Visure catastali gratuite nel sito dell'Agenzia delle Entrate: la guida in allegato con tutte le novità ed esempi pratici

La visura catastale è un documento, rilasciato dall'Ufficio Provinciale - Territorio dell'Agenzia delle entrate, che permette di acquisire molteplici informazioni relative ai

• beni immobili (terreni e fabbricati):i dati identificativi e di classamento
• i dati anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie catastali
• i dati grafici dei terreni (visura della mappa) e delle unità immobiliari urbane (visura della planimetria)
• l'indirizzo (solo per le unità immobiliari urbane)
• le causali di aggiornamento e annotazione.

Si ricorda che, nell'area personale di Fisconline/Entratel, attraverso il servizio "CONSULTAZIONE PERSONALE ONLINE" è possibile scaricare, gratuitamente e limitatamente agli immobili dei quali il richiedente risulta titolare di diritti reali (proprietario, usufruttuario ecc.):

• "Visura per immobile attuale" per l'unità immobiliare selezionata completa degli altri intestatari;
• "Visura per immobile storica" per l'unità immobiliare selezionata senza la specifica degli intestatari;
• "Visura della mappa" per la particella terreni selezionata;
• "Visura planimetrica" per l'unità immobiliare urbana selezionata;
• "Ispezione Ipotecaria", per l'unità immobiliare selezionata e il soggetto: il risultato della ricerca è costituito dall'elenco delle formalità (trascrizioni, iscrizioni ed annotamenti) nel quale il soggetto compare a favore o contro relativamente all'immobile selezionato; da questo elenco è possibile consultare le singole note. Dall'elenco sono escluse le iscrizioni e le trascrizioni delle domande giudiziali, dei pignoramenti e dei sequestri eseguite "a favore" del richiedente e le annotazioni a queste correlate.

I documenti sono prodotti in formato PDF e riportano nell'intestazione, a seconda dei casi, la dicitura "Visura telematica esente al titolare di diritti reali" o "Ispezione telematica esente al titolare di diritti reali".

Le consultazioni personali eseguite rimarranno disponibili nella sezione "Documenti richiesti" per una settimana.

Si può accedere al servizio, "CONSULTAZIONE PERSONALE ONLINE" disponibile nell'area personale di Fisconline/Entratel, con: il "Sistema Pubblico dell'Identità Digitale" (SPID) ma anche con la Carta di Identità Elettronica (CIE); la Carta Nazionale Servizi (CNS); le credenziali dell'Agenzia delle entrate per l'accesso a Entratel/Fisconline (fino a quando saranno in uso).

L'esposizione dei dati all'interno della visura è organizzata in maniera tale da favorire una più agevole lettura e consente di fornire un maggior numero di informazioni, garantendo una migliore comprensione delle variazioni intervenute, nel corso degli anni, nelle titolarità degli immobili.

È possibile ottenere gratuitamente anche la Visura Catastale Storica (senza intestatari).

Le Entrate con una guida (in allegato) intitolata "La nuova visura catastale" illustrano le novità del documento contenente le informazioni di immobili e terreni.

Quali sono i costi delle visure catastali ed ipotecarie?