L'Assemblea di Condominio, deleghe, convocazioni, maggioranze e verbali

L'amministratore di condominio deve attuare le norme emanate in tema di normativa antincendio.. L'obbligo di contribuire alle spese condominiali si fonda fondato sull'utilità che ad ogni singola proprietà

Chi è legittimato ad adottare le decisioni che riguardano beni e servizi posti al servizio esclusivo di un gruppo di condòmini?. La peculiarità di alcuni edifici condominiali può riflettersi anche sul funzionamento

In linea generale non è possibile imporre ad un soggetto un obbligo di facere senza il suo consenso.. La delibera con cui l'Assemblea, pur avendo intenzione di far rispettare il Regolamento condominiale,

A condizione che i rendiconti siano presentati all'assemblea in maniera autonoma e distinta.. Deve considerarsi perfettamente legittima la delibera assembleare che approvi con un'unica delibera i consuntivi

Le modifiche apportate all'art. 66 disp.att.c.c. stabiliscono che l'assemblea si può svolgere anche da “remoto”. Permane il problema di capire come tale consenso debba essere espresso.

Qual è la sorte degli atti compiuti dall'amministratore che è stato nominato con una delibera assembleare nulla o annullabile? Le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento possono essere impugnate

Le delibere solo programmatiche sono decisioni che non possono nuocere a nessun condomino. In ambito condominiale non è raro che un condomino impugni una delibera che, però, in sede giudiziale, si rileva

Se il regolamento di condominio stabilisce il numero delle deleghe di cui il condomino può essere portatore, è annullabile la delibera nella quale la clausola non sia stata rispettata.

Requisiti per una valida convocazione, art. 66 Disp. Att. c.c., decesso di un condomino ed onere di comunicazione dei nominativi degli eredi e della loro accettazione.

A proposito delle maggioranze assembleari in condominio, le regole stabilite dalla legge non sono derogabili.. Normalmente, in sede assembleare, i vari partecipanti sono portatori di un interesse comune

Verbale di assemblea, delibera programmatica o interlocutoria, interesse ad agire.. In materia di condominio, è noto che nel verbale della assemblea debbano essere riportate le presenze, anche per delega,

Scatta l'annullamento, ma non la nullità, per la deliberazione che applica le nuove tabelle a spese precedenti la variazione.. Il Tribunale di Palermo , con la sentenza n. 1661 del 18 marzo 2024 , ha ribadito

Le modalità di invio dell'avviso di convocazione dell'assemblea non si estendono alle altre comunicazioni, che possono quindi compiersi senza formalità. Il Tribunale di Genova , con la sentenza n. 477 del 12 febbraio

L'assemblea dei condomini è, per definizione, competente a deliberare esclusivamente sulle parti comuni.. I compiti dell'assemblea rappresentano, contemporaneamente, anche i limiti dei poteri dell'assemblea;

La riforma ha poi introdotto l'articolo 1117-bis c.c., per cui disposizioni sul condominio si applicano, in quanto compatibili anche al supercondominio.. È stato ritenuto che il supercondominio, sorgendo

Assemblea: sono sufficienti le informazioni orali rese dall'amministratore a giustificare il mancato raggiungimento dei quorum in prima convocazione?. È cosa nota che l'assemblea si riunisca in seconda

Attribuzione ad personam delle spese condominiali: è valida la delibera con cui l'assemblea attribuisce un certo onere al singolo proprietario?. Gli oneri condominiali costituiscono un' obbligazione propter

In caso di vendita dell'unità immobiliare è tenuto al pagamento chi era proprietario nel momento in cui l'intervento è stato deciso dall'assemblea.. Chi paga le spese condominiali per interventi straordinari

Nella redazione del rendiconto devono essere rispettate delle regole minime e necessarie di chiarezza.. Attualmente l'art. 1129 , comma 7, prevede che l'amministratore è obbligato a far transitare le somme

Il diritto di impugnativa spetta solo ai condomini ad eccezione dell'ipotesi di cui all'art. 10, comma 1, legge 392/1978. Al conduttore deve essere trasmesso l'avviso di convocazione in luogo del proprietario

Le voci di bilancio non possono essere del tutto generiche e non corrispondenti ai necessari criteri di trasparenza e chiarezza.. Una gestione che non renda chiaramente conto e non permetta ai condomini

In alcuni casi specifici, l'inquilino può partecipare e votare in assemblea come principale avente diritto.. È noto che l'assemblea di un condominio è sovrana e che al consesso è deputato il compito

Sono sempre più numerose le decisioni che affrontano il problema della possibilità o meno di convocare i condomini via mail ordinaria.. Come è noto secondo l'art. 1136 , comma 6, l'assemblea non può deliberare

L'assemblea dà mandato all'amministratore di mettere in mora il condomino per una futura azione cautelare e questi ha tutto l'interesse ad impugnare la delibera.

Quando si occupa degli “atti conservativi” l'articolo 1130 c.c., si riferisce a tutto ciò che mira a preservare l'integrità e l'esistenza del patrimonio comune.