Se l'amministratore non concorre alla formazione della volontà assembleare non vi è incompatibilità. Il caso, definito di recente dalla Corte di Cassazione con ordinanza n. 12377 del 9 maggio 2023 , appare [...]
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Attività commerciale in condominio: nessuna servitù di passaggio per gli avventori
Violazione di servitù di passaggio: quando il condominio non è responsabile?
Norme sulle distanze legali tra edifici: non si applicano se la strada che li separa è pubblica
Servitù volontaria: non può costituirsi mediante atto unilaterale tra vivi
Condominio: il beneficio della preventiva escussione va provato
È possibile costituire a maggioranza un fondo cassa morosi?
Cooperativa edilizia di abitazione: la legittimità della delibera di esclusione del socio moroso
Decreto ingiuntivo contro il condominio e non i singoli condomini morosi
Tettoie illegittime e legittime in condominio: esempi pratici
Infiltrazioni e titolarità del sottotetto
Copertura ammalorata e lucernari privati: paga il condominio?
Richiesta di permesso in sanatoria per la realizzazione abusiva di una terrazza a tasca e 4 lucernari
Superbonus truccati! Ecco come molti appaltatori hanno generato maggiori crediti attraverso la violazione della...
Va rimossa la veranda non autorizzata o divergente dall'assetto architettonico dell'edificio?
Il bonus barriere al 75% può comprendere anche la sostituzione degli infissi
Non si può chiedere la rimozione dell'opera abusiva
Si alla revoca giudiziale dell'amministratore in prorogatio
Lavori di manutenzione straordinaria e attribuzioni dell'amministratore
Il bilancio consuntivo costituisce idonea prova del debito del condominio nei confronti dell'amministratore e...
Passaggio di consegne: gli obblighi dell'amministratore uscente
Il condomino irregolarmente convocato via mail può sempre impugnare la delibera?
Chi può contestare la validità della delega assembleare?
Mancata convocazione in assemblea dell'erede quale “avente diritto”
Può essere nominato presidente dell'assemblea un estraneo non condomino?
Non ha natura contrattuale la clausola del regolamento di condominio che disciplina l'uso del cortile comune
Abbattimento di alberi di alto fusto controverso: il conflitto amministratore - condomino
Salvo titolo contrario è comune anche il cortile posto a confine con l'appartamento di un condomino
Posso far passare cavi e tubazioni sotto il cortile?
Aperture legittime ed illegittime nel muro comune: esempi pratici
Finestra sulla facciata esterna del condominio: illegittima se lede il decoro architettonico
Muro di contenimento di giardini privati, proprietà esclusiva o comune?
Può il singolo condomino isolare le “proprie” pareti mediante cappotto interno o insufflaggio di materiali...
Quando si può affermare che una strada condominiale è gravata da servitù pubblica?
Arricchimento senza causa, la questione alle Sezioni Unite. Cosa può cambiare per il condominio?
Danni da allagamento e concorso di colpa del danneggiato
E se mi viene impedito di esercitare il diritto di passaggio sulla rampa di accesso al garage condominiale? come posso...
La proposta di acquisto deve rispecchiare le indicazioni contenute nell'incarico all'agente immobiliare
Il condominio non fa parte dell'accordo tra venditore e acquirente
Non si può frodare il mediatore: la provvigione è dovuta anche se l'affare è concluso in forma diversa
La nuda proprietà comporta per il beneficiario la perdita dall'assegnazione dell'alloggio di edilizia residenziale...
Locazioni ad uso diverso: sì al recesso anticipato del conduttore ma solo per gravi motivi
Blackout elettrico: il conduttore dell'immobile, detentore del bene, è responsabile dei danni causati a terzi per...
Il locatore ha diritto al risarcimento del danno da perdita di chance
Niente sfratto per morosità se il conduttore è a credito
Terrazzino con accesso dal ballatoio delle scale comuni: quando può dirsi in regime di condominialità? Un caso...
Le infiltrazioni da lastrico solare e terrazza a livello: come reagire
Il lastrico solare si presume comune
Presunzione di condominialità del lastrico: è superata dal silenzio del titolo?
Fornitura d'acqua intestata al condominio: è legittima l'ingiunzione verso il proprietario?
Rottura di una tubazione della rete pubblica e allagamento cantina in condominio: responsabilità dell'evento-danno
È viziata da eccesso di potere la delibera che procura un grave pregiudizio all'impianto comune
Scissione condominio ed impianto di riscaldamento centralizzato
La polizza fabbricati copre solo gli eventi accidentali: cosa significa?
Se l'inquilino non paga gli oneri condominiali?
In mancanza della tabella scale si può usare la tabella generale?
La nullità della delibera non è ben vista dal legislatore
Utilizzare il vano delle scale senza subire le reazioni degli altri condomini
Vano scala serve solo un appartamento: è condominiale?
Neve in condominio e cadute: quando il condominio non è responsabile
L'occupazione abusiva del sottoscala: la reazione del condominio ed il risarcimento del danno
Infiltrazioni provenienti da terrazzo ad uso esclusivo: la responsabilità del proprietario e del condominio
Piogge molto intense e infiltrazioni nel condominio recentemente ristrutturato. Chi ne risponde?
