Riflessioni sull'art. 66 disp. att. c.c. e dintorni. Come noto ai lettori più attenti, l' art . 66 delle disposizioni attuative del Codice civile ha subìto, per effetto della Riforma del diritto condominiale [...]
perdere
Associazioni di Categoria
perdere
Fideiussione o assicurazione per affitto, come funziona?
Affitto con riscatto e rent to by: come funzionano?
Il contratto di locazione ed il deposito cauzionale: in che modo dev'essere restituito al conduttore?
Quanto costa registrare un contratto di locazione?
Donazioni di quote ereditarie in comunione: quando sono nulle
Categorie catastali
Donazione casa ai figli, come funziona e quanto costa?
Donazione, azioni di riduzione e restituzione
Legittimo un rendiconto relativo ai soli consumi del servizio di riscaldamento
Ripartizione delle spese per il riscaldamento: novità e la loro applicazione
L'installazione di un condizionatore è attività libera e non necessita di autorizzazione comunali
Se la caldaia non è a norma, la spesa per la sostituzione spetta al proprietario
L'attestazione dello stato dei pagamenti delle spese condominiali e delle eventuali liti in corso: quale utilità?
Conduttore spese condominiali e convocazione per l'assemblea
Che cosa vuol dire approvazione per facta concludentia di un criterio di ripartizione delle spese?
Valido il rendiconto che non divide le spese tra nudo proprietario e usufruttuario
Portoni d'ingresso in condominio, detrazioni per interventi di recupero
Profili fiscali della compravendita di terreni agricoli
Superbonus per interventi di efficientamento energetico, box e magazzino e limiti di spesa
Detrazioni per ristrutturazione edilizia: la cessione al familiare è possibile
Misura, modalità, diritto d'uso delle cose comuni e competenza giudiziale
Telecamere in condominio: le sentenze in materia
Pianerottolo e arredi non graditi, cosa si può fare?
È la funzione a rendere condominiale una parte dell'edificio
Assemblea di condominio deserta e riflessi sull'obbligo di presentazione del rendiconto
Assemblea on-line: cosa scrivere per la prima convocazione?
Avviso di giacenza e firma del ricevimento imprecisi, quali conseguenze?
L'assemblea non può impedire che l'amministratore vada via
Ripartizione delle spese per opere di manutenzione del cortile comune: chi paga che cosa?
Alberi e piante confinanti. Cosa può fare il proprietario del fondo che subisce l'invasione.
Di chi è il cavedio?
Posso vendere l'abitazione senza la quota parte del cortile comune?
Come si gestisce un condominio senza amministratore?
Class action, no all'invio dell'elenco degli iscritti…e che c'entrano le associazioni degli amministratori?
Come posso trovare dei condomìni da amministrare?
Nomina di un amministratore solo per la gestione del superbonus, come fare?
La sentenza di revisione delle tabelle millesimali non ha efficacia retroattiva
Nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo non si possono contestare le tabelle millesimali
Tabelle millesimali del condominio parziale: giusta l'approvazione a maggioranza
Incarico al tecnico per la valutazione delle tabelle, basta sempre la maggioranza
Posso alzare il parapetto del balcone?
Terrazze a livello e lastrici solari di uso esclusivo sono simili ai fini della ripartizione delle spese
Quando i frontalini sono condominiali?
Nulla la delibera se il cappotto restringe il balcone
Marciapiede condominiale ad uso pubblico: chi risponde dei danni?
I danni da rigurgito fognario e la responsabilità del Condominio
Cause contro un condominio e spese legali
Caduta sulle scale e prova del danno
Impianto di depurazione dell'acqua, la decisione d'installazione non è innovazione
Installare un autoclave è un'innovazione, giusto poter limitare la spesa come per l'ascensore
Pitturazione cancello condominiale, decisioni e riparto spese
Quando il condizionatore può restare dov'è?
Danni da infiltrazioni e risarcimento del danno: il condominio, il condomino e l'assicurazione
Infiltrazioni e strade, quando è il comune a pagare i danni.
Infiltrazioni dal lastrico e concorso di responsabilità
Danni da infiltrazioni e appartamento dato in locazione: contro chi può agire il conduttore per chiedere il...
È legittimo il decreto ingiuntivo emesso sulla base del preventivo purché approvato dall'assemblea
È necessario pagare le spese legali se si è pagato prima della notificazione del decreto ingiuntivo?
