L'Assemblea di Condominio, deleghe, convocazioni, maggioranze e verbali

Per evitare problemi di validità dell'assemblea, il consesso non deve esorbitare dalle proprie competenze. All'interno di un condominio, sappiamo che per deliberare in merito all'approvazione dei lavori

La sentenza del tribunale di Savona approfondisce gli aspetti afferenti l'eccesso di potere di una deliberazione. Con sentenza emessa in data 20 aprile 2022, n. 372 , il Tribunale di Savona, rigettava impugnativa

La presunzione di conoscenza coincide con il rilascio, da parte del portalettere, del relativo avviso di giacenza del plico presso l'ufficio postale. Non può esserci assemblea senza avviso di convocazione.

Un'interessante sentenza del Tribunale di Prato relativa alla realizzazione di una parete divisoria. La fattispecie Il caso è tratto dalla decisione del Tribunale di Prato n. 223 del 15 aprile 2022 . Un condomino

Cosa succede se questa deliberazione è oggetto di giudizio davanti all'autorità giudiziaria ordinaria? Come devono essere imputate le spese processuali?. L'assemblea Com'è noto l'assemblea è l'organo

Nella redazione del consuntivo, bisogna fare attenzione alla trasparenza, alla chiarezza e alla intellegibilità del documento. In ambito condominiale, l' approvazione del bilancio rappresenta uno dei momenti

La risposta del Tribunale di Padova nella sentenza (inedita) del 18 marzo 2022 n. 551. Si trattava di una riunione dell'amministrazione condominiale convocata in data 3 febbraio 2021. Il condomino lamentava

La Corte di Cassazione ritorna sul tema dell'insindacabilità della delibera nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo. I condòmini sono obbligati a provvedere al pagamento dei contributi condominiali

Dipende ovviamente dal valore della causa e occorre tenere in conto anche le spese della procedura di mediazione obbligatoria. Si fa presto a dire: Impugniamo la delibera! . Il procedimento giudiziale per l'accertamento

Quali vizi della delibera sono soggetti al termine perentorio di trenta giorni? il problema della mancata costituzione del fondo spese previsto per i lavori straordinari

Le conseguenze della fine dello stato di emergenza sulle riunioni assembleari. Il Legislatore aveva stabilito, all'articolo 1, comma 10 del DL n° 33 del 16 maggio 2020 (convertito in legge 14 luglio 2020,

Quando si può dire conosciuto il contenuto della missiva?. La questione è affrontata dal Tribunale di Roma nella recente sentenza del 8 marzo 2022, n. 3600 . Cenni sul caso di specie Si tratta dell'impugnazione

Un caso di impugnazione di delibera assembleare annullabile per mancata specifica indicazione dell'argomento all'ordine del giorno e per insussistenza della maggioranza necessaria per transigere una lite

Attenzione ai vizi dell'assemblea su cui si fonda l'opposizione a decreto ingiuntivo: potrebbe essere troppo tardi contestarli. In ambito condominiale, il mancato pagamento degli oneri comuni è il motivo

È rilevabile in sede di opposizione a decreto ingiuntivo l'invalidità delle delibere sottese alla richiesta monitoria allorché si tratti di vizi di nullità

Un verbale di conciliazione giudiziale è vincolante per il Condominio anche se alcuni condòmini recedono successivamente. La conciliazione giudiziale è un istituto previsto dall'art. 185 che consente

Riconosciuto l'abuso del diritto, con condanna alle spese. Abbiamo già commentato, nel dicembre scorso, una pronuncia relativa al rapporto tra impugnativa di delibera e opposizione al DI avvenuta dopo la sentenza

Una recente decisione di merito chiarisce cosa deve fare il presidente dell'assemblea quando più persone pretendono di votare per la stessa unità immobiliare

È legale la decisione dell'assemblea di destinare i proventi del condominio ad accantonamento anziché ripartire le somme tra i condòmini?. Ci sono sentenze particolarmente gravide di spunti d'interesse;

Attenzione: bisogna verificare che la decisione non sia indeterminata. La questione, di per sé particolarmente complessa, è stata oggetto della decisione n. 163 del 12 febbraio 2022 del Tribunale di Sassari.

Con la disamina della pronuncia della suprema corte di Cassazione, si evidenzia l'importanza della volontà dell'assemblea condominiale, che però non limita il diritto di ogni condominio di agire a tutela delle parti comuni

Causa contro il condominio: si può fare senza avvocato? È possibile chiedere il rinvio dell'udienza per sanare l'assenza di procura conferita a un difensore?

Può tenersi una riunione di condominio in luogo e ora diversi rispetto a quelli comunicati con l'avviso di convocazione?. Si tratta del caso affrontato dal Tribunale di Bergamo con la decisione n. 386 del 15 febbraio

La delibera meramente illustrativa ed i limiti di utilizzo dei beni comuni da parte dei singoli condomini. In una recentissima sentenza, il Tribunale di Modena riporta l'attenzione sui presupposti dell'azione

Qual è il sindacato del giudice in merito alle delibere assembleari? Quale è il vizio di invalidità che coinvolge una delibera di innovazione vietata non assunta all'unanimità dei condomini? Quando si ha nullità derivata?