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• In assenza di verifica antisismica deve essere rimosso il bagno realizzato sulla terrazza
• Chiusura di un terrazzo con pannelli trasparenti frangivento
• Prescrizione decennale per il rimborso delle somme relative al servizio idrico integrato
• Stalking condominiale: è possibile applicare la misura cautelare del divieto di avvicinamento se questa si traduce nel divieto di rientrare nel proprio immobile?
• Lo stato di indigenza e la voltura delle utenze non sanano il delitto già perfezionato con l'occupazione abusiva dell'immobile
• Non serve l'unanimità dei condomini per approvare una modifica dei criteri di riparto delle spese del lastrico solare
• Veranda: ai fini delle distanze non è sufficiente una scrittura unilaterale del proprietario del fondo vicino che autorizza la corrispondente servitù
• Accertamento della proprietà del posto auto: necessaria la partecipazione di tutti i condomini
• Sì alla nomina giudiziale di un nuovo amministratore anche in presenza di quello in regime di prorogatio
• La sepoltura di un animale domestico nel giardino condominiale: quali limiti?
• Rifacimento del tetto costituito da due corpi distinti: devono essere convocati solo i condomini sottostanti
• È stalking impedire ai proprietari del garage l'ingresso della propria auto
• Criteri di spesa infiltrazioni: risarcimento a carico del condominio e del locatore
• Spese condominiali. Il conduttore rimane estraneo alla gestione del condominio. Sono irrilevanti i rapporti con il locatore
• Responsabile la società costruttrice per i fenomeni di condensa presenti nell'immobile appena costruito
• Energia elettrica: la Cassazione indica i criteri di ripartizione dell'onere probatorio in caso di contestazione di malfunzionamento del contatore
• L'illecito di sottrazione di cose da un cortile condominiale è punito come furto in abitazione
• Accesso carraio illegittimo se sopprime il posto auto esistente lungo la strada condominiale
• Caduta dissuasore in cortile condominiale. Risarcimento escluso perché la danneggiata doveva prestare un'ordinaria cautela nei luoghi a lei non estranei
• Il condomino non è legittimato a presentare querela per un reato commesso in danno di parti comuni dell'edificio
• Rapporto di vicinato: anche i teneri abbracci legittimano il reato di violenza sessuale
• Oratorio rumoroso. I condomini lamentano l'uso improprio del piazzale. Scatta la tutela cautelare del giudice
• Installazione di un sistema di videosorveglianza anche senza il consenso di un condomino
• Si rifiuta di spostare la propria auto che blocca l'accesso al cortile. Scatta la violenza privata. La Cassazione conferma la condanna
• Quali sono i criteri per il rimborso di una spese urgente realizzata dai condomini?
• Esenzione IMU per i coniugi che vivono in città diverse, indicando l'immobile come abitazione principale
• Tabelle millesimali. Esposizione e luminosità del singolo immobile, sono determinati per individuare il valore del singolo immobile
• Il condominio può bloccare tramite un'azione civile l'immissione di odori e fumi che siano considerati dannosi e molesti per tutti i condomini?
• Il canone di locazione non può nel corso del rapporto essere rideterminato ma solo aggiornato
• No agli obblighi di licenza di agente immobiliare nei confronti di AIRBNB
• Valida la delibera che autorizza l'uso della colonna di scarico dei rifiuti ed il passaggio di tubi del gas sulla facciata
• Se un condomino è comproprietario di più appartamenti, egli va considerato come una sola testa in sede di assemblea condominiale
• Odori intollerabili in casa. Il condomino risarcisce la puzza e non può cucinare fino a quando non assicura il ricambio dell'aria
• Distacchi di intonaco dai muri condominiali: la competenza è del TAR
• Spese riscaldamento. Legittima la delibera che sceglie di ripartire le spese di riscaldamento in base ai consumi e non ai millesimi
• Nulle le clausole dei regolamenti condominiali che vietano il distacco dal riscaldamento centralizzato
• L'impresa che cura la manutenzione dell'ascensore deve “manlevare” il condominio dai danni derivanti dal malfunzionamento
• Atti osceni in condominio: anche il singolo condomino, e non solo l'amministratore, può presentare querela per violazione di domicilio rispetto alle parti comuni dell'edificio
• Corte Di Giustizia Europea: principi applicativi e interpretativi sul riscaldamento condominiale
• Corte Costituzionale. Irragionevoli le norme che limitino gli spazi per aprire moschee o altri luoghi di culto. Riflessi in ambito condominiale
• Parcheggi esterni: chi intende proporre l'actio negatoria servitutis è tenuto a dimostrare di esercitare legittimamente il possesso sulla res
• Uso esclusivo di una porzione del cortile. La natura condominiale sarà decisa dalle Sezioni Unite della Cassazione
• Appropriazione illegittima del posto auto con costruzione di un box
• La minaccia nei confronti dell'amministratore legittima la condanna al risarcimento dei danni
• La certificazione d'idoneità statica non può ritenersi equipollente al certificato di collaudo statico
• Locatore e conduttore rispondono del danno ambientale provocato
• Fascicolo di rendicontazione e rendiconto condominiale. Primi riconoscimenti giurisprudenziali
• Nullo il contratto di comodato non registrato stipulato tra gli ex coniugi
• Ecobonus spetta anche alle società che hanno sostenuto le spese per l'esecuzione degli interventi di risparmio energetico su edifici concessi in locazione a terzi
• Il soppalco che supera i 240 mq blocca le agevolazioni sulla prima casa

Tutti i contributi di Maurizio Tarantino