La ripartizione delle spese condominiali. Da non perdere

La convenzione che deroga ai criteri di ripartizione delle spese condominiali deve essere approvata dall'unanimità dei condòmini. Molto spesso, in condominio e non solo, si ricorre ad una transazione

Per le spese condominiali anticipate, l'azione di regresso del nudo proprietario può essere condizionata dalla rinuncia dell'erede dell'usufruttuario. Quando un appartamento in condominio è concesso

Quando un precedente giudizio blocca la nuova impugnativa. Se è intervenuta una pronuncia precedente, tra Condominio e condòmino, inerente il criterio di riparto delle spese adottato dall'Assemblea (ritenuto

Il rapporto di fornitura di acqua potabile deve essere inquadrato nell'ambito del contratto di somministrazione di cose. La competenza è del giudice ordinario

L'onere probatorio del condominio e dell'opponente condòmino nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo. Come previsto dall' art. 1136 , delle deliberazioni dell'assemblea si redige processo

Il portierato può ritenersi in uso anche ai locali commerciali esterni al caseggiato?. Le scale sono elementi necessari alla configurazione di un edificio diviso per piani o porzioni di piano in proprietà

Le spese per la CTU possono gravare sulla parte vittoriosa?. La regolazione delle spese sostenute per la Consulenza Tecnica d'Ufficio ( CTU ) prescinde sia dal regime sul riparto delle spese tra le parti

La ripartizione delle spese comuni deve sempre avvenire in base ai criteri previsti dall'art. 1123 c.c. o, eventualmente, dal regolamento condominiale contrattuale

In condominio, non sempre a tutti è chiara la natura, privata o comune, di certi beni. È noto che in un condominio ci siano parti comuni e parti private . Le prime sono a carico di tutti i proprietari,

Con la disamina della pronuncia la Suprema Corte approfondisce alcuni aspetti relativi alla invalidità delle deliberazioni condominiali. Con sentenza emessa in data 27 luglio 2022, n. 23393 , la Corte di Cassazione,

Con la disamina dell'ordinanza, la Suprema Corte approfondisce alcuni aspetti della titolarità dei diritti ed obblighi dei condomini in un supercondominio. Con ordinanza emessa in data 22 luglio 2022,

Le risposte in un recente parere del Collegio di coordinamento dell'ABF (Arbitro Bancario Finanziario). Secondo un principio affermatosi prima della Riforma del Condominio, l'amministratore di condominio,

Il Tribunale di Roma in una recente decisione affronta la questione dell'esclusione dalla spesa condominiale di un condomino. Esonero di un condomino dalla partecipazione alle spese: la fattispecie Una condomina

Solo con riferimento ai rapporti interni tra condòmini è stabilito un vincolo solidale, peraltro circoscritto nel tempo. Spese per lavori straordinari e acquirente non condomino nel momento in cui è sorta

Il Tribunale di Roma spiega a quali condizioni può dirsi raggiunta la prova del versamento delle spese condominiali. Perché un documento abbia il valore di atto di quietanza rispetto al pagamento di una o più rate delle

L'assicurazione deve indennizzare i danni causati da alluvioni, anche nel caso di cedimento strutturale del muro di contenimento. Il Tribunale di Teramo, con sentenza n. 460 del 9 maggio 2022 , ha affrontato

L'amministratore può sottoscrivere un contratto di assicurazione del condominio solo in caso di una preventiva autorizzazione dell'assemblea. Secondo l'art. 1130 , l'amministratore deve compiere gli atti conservativi

Gli effetti del dissenso alle liti si producono quando il condominio perde la causa e in ogni circostanza equiparabile. Gli uffici giudiziari sono spesso chiamati a dirimere delle liti che potrebbero essere

Che cosa deve provare il condomino per ottenere la restituzione degli accantonamenti?. Secondo l'art. 2033 chi ha eseguito un pagamento non dovuto ha diritto di ripetere ciò che ha pagato. Ha inoltre

Come si possono ripartire le spese in questi casi? Cosa può disporre il regolamento?. Il tema è stato di recente trattato dal Tribunale di Tivoli n. 537 dell'11 aprile 2022 . Nel caso di specie alcuni

L'onere della prova - in capo all'erede convenuto per il pagamento dell'intero debito ereditario - dell'esistenza di altri coeredi. Il conduttore di un immobile deve pagare i canoni di locazione pattuiti

Gli alberi in condominio, sebbene posti in un'area privata, contribuiscono al decoro del fabbricato. In molti fabbricati, purtroppo, non è presente alcuno spazio verde . Non tutti gli edifici, infatti,

Nel contrastare il decreto ingiuntivo il condomino debitore non può limitarsi a eccepire l'annullabilità della delibera di approvazione del consuntivo. L'opposizione al decreto ingiuntivo in materia

Il proprietario deve permettere l'accesso e il passaggio nel suo fondo, sempre che ne venga riconosciuta la necessità, al fine di costruire o riparare il muro o altra opera propria del vicino o comune

La differenza tra oneri condominiali ordinari e straordinari ai fini del termine prescrizionale e la prova in giudizio dell'intervenuta interruzione. Con riferimento agli oneri condominiali ossia a quelle