Fenomeno infiltrativo a seguito di pioggia di forte intensità: chi è responsabile?
Danni da infiltrazioni: onere della prova a carico del condomino
Varco nel muro di cinta comune per mettere in comunicazione la proprietà esclusiva con la strada pubblica: serve il...
Una strada, per soggiacere alla presunzione di comunione, deve essere contemplata nell'atto costitutivo del condominio...
Se l'immobile commerciale ha un'entrata diversa da quella degli altri abitanti il conduttore deve pagare la luce per il...
L'amministratore sostituisce la serratura del cancelletto senza consegnare la chiave
Ripartizione consumi idrici in condominio per millesimi: è legittima?
Azione di revisione tabelle e legittimazione passiva
Modifica millesimi allegati al regolamento contrattuale: quale maggioranza?
Esempio pratico di tabelle calcolate in modo errato: quando il tecnico incaricato dal condominio adotta soluzioni...
È illecito il rumore della birreria se chi abita vicino è addirittura costretto a mettere in vendita l'appartamento
Vibratori a soffitto, tra atti emulativi, immissioni intollerabili e stalking
Canna fumaria con estrattore di fumi: le immissioni rumorose
Contro le intollerabili immissioni dall'autoclave non si deve reagire con lentezza
La Prima Presidente ha rimesso alle Sezioni unite l'annosa questione della possibilità o meno di costituire servitù di...
Condomino inciampa nel dissuasore di parcheggio: chi paga?
È illegale parcheggiare sulla rampa in condominio
Usucapione posti auto di proprietà esclusiva: quando è possibile?
Il bilancio ex art. 1130bis c.c. deve fornire una chiara e fedele rappresentazione della situazione contabile
Violazione del regolamento e procedimento iniziato e proseguito in appello solo da alcuni condomini nei confronti dei...
Non sempre le clausole del regolamento di natura contrattuale approvate contengono espressioni chiare e subito...
Regolamento e divieto di adibire le unità immobiliari a scuola di musica o di ballo o di canto
Non è facile usucapire la canna fumaria del vicino
Voglio installare una canna fumaria in facciata e richiedere un parere preventivo all'assemblea: quali informazioni...
Canna fumaria inglobata nelle parti comuni: è condominiale?
Richiesta di installazione di canna fumaria e parere sfavorevole del condominio per mancanza di un progetto
Cane, provvedimento d'urgenza e minore affetto da timore verso i cani
È possibile limitare la custodia degli animali domestici in caso di immissioni?
Cani in condominio: il condomino deve fare attenzione a non commettere reati
Per il Tribunale di Lecce è valido il divieto di tenere cani in condominio previsto da una clausola di natura...
Diffamazione in condominio: è sufficiente che l'e-mail offensiva sia solo scaricata?
Distanze tra le costruzioni e destinazione dello spazio fra i due fabbricati: quali regole applicare?
Furto di energia elettrica in condominio. È valida la querela sporta da un singolo condomino o da più condomini a...
Stalking condominiale: per commettere il reato sono sufficienti anche due soli atti persecutori?
Quali i limiti per il condominio nel posizionare sul suolo pubblico i contenitori per la raccolta dei rifiuti
Presunti atti persecutori nei confronti dell'amministratore e ammonimento invalido del Questore
Superbonus “tutto gratis” con sconto in fattura? Se non hai pagato gli oneri finanziari hai ceduto un credito...
Il superamento delle barriere architettoniche deve avvenire nel rispetto della sicurezza di persone e cose
Tettoia in legno sul balcone? Posso realizzarla?
Danni da infiltrazioni provenienti dal terrazzo esclusivo: quando il condominio è responsabile
È legale la tettoia posta sotto il balcone?
È illegale la tettoia che raggiunge la soletta del balcone sovrastante
Si può licenziare il portiere che ha guai con la giustizia?
Condominio furbetto e falso part time del portiere: le conseguenze economiche per la collettività condominiale sono...
Quando il condominio viene citato in giudizio dal portiere per ottenere la retribuzione: la reazione dei condomini...
Locali portineria: il vincolo di destinazione sine die è valido?
Impugnazione delibera per le spese dell'ascensore
Può essere legittimo sospendere il pagamento dei canoni ed impedire l'effettuazione del servizio di manutenzione...
Utili indicazioni per l'installazione di un ascensore in condominio aggiornate alle ultime novità legislative
Installazione di ascensore che comporta la creazione di un diritto reale di servitù “in re aliena”: è possibile?
Teleriscaldamento e Contratto servizio Energia: IVA agevolata al 5% - quando si applica - i chiarimenti forniti...
Trasformazione dell'impianto centralizzato in impianti autonomi: delibera valida solo a determinate condizioni
Teleriscaldamento: il punto sulle criticità tariffarie rilevate dall'Autorità per l'energia
Consumo involontario: l'accordo transattivo con il distaccato si può cambiare con successiva delibera presa a...
Alberi ad alto fusto e decoro architettonico: analisi critica di un caso pratico
Persiane su un lato della facciata e decoro architettonico
Edificio di scarso pregio: la lesione del decoro è più difficile
Il Comune si può interessare del decoro del caseggiato? La risposta del Tar Lazio