Opposizione a decreto ingiuntivo e oggetto del giudizio
Serve il verbale per provare il credito, non basta la sua mancata contestazione
Nulla la delibera che impedisce al condòmino di installare un ascensore
Ascensore, quando l'innovazione è vietata
Convertito in Legge il D.L. Semplificazioni, più facile l'installazione di ascensori in condominio
Schede magnetiche per usare l'ascensore? La decisione va presa all'unanimità.
Agenti immobiliari: per il compenso non serve l'incarico scritto
Vendita casa in usufrutto, è possibile?
L'AdE: solo un box auto per abitazione con l'agevolazione prima casa
Vendita con riserva di proprietà e termini delle agevolazioni prima casa
Regolamento ed esonero dalle spese del costruttore, chi può fare valere la nullità della clausola?
Registrazione del regolamento di condominio presso l'agenzia delle entrate
Regolamenti, servitù e trascrizione
Palestra in condominio, quando non può essere aperta?
Edificio troppo rumoroso? E' un grave difetto di costruzione
Vicini molesti: come affrontarli?
Rumori e responsabilità penale: una sentenza guida
Uso del pianoforte in condominio. Quando è legittimo e quali sono i limiti? Le norme cui fare riferimento per valutare...
Decoro, chi ne lamenta l'alterazione deve portare elementi concreti per la valutazione
Decoro architettonico, quando una scala a chiocciola può migliorarlo
Decoro architettonico. Che cos'è, chi può alterarlo e come si valuta tale alterazione. Il ruolo del codice civile e...
Canna fumaria sulla facciata: la lesione del decoro la valuta il giudice di volta in volta
Non aprite quella porta! Illecita l'apertura di un varco sul muro perimetrale condominiale
Installazione inferriate su portefinestre
Posso attaccare il cartello vendesi del mio appartamento sulla facciata?
Il muro di contenimento non è una costruzione finché svolge soltanto la specifica funzione cui è destinato
Portiere, vaccino anti Covid, privacy e poteri dell'amministratore
Riparto indennità portiere gestione rifiuti
Portiere: demansionamento, mobbing, infortuni sul lavoro e licenziamento illegittimo
Locazione della casa del portiere, che cosa bisogna fare per non sbagliare
Soffitta di proprietà esclusiva, tetto condominiale, apposizione di antenne e servitù di passaggio
La tettoia è una costruzione e deve essere rimossa se edificata in violazione delle norme sulle distanze
Servitus altius non tollendi, ossia la servitù di non costruire oltre una certa altezza.
Il rispetto delle distanze degli alberi dal confine cambia in presenza di un muro divisorio dei fondi
Vietare un particolare uso della scala condominiale non vuol dire impedirne l'uso
Pulizia scale in nero: cosa rischiamo?
A chi affidare il servizio di pulizia della scale condominiali per evitare d'incorrere in sanzioni?
È possibile poggiare la bicicletta nell'androne senza essere rimproverati dall'amministratore o dai condomini?
La costituzione del condominio. Gli aspetti proprietari e quelli relativi alla formalizzazione dell'ente di gestione
Gerani che sporcano i balconi sottostanti
Variazione del codice fiscale del condominio
Che cosa vuol dire registrazione in caso d'uso?
Nulla la delibera che vieta di aprire una luce sul lastrico in uso esclusivo
Il lastrico diventa veranda? Cambia il criterio di riparto delle spese di manutenzione
L'attribuzione convenzionale dell'uso esclusivo delle parti comuni non può essere perpetua
Lastrico, infiltrazioni e responsabilità
Caldaia a condensazione e canna fumaria condominiale non adeguata
Canna fumaria, ordine del giorno e distanze
Canna fumaria, quando non si può installare?
Assemblea: può negare l'installazione della canna fumaria?
Box auto con serranda manuale e sostituzione delle stessa con basculante automatizzata: quando è legittimo
Parcheggio, tra divieti contrattuali e deroghe assembleari
Dimensioni del parcheggio? Attenti al contenuto dell'atto di vendita.
Parcheggi condominiali e poteri giudiziali dell'amministratore
Come si ripartiscono le spese del tetto
Rifacimento del tetto nel condominio parziale: la votazione in assemblea e la ripartizione delle spese
Sottotetto condominiale: la segregazione di una parte è vietata.
Gazebo e ombrelloni sul terrazzo condominiale
Gatti in condomino, le regole
La sepoltura di un animale domestico nel giardino condominiale: quali limiti?
Gattari e colonie feline in condominio. Ecco le regole da seguire
Il sequestro dei gatti non proibisce alla gattara di detenere animali anche se indagata