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La ripartizione delle spese condominiali. Da non perdere

Come si ripartiscono le spese in condominio. Spese non pagate, compratore/venditore, usufruttuario e tanti casi interessanti sulla ripartizione delle spese.

Spese

21 Set 2021 Rimozione barriere architettoniche e riparto delle spese Rimozione barriere architettoniche e riparto delle spese
- Avv. Gianfranco Di Rago

I costi vanno generalmente ripartiti tra tutti i condòmini, ma vi sono anche delle ipotesi particolari. Si definiscono barriere architettoniche gli ostacoli fisici che impediscono la fruibilità degli spazi

10 Set 2021 Paga chi era proprietario al momento della delibera lavori Il terzo creditore non può pignorare il 'nuovo' condòmino
- Avv. Caterina Tosatti

Paga chi era proprietario al momento della delibera lavori. Torniamo su una delle questioni che non fanno dormire sonni tranquilli a chi acquista o vende casa, ovvero chi paga le spese per lavori straordinari

19 Ago 2021 Usufrutto, solidarietà e accollo delle spese condominiali Usufrutto, solidarietà e accollo delle spese condominiali
- Avv. Alessandro Gallucci

L'accollo delle spese da parte dell'usufruttuario non fa venire meno il vincolo di solidarietà previsto dall'art. 67 disp. att. c.c. a meno che non vi sia espressa adesione del condominio a quella vicenda del rapporto obbligatorio.

24 Lug 2021 Posso avere le fatture dei fornitori Posso avere le fatture dei fornitori
- Avv. Alessandro Gallucci

Il condòmino ha diritto di accedere alla documentazione condominiale, ma attenzione a non esagerare con le richieste. L'accesso alla documentazione condominiale da parte del condòmino è diritto esercitabile

08 Lug 2021 Debiti per contributi e debiti verso terzi, quali differenze Debiti per contributi e debiti verso terzi, quali differenze
- Avv. Eliana Messineo

Debiti verso terzi e compravendita dell'immobile: chi deve pagare?. I contributi condominiali sono le spese a cui i condomini devono partecipare per la conservazione delle parti comuni. Si tratta di un'obbligazione

06 Lug 2021 Il rendiconto condominiale, le sentenze in materia Il rendiconto condominiale, le sentenze in materia
- Avv. Eliana Messineo

Il rendiconto condominiale è quell'insieme di documenti che l'Amministratore presenta all'Assemblea ogni anno per rendere i conti della propria gestione. Ai sensi dell'art. 1130 c.c. n. 10, rientra

01 Lug 2021 E' annullabile il rendiconto condominiale incompleto E' annullabile il rendiconto condominiale incompleto
- Avv. Gianfranco Di Rago

Registro di contabilità, riepilogo finanziario e nota sintetica esplicativa sono sempre necessari per la validità della deliberazione. Senza registro di contabilità, riepilogo finanziario e nota sintetica

24 Giu 2021 Rimborso delle spese di gestione Rimborso delle spese di gestione
- Avv. Gianfranco Di Rago

Il condomino ha diritto alla ripetizione delle somme anticipate soltanto se ricorrono i requisiti dell'urgenza. Le somme anticipate da un condomino per pagare il corrispettivo del portiere e dei servizi

10 Giu 2021 Spese personali in condominio: le sentenze in materia Spese personali in condominio: le sentenze in materia
- Avv. Mariano Acquaviva

Spese individuali: l'assemblea può deliberare imputando oneri al singolo condomino? La giurisprudenza prevalente e i princìpi. A meno che non sia previsto un criterio diverso, in condominio ciascuno

28 Mag 2021 Ristrutturazione e detrazioni fiscali in condominio Detrazioni fiscali per ristrutturazione, esempio di calcolo
- Avv. Alessandro Gallucci

Ristrutturazione e detrazioni fiscali in condominio. Delle detrazioni fiscali per ristrutturazioni sappiamo che fino a tutto il 2021 saranno usufruite nella misura del 50% della spesa sostenuta fino ad un massimo

13 Mag 2021 Sicurezza antincendio e deliberazioni assembleari Sicurezza antincendio e deliberazioni assembleari
- Avv. Gianfranco Di Rago

Le spese di messa a norma dell'autorimessa vanno ripartite tra i soli condomini proprietari dei box. Le spese necessarie alla messa a norma delle parti comuni in materia di sicurezza antincendio vanno ripartite

06 Mag 2021 Conto corrente condominiale: come sapere se è pignorato? Conto corrente condominiale: come sapere se è pignorato?
- Avv. Mariano Acquaviva

Pignoramento del conto e principio della preventiva escussione dei condòmini morosi: il creditore può aggredire direttamente il conto condominiale?. Anche il condominio risponde dei propri debiti, come ogni altro

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