L'Assemblea di Condominio, deleghe, convocazioni, maggioranze e verbali

Passata come decisione su opposizione a decreto ingiuntivo e riparto spese, la sentenza delle Sezioni Unite rappresenta invece un punto di riferimento per gli anni a venire in materia di contenzioso condominiale

Decesso di un condòmino: il ruolo dell'amministratore tra obblighi e doveri di collaborazione dell'erede. In caso di decesso di un condomino, come deve comportarsi l'amministratore? Ha l'obbligo di compiere

Riflessioni sull'art. 66 disp. att. c.c. e dintorni. Come noto ai lettori più attenti, l' art . 66 delle disposizioni attuative del Codice civile ha subìto, per effetto della Riforma del diritto condominiale

Ai fini della validità di un'assemblea condominiale, la data della riunione, indicata nell'invito, deve essere corretta. L'assemblea è il luogo in cui si esplicita la volontà del condominio. Si tratta,

In caso di assemblea deserta entro quando presentare nuovamente il rendiconto?. La convocazione dell'assemblea per la presentazione del rendiconto è argomento che appassiona i condòmini e fa discutere

È obbligatorio svolgere anche quella in modalità videoconferenza?. Lo svolgimento dell'assemblea in videoconferenza , al di là dei normali imbarazzi di amministratore e tecnici in relazione all'uso

In caso di compiuta giacenza, deve risultare che il destinatario è stato avvisato della mancata consegna. Anche una firma illeggibile non fa prova del ricevimento.

La delibera che respinga le dimissioni non ha valore vincolante e, come tale, non può essere impugnata. L'assemblea non può opporsi alla scelta dell' amministratore di lasciare il proprio incarico.

L'amministrare deve allegare la documentazione contabile all'avviso di convocazione dell'assemblea per l'approvazione del bilancio?. È cosa nota che l'amministratore debba convocare almeno una volta

Va bene la sintesi dell'intervento del condòmino. Nelle già complesse e, a volte, accese discussioni dell'Assemblea condominiale si affaccia spesso un'appendice litigiosa ovvero il condòmino che affida

La riforma dell'art. 66 disp. Att. c.c. che ha introdotto la possibilità dell'assemblea in videoconferenza pone l'accento sull'identità digitale dei presenti

Varie ed eventuali assemblea condominiale, il limite della discussione di argomenti non vincolanti. Cosa si può decidere nell'ordine del giorno di un'assemblea condominiale contraddistinto con la voce varie

Se la convocazione è intempestiva, l'assemblea è annullabile ed è interesse del singolo impugnarla. Nel procedimento che conduce alla convocazione di un'assemblea condominiale si devono rispettare

Avviso di convocazione, come verificare se è stato recapitato a tutti. L'assemblea non può deliberare, se non consta che tutti gli aventi diritto sono stati regolarmente convocati. Questo il contenuto

Quando l'amministratore convoca l'assemblea per l'approvazione del bilancio, quali documenti deve allegare all'avviso di convocazione?. Convocazione ordinaria Com'è noto, l'amministratore ha l'obbligo

Se per inerzia non si forma una maggioranza, si può ricorrere all'autorità giudiziaria, ma non è possibile l'approvazione per "teste". Non sempre i condòmini sono d'accordo sulle decisioni

Manutenzione e ripartizione spese in condominio, criteri ex art. 1123 Cod. Civ. e lucernari sulla copertura. In tema di condominio non possiamo dimenticare la trattazione di tutti quegli elementi che compongono

La forma non muta la sostanza, riunioni private possibili in presenza, ma preferibili a distanza. Era atteso da giorni, circolavano bozze e si era già capito che nella sostanza non sarebbe cambiato pressoché

Quando la delibera richieste l'unanimità, cosa vuol dire?. Delibere condominiali che necessitano dell' unanimità , che cosa vuol dire? Ce lo ha domandato un nostro lettore che scrive: Quando una delibera

Gestione condominio parziale, attribuzione spese e ripartizione, quorum per la delibera. La pronuncia in commento (Tribunale di Messina 1 febbraio 2021 ) consente di affrontare il tema afferente alla attribuzione

L'omessa convocazione dell'inquilino può portare all'invalidazione della delibera. In tema di Condominio, è bene prestare attenzione alla convocazione degli aventi diritto . Non si tratta dei soli proprietari,

È giusto che il verbale viene sempre redatto dall'amministratore?. Qual è il ruolo dell'amministratore di condominio nella gestione dell'assemblea condominiale e più nello specifico in relazione alla redazione

Per la Corte d'Appello di Genova non è possibile ricorrere alla prova per testi per definire il contenuto della decisione assembleare, dovendo questa risultare in forma documentale

Non aver potuto visionare i documenti giustificativi consente al condòmino di contestare la delibera di approvazione del rendiconto. La pronuncia del Tribunale di Roma

Avviso di convocazione, art. 66 Disp. Att. Cod. Civ., rispetto del termine e calcolo dies a quo e dies a quem, tardività della comunicazione ed annullamento della delibera.