La ripartizione delle spese condominiali. Da non perdere

Applicazione dell'art. 1123 c.c. primo comma o del 1123 c.c. secondo comma?. Il condòmino, società Alfa, impugna innanzi al Tribunale di Rieti la delibera assembleare di riparto delle spese straordinarie

Prendiamo spunto da un thread nel nostro forum in materia di pagamenti effettuati dal condominio per interventi effettuati nelle unità immobiliari di proprietà esclusiva.

Se non c'è depuratore non si deve pagare la quota, che è un corrispettivo e non una tassa. In assenza della prestazione consistente nella depurazione dei reflui, il privato contraente non è tenuto alla corresponsione

La riparazione di una colonna di scarico porta con sé alcune valutazioni che l'amministratore di condominio deve effettuare. Chi partecipa alla spesa? Come ripartire il corso dell'intervento?

La giurisprudenza romana: stop alla COSAP. Molti edifici condominiali presentano delle griglie o grigliature, materialmente insistenti sul marciapiede o sul sedime stradale, ma appartenenti al Condominio

Fossa biologica, sostituzione, decisioni in merito e addebito del costo nel caso di appartamento in locazione o usufrutto. Uno degli interventi che può comportare una spesa non indifferente è quello inerente

Sostituzione pompe dell'impianto di autoclave, dubbi sulla esecuzione dell'intervento e poteri di verifica dei condòmini. Sostituzione pompe degli impianti autoclave come provarne il reale avvenimento

Al comodatario spetta il rimborso delle spese per la sostituzione degli infissi. I fatti. I proprietari di un immobile in condominio affermano di aver concesso l'appartamento in comodato gratuito e che il loro ospite

Il contenuto del rendiconto condominiale, i più importanti principi di rifermento e le conseguenze per il caso carenze. Il rendiconto annuale condominiale è un atto la cui redazione è di competenza dell'amministratore.Col

Debiti e responsabilità solidale tra usufruttuario e nudo proprietario. Come si coordinano la responsabilità solidale tra subentrante nei diritti di un condòmino avente ad oggetto debiti ben individuati

Le fatture commerciali delle utenze di acqua e luce intestate ad uno dei coniugi non erano sufficienti a dimostrare l'immobile come abitazione principale. La vicenda. I coniugi Tizio e Caia proponeva impugnazione

Le spese condominiali nel caso di unità immobiliare concessa in usufrutto: i costi a carico del nudo proprietario, quelli in capo all'usufruttuario e la solidarietà verso il condominio

Gli errori di conteggio inseriti nel rendiconto condominiale, tra invalidità della delibera e procedure per l'eliminazione degli errori. Sebbene le calcolatrici ed in generale i software abbiamo ridotto

Manutenzione delle cassette postali condominiali monoblocco: chi decide che cosa e chi partecipa alle spese? Profili di criticità e soluzioni. Quando vi sono da eseguire lavori di manutenzione delle cassette

Quando l'amministratore è costretto a rivolgersi ad un legale per ottenere una consulenza o assistenza giudiziaria. Nel corso della gestione di un condominio per una serie di ragioni può capitare che l'amministratore

Conto corrente condominiale, quando i condòmini devono rivolgere la richiesta di estratto conto all'amministratore? Quando posso chiederlo direttamente alla banca?

Cancello automatico, come ripartire le spese di installazione e manutenzione? Quali conseguenze per il caso di errori nella suddivisione dei costi?. In molti condomini è presente un cancello automatizzato

Saldi degli anni precedenti, inserimento nei rendiconti successivi e solidarietà tra venditore e acquirente. L'amministratore di condominio, al termine di ogni anno di gestione, deve rendere all'assemblea

La condotta di vigili del fuoco e Soprintendenza non incide sull'occupazione del suolo pubblico, salvo rivalsa per i ritardi. La richiesta del canone per i primi trenta giorni è illegittima.

Se un condomino subisce un danno a causa della chiusura dell'impianto generale dell'acqua per ragioni di urgenza può chiederne il risarcimento? A chi?. Danni a condomini per chiusura acqua generale per urgenzaMettiamo

Solidarietà tra venditore e acquirente di un'unità immobiliare in condominio. Quando opera? Entro che termini? Un breve focus. Alzi la mano chi non s'è trovato a ragionare e non senza difficoltà sulla

Spese condominiali e usufrutto: i costi a carico del nudo proprietario e quelli che deve sostenere l'usufruttuario. Sei usufruttuario di un appartamento in condominio e ti viene chiesto di pagare le spese

Chi paga le spese condominiali quando all'appartamento è concesso in locazione? Chi se c'è un usufrutto? I criteri di riferimento e la tabella riepilogativa

Analisi del rendiconto; Principio di cassa o di competenza? Il piano di riparto della spesa tra i condòmini; Tempi di presentazione del rendiconto. Pervengono in redazione un numero indefinito di quesiti

Appartamento non abitato. Perché si continuano a pagare le spese condominiali. Quando si può evitare? Quali sono le condizioni per farlo?. Sono proprietario di un appartamento in condominio. La mia abitazione