L'Assemblea di Condominio, deleghe, convocazioni, maggioranze e verbali

Gli assenti devono ricevere un verbale per poter decidere se vogliono impugnare le decisioni adottate dall'assemblea oppure rinunciare all'impugnazione.. In forza dell'art. 1137 , ogni proprietario assente,

In tema d'impugnazione dell'assemblea condominiale, non è possibile legittimare un mero interesse alla rimozione dell'atto.. La legge prevede una serie di regole, molto precise, che bisogna rispettare

Chi partecipa all'assemblea per votare ha diritto di parlare, senza diritto di voto si può intervenire solo nei casi previsti dalla legge o se autorizzati.. I partecipanti all'assemblea condominiale sono le persone

L'articolo 1136 c.c., comma 7, stabilisce che delle riunioni dell'assemblea si redige processo verbale da trascrivere nel registro tenuto dall'amministratore.

In ambito condominiale si può parlare di abuso del diritto quando la causa della delibera è deviata dalla funzione tipica.. Sulla base dell'art. 833 il proprietario non può compiere atti che non abbiano

Nella vicenda esaminata l'attore (un condomino-avvocato) aveva negato, in assoluto, la ricezione della comunicazione.. Secondo l'art 66 disp. att. , comma 3, l'avviso di convocazione, contenente specifica

Sulla validità dell'approvazione contemporanea di più bilanci consuntivi, la giurisprudenza non è conforme.. Nell'approvare un bilancio consuntivo , l'assemblea valuta l'insieme delle spese affrontate

Il verbale può essere consegnato in ogni modo, l'importante è che rimanga traccia del ricevimento.. La trasposizione nel verbale dell'assemblea condominiale della delibera assunta in sede di riunione

Chi decide d'impugnare un deliberato condominiale, ritenendolo viziato e non conforme alla legge, evidentemente, ha interesse alla rimozione dell'atto.. In ambito condominiale, a seguito di un'assemblea

Nel condominio vale il principio della “gestione annuale del bilancio”, che trova fondamento nell'impianto normativo sul quale poggia l'intero istituto. Tale principio entrerebbe in collisione con l'approvazione, in una sola assemblea, di più rendiconti.

Le delibere di approvazione del rendiconto non possono essere rimesse in discussione se non tramite impugnazione entro il termine di trenta giorni.. Il Tribunale di Verona , con la sentenza n. 1290 del 4 giugno

Viene da domandarsi se sia ammissibile un consenso per fatti concludenti o una successiva ratifica dell'operato dell'amministratore.. In sede di conversione del 104 del ( decreto agosto, recante Misure

La decisione su di una spesa non indicata nell'ordine del giorno rendere la delibera annullabile. Cosa fare per contestarla e quali le eccezioni.. L'assemblea di condominio può discutere e deliberare

Per proporre la domanda di annullamento di delibera condominiale è necessario avervi interesse, concreto ed attuale.. Il Tribunale di Treviso , con la sentenza n. 1045 del 23 maggio 2024 , ha affermato

Non rientra tra i poteri dell'assemblea quello di attribuire un certo importo a favore di uno dei condòmini a titolo di risarcimento per i pretesi danni subiti.

Anche l'assemblea condominiale, con le proprie deliberazioni, può compiere atti vietati ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 833 c.c.. La deliberazione con cui l'assemblea, senza spiegarne le ragioni,

La verbalizzazione dei nominativi presenti in assemblea, dei votanti e del valore delle quote millesimali che rappresentano è fondamentale.. In ambito condominiale, sono tante le circostanze in cui la legge

Va prodotto il titolo di proprietà o è sufficiente l'esibizione di documenti equipollenti?. In tema di impugnazione di delibere condominiali annullabili (come nel caso di specie), la legittimazione ad agire

Nelle periferie delle grandi città e nei luoghi di villeggiatura è raro non trovare complessi edilizi composti da diversi caseggiati o villette a schiera con parti comuni.

L'eccesso di potere viene ad esistere quando l'assemblea esercita il potere in modo deviante e scorretto perseguendo fini diversi da quelli propriamente condominiali.

Inizialmente il costo è a carico di tutti i condòmini, a meno che l'amministratore non se ne faccia spontaneamente carico.. Se l'assemblea non può deliberare perché c'è il rischio di impugnazione

In caso d'impugnazione dell'assemblea condominiale, all'autorità giudiziaria è rimesso il compito di valutare la conformità del deliberato alla legge.. In ambito condominiale, non bisogna mai dimenticare

La stipula di una polizza legale è decisa a maggioranza dall'assemblea condominiale.. Con una polizza di tutela legale, in cambio del premio assicurativo , il contraente si assicura rispetto agli oneri

Ordine del giorno, art. 66 Disp. Att. c.c., sostituzione delibera, cessazione materia del contendere, soccombenza virtuale.. La vertenza portata alla attenzione del Tribunale di Teramo (sentenza n. 531 del 15 maggio

È ammissibile l'impugnazione di una deliberazione assembleare se non si dimostra il concreto interesse a ottenere un vantaggio dall'esito del procedimento?. L'art. 1137 consente a tutti i condòmini