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• L'IMU per l'appartamento del portiere deve essere pagata tenendo conto solo del criterio previsto dal regolamento condominiale?
• Chiusura di una bocca di lupo condominiale realizzata in base ad una delibera dichiarata nulla
• Appalto in condominio: il condominio deve contestare tempestivamente i vizi del ripartitore di calore e della valvola termostatica
• Locazione: il conduttore non è obbligato a pagare i danni alla muratura e le spese per la tinteggiatura delle pareti
• Caduta con lesioni nel cortile: il condominio non è sempre responsabile del danno
• Locazione per uso diverso da quello abitativo: il conduttore non può autoridursi il canone arbitrariamente
• In caso di danni per infiltrazioni d'acqua provocati dall'appartamento sovrastante il soggetto obbligato a risarcire è il titolare del diritto reale di abitazione (in qualità di custode) o il proprietario dell'abitazione?
• Regolamento di condominio e tabelle millesimali: attenzione a verificare quali sono state quelle effettivamente utilizzate
• Distanze tra le costruzioni e destinazione dello spazio fra i due fabbricati: quali regole applicare?
• Appalto e subappalto di opere condominiali: la responsabilità per vizi e difetti delle opere
• Recesso anticipato dal contratto di locazione del conduttore: la consegna delle chiavi consente al proprietario di disporre liberamente dell'immobile?
• Scissione societaria, subentro di una nuova società e recupero dei crediti condominiali
• La delibera che ripartisce le spese condominiali in violazione dei criteri generali previsti dalla legge o dal regolamento: è annullabile o nulla?
• Installazione di un ripetitore radio sulle terrazze condominiali: serve il consenso unanime dei condomini?
• Cattivo stato di manutenzione della bocche di lupo nell'intercapedine condominiale e spese anticipate dal condomino
• Chiusura del passaggio che consente l'accesso da un garage ad un chiostro condominiale
• Infiltrazioni dalla colonna fecale comune ed esosa richiesta di risarcimento dei danni del condomino
• L'ex amministratore può invocare la copertura assicurativa per gli indebiti prelievi dal conto condominiale?
• Lastrico solare e cambio di destinazione d'uso: il Consiglio di Stato offre importanti chiarimenti
• La spesa per l'adeguamento dell'autorimessa alla normativa antincendio: chi la paga?
• Mancata insonorizzazione dell'edificio. Anche se non realizzato a regola d'arte opera la polizza obbligatoria del costruttore?
• La manutenzione e sostituzione delle maioliche della piscina condominiale rientrano nel potere generale di spesa dell'amministratore di condominio?
• Palestra di pilates in condominio? L'attività può essere esercitata in caso di mancata trascrizione della clausola del regolamento che la vieta
• Percolazione acqua dalla terrazza condominiale: quando la responsabilità grava interamente sulla ditta appaltatrice?
• Furto in appartamento. Responsabile la ditta che non ha protetto l'impalcatura con teli per evitare l'ingresso di ladri
• Supercondominio spese per riparazione del lastrico solare: nulla la delibera che ripartisce le spese su tutti i condomini
• Studio medico in condominio. Legittima l'esistenza se il regolamento non indica quali sono le attività vietate.
• Nulla la delibera che trasforma il cortile condominiale in parcheggio
• Servizio idrico. Anche senza un contratto il condominio è obbligato al pagamento
• Proprietà esclusiva del cortile e condivisione di aree di parcheggio
• Nulla la delibera che assegna un doppio posto auto ad uno dei condomini
• Rumori dal bagno del vicino? Quando non può considerarsi superata la soglia di tollerabilità
• Polizza assicurativa. L'amministratore di condominio non può stipularne una nuova senza essere autorizzato dall'assemblea
• Infiltrazioni: Il locatore, in qualità di possessore, resta responsabile dei danni causati dalla collocazione di fioriere sulla terrazza a livello
• Il distacco dell'intonaco dal parapetto del balcone causato dal gelo è un grave difetto
• Mancata manutenzione dei pozzetti di scarico. Quando per i danni paga il condominio e non l'assicurazione
• Anche il regolamento condominiale non contrattuale può prevedere strumenti per la tutela del decoro architettonico
• Crollo del solaio. Non sempre per la mancata manutenzione il condominio è responsabile
• Spese di riscaldamento. Obbligato al pagamento anche il condomino che, dopo l'incendio del suo appartamento, non ripristina l'agibilità
• Cattivi rapporti in condominio. Perché il querelato non può chiedere il risarcimento dei danni morali e materiali?
• Guano di piccione e cattivo stato di manutenzione: obbligati al risarcimento per infiltrazioni proprietario esclusivo e condominio
• Contratto di comodato. Le spese condominiali le paga il comodante.
• Terrazze a livello ad uso esclusivo e cattiva manutenzione: quando dei danni provocati dalle infiltrazioni risponde il condominio?
• Le impalcature per lavori condominiali non legittimano il conduttore ad astenersi dal pagamento del canone.
• Legittimazione ad agire dei singoli condomini nel recupero di somme spettanti al Condominio. Se manca un titolo esecutivo emesso in loro favore, cosa succede?
• Anomalie sui rendiconti, scarsa diligenza. Nessun compenso all'amministratore di condominio
• L'amministratore di condominio non paga la fornitura del gas. Condannato al risarcimento del danno
• Mancato pagamento polizza assicurativa. Quando scatta la responsabilità dell'amministratore di condominio?
• Vasche e fontane devono considerarsi beni comuni anche se non menzionati dal regolamento condominiale
• Ridimensionamento delle bocche di lupo: molestato il condominio nel possesso della facciata

Tutti i contributi di Leonarda Colucci