L'Assemblea di Condominio, deleghe, convocazioni, maggioranze e verbali

Ecco cosa fare quando la delibera è nulla. Una deliberazione condominiale nulla, così dicono a giusta ragione dottrina e giurisprudenza, può essere impugnata in ogni tempo e da chiunque vi abbia interesse.Tra

Se per un condominio è necessario avere il parere di un avvocato, la scelta di rivolgersi ad un legale la può prendere l'amministratore senza autorizzazione dell'assemblea? Come si ripartiscono i costi tra i condòmini?

Quali sono le conseguenze della omessa convocazione di un condòmino all'assemblea di condominio? La mancata convocazione deve essere fatta valere entro termini ben precisi: chi può avanzare la contestazione dell'omessa convocazione?

Nel silenzio della legge, ed in assenza di particolari disposizioni contenute nei regolamenti condominiali, il potere di scegliere il luogo dell'assemblea spetta all'amministratore

Che valore dare al voto espresso in assemblea di condominio da un coniuge in comunione dei beni in assenza dell'altro?. Coniugi in comunione e proprietà dell'abitazioneNon è sempre così semplice individuare,

Chi è comproprietario di una casa in condominio ha diritto di essere avvisato personalmente dello svolgimento di ogni assemblea. Così non fosse la delibera sarebbe da ritenersi annullabile e come tale da contestarsi nei modi e tempi di legge.

Il valore probatorio del verbale di assemblea condominiale. Il caso. Due fratelli e una sorella, comproprietari di un immobile in condominio ed ivi residenti, impugnavano la delibera assembleare,chiedendone

La delega a partecipare all'assemblea di condominio consente di farsi rappresentare da un'altra persona il giorno della riunione. Poteri di verifica e conseguenze in caso di superamento del limite massimo di deleghe da parte di un condòmino.

Sostituzione di una delibera impugnata con un'altra: quali effetti?. La vicenda. Con citazione introduttiva del giudizio l'attrice (comproprietaria iure ereditatis con le convenute di alcuni immobili)

I condòmini hanno il potere di chiedere all'amministratore la convocazione dell'assemblea di condominio. Esiste un limite di possibilità di esercizio della suddetta facoltà, oppure si possono presentare un numero illimitato di richieste?

Condominio, dimissioni del consigliere e sostituzione. I consiglieri di condominio sono dei condòmini nominati per coadiuvare l'amministratore e verificarne l'operato.Salvo particolari casi, i consiglieri

La corretta applicazione dell'articolo 1136 del codice civile. In materia condominiale è noto che l'assemblea, per poter validamente deliberare, necessiti sempre di una doppia maggioranza, ossia quella

In caso di omessa, tardiva o incompleta convocazione degli aventi diritto, la deliberazione assembleare è annullabile. Le deliberazioni assembleari devono essere precedute da specifiche formalità espressamente

Nel condominio degli edifici, così come in ogni forma di comunione, i soli partecipanti hanno la facoltà di impugnare le deliberazioni dell'assemblea. L'articolo 1137 codice civile è chiaro nell'affermare

Conflitto d'interessi e competenza a nominare l'amministratore di condominio. Se le sentenze fossero delle favole allora i principi in esse contenuti dovrebbero essere considerati la loro morale.La morale

Avviso di convocazione: non è obbligatorio per l'amministratore allegare il rendiconto condominiale. L'amministratore che convoca l'assemblea condominiale deve mettere i condòmini nelle condizioni di deliberare

Presidente e Segretario: funzioni e compiti. Nella prassi condominiale è noto che in ordine al compimento delle operazioni preliminari assembleari, dopo la verifica dei presenti e della loro legittimazione

Come può l'assemblea revocare parzialmente una delibera?. L'assemblea condominiale esprime le proprie decisioni mediante degli atti chiamati delibere. Con questi atti il consesso impartisce ordini all'amministratore,

Nella prassi condominiale gli amministratori, dietro insistenza dei condòmini, utilizzano inviare degli sms, per convocare le riunioni di condominio. Negli ultimi trent'anni il mondo della comunicazione

Alla convocazione dell'assemblea della comunione non si applicano le norme dettate in materia di avviso di convocazione dell'assemblea di condominio. I proprietari in comunione di un appartamento devono

L'innovazione apportata al servizio di smaltimento dei rifiuti non incide sulla fruibilità del servizio comune, anzi sostituisce le modalità di smaltimento individuale.

Va annullata la delibera con cui l'assemblea nomina l'avvocato per difendersi nel giudizio promosso contro il Condominio dalla singola proprietaria?. Il fatto. L'assemblea di condominio conferiva incarico

L'installazione di un cancello rientra legittimamente nei poteri dell'assemblea dei condomini. In tema di apposizione di cancelli, posti a chiusura delle aree di accesso al condominio, vengono in rilievo

Sono nulle le delibere adottate in violazione dei criteri normativi o regolamentari di ripartizione delle spese. Per la ripartizione delle spese in condominio occorre fare riferimento all'art. 1123 Cc per il quale,

Lo smaltimento di amianto dall'edificio condominiale va deliberato con le maggioranze prescritte per la manutenzione straordinaria (eventualmente) di notevole entità. E in caso di urgenza?