Cosa si nasconde dietro la formula salvo diversa convenzione?. La ripartizione delle spese condominiali è certamente uno dei maggiori problemi degli amministratori, in quanto causa di continui litigi e di puntuali [...]
perdere
perdere
Il frazionamento non incide sui criteri di ripartizione delle spese condominiali
L'errore nella redazione delle tabelle millesimali giustifica la loro revisione anche a maggioranza
Lavori urgenti ordinati dal giudice. Fino alla sentenza definitiva, le spese vanno ripartite secondo i criteri ordinari
Tabelle millesimali e applicazione errata dei coefficienti correttivi: il caso del sottotetto
Anche se il balcone non aumenta la volumetria, costituisce comunque un intervento di ristrutturazione edilizia
Sottobalconi da ristrutturare, chi paga le spese?
Chi paga le spese di pulizia e sostituzione della grondaia?
Frontalino dei balconi aggettanti necessità d'interventi manutentivi e relativi costi: chi paga che cosa?
Pari uso della cosa comune e situazione di forte sbilanciamento tra i condomini
Prova della proprietà di immobili acquistati con contratto
Le autorimesse e i locali commerciali non rientrano tra le parti comuni
Criteri per la divisione di un condominio in condomini autonomi
No al centro estetico in condominio se il regolamento prevede solo studi professionali
Illegittima la sopraelevazione che viola il regolamento condominiale
Regolamento di condominio e divieto del gioco del pallone negli spazi comuni
Regolamento di condominio. Natura assembleare o natura contrattuale. Contenuto delle clausole. Divieti, limiti e quorum...
L'amministratore di condominio deve fornire i dati dei morosi al creditore anche se non munito di titolo esecutivo
Amministratori di Condominio e Normativa sulla tutela dei dati personali
Tutela della privacy e gestione dell'anagrafe condominiale
La conservazione dei documenti condominiali: quali regole seguire secondo la privacy?
Patrimonio di edilizia residenziale pubblica, procedimento di assegnazione dell'alloggio e relativa giurisdizione
Condominio: le responsabilità del committente non qualificato
Legittima difesa e rapporti di vicinato
Risarcire ma non troppo. I limiti della responsabilità da cose in custodia
Sistemi di autoconsumo energetico: nuove opportunità per i condomini. La risoluzione del Senato della Repubblica
Una nuova proposta di legge per l'assicurazione obbligatoria degli edifici privati contro le calamità naturali. Quali...
Esecuzione degli interventi di risparmio energetico su edifici concessi in locazione a terzi
Decreto sblocca cantieri. Tutte le novità in ambito condominiale
Anagrafe condominiale, perché bisogna comunicare il cambio d'inquilino?
Quando i condomini tirano per la giacchetta l'amministratore
Come l'acquisto di materiale elettrico online può rendere la vita più facile all'amministratore del condominio
Chi è legittimato a presentare querela in caso di reati a danno del Condominio?
Il creditore opposto non attiva la mediazione? Peggio per lui, il decreto ingiuntivo va revocato
Che cosa bisogna fare al termine della locazione per riconsegnare l'immobile senza subire contestazioni?
Decreto ingiuntivo per canoni di locazione non pagati, senza opposizione si deve versare tutta la somma!
La diminuzione nel godimento del bene per fatto del locatore non giustifica l'omesso versamento o autoriduzione del...
Il potere generale di sostituzione dell'inquilino nella gestione dei servizi condominiali
Che cosa è possibile fare se l'amministratore non esegue le delibere adottate dall'assemblea di condominio?
Approvazione bilancio consuntivo: è invalida la delibera che non consente di verificare il raggiungimento del quorum
Il condomino comproprietario presente in assemblea vota anche per altri comproprietari
Spetta a tutti i condomini la manutenzione del tetto dell'atrio comune
Condominio minimo e manutenzione del tetto: se non c'è unanimità, decide il giudice
Bonus e utenze condominiali
Ripartizione costo addebito bollettini incassati sul conto corrente condominiale
Impianti di ascensore e montacarichi: IVA al 10% anche per la verifica biennale e straordinaria
L'uso dell'ascensore è un diritto inviolabile costituzionalmente garantito che non può essere messo in discussione da...
Sostituzione d'un impianto d'ascensore già esistente: ecco come ripartire la spesa
L'ascensore può realizzarsi in deroga alle distanze da pareti finestrate perché abbatte una barriera architettonica
Pulizia delle scale a turno, perché l'assemblea non può deliberarla?
Il sottoscala resta un bene comune (salvo titolo contrario)
Fate causa al condominio per una caduta dalle scale? Attenti agli scivoloni!
Il vano tecnico condominiale, realizzato coevamente all'edificio, non richiede il titolo edilizio e pertanto non può...
Siepi sul confine, di chi sono e chi deve pagare le spese di manutenzione
Si può acquistare il cortile condominiale?
Perché posso chiedere il taglio degli alberi al mio vicino?
Alberi condominiali: abbattimento, manutenzione e ripartizione delle spese
Spese rifacimento facciata, paga anche chi non è d'accordo
La pergotenda rientra fra le attività di edilizia libera. Nessuna autorizzazione per installarla
Ripartizione delle spese per i muri perimetrali e le ringhiere: qual è il criterio applicabile?
Violazione delle distanze legali e installazione delle mattonelle in vetrocemento
La soppressione del servizio di portierato ed il licenziamento del portiere.
Cambio di destinazione d'uso del locale portineria: tra limiti e opportunità
Che cosa si deve fare per cambiare destinazione d'uso alla casa del portiere?
Per la notifica degli atti impositivi c'è differenza tra portiere condominiale e custode?
Il condominio, con problemi di rumori dovuti dalla movida notturna, deve avere l'aiuto dal Comune
Movida notturna. La presenza di più locali notturni intorno al condominio rende più difficile trovare la fonte dei...
Quando la rumorosità è lecita. L'ARPA non può imputare all'esercizio pubblico il superamento del livello massimo di...
Condannato l'imprenditore che molesta i condomìni con emissioni di gas
L'applicazione dell'art. 1126 c.c. riguarda tutte le spese ordinarie e straordinarie inerenti al lastrico solare
L'art. 1126 c.c. si applica anche al lastrico solare di proprietà esclusiva oltre che a quello in uso esclusivo
Danno da infiltrazioni provenienti dