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È valido lo sfratto per morosità per il mancato pagamento degli oneri condominiali in mancanza della documentazione giustificativa delle spese?
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È valido lo sfratto per morosità per il mancato pagamento degli oneri condominiali in mancanza della documentazione giustificativa delle spese?

Sfratto per morosità e prove documentali

Avv. Alessandro Moscatelli 

L'art. 658 del codice di procedura civile prevede che il locatore possa intimare al conduttore sfratto per morosità in caso di mancato pagamento dei canoni di locazione e chiedere contestualmente l'ingiunzione di quanto non corrisposto.

=> Sfrattato il conduttore che non paga le spese condominiali.

=> Sfratto per morosità, decreto ingiuntivo e canoni di locazione futuri

Invero lo sfratto per morosità può essere intimato, con riguardo al mancato pagamento del canone di locazione, quando siano decorsi venti giorni dalla scadenza prevista ed, inoltre, con riguardo al mancato pagamento degli oneri condominiali, quando l'ammontare non corrisposto superi quello di due mensilità del canone, secondo quanto espressamente previsto dall'art.5 della legge 27.07.1978 n.392.

Nel caso di inadempimento del conduttore nel pagamento degli oneri accessori, è comunque tenuto al pagamento, in favore dell'amministratore dello stabile condominiale, il proprietario della unità immobiliare.

Quest'ultimo, però, a sua volta, può agire per il recupero delle somme che siano state pagate all'amministratore del condominio e che spettino al conduttore in forza del contratto di locazione, ai sensi dell'art. 9 della legge 27.07.1978 n.392.

=> Intimazione di sfratto per morosità. Si può utilizzare la PEC?

 Continua [...]

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Sentenza inedita
Scarica Tribunale di Palermo n.5353 del 05.12.2018

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