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Accesso al corsello garage da parte di terzi? Occorre l'unanimità dei consensi
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Accesso al corsello garage da parte di terzi? Occorre l'unanimità dei consensi

Ciascun condomino ha diritto di accedere al corsello garage, giacché si tratta di un bene comune.

Avv. Marcella Ferrari  

Ciascun condomino ha diritto di accedere al corsello garage, giacché si tratta di un bene comune. Tuttavia, laddove l'uso più intenso della cosa da parte di uno dei comunisti pregiudichi il pari uso degli altri, sino a determinarne un mutamento di destinazione, oltre alla costituzione di una servitù di passaggio, occorre l'autorizzazione dell'assemblea condominiale assunta all'unanimità (Tribunale di Bologna, Terza Sezione Civile, 8 marzo 2017).

=> Parcheggio in condominio ed uso paritario

=> Per installare le telecamere nel garage non occorre l'unanimità

La vicenda. Un istituto bancario, proprietario di un locale sito nel piano interrato di un condominio, agiva in giudizio per ottenere il risarcimento dei danni subiti.

L'attore, infatti, intendeva realizzare un parcheggio nell'immobile di sua proprietà e concederlo in locazione ad un supermercato.

Egli chiedeva, quindi, all'assemblea condominialel'autorizzazione per l'accesso al garage da parte del conduttore (ossia il supermercato) e dei suoi clienti.

Il suddetto accesso doveva avvenire tramite il corsello, ovverosia il “corridoio” facente parte dei beni comuni del condominio.

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Scarica Tribunale di Bologna, Terza Sezione Civile, 8 marzo 2017

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