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Cani liberi nel cortile? Vanno risarciti i condòmini a causa delle deiezioni degli animali e del cattivo odore
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Cani liberi nel cortile? Vanno risarciti i condòmini a causa delle deiezioni degli animali e del cattivo odore

Proprietario dei cani condannato al risarcimento dei danni causati dal cattivo odore.

Avv. Giuseppe Nuzzo  

I fatti. Il proprietario di un appartamento in condominio possiede alcuni cani che lascia liberi di circolare nel terreno ed in altri spazi comuni, dove gli animali espletano i loro bisogni fisiologici, che il proprietario si guarda bene dal raccogliere.

La situazione diventa intollerabile per gli altri condomini, che non possono utilizzare il cortile comune e sono costretti a convivere con odori nauseabondi e condizioni igieniche precarie, tanto da non poter lasciare la porta di casa aperta e neppure lasciare i nipotini giocare in cortile.

Peraltro, ci sarebbe anche un accordo tra le parti, in cui è previsto il divieto di tenere cani in condominio. Accordo mai esistito, invece, secondo il proprietario dei cani.

Esasperati da questa situazione, i condomini si rivolgono al giudice chiedendogli di ordinare al vicino di non tenere più animali liberi in condominio e chiedendo, inoltre, il risarcimento dei danni non patrimoniali subiti.

=> Animali in condominio. Tempi duri per i proprietari dei cani. Nuovi strumenti contro gli incivili di imbrattamento degli spazi pubblici e condominiali

=> I vigili urbani possono sanzionare i proprietari dei cani in virtù del regolamento comunale

Il diritto al pari uso del cortile. Il ragionamento seguito dal Tribunale di Parma per risolvere la controversia parte dall'art. 1102 c.c., ai sensi del quale ciascun comproprietario ha il diritto di usare e godere della cosa comune a suo piacimento, purché, però, non ne alteri la destinazione comune e non impedisca il pari diritto di uso e godimento del bene agli altri comproprietari.

Regolamento condominiale, parti comuni e vincoli di destinazione delle proprietà private

Limiti inderogabili - Menomazioni del diritto del condòmino - Casistica giurisprudenziale

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Sentenza inedita
Scarica Tribunale di Parma n. 1266 del 5 settembre 2018

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