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L'Assemblea di Condominio, deleghe, convocazioni, maggioranze e verbali

Scopri tutto sull'ordine del giorno, le convocazioni, le delibere, i verbali, le maggioranze, le assemblee ordinarie e straordinarie

Assemblea

09 Mag 2022 Delibera con oggetto giuridicamente impossibile: è nulla? Delibera con oggetto giuridicamente impossibile: è nulla?
- Avv. Marco Borriello

Per evitare problemi di validità dell'assemblea, il consesso non deve esorbitare dalle proprie competenze. All'interno di un condominio, sappiamo che per deliberare in merito all'approvazione dei lavori

02 Mag 2022 Giacenza avviso di convocazione: come si calcolano i termini? Giacenza avviso di convocazione: come si calcolano i termini?
- Avv. Mariano Acquaviva

La presunzione di conoscenza coincide con il rilascio, da parte del portalettere, del relativo avviso di giacenza del plico presso l'ufficio postale. Non può esserci assemblea senza avviso di convocazione.

12 Apr 2022 Approvazione bilancio poco chiaro: è annullabile? Approvazione bilancio poco chiaro: è annullabile?
- Avv. Marco Borriello

Nella redazione del consuntivo, bisogna fare attenzione alla trasparenza, alla chiarezza e alla intellegibilità del documento. In ambito condominiale, l' approvazione del bilancio rappresenta uno dei momenti

11 Apr 2022 È possibile realizzare l'assemblea in forma c.d. mista? È possibile realizzare l'assemblea in forma c.d. mista?
- Avv. Rodolfo Romito

La risposta del Tribunale di Padova nella sentenza (inedita) del 18 marzo 2022 n. 551. Si trattava di una riunione dell'amministrazione condominiale convocata in data 3 febbraio 2021. Il condomino lamentava

11 Apr 2022 Quanto costa impugnare una delibera condominiale? Quanto costa impugnare una delibera condominiale?
- Avv. Gianfranco Di Rago

Dipende ovviamente dal valore della causa e occorre tenere in conto anche le spese della procedura di mediazione obbligatoria. Si fa presto a dire: Impugniamo la delibera! . Il procedimento giudiziale per l'accertamento

01 Apr 2022 Assemblea in presenza con cautela ma meno obblighi Assemblea in presenza con cautela ma meno obblighi
- Giuseppe Bordolli Responsabile scientifico Condominioweb

Le conseguenze della fine dello stato di emergenza sulle riunioni assembleari. Il Legislatore aveva stabilito, all'articolo 1, comma 10 del DL n° 33 del 16 maggio 2020 (convertito in legge 14 luglio 2020,

28 Mar 2022 Opposizione ingiunzione in condominio: attenzione ai termini Opposizione ingiunzione in condominio: attenzione ai termini
- Avv. Marco Borriello

Attenzione ai vizi dell'assemblea su cui si fonda l'opposizione a decreto ingiuntivo: potrebbe essere troppo tardi contestarli. In ambito condominiale, il mancato pagamento degli oneri comuni è il motivo

21 Mar 2022 Delibere assembleari ed atto di conciliazione giudiziale Delibere assembleari ed atto di conciliazione giudiziale
- Avv. Eliana Messineo

Un verbale di conciliazione giudiziale è vincolante per il Condominio anche se alcuni condòmini recedono successivamente. La conciliazione giudiziale è un istituto previsto dall'art. 185 che consente

03 Mar 2022 Rendiconto senza registro di contabilità: è illegittimo? Rendiconto senza registro di contabilità: è illegittimo?
- Avv. Mariano Acquaviva

È legale la decisione dell'assemblea di destinare i proventi del condominio ad accantonamento anziché ripartire le somme tra i condòmini?. Ci sono sentenze particolarmente gravide di spunti d'interesse;

24 Feb 2022 Non si cambia luogo ed ora dell'assemblea Non si cambia luogo ed ora dell'assemblea
- Avv. Anna Nicola

Può tenersi una riunione di condominio in luogo e ora diversi rispetto a quelli comunicati con l'avviso di convocazione?. Si tratta del caso affrontato dal Tribunale di Bergamo con la decisione n. 386 del 15 febbraio

17 Feb 2022 Assemblea di condominio: non c'è delibera senza votazione Assemblea di condominio: non c'è delibera senza votazione
- Avv. Silvio Zicconi

La delibera meramente illustrativa ed i limiti di utilizzo dei beni comuni da parte dei singoli condomini. In una recentissima sentenza, il Tribunale di Modena riporta l'attenzione sui presupposti dell'azione

15 Feb 2022 Ancora sull'impugnazione delle delibere assembleari Ancora sull'impugnazione delle delibere assembleari
- Avv. Anna Nicola

Qual è il sindacato del giudice in merito alle delibere assembleari? Quale è il vizio di invalidità che coinvolge una delibera di innovazione vietata non assunta all'unanimità dei condomini? Quando si ha nullità derivata?

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