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Avv. Leonarda Colucci
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Regolamento di condominio e tabelle millesimali: attenzione a verificare quali sono state quelle effettivamente utilizzate
Distanze tra le costruzioni e destinazione dello spazio fra i due fabbricati: quali regole applicare?
Appalto e subappalto di opere condominiali: la responsabilità per vizi e difetti delle opere
Recesso anticipato dal contratto di locazione del conduttore: la consegna delle chiavi consente al proprietario di disporre liberamente dell'immobile?
Scissione societaria, subentro di una nuova società e recupero dei crediti condominiali
La delibera che ripartisce le spese condominiali in violazione dei criteri generali previsti dalla legge o dal regolamento: è annullabile o nulla?
Installazione di un ripetitore radio sulle terrazze condominiali: serve il consenso unanime dei condomini?
Cattivo stato di manutenzione della bocche di lupo nell'intercapedine condominiale e spese anticipate dal condomino
Chiusura del passaggio che consente l'accesso da un garage ad un chiostro condominiale
Infiltrazioni dalla colonna fecale comune ed esosa richiesta di risarcimento dei danni del condomino
L'ex amministratore può invocare la copertura assicurativa per gli indebiti prelievi dal conto condominiale?
Lastrico solare e cambio di destinazione d'uso: il Consiglio di Stato offre importanti chiarimenti
La spesa per l'adeguamento dell'autorimessa alla normativa antincendio: chi la paga?
Mancata insonorizzazione dell'edificio. Anche se non realizzato a regola d'arte opera la polizza obbligatoria del costruttore?
La manutenzione e sostituzione delle maioliche della piscina condominiale rientrano nel potere generale di spesa dell'amministratore di condominio?
Palestra di pilates in condominio? L'attività può essere esercitata in caso di mancata trascrizione della clausola del regolamento che la vieta
Percolazione acqua dalla terrazza condominiale: quando la responsabilità grava interamente sulla ditta appaltatrice?
Furto in appartamento. Responsabile la ditta che non ha protetto l'impalcatura con teli per evitare l'ingresso di ladri
Supercondominio spese per riparazione del lastrico solare: nulla la delibera che ripartisce le spese su tutti i condomini
Studio medico in condominio. Legittima l'esistenza se il regolamento non indica quali sono le attività vietate.
Nulla la delibera che trasforma il cortile condominiale in parcheggio
Servizio idrico. Anche senza un contratto il condominio è obbligato al pagamento
Proprietà esclusiva del cortile e condivisione di aree di parcheggio
Nulla la delibera che assegna un doppio posto auto ad uno dei condomini
Rumori dal bagno del vicino? Quando non può considerarsi superata la soglia di tollerabilità
Polizza assicurativa. L'amministratore di condominio non può stipularne una nuova senza essere autorizzato dall'assemblea
Infiltrazioni: Il locatore, in qualità di possessore, resta responsabile dei danni causati dalla collocazione di fioriere sulla terrazza a livello
Il distacco dell'intonaco dal parapetto del balcone causato dal gelo è un grave difetto
Mancata manutenzione dei pozzetti di scarico. Quando per i danni paga il condominio e non l'assicurazione
Anche il regolamento condominiale non contrattuale può prevedere strumenti per la tutela del decoro architettonico
Crollo del solaio. Non sempre per la mancata manutenzione il condominio è responsabile
Spese di riscaldamento. Obbligato al pagamento anche il condomino che, dopo l'incendio del suo appartamento, non ripristina l'agibilità
Cattivi rapporti in condominio. Perché il querelato non può chiedere il risarcimento dei danni morali e materiali?
Guano di piccione e cattivo stato di manutenzione: obbligati al risarcimento per infiltrazioni proprietario esclusivo e condominio
Contratto di comodato. Le spese condominiali le paga il comodante.
Terrazze a livello ad uso esclusivo e cattiva manutenzione: quando dei danni provocati dalle infiltrazioni risponde il condominio?
Le impalcature per lavori condominiali non legittimano il conduttore ad astenersi dal pagamento del canone.
Legittimazione ad agire dei singoli condomini nel recupero di somme spettanti al Condominio. Se manca un titolo esecutivo emesso in loro favore, cosa succede?
Anomalie sui rendiconti, scarsa diligenza. Nessun compenso all'amministratore di condominio
L'amministratore di condominio non paga la fornitura del gas. Condannato al risarcimento del danno
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Vasche e fontane devono considerarsi beni comuni anche se non menzionati dal regolamento condominiale
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I comproprietari dell'edificio pericolante sono obbligati in solido al pagamento della somma spesa dal Comune per il ripristino
Tutti i contributi di Leonarda Colucci