La ripartizione delle spese condominiali. Da non perdere

A seguito della cancellazione dal registro delle imprese viene meno ogni rapporto giuridico facente capo alla società estinta?. La fattispecie è stata analizzata dal Tribunale di Messina con la decisione

Il frazionamento del credito può essere ammesso sola a condizione che il creditore abbia un interesse oggettivo ad agire separatamente. In ambito condominiale, i vari proprietari devono contribuire alle spese

Con la sentenza in disamina, la Cassazione approfondisce alcuni aspetti relativi la ripartizione delle spese nei rapporti tra Supercondominio e Condominio. Con sentenza emessa in data 16 gennaio 2023, n. 1141 , la Corte

Quando il condomino-proprietario lamenta l'occupazione senza titolo di terzi del proprio immobile deve pagare gli oneri condominiali?. Quando il proprietario lamenta che altrui abbia occupato senza titolo

Nei confronti del condominio, la responsabilità dei comproprietari di un appartamento ha natura solidale. Ogni condòmino ha il dovere di pagare le quote condominiali . Esse sono calcolate secondo il valore

Il problema è stato affrontato in un caso deciso dal Tribunale di Napoli. È valida la delibera di riparto delle spese condominiali basata su tabelle millesimali provvisorie? Si può far valere il vizio

Con la sentenza in disamina, la Suprema Corte approfondisce alcuni aspetti dell'accettazione con beneficio di inventario di un erede-condomino nonché del principio della soccombenza virtuale

La spesa per la recinzione esterna di un'area esterna al caseggiato può essere messa in discussione da un condomino?. La delibera assembleare, con cui si dispone la chiusura di un'area di accesso allo stabile

Decreto ingiuntivo contro il condomino e legittimazione passiva dell'amministratore, opposizione tardiva ed eccezione di nullità della notifica, prescrizione del credito

La collettività condominiale modificando le tabelle millesimali può imporre una maggiorazione delle spese a carico delle unità immobiliare destinate ad attività di B&B?

Il fondo speciale per la manutenzione straordinaria, il fondo ordinario per la manutenzione giornaliera e il fondo morosi: regole e giurisprudenza. Il fondo cassa condominiale può essere definito come l'accantonamento

La reazione infruttuosa del costruttore evidenziata dal Tribunale di Roma. Non è raro che in un regolamento si legga che il costruttore è esonerato totalmente dal partecipare a qualsiasi spesa condominiale

La questione è stata affrontata dal Tribunale di Roma che ha fornito una chiara risposta. La sentenza della quinta sezione civile del Tribunale di Roma n. 18695 del 2022 stabilisce che per le spese attinenti

Il bilancio consuntivo deve essere chiaro e completo in modo da facilitare la verifica ed il controllo dei dati da parte dei condomini. L'amministratore di condominio, in base all'art. 1130 , ha il dovere

Il lucernario è una copertura vetrata destinata ad illuminare ed areare locali sottostanti di proprietà comune o esclusiva. Secondo un principio consolidato nella giurisprudenza balconi, gli sporti chiusi,

L'istanza di verificazione della scrittura privata disconosciuta può essere anche implicita, ove sia chiaro che la parte intende valersi del documento. Il condominio, tramite il proprio amministratore,

La Cassazione chiarisce se tale accordo è vincolante o meno per l'acquirente di un appartamento. Per molto tempo la giurisprudenza ha ritenuto che il condominio fosse come un aggregato svolgente un'unica

Attenzione alla corretta imputazione delle spese. Nonostante la lunga elaborazione giurisprudenziale che lo aveva fatto emergere e nonostante la riforma del 2012 lo abbia consacrato come una delle possibili

La natura privatistica del rapporto di utenza idrica comporta che il termine di prescrizione per il diritto alla riscossione dei canoni idrici ha durata quinquennale

Spetta all'utente contestare il malfunzionamento del contatore; incombe invece sul gestore l'onere di provare che lo strumento di misurazione è funzionante. La legge prevede un principio molto semplice

Non tutti gli oneri sono uguali. Con la sentenza n. 1287 del 16 novembre 2022 il Tribunale di Reggio Calabria ritorna sulla questione del riparto dei consumi idrici in Condominio e distingue a seconda che si tratti

Quando può dirsi perfezionato il contratto?. All'esito di trattative tra condominio e condòmini in ordine alla definizione di una lite , particolare attenzione va posta agli step da compiere per consolidare

Fino a quando il fornitore può ottenere il pagamento? il Tribunale di Roma offre importanti chiarimenti. La pronuncia che esamineremo contiene due punti di particolare interesse per addetti ai lavori e condòmini:

Per l'approvazione e la revisione delle tabelle millesimali, la forma scritta è essenziale. In un condominio, nel corso del tempo, è frequente che si verifichino delle trasformazioni nel corpo di fabbrica.

Nelle parti comuni dell'edificio rientrano le opere, le installazioni, i manufatti, di qualunque genere che servono all'uso e al godimento comune, come i pluviali e relativi bocchettoni