manutenzione (o sostituzione) della grondaia e secondo quali criteri tale spesa d'essere ripartita se questo manufatto raccoglie

Errore o deroga nella ripartizione delle spese condominiali? Il Tribunale di Imperia torna sull'argomento. Il Tribunale di Imperia con la sentenza n. 36/2020 , ha nuovamente affrontato la problematica

Perché il piano di riparto delle spese assume centrale importanza se c'è da proporre un'azione di recupero del credito contro un condòmino moroso?. Recupero crediti e piano di riparto L'amministratore

E' obbligatorio il contratto di assicurazione in condominio? Come si ripartisce la spesa tra i condomini?. Innanzitutto occorre chiedersi se l'amministratore di condominio abbia in sé il potere di stipulare

Quando una spesa può essere definita necessaria e quando invece urgente? Quando spetta il rimborso delle opere poste in essere dal condomino in sostituzione del condominio? La Cassazione con l'ordinanza n. 25019 del 9 novembre 2020 torna sull'argomento.

I criteri di ripartizione previsti dal regolamento possono essere derogati solo col consenso di tutti i condòmini. Deroga criteri riparto spese previsti dal regolamento, la fattispecie Una delle più frequenti

Con l'ordinanza pubblicata il 23 ottobre scorso (n. 23255), la Cassazione conferma l'orientamento formatosi a partire dalla sentenza della Sezione Tributaria, 06 Agosto 2009, n. 18037.

Diritto di proprietà e diritto di usufrutto. Ripartizione spese. A livello tecnico-giuridico la relazione intercorrente tra un soggetto ed una cosa (nel nostro caso un bene immobile) prende il nome di relazione

Sospensione del termine di presentazione del rendiconto non vuol dire automatico esonero dal dovere di rendere il conto della propria gestione. Quali gli effetti concreti della norma? Le criticità per le gestioni concluse a fine 2019.