Le tabelle millesimali. Approvazioni e modifiche,

Il problema dell'approvazione o modifica delle tabelle per fatti concludenti. Prima della storica sentenza delle Sezioni Unite (Cass. Sez. Un. 18477/2010) la giurisprudenza sosteneva che per la formazione

È possibile ottenere uno sconto sulle quote condominiali modificando gli immobili di proprietà ma non le tabelle millesimali?. Da sempre l'uomo cerca risposte ad alcune domande fondamentali: Chi siamo?

Il condominio non può ignorare la suddivisione dell'originariamente unica proprietà. Il progetto di dividere un'unità immobiliare facente parte di un caseggiato non può essere realizzato se una clausola

Utilizzare tabelle millesimali non in vigore, se non c'è volontà di derogare i criteri vigenti di riparto, è solamente un errore sanzionabile con l'annullabilità.

Per la Cassazione, nel giudizio di revisione delle tabelle millesimali, il regolamento delle spese giudiziali segue le ordinarie regole della soccombenza. Ai sensi dell'art. 68 disp. att. , il valore proporzionale

Tabelle millesimali, le modalità d'intervento giudiziale nella revisione. A corredo del regolamento condominiale , vi sono le tabelle condominiali ossia quel documento in cui sono indicate le quote, espresse

Quando il condominio subisce una pronuncia di condanna per danni, chi deve pagarli?. Risarcimento danni subiti dal vicino del condominio Il condominio può essere chiamato in causa per i danni subiti dal vicino

Per il Tribunale di Milano è valida la modifica della tabella millesimale non convenzionale adottata con maggioranza qualificata. In materia di condominio, la delibera assembleare di modifica della tabella

Le tabelle millesimali e le principali questioni alla luce della giurisprudenza. Le tabelle millesimali, all'interno di un condominio, costituiscono lo strumento con il quale ripartire le spese condominiali;

Quando possono essere modificate le tabelle millesimali del condominio? Occorre la ricorrenza di prova o condizioni per poterle impugnare in sede giudiziale?. Premessa Le tabelle non esprimono le singole

La modifica dei millesimi deve passare per forza dall'assemblea, o dal Tribunale, non può pensarci l'amministratore, pena la nullità della delibera. Le tabelle millesimali , quella generale, detta anche

Ripartizione delle spese in condominio privo di tabelle millesimali: non è possibile violare i criteri legali di cui all'art. 1123 c.c. Le tabelle millesimali esprimono, in proporzione, la quota di proprietà

Quando si possono revisionare le tabelle? Deve passare al vaglio del Giudice?. La Corte di Cassazione del 17 giugno 2021, n. 17391 , affronta il tema della revisione delle tabelle millesimali del condominio

In questi casi l'impugnazione della delibera va proposta solo nei confronti del condominio. Le tabelle millesimali possono essere modificate a maggioranza dai condomini riuniti in assemblea. L'unanimità

Le spese per l'intervento del consulente tecnico, come ripartirla?. Quante volte accade che un condominio, per la decisione di una questione che importa la risoluzione di particolari problematiche tecniche,

Ogni condominio, per la ripartizione delle spese, deve dotarsi delle così dette tabelle millesimali. Le spese condominiali , salvo diverso accordo tra tutti i comproprietari delle porzioni di piano, debbono

Impugnazione della delibera assembleare ex art. 1137 c.c. e impugnazione delle tabelle millesimali ex art. 69 disp. att. c.c.: differenze e peculiarità. Le tabelle millesimali sono lo specchio delle proprietà

Quale valore ha la sentenza che modifica le tabelle millesimali del condominio? Da quando può dirsi che abbia efficacia?. Può capitare che le tabelle millesimali del condominio non siano più attuali,

In sede di opposizione, il giudice non ha il potere di sindacare la validità dell'assemblea su cui si fonda il decreto opposto. È noto che il mancato pagamento delle quote condominiali determina l'obbligo

Condominio parziale: modifica delle tabelle allegate a regolamento contrattuale e determinazione del quorum costitutivo e deliberativo. La modifica delle tabelle millesimali è spesso oggetto di contenziosi

Nomina del consulente, adozione della relativa delibera, applicazione maggioranza qualificata, esclusione. L'ordinanza emessa dalla Corte di Cassazione ( del giorno 11 marzo 2021) rappresenta l'occasione

Con sentenza del 26 gennaio 2021, il Tribunale di Crotone si è pronunciato in materia di revisione delle tabelle millesimali. Descrizione della vicenda processuale Con formale atto di citazione, il signor

Spesa per la manutenzione delle tubature dell'impianto comune. Come ripartirla?. In ambito condominiale, in relazione alla proprietà degli impianti , si è soliti tracciare una distinzione visiva che consenta

Con ordinanza del 4 dicembre 2020, il Tribunale di Foggia si è pronunciato in materia di nomina Amministratore di Condominio e redazione di tabelle millesimali.

I condòmini non sono litisconsorti necessari nel giudizio di revisione dei valori proporzionali espressi nella tabella meramente ricognitiva. Secondo l'art. 69 delle disposizioni attuative del codice