L'Assemblea di Condominio, deleghe, convocazioni, maggioranze e verbali

La delega a partecipare in caso di assemblea da remoto. Lo svolgimento dell' assemblea in videoconferenza è una delle novità che l'alluvionale legislazione d'emergenza derivante dalla nota pandemia

Con un'accelerazione rispetto ai tempi previsti la Camera dei Deputati approva in via definitiva il decreto sull'emergenza da Covid-19 che semplifica ulteriormente la possibilità di svolgere assemblee on-line.

Come contare i voti in assemblea condominiale? La Cassazione torna sui quorum costitutivi e deliberativi e su come si conteggiano i condòmini. Ai fini della valutazione circa la legittimità della delibera

L'ordine del giorno, nessun diritto ad impugnare se si è discusso su argomenti non compresi. La discussione su argomento non inserito all'ordine del giorno è causa di annullabilità della conseguente

Fondamentale l'indicazione del link della piattaforma. E le istruzioni per accedere?. L' avviso di convocazione dell'assemblea condominiale oltre al luogo, nel caso di svolgimento in presenza, può contenere

È caldamente consigliabile che il consenso per lo svolgimento dell'assemblea in modalità videoconferenza abbia forma scritta. Il tema delle assemblee on-line , sarà per la sua novità., suscita sempre

Il via libera alla modifica dell'art. 66 disp. att. c.c. avverrà, molto probabilmente, dopo il 27 novembre. Non dire gatto se non l'ha nel sacco. Il vecchio proverbio reso celebre dal Trap si sposa bene con le vicende

Delibera condominiale invalida per conflitto d'interessi se è dimostrata una sicura divergenza tra interesse del condominio e specifiche ragioni personali di singoli partecipanti che non si siano astenuti dal voto

Nudo proprietario, usufruttuario e omessa convocazione dell'assemblea: chi può lamentarsene?. In tema di impugnazione delle deliberazioni delle assemblee condominiali, l'omessa convocazione di un condomino

Quando può essere nominato il revisore contabile? Chi e come può nominarlo?. L'art. 1130- bis c.c., norma introdotta dalla riforma del condominio, è tesa alla tutela dei condomini sotto il profilo di una contabilità

L'insolito quesito che mette in luce un aspetto non considerato delle assemblee condominiali in modalità da remoto. E che sposta il problema dall'ufficio dell'amministratore o dalle sale riunioni alle abitazioni.

Chi partecipa all'assemblea condominiale discutendo su argomenti non inserito nell'ordine del giorno rinuncia implicitamente a contestare. La discussione su argomento non inserito all'ordine del giorno

Adozione di delibera, successiva revoca, quorum ed effetti, eventuali criticità. In materia di condominio, la delibera traduce formalmente, nel verbale redatto in occasione della assemblea nella quale

Con l'approvazione, in prima lettura, al Senato del disegno di legge di conversione del decreto legge n. 125/2020 si prevedono facilitazioni per lo svolgimento delle tele assemblee. Nulla è ancora cambiato, però e si potrebbe dover attendere fino al 6 dicembre.

Se non si vince la presunzione di cui all'art. 1117 c.c. il lastrico che fa da copertura al fabbricato condominiale va qualificato come condominiale e le relative decisioni sono di competenza dell'assemblea.

Cosa comporta l'impugnazione di una delibera? Chi può impugnare? Le delibere sono tra loro autonome?. Obbligatorietà della deliberazione La decisione assunta dall'assemblea dell'edificio è obbligatoria

Con le consuete e giuridicamente non vincolanti domande a risposte frequenti il Governo considera possibili le assemblee condominiali in ogni area d'Italia. Non senza contraddizioni.

L'ultimo decreto del Presidente del Consiglio dei ministri ha bloccato le assemblee condominiali in presenza? Dipende dalla zona. Dimmi dove vivi e ti dirò se si può svolgere una riunione. Parafrasando

L'avviso di convocazione entro quanti giorni deve pervenire al singolo condomino? Cosa comporta la violazione del termine?. Convocazione di tutti gli aventi diritto L'assemblea non può deliberare, se non consta

L'art. 66 disp. att. c.c. consente lo svolgimento di assemblee condominiali a distanza. Eppure la norma presenta non poche criticità. Quali?. Fino alla riforma di cui alla Legge n. 220 dell'11 dicembre

Le norme per la tempestiva convocazione vanno rispettate anche riguardo all'argomento inserito all'ordine del giorno solo in un secondo momento. In Condomino, l'assemblea rappresenta un organo fondamentale

La voce «Varie ed eventuali» consente la discussione in sede assembleare di qualsiasi argomento ma non la deliberazione. Varie ed eventuali assemblea condominiale, il caso È noto che una deliberazione

Scopo, utilità, modalità e conseguenze dell'invio del verbale della riunione agli assenti all'assemblea. L'assemblea condominiale deve essere preceduta dalla convocazione di tutti gli aventi diritto

Le forti raccomandazioni del Governo possono impattare sulle riunioni in presenza? Che ne sarà delle decisioni sul superbonus?. Siamo in una fase acuta di questa seconda ondata della pandemia : tanti si aspettano

L'obbligo di tenuta del registro dei verbali. Modalità e limiti del diritto di accesso alla documentazione condominiale. In un fabbricato è normale che uno o più proprietari chiedano l' accesso alla documentazione