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Anche il condomino danneggiato partecipa ai lavori per le infiltrazioni
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Anche il condomino danneggiato partecipa ai lavori per le infiltrazioni

Il condomino danneggiato paga pro quota i lavori di riparazione

Avv. Maurizio Tarantino 

La vicenda. La società beta esperiva, nel 2006, ricorso cautelare avanti il Tribunale di Catania nei confronti del Condominio e dei condomini per l'esecuzione in via d'urgenza di lavori su parti comuni che arrecavano danni al sottostante locale, quasi integralmente di proprietà della società beta.

Il giudice accoglieva la domanda nei confronti del condominio e, stante l'inerzia, i lavori di urgenza venivano eseguiti a cura e spese della ricorrente.

=> Il debitore va individuato al momento del verificarsi dell'evento dannoso

Riassunto il giudizio, il Tribunale, con sentenza confermava il provvedimento cautelare e condannava il condominio a pagare in favore della società beta la somma per l'esecuzione dei lavori di urgenza, per il risarcimento dei danni patiti dal locale di proprietà nonché per le spese anticipate per il ripristino dell'area di sedime, fondazioni, plinti, pilastri e condotte fognarie.Il Tribunale accoglieva altresì la domanda relativa all'accertamento della natura condominiale delle strutture oggetto dei lavori e rigettava quella di condanna alla rimozione di taluni manufatti.

Successivamente, con delibera del 2012, il condominio ripartiva "secondo legge, tenendo conto della scala millesimale" le somme recate dalla sentenza con previsione, a carico dell'appellante, di euro 31 mila euro per rifacimento lastrico corte interna e risanamento intradosso ed euro 14 mila euro per rifacimento area di sedime e condotte fognarie.

=> Lastrico solare di proprietà esclusiva, manutenzione, danni, responsabilità e risarcimento

I motivi di appello . Per tali motivi, la società beta instaurava giudizio per l'annullamento di detta delibera.

 Continua [...]

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Sentenza inedita
Scarica Corte Appello di Catania 4 giugno 2019, n. 1273

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