L'Assemblea di Condominio, deleghe, convocazioni, maggioranze e verbali

Non ha importanza che la votazione espressa rappresenti la maggioranza millesimale del fabbricato. Ancora una volta, in sede giudiziale, è stato confermato che, in materia di quorum deliberativo, la maggioranza

Quali sono le conseguenze della condotta omissiva dell'erede?. In linea generale il procedimento di convocazione dell'assemblea, può considerarsi corretto nel caso in cui l'invito alla partecipazione

Accordo alla permuta di unità immobiliari, modifica di fatto con opere dei beni e passaggio immediato del possesso, usucapione. In materia di condominio, anche le delibere, debitamente e regolarmente adottate

È nulla, e quindi impugnabile in ogni tempo, la delibera assembleare che si limita a modificare il computo metrico. Il Tribunale di Fermo, con sentenza n. 240 del 15 aprile 2022 , offre un interessante

La decisione dell'assemblea è illegittima se è possibile individuare un intento emulativo della maggioranza nei confronti di uno o più condomini. Se dal contenuto della deliberazione o dalle circostanze

Come ha precisato la Corte di Appello di Napoli l'eventuale genericità dell'informativa non comporta l'invalidità della delibera qualora il condomino risulti sufficientemente informato sull'argomento da discutere

Per evitare i tempi biblici del processo e i relativi costi la transazione può essere un utile strumento per la collettività condominiale. Non vi è dubbio che l'assemblea possa deliberare su tutte le spese

Convocazione dei rappresentanti e dei condomini. La sentenza n. 2200 del 5 settembre 2022 del Tribunale di Taranto esamina un' impugnativa di delibera del Supercondominio avanzata da uno dei Condominii

L'interesse ad agire deve sussistere non solo, contestualmente, alla proposizione della domanda giudiziale, ma anche al momento della decisione. I dissenzienti, gli astenuti e gli assenti alla riunione

Per il calcolo dei cinque giorni previsti dalla legge non deve tenersi conto di quello iniziale e occorre fare riferimento alla data di prima convocazione. La delibera assembleare è annullabile in caso di mancata

Come deve redigersi il bilancio condominiale? Servono sempre i documenti elencati dall'art. 1130bis c.c. o può esservi una modalità alternativa alla loro messa in disponibilità dei condomini?

L'avviso di convocazione va notificato a tutti i comproprietari. I condòmini che sono controparte del condominio non hanno interesse a impugnare. Il Tribunale di Napoli, con una recente sentenza (la numero

Dalla rappresentanza dell'Amministratore al potere di delega: una rassegna di alcune questioni sempre molto dibattute e di sicura utilità per gli operatori del diritto così come per i lettori non addetti ai lavori

Per il Tribunale di Bolzano anche prima della modifica dell'art. 66 Disp. att. c.c. devono ritenersi valide le riunioni telematiche, perfino se convocate contro il parere dei condomini

Attenzione ai quorum costitutivo e deliberativo: se raggiunti, impongono una decisione sull'argomento all'ordine del giorno. Com'è noto, l' assemblea condominiale è convocata mediante avviso inviato

La Cassazione si è occupata del problema dell'ammissibilità o meno di una "ratifica implicita" dell'accordo sulle spese raggiunto tra l'amministratore e un condomino

La realizzazione di una nuova rete fognaria (o il suo rifacimento) costituisce innovazione?. Il caso in oggetto è stato trattato dal Tribunale di Palermo con la decisione n. 3342 del 26 luglio 2022 . Impugnazione

L'argomento è particolarmente delicato e, conseguentemente, deve risultare nell'atto di convocazione dell'assemblea in modo chiaro. Il regolamento condominiale normalmente contiene, oltre alla tabella

Con la disamina del provvedimento gli ermellini pongono l'accento su alcuni aspetti relativi alla modifica delle tabelle millesimali. Con ordinanza emessa in data 3 agosto 2022, n. 24085 , la Corte di Cassazione,

Come si manifesta la sopravvenuta carenza di interesse delle parti? Cosa ne consegue?. Questa è la volta del Tribunale di Vibo Valentia con la decisione n. 325 del 5 maggio 2022. Nel caso di specie, una condomina

Il singolo condomino può svolgere intervento adesivo autonomo o adesivo dipendente con conseguenze diverse in uno e nell'altro caso. La Suprema Corte del 22 luglio 2022 n. 22952 esordisce affermando che in via del tutto

La risposta è contenuta in una recente sentenza del Tribunale di Torino che ha offerto un chiarimento sul problema della convocazione in ambito supercondominiale di un caseggiato qualora non sia nominato il rappresentante del condominio

Il vizio di nullità di una delibera condominiale può influire solamente nel caso di delegazione titolata di pagamento, non rilevando nell'ipotesi di delegazione pura

La delibera sopravvenuta che approva il medesimo ordine del giorno di una precedente impugnata comporta -nel giudizio pendente- la cessazione della materia del contendere e la pronuncia ai soli fini delle spese processuali in termini di soccombenza virtuale

Il condomino che legge il verbale dell'assemblea deve essere in grado di comprendere subito le delibere adottate e se tali decisioni sono state validamente assunte