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Avv. Adriana Nicoletti
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Il distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato: non è possibile se il distaccato non installa un impianto autonomo
All'impianto fognario comune a più edifici si applicano le norme del condominio
Terrazzo esclusivo occupato dal motore dell'impianto climatizzato comune: cosa fare per ottenere l'indennità di occupazione
Affissione di targhe sulle parti comuni dell'edificio: bisogna fare attenzione al regolamento
Il vicino non può spostare la rete divisoria ed occupare la proprietà confinante
Per usucapire un bene comune, o potenzialmente tale, occorre un possesso esclusivo escludendo gli altri condomini
Il contratto relativo alla manutenzione degli ascensori condominiali deve tenere conto del Codice del consumo
L'amministratore può ottenere una condanna in solido di quei soggetti che, a diverso titolo, sono responsabili dei gravi vizi del condominio
Nulla la delibera che abbia modificato a maggioranza le tabelle millesimali in assenza dei presupposti di legge
Lavori sulla facciata e furto in appartamento da ponteggi: chi paga il risarcimento?
L'amministratore, che in assemblea usa espressioni offensive nei confronti di un condomino, deve risarcire il danno morale
Il muro divisorio tra due edifici si presume comune
Demolizione e riedificazione delle parti di proprietà esclusiva ai fini del “sisma bonus”: a chi spetta la decisione?
No al decreto ingiuntivo promosso dal supercondominio nei confronti del singolo condominio
Nulla la delibera che autorizza genericamente un condomino a fare lavori di inclinazione del lastrico solare
Una delibera assembleare negativa se è priva di motivazione è annullabile
Il condomino si allontana dall'assemblea: effetti sulla regolare costituzione della riunione
L'approvazione del bilancio consuntivo non è riconoscimento di un credito vantato dall'amministratore
Complesso immobiliare sottoposto a sequestro: a chi versare gli oneri condominiali?
L'amministratore nominato dal costruttore non può pretendere dal condominio il pagamento del suo compenso
Dove inviare l'avviso di convocazione dell'assemblea di condominio?
Appalto privato: natura del termine decennale per fare valere la responsabilità dell'appaltatore
L'amministratore è titolare della ditta appaltatrice per lavori straordinari nel condominio. Può sussistere un conflitto di interessi con l'ente rappresentato?
Non ha natura contrattuale la clausola del regolamento di condominio che disciplina l'uso del cortile comune
Locazioni ad uso diverso: sì al recesso anticipato del conduttore ma solo per gravi motivi
Blackout elettrico: il conduttore dell'immobile, detentore del bene, è responsabile dei danni causati a terzi per violazione dell'obbligo di custodia
E se mi viene impedito di esercitare il diritto di passaggio sulla rampa di accesso al garage condominiale? come posso reagire?
La cessazione del diritto di usufrutto non spetta se l'abuso dell'usufruttuario non è grave
Furto in appartamento da ponteggi e responsabilità solidale dell'appaltatore e del condominio
La delibera assembleare è valida se l'avviso di convocazione viene ricevuto nel termine di legge
Assemblea in prima convocazione andata deserta: è necessario, ai fini della validità, redigere il verbale?
Nel condominio o nel supercondominio esiste ancora la figura dell'amministratore di fatto?
Una strada, per soggiacere alla presunzione di comunione, deve essere contemplata nell'atto costitutivo del condominio o del supercondominio
Azione di risarcimento danni nei confronti del condominio: per costituirsi in giudizio l'amministratore deve essere autorizzato dall'assemblea
L'amministratore sostituisce la serratura del cancelletto senza consegnare la chiave
Sezioni Unite: quando il Comune viene evocato in giudizio per fare valere diritti di natura privatistica la giurisdizione spetta al giudice ordinario
Accertamento della congruità del termine ad adempiere comunicato dal condominio alla società di manutenzione dell'ascensore
Nel contratto di appalto privato l'appaltatore non ha diritto al compenso per le varianti non autorizzate dal condominio
Nelle controversie in materia di locazione la mediazione obbligatoria prevale sulla negoziazione assistita
Non sempre il condominio risponde dei danni causati dalla ditta di pulizie ai beni di proprietà esclusiva
Il condomino lamenta che il riscaldamento è insufficiente? Il condominio è responsabile se non prova che la disfunzione dipende da caso fortuito
È annullabile la delibera assembleare se il bilancio consuntivo non è immediatamente verificabile
Impugnativa di delibera assembleare: la domanda di mediazione e l'atto di citazione devono riprodurre lo stesso oggetto
Decidere di modificare le tabelle millesimali non equivale alla loro effettiva revisione
Quali i limiti per il condominio nel posizionare sul suolo pubblico i contenitori per la raccolta dei rifiuti
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Presupposti per notificare l'atto di precetto al condomino in regola con i pagamenti
Appartamento locato ad uso di “bed and breakfast”. Chi paga i danni conseguenti ad un incendio: il conduttore o il locatore?
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Tutti i contributi di Adriana Nicoletti