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La mediazione ha effetto interruttivo dei termini processuali per l'impugnazione del verbale di assemblea condominiale
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La mediazione ha effetto interruttivo dei termini processuali per l'impugnazione del verbale di assemblea condominiale

Gli effetti della mediazione sulla impugnazione del verbale assembleare

Avv. Enrico Morello 

La proposizione della domanda di mediazione ha effetto interruttivo e non sospensivo dei termini processuali per l'impugnazione del verbale di assemblea condominiale. Questo il principio di diritto espresso dal Tribunale di Sondrio in commento.

=> Verbale di assemblea condominiale e partecipazione ad una procedura di mediazione civile.

=> La mediazione nel condominio

Il caso . Il giudizio era stato introdotto da due condomini i quali chiedevano accertarsi e dichiararsi la nullità e/o annullabilità di una delibera di approvazione del consuntivo condominiale con riferimento alla approvazione delle spese di riscaldamento ed acqua calda così come suddivise tra i condomini. I ricorrenti, in particolare, sostenevano che le somme richieste in loro sfavore quali quote per il riscaldamento apparivano abnormi e non giustificate a causa, a loro dire, del fatto che molti condomini avevano adottato soluzioni alternative (stufe a pallet) per scaldare la propria unità abitativa, limitando così l'uso dell'impianto di riscaldamento centralizzato alla sola fase antigelo e facendo, di conseguenza, lievitare il costo relativo alla quota a consumo.

Il Condominio, costituendosi in giudizio, eccepiva preliminarmente la decadenza della azione proposta dagli attori in quanto l'avvio del procedimento giudiziale sarebbe avvenuto ben oltre i trenta giorni, dalla assemblea alla quale i ricorrenti avevano partecipato esprimendo sul punto il proprio voto negativo.

=> Impugnazione delibera condominiale e mediazione.

La decisione. Rispondendo in merito, il Tribunale respingeva correttamente l'eccezione pregiudiziale rilevando come il termine decadenziale di trenta giorni previsto dalla legge ai fini (art. 1137 c.c.) della impugnazione della delibera assembleare condominiale subisce un interruzione a seguito (come avvenuto nel caso esaminato) della proposizione dell'istanza di mediazione per poi riprendere a decorrere a far data dal deposito del relativo verbale.

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Sentenza inedita
Scarica Tribunale di Sondrio 25 gennaio 2019

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