La ripartizione delle spese condominiali. Da non perdere

I costi vanno generalmente ripartiti tra tutti i condòmini, ma vi sono anche delle ipotesi particolari. Si definiscono barriere architettoniche gli ostacoli fisici che impediscono la fruibilità degli spazi

Paga chi era proprietario al momento della delibera lavori. Torniamo su una delle questioni che non fanno dormire sonni tranquilli a chi acquista o vende casa, ovvero chi paga le spese per lavori straordinari

Obbligo di contribuzione alle spese necessarie per la gestione e conservazione delle parti comuni dell'edificio condominiale. È incontestato che essere proprietari di un'unità immobiliare ubicata in un edificio

L'accollo delle spese da parte dell'usufruttuario non fa venire meno il vincolo di solidarietà previsto dall'art. 67 disp. att. c.c. a meno che non vi sia espressa adesione del condominio a quella vicenda del rapporto obbligatorio.

Riparto spese errato, sua approvazione e conseguenze per la delibera alla luce dei principi di diritto espressi dalle Sezioni Unite della Cassazione. Ripartizione delle spese condominiali, scelta del criterio

I condomini all'unanimità possono derogare ai criteri legali di riparto delle spese, anche nel condominio dove l'amministratore non è obbligatorio (e non c'è); chi sostiene le spese fruisce delle detrazioni fiscali.

Il condòmino ha diritto di accedere alla documentazione condominiale, ma attenzione a non esagerare con le richieste. L'accesso alla documentazione condominiale da parte del condòmino è diritto esercitabile

Acquisto di una nuova casa e spese condominiali per opere deliberate ma non ancora eseguite. Spese condominiali e compravendita delle unità immobiliari ovvero la paura di trovare brutte sorprese una volta

Gli Ermellini ribadiscono l'applicabilità dell'art. 1134 c.c. anche in presenza di condominio minimo. Con l'espressione condominio minimo si fa riferimento a un condominio composto da un da due soli partecipanti,

Debiti verso terzi e compravendita dell'immobile: chi deve pagare?. I contributi condominiali sono le spese a cui i condomini devono partecipare per la conservazione delle parti comuni. Si tratta di un'obbligazione

Il rendiconto condominiale è quell'insieme di documenti che l'Amministratore presenta all'Assemblea ogni anno per rendere i conti della propria gestione. Ai sensi dell'art. 1130 c.c. n. 10, rientra

Una pronuncia nuova sul bene comune ed il suo utilizzo 'diverso'. Oggi esamineremo una pronuncia del Tribunale di Livorno, molto recente, con la quale lo stesso ha dato un'interpretazione alquanto diversa

Registro di contabilità, riepilogo finanziario e nota sintetica esplicativa sono sempre necessari per la validità della deliberazione. Senza registro di contabilità, riepilogo finanziario e nota sintetica

Non approvare una spesa espone l'amministratore al rischio di un esborso diretto, fermo restando il diritto ad una verifica giudiziale. Il rendiconto è documento complesso col quale l'amministratore illustra

Il condomino ha diritto alla ripetizione delle somme anticipate soltanto se ricorrono i requisiti dell'urgenza. Le somme anticipate da un condomino per pagare il corrispettivo del portiere e dei servizi

Spese individuali: l'assemblea può deliberare imputando oneri al singolo condomino? La giurisprudenza prevalente e i princìpi. A meno che non sia previsto un criterio diverso, in condominio ciascuno

Come si ripartiscono le spese d'uso della piscina condominiale? Ce lo dice il Tribunale di Roma nella sentenza n. 8746/2021 qui in commento. Come si ripartiscono le spese d'uso della piscina condominiale?

Ristrutturazione e detrazioni fiscali in condominio. Delle detrazioni fiscali per ristrutturazioni sappiamo che fino a tutto il 2021 saranno usufruite nella misura del 50% della spesa sostenuta fino ad un massimo

I consumi rilevati dal contatore generale ma per qualunque causa non attribuibili a nessuno devono essere ripartiti secondo il criterio generale. Qui di seguito ci occuperemo di come vada affrontata la questione

Qual è l'autorità competente a conoscere la controversia sui crediti della società di gestione di una multiproprietà? Come si configura la multiproprietà?

Le spese di messa a norma dell'autorimessa vanno ripartite tra i soli condomini proprietari dei box. Le spese necessarie alla messa a norma delle parti comuni in materia di sicurezza antincendio vanno ripartite

Tutti devono partecipare alle spese di conservazione del cavedio?. Le spese di manutenzione del cavedio posto a servizio di unità immobiliari site in condominio devono essere ripartite secondo i millesimi

Salvo diverso accordo, deve pagare chi era proprietario al momento della delibera assembleare che ha disposto l'esecuzione degli interventi straordinari. Non si può fuggire alle obbligazioni condominiali,

Pignoramento del conto e principio della preventiva escussione dei condòmini morosi: il creditore può aggredire direttamente il conto condominiale?. Anche il condominio risponde dei propri debiti, come ogni altro

Se in condominio occorre procedere con interventi di impermeabilizzazione del cortile che ha box sottostanti, chi deve sopportare la spesa?. Il quesito posto ha una grande valenza perché non vi è una normativa