La legislazione di favore alla realizzazione di misure volte all'abbattimento delle barriere architettoniche negli edifici condominiali non può tradursi in strutture che rendano inservibili o impediscano il godimento di alcune parti comuni al singolo condomino, pena la nullità della delibera.
La vicenda. Con l'invecchiamento della popolazione si avverte sempre più l'esigenza di intervenire sui fabbricati di passata concezione tramite strutture che ne favoriscano l'abitabilità, in primis ascensori e montacarichi.
A fronte delle difficoltà tecniche a inserire impianti di tal genere all'interno degli edifici, si preferisce installarli nel cortile circostante o nel cavedio, ossia quello spicchio di giardino interno circondato dalle unità immobiliari.
In tal modo, infatti, si abbassa il rischio di alterare il decoro architettonico del fabbricato.
Così avviene nel caso di specie, in un cui vengono impugnate due delibere che avevano disposto l'installazione di un ascensore a pochissima distanza dell'appartamento del ricorrente, e in particolare, come calcolato dal c.t.u., a 1.50 metri dalle finestre di bagno e cucina e 2,80 da quella in camera di letto.
Il condomino, ovviamente, lamenta la violazione del diritto al godimento dell'immobile ai sensi dell'art. 1120, comma 2 c.c., e chiede la nullità di ambo le decisioni. Il condominio fa invece leva sull'ampia maggioranza favorevole e sul fatto che, in tal modo, si produrrebbe un generale beneficio per la collettività condominiale.
La sentenza. Il Tribunale di Milano accoglie l'impugnativa (Trib. Milano, n. 6073/2019).
Ascensore esterno e appoggio sui balconi aggettanti
