La ripartizione delle spese condominiali. Da non perdere

Chi contesta una delibera deve dimostrare di avervi interesse e che dalla decisione derivi un apprezzabile pregiudizio personale e/o patrimoniale.. Il Tribunale di Nocera Inferiore , con la sentenza n. 1312 del 31 maggio

I cartelloni pubblicitari rappresentano una forma di comunicazione commerciale sempre più presente sulle facciate o sui tetti degli edifici condominiali.. È possibile che il condominio, al fine di finanziare

Crediti del condominio, immobile caduto in successione, assenza di accettazione, atti che presuppongono la volontà di acquisire l'eredità, possesso del bene.

Legittimato passivo anche per le cause che interessano solo il condominio parziale è l'amministratore di tutto il condominio.. Il condominio parziale, - i cui fondamenti si originano dall'articolo 1123,

La presenza di più piani al disotto del cortile comune è un elemento di valutazione rilevante ai fini del corretto riparto delle spese manutentive?. Il solaio che separa due unità abitative, l'una sovrastante

Sebbene sia molto difficile, non può escludersi che il rendiconto condominiale coincida esattamente al preventivo di gestione: si tratta di una corrispondenza numerica, ma sicuramente non formale e sostanziale.

In tal caso si può affermare che i condomini tacitamente vogliono disapplicare quel criterio?. Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, per la prestazione

La delibera che suddivide le spese provvedendo ad accertare la responsabilità spettante al condominio o a singoli condòmini per i danni causati è nulla.. Con l'ordinanza n. 16760 del 17 giugno 2024 , la Cassazione

La perdita di efficacia del bilancio previsionale conseguente all'approvazione del consuntivo ed il valore puramente dichiarativo del piano di riparto delle spese.

Si può stabilire che essa avvenga soltanto una volta esperite senza risultato le necessarie azioni di recupero verso i condomini morosi.. Condominio e fornitori possono legittimamente pattuire che il pignoramento

Può capitare che due palazzi tra loro distinti abbiano in comune due o più beni. Occorre allora trovare la giusta disciplina da applicare, se quella condominiale o quella della comunione.

Secondo la giurisprudenza la successiva approvazione dei conguagli dà luogo a una posta di debito permanente.. La morosità insorta durante una gestione annuale e rimasta insoluta, ove riportata nei successivi

Il supercondominio è composto da tanti singoli ed autonomi edifici i quali sono anche singoli caseggiati.. È errata la tesi secondo cui il supercondominio , come accorpamento di due o più singoli condomini

Gli interventi in condominio possono essere intrapresi anche da un solo condomino solo se vi è urgenza per evitare danni al condominio o a terzi, compresa l'incolumità pubblica, ex art. 1134 c.c.

Qual è il criterio di ripartizione delle spese del portiere alle dipendenze di un condominio complesso?. Il Tribunale di Roma , con la sentenza n. 7158 del 26 aprile 2024 , si è pronunciato sulla ripartizione

Pur in assenza di una specifica disposizione di legge che la preveda, la giurisprudenza pacificamente ritiene configurabile la fattispecie del condominio parziale.

Riscossione dei crediti condominiali che maturano durante lo svolgimento di una procedura di esecuzione forzata su un immobile pignorato che fa parte dell'edificio.

I principi di correttezza e buona fede nei rapporti condominiali.. Il Condominio che promuove l'azione monitoria nei confronti del condòmino debitore prima della scadenza del termine per adempiere indicato

Non è comunque necessaria la presentazione all'assemblea di una contabilità redatta con rigorose forme.. Il rendiconto rappresenta il fulcro della gestione condominiale e risponde all'esigenza di porre

In questi casi nessun rilievo può essere attribuito alla mancata comunicazione del rogito all'amministratore.. In caso di vendita dell'unità immobiliare sita in condominio, delle spese straordinarie

Il principio di intelligibilità, i documenti giustificativi ed il diritto di informazione dei condòmini. Un caso concreto.. Il bilancio condominiale o rendiconto è un documento contabile che descrive

Le spese per la perizia giurata in quanto servizio reso nell'interesse comune, vanno suddivise trai condòmini sulla scorta dei millesimi di proprietà: ragioni e eccezioni.

Con il contatore di sottrazione è possibile misurare quanto acqua è stata utilizzata all'interno dell'immobile a cui si riferisce.. Il consumo dell'acqua in un'abitazione è misurato attraverso il relativo

La responsabilità solidale del nuovo condomino si applica anche nel caso in cui il subentro sia sancito dal decreto di assegnazione a seguito di vendita forzata.

Cosa stabilisce il Testo unico in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro con riferimento all'installazione delle linee vita?. La linea vita è un sistema di ancoraggio posto