L'Assemblea di Condominio, deleghe, convocazioni, maggioranze e verbali

Invalidazione della delibera per omessa convocazione, responsabilità dell'amministratore e del presidente. La regola aurea delle assemblee condominiali - indicata dall'art. 1136, sesto comma, c.c. - è che non si può deliberare

È possibile procedere in tal senso anche senza informare le persone presenti alla riunione, qualora lo scopo sia quello di tutelare un proprio diritto in sede giudiziale.

La firma dell'atto di transazione da parte dell'amministratore dev'essere autorizzata dall'assemblea, trattandosi di un atto di straordinaria amministrazione.

Ma che accade se alcuni proprietari rispondono all'invito in prima convocazione senza però trovare nessuno?. La vicenda. A prescindere dalla correttezza o meno di tale prassi, è legittimo che l'amministratore

Uso sulla cosa comune e tutela della sicurezza. In un contesto, come quello condominiale, in cui l'uso della cosa comune si confronta, per sua natura, con l'uso dei beni di proprietà esclusiva, il corretto

Cassetta postale pubblicitaria in condominio, poteri e prerogative dell'assemblea. La cassetta postale pubblicitaria in condominio è un oggetto che ha trovato utilizzazione in condominio a partire da una decina

Le clausole di natura contrattuale possono essere modificate soltanto dall'unanimità dei condomini e non da una deliberazione assembleare maggioritaria. Le clausole di natura contrattuale possono essere

La delibera che addossa al singolo condomino spese di natura personale è lesiva del patrimonio personale. Il fatto. Due condomini impugnavano la delibera nella parte in cui venivano loro addebitati oneri

Delibere che servono solamente a programmare future decisioni e profili di contestabilità. Ci sono delibere condominiali con le quali non si assume alcuna specifica decisione: si tratta di delibere che servono

Ma, come osservato dalla Corte di Appello di Brescia, soltanto a condizione che l'amministratore possa dimostrare che sia stato lo stesso condomino a richiederlo e a indicare il proprio indirizzo telematico

Difetto di delega ed errori di calcolo delle domande. Il fatto. Alcuni condomini impugnavano due deliberazioni assembleari lamentando errori nel calcolo delle maggioranze inerenti al numero degli intervenuti.

Quando una delibera condominiale è nulla?. La nullità è la sanzione prevista dall'ordinamento giuridico in relazione ad atti non conformi a determinati principi: non fanno eccezione alle regole le delibere

Ai fini della determinazione della competenza per valore, occorre far riferimento soltanto all'entità della spesa specificamente contestata dall'attore. Anche se il condomino agisce per sentir dichiarare

Autoconvocazione dell'assemblea di condominio da parte dei condòmini: le conseguenze in caso di errore. L'autoconvocazione dell'assemblea di condominio è quella procedura di convocazione che comunemente

Documenti falsi e responsabilità penale dell'amministratore. Nella nozione di documentazione condominiale va inclusa non solo quella contabile, relativa cioè ai bilanci (la cui verifica spetta però ai revisori

In caso di contestazione da parte del destinatario dell'avviso di convocazione spetta all'amministratore fornire la prova che lo stesso è pervenuto all'indirizzo del condomino

La partecipazione all'Assemblea condominiale è questione delicata che impatta direttamente sulla vita degli abitanti del Condominio. La partecipazione all'Assemblea condominiale è questione delicata:

Rientra nei diritti del condomino valutare liberamente se partecipare o meno all'assemblea anche in funzione del luogo che è stato fissato per la riunione. Il fatto. Una condomina impugnava la delibera

Per l'approvazione di un appalto relativo a riparazioni straordinarie dell'edificio condominiale è necessaria l'autorizzazione dell'assemblea ai sensi dell'art. 1135, comma 1, n. 4, c.c.,

La convocazione va fatta presso l'indirizzo di residenza risultante da certificazione pubblica o all'indirizzo comunicato dal condomino all'anagrafe condominiale nei modi previsti dalla legge

Famiglia di fatto in condominio: problematiche in tema di convocazione assembleare. E' noto come la nostra Costituzione tuteli le formazioni sociali all'interno delle quali l'individuo può sviluppare

Il diritto di voto dei conduttori nelle assemblee condominiali: quali limiti?. In forza dell'articolo 10 della Legge 392/78, ai conduttori è riconosciuto il diritto di voto nelle deliberazioni assembleari

Mancata esecuzione delle delibere assembleari da parte dell'amministratore di condominio: quali responsabilità?. La legge (art. 1131 ) e la Cassazione non lasciano adito a dubbi: «è risaputo che l'amministratore

Non basta la dicitura "l'assemblea, a maggioranza, ha deliberato", occorre specificare i singoli condomini favorevoli e contrari e le loro quote. Il fatto . Un condomino impugnava la delibera

E' valido il voto espresso da uno dei comproprietari presenti in assemblea, sprovvisto di delega scritta da parte degli altri comproprietari?. Il caso. I comproprietari di un appartamento in condominio