La ripartizione delle spese condominiali. Da non perdere

Ripartizione oneri condominiali tra proprietario e titolare di diritto reale di godimento: l'amministratore deve specificare le voci in bilancio?. L'approvazione del rendiconto annuale rappresenta uno dei momenti

Come si qualifica la terrazza che non ha funzione di copertura? Le spese per il suo rifacimento o manutenzione a chi spettano?. Terrazza che copre solo due box. Il primo grado di giudizio La vicenda di cui trattiamo

Le quote lavori dovute dai condòmini devono essere versate all'amministratore e non all'impresa appaltatrice. Prima o poi, ogni condominio necessita della manutenzione straordinaria . Pertanto, l'assemblea

Come vanno ripartite le spese per la potatura degli alberi?. Gli alberi esistenti in un edificio in condominio possono essere di proprietà comune o di proprietà esclusiva. Sono di proprietà comune se esistono

Spese condominiali: la marca da bollo va applicata sulla ricevuta?. In tema di rilascio della ricevuta per le spese condominiali , la così detta quietanza di pagamento, l'amministratore è tenuto ad applicarvi

Condominio: fare eseguire un accertamento tecnico prima dell'instaurazione di un procedimento contenzioso. Fare eseguire un accertamento tecnico prima dell'instaurazione di un procedimento contenzioso

In ambito condominiale, la provvisoria esecutività di una sentenza rende liquido, esigibile e compensabile il credito riconosciuto. In condominio, quando si redige e poi si approva un bilancio consuntivo

Per avere diritto al rimborso della spesa sostenuta per conservare la cosa comune, il condomino deve dimostrarne l'urgenza, ossia la necessità - da valutare dal giudice di merito - di eseguirla senza ritardo.

Le spese legate al consumo dell'acqua vanno divise in proporzione all'uso di ciascuno e la delibera di trasformazione dell'impianto non richiede l'unanimità.

Malfunzionamento del contatore ed entità dei consumi vanno dimostrati a cura dell'utente. La vicenda di recente esaminata dalla Cassazione, con l'ordinanza n. 836 del 19 gennaio 202 1, ci permette di gettare

La spesa di convocazione dell'assemblea ordinaria e di spedizione del verbale deve essere ripartita tra tutti i condòmini. Tutto ciò che riguarda la gestione della cosa comune va ripartita tra i condòmini

Se l'esercizio della gestione condominiale si conclude con un attivo, come deve essere ripartito tra i condomini?. Gestione economica del condominio La gestione economica del condominio è annuale . Se il regolamento

Se e come l'assemblea può autorizzare un condòmino ad anticipare delle spese per conto degli altri, salvo conguaglio successivo. Nei condomini non è impossibile che qualcuno possa anticipare il pagamento

Nei confronti dei terzi la responsabilità del pagamento delle spese relative all'immobile (per l'appunto quelle condominiali) resta legata esclusivamente al titolo di proprietà.

Quando e in che modo l'assemblea potrà legittimamente derogare ai criteri legali di ripartizione delle spese di portierato in condominio. Il tema della ripartizione delle spese di portierato , qualora

Quando la delibera deve essere contestata nei modi e nei tempi di cui all'art. 1137 c.c. Come fare a capire se si tratta di deroga o di errore? La questione pende dinanzi alle Sezioni Unite

Danni alla proprietà privata provenienti da parti comuni, presupposti di azione del singolo ex art. 1134 Cod. Civ., obbligo di custodia ex art. 2051 Cod. Civ. e risarcimento del danno.

Chi subentra in condominio è responsabile per le quote relative all'anno in corso e a quello precedente senza eccezioni. Chi intende comprare un immobile all'asta deve considerare anche le quote condominiali

Il terzo che vanta un credito nei confronti del condominio, deve agire contro quest'ultimo o contro I singoli condomini per la parte relativa alla rispettiva quota?

È tenuto al pagamento delle spese straordinarie chi era condomino al momento dell'adozione della decisione assembleare. Obbligato al pagamento delle spese condominiali è il soggetto che era condomino

Locazione e oneri condominiali, morosità e legittimazione passiva per il recupero, disciplina generale e leggi speciali, responsabilità solidale del proprietario.

Nel caso siano interventi autonomi, la ristrutturazione dell'unità immobiliare e la costruzione del box pertinenziale sono soggetti a due distinti limiti di spesa. Non è richiesto di finire uno prima di iniziare l'altro. Resta il limite annuale riferito a

Un aspetto che bisogna tenere bene a mente qualora si pensi al recupero del credito mediante esecuzione forzata è che le spese anticipate non saranno rimborsate qualora la procedura sia incapiente.

Con sentenza n. 14896 del 29 ottobre 2020 il Tribunale di Roma si è nuovamente pronunciato in materia di prescrizione degli oneri condominiali. Spese antecedenti il biennio dall'acquisto: descrizione dei fatti

Obbligo di pulire le scale, questione di riparto o di competenza?. Pulizia scale, l'assemblea può obbligare i condòmini? Il caso La pronuncia del 26 novembre 2020 emessa dalla Corte d'Appello di Genova