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• Palestra di pilates in condominio? L'attività può essere esercitata in caso di mancata trascrizione della clausola del regolamento che la vieta
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• Furto in appartamento. Responsabile la ditta che non ha protetto l'impalcatura con teli per evitare l'ingresso di ladri
• Supercondominio spese per riparazione del lastrico solare: nulla la delibera che ripartisce le spese su tutti i condomini
• Studio medico in condominio. Legittima l'esistenza se il regolamento non indica quali sono le attività vietate.
• Nulla la delibera che trasforma il cortile condominiale in parcheggio
• Servizio idrico. Anche senza un contratto il condominio è obbligato al pagamento
• Proprietà esclusiva del cortile e condivisione di aree di parcheggio
• Nulla la delibera che assegna un doppio posto auto ad uno dei condomini
• Rumori dal bagno del vicino? Quando non può considerarsi superata la soglia di tollerabilità
• Polizza assicurativa. L'amministratore di condominio non può stipularne una nuova senza essere autorizzato dall'assemblea
• Infiltrazioni: Il locatore, in qualità di possessore, resta responsabile dei danni causati dalla collocazione di fioriere sulla terrazza a livello
• Il distacco dell'intonaco dal parapetto del balcone causato dal gelo è un grave difetto
• Mancata manutenzione dei pozzetti di scarico. Quando per i danni paga il condominio e non l'assicurazione
• Anche il regolamento condominiale non contrattuale può prevedere strumenti per la tutela del decoro architettonico
• Crollo del solaio. Non sempre per la mancata manutenzione il condominio è responsabile
• Spese di riscaldamento. Obbligato al pagamento anche il condomino che, dopo l'incendio del suo appartamento, non ripristina l'agibilità
• Cattivi rapporti in condominio. Perché il querelato non può chiedere il risarcimento dei danni morali e materiali?
• Guano di piccione e cattivo stato di manutenzione: obbligati al risarcimento per infiltrazioni proprietario esclusivo e condominio
• Contratto di comodato. Le spese condominiali le paga il comodante.
• Terrazze a livello ad uso esclusivo e cattiva manutenzione: quando dei danni provocati dalle infiltrazioni risponde il condominio?
• Le impalcature per lavori condominiali non legittimano il conduttore ad astenersi dal pagamento del canone.
• Legittimazione ad agire dei singoli condomini nel recupero di somme spettanti al Condominio. Se manca un titolo esecutivo emesso in loro favore, cosa succede?
• Anomalie sui rendiconti, scarsa diligenza. Nessun compenso all'amministratore di condominio
• L'amministratore di condominio non paga la fornitura del gas. Condannato al risarcimento del danno
• Mancato pagamento polizza assicurativa. Quando scatta la responsabilità dell'amministratore di condominio?
• Vasche e fontane devono considerarsi beni comuni anche se non menzionati dal regolamento condominiale
• Ridimensionamento delle bocche di lupo: molestato il condominio nel possesso della facciata
• Il condominio è responsabile per le perdite d'acqua registrate dalle tubature collocate nell'area di proprietà esclusiva
• Consumi idrici eccessivi a causa di aria nei tubi: Comune condannato ad adottare gli accorgimenti necessari per la corretta determinazione dei consumi
• Distacco dall'impianto centralizzato. Sono sempre dovute le c.d. spese involontarie?
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• Raccolta differenziata. Il condominio può essere solidalmente responsabile per l'errato conferimento di materiale?
• Supercondominio: quando la mancata convocazione all'assemblea di tutti i condomini è il frutto del mancato aggiornamento dell'anagrafe condominiale
• I comproprietari dell'edificio pericolante sono obbligati in solido al pagamento della somma spesa dal Comune per il ripristino
• Incendio della canna fumaria derivante dall'errata costruzione del comignolo. Profili di responsabilità
• L'amministratore di condominio revocato deve consegnare le giacenza di cassa risultante dai bilanci (anche se l'assemblea non ne ha deliberato l'approvazione)
• Infiltrazioni al corsello dei box. Non è sempre colpa del proprietario esclusivo del terreno adiacente
• Gazebo ad uso esclusivo nel giardino condominiale. Nulla la delibera che impone la rimozione
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Tutti i contributi di Leonarda Colucci