La manutenzione del lastrico solare spetta al proprietario esclusivo secondo i criteri dell'art. 1126 c.c.
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Avv. Leonarda Colucci
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Avv. Alessandro Gallucci
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Teli pubblicitari sui ponteggi per i lavori condominiali. Il Comune può imporre lo stop di tre anni
Muri perimetrali. Legittima la modifica del vano ingresso anche senza l'autorizzazione degli altri comproprietari delle...
Condominio orizzontale e muri perimetrali esterni
Lecita l'apertura di una porta finestra sul proprio terrazzo
Lavori straordinari di notevole entità: il parametro distintivo per l'identificazione del quorum assembleare
Convocazione dei comproprietari e partecipazione all'assemblea di condominio
Supercondominio: quando la mancata convocazione all'assemblea di tutti i condomini è il frutto del mancato...
Immobile cointestato, chi invitare all'assemblea condominiale?
Scarico delle acque grigie abusivo, legittimo il sequestro preventivo per impedirne l'uso
Telecamere condominiali che inquadrano strade di pubblico transito alla luce del GDPR
Bollette fornitura acqua. Quando è illegittima l'indicazione della dicitura "quota fissa"?
Nulla la delibera condominiale che prevede una servitù nella proprietà del singolo condomino senza il suo consenso
Anche le società cooperative possono svolgere l'incarico di amministratore di condominio?
Si riparte da qui: registro degli Amministratori immobiliari e interventi urgenti a tutela della sicurezza negli edifici
Accesso ai dati dei "consumi energetici" di uno o più condomini da parte del singolo condomino e del terzo....
Lavori su fossa biologica. Quando l'amministratore di condominio risponde di lesioni aggravate?
L'estremo saluto al caro estinto non si può dare in condominio. Impossibile allestire la casa del commiato
Pensione o casa-vacanze in condominio. La violazione del divieto di destinazione non può essere presunta
Il regolamento di condominio va interpretato nel suo complesso
I limiti dei regolamenti condominiali. Vietato giocare nei cortili
Il decreto ingiuntivo dell'appaltatore al condominio è illegittimo. L'ingiunzione di pagamento va fatta solo ai morosi
I debiti condominiali tra parziarietà e solidarietà. Annosa questione e solita confusione
Eccezioni alla parziarietà delle obbligazioni condominiali.
Elenco morosi. Il condominio paga "una penale" in caso di mancata cooperazione con i creditori
I singoli condòmini rimborsano le spese sostenute dal Comune per i lavori consolidamento dell'edificio
Rischio allagamento del piano terra e sottoterra del condominio. Alle spese partecipano tutti i condomini?
Allagamento scantinati, le spese di manutenzione e prevenzione riguardano tutti i condòmini
Urgenza, necessità e rimborso spese condominiali
Presunzione di condominialità, tutela possessoria e il problema degli "spazi vuoti" del solaio
Quando crolla il soffitto, l'amministratore non è l'unico colpevole
Gazebo ad uso esclusivo nel giardino condominiale. Nulla la delibera che impone la rimozione
Se il sottotetto diventa mansarda il Comune può revocare il permesso di costruire
Tanto più notaio tanto meno giudice. Quando l'intervento preventivo del notaio può evitare le liti
Il condominio-committente non è responsabile per gli stipendi non pagati ai lavoratori
Litigi tra condomini? Vietato usare le armi
Incendio causato dalla canna fumaria. I danni se li paga il proprietario
Macchie di muffa. Il locatore è obbligato alla restituzione della caparra
Sgombero dall'immobile. Senza confisca definitiva l'inquilino non può essere allontanato.
Locazione in nero e problematiche relative all'aggiornamento dell'anagrafe condominiale ed al recupero dei crediti
Registrazione tardiva di contratto di locazione ad uso non abitativo e di patto integrativo: parlano le Sezioni Unite.
Lavori appaltati all'impresa di un condòmino: quando scatta il conflitto di interessi?
Rifiuti. Se il servizio di raccolta è svolto irregolarmente è legittima la riduzione della tassa dovuta
TARI. Stop ai rimborsi in autotutela. A decidere saranno i giudici e non più i Comuni.
Detrazioni fiscali per ristrutturazioni edilizie e documenti da conservare
Glossario edilizia libera. Arrivano i chiarimenti dell'INAIL sugli interventi volti all'eliminazione delle barriere...
Con il nuovo Contratto di Governo non ci saranno deduzioni e detrazioni per la casa
In arrivo nuove norme per la sicurezza antincendio dei condomini.
La lista dei lavori in casa che non hanno bisogno di permessi. Il glossario entra in vigore
Distacco dall'impianto centralizzato. Sono sempre dovute le c.d. spese involontarie?
Termosifoni accesi anche d'estate per usare l'acqua calda. Non vi è danno morale per il cattivo funzionamento della...
Teleriscaldamento. La fattura dei consumi viene inviata ai singoli condomini solo in caso di specifica pattuizione con...
Effetto Burian. Amministratori di condominio assaliti dalle telefonate dei residenti.
Infiltrazioni dai muri perimetrali: il danno si ripartisce secondo i millesimi di proprietà
Infiltrazioni al corsello dei box. Non è sempre colpa del proprietario esclusivo del terreno adiacente
Infiltrazioni in condominio, come si risarciscono i danni?
Assenza del vespaio e malfunzionamento del sistema di smaltimento delle acque meteoriche. Responsabili in solido Comune...
E' possibile destinare posti auto in condominio riservati ai visitatori?
Le servitù di parcheggio in condominio: problemi di configurazione
Nulla la delibera assembleare che decide sul parcheggio. La Corte di Cassazione pone un principio inedito e innovativo
Liti sui parcheggi tra condomini e costruttori. Tutte cause senza fine…
Raccolta differenziata. Il condominio può essere solidalmente responsabile per l'errato conferimento di materiale?
Un bonus ai romani che ospitano un rom a casa
Niente multa al condominio che non fa bene la raccolta differenziata dei rifiuti.
Consumi idrici. Sui Comuni grava l'onere di dimostrare i consumi dell'acqua
Ringhiere dei balconi arrugginite, manutenzione e spese
Le tettoie nei balconi non vanno rimosse se non creano problemi di decoro e sicurezza.
Installazione della pergotenda senza permesso? Ecco la prima sentenza sul glossario dell'edilizia libera.
Crollo di un balcone. I danni a terzi sono a carico del proprietario e non del condominio. Una sentenza innovativa
Immobile non isolato dai rumori. Proprietaria risarcita di 100 mila euro
Attività rumorosa in condomino. Può essere punita anche in sede penale, se travalica i limiti del differenziale...
Scatta il reato anche se i rumori molesti riguardano un ambito ristretto come il condominio
Volume della tv è troppo alto. Indagata una novantenne. La vicina di casa chiede risarcimento di 3 mila euro
Cani e danneggiamento delle facciate dell'edificio: senza la bottiglietta di acqua si rischiano multe salate
Gatti: il rapporto tra gli animali e la salute dei condomini alla luce di una ordinanza del Comune di Formia
Animali in condominio. Il pony è da compagnia
Furetti in condomino: quali conseguenze?
Pitturare la propria abitazione, servono permessi?
Benefici prima casa, i tempi per avvalersene se si chiede l'esecuzione specifica del contratto
Guida per le agevolazioni fiscali per ristrutturazioni edilizie 2018
Abitazioni vecchie e vizi non palesi
Non è sempre invalida la delibera che modifica i criteri di ripartizione della spesa
Tabelle millesimali nei condomini minimi
Privatizzazione dei servizi comuni e revisione delle tabelle millesimali: quando scatta il rimborso degli oneri non...
Errore nelle tabelle millesimali: il condomino ha diritto ad ottenere il rimborso?
Il portiere il condominio: quando è possibile licenziarlo?
Ritiro della corrispondenza per conto di condomini o inquilini che non hanno delegato il portiere: responsabilità
La notifica al portiere del condominio qualificatosi come incaricato al ritiro si presume valida.
Il rapporto di portierato non è provato dalla mera presenza nello stabile in orari non lavorativi.
Cade dalle scale per la presenza di una sostanza oleosa. Non sempre il condominio è responsabile
Possibile mettere piante e fiori su pianerottoli e scale in condominio?
Il condòmino disabile e le barriere architettoniche: soluzioni e superamento
Tappezzare muro scale condominiali, quali maggioranze?
Installazione contatore gas su parete condominiale
Rimozione fioriere condominiali. Non è necessario alcun titolo edilizio abilitativo
Illegittimo l'accesso praticato tra l'area condominiale e la proprietà estranea al condominio.
Occupazione di spazi condominiali con dispenser pubblicitari. Il condominio può richiedere il pagamento relativo alla...
Ascensore rumoroso montato con vecchie staffe. Condannata la ditta all'eliminazione dei difetti
Otis OTIS Gen2® Mod: scopri come rinnovare il tuo ascensore mantenendo in opera solo la cabina e le porte di piano
L'amministratore di condominio può stipulare un contratto di manutenzione o di verifica periodica dell'ascensore senza...
Quali tabelle millesimali si utilizzano per approvare i lavori sull'ascensore condominiale?
Alterazione del decoro architettonico e violazione successiva ad altre, come valutarla?
Modifica colore pareti, è possibile?
Il dehors altera le linee essenziali del fabbricato e deve essere rimosso.
La facciata dell'edificio condominiale può essere modificata solo con il consenso di un professionista
Canne fumarie ad uso esclusivo: installazione, distanze, immissioni. Una breve ricognizione giurisprudenziale
Canna fumaria sulla facciata condominiale: occorre l'unanimità dei consensi se l'installazione lede il decoro...
Canna fumaria sul lastrico comune. Va rimossa se vietata dal regolamento.
Canna fumaria e detrazioni per ristrutturazioni edilizie
Per cortile s'intende qualsiasi aria scoperta che serve a dare aria e luce ed è, salvo prova contraria, bene comune
Apertura del passo carraio sul cortile comune a favore di uno dei condomini. E'necessario il consenso degli altri.
Via dal cortile condominiale i materiali ingombranti che ostacolano il transito
Prato sintetico nel giardino condominiale
Stop alla realizzazione di una terrazza a tasca se manca il consenso scritto dei condomini
Pavimentazione del lastrico in proprietà esclusiva: chi paga le spese?
Il terrazzo condominiale non si può concedere in comodato salvo autorizzazione di tutti i condomini
Senza isolamento termico la terrazza a tasca deve essere demolita
Costituzione di una servitù su parti condominiali
Passaggio coattivo, passaggio necessario e servitù quali differenze?
Servitù coattiva di passaggio e comproprietà dei fondi serventi
Azione di manutenzione del possesso e concessione edilizia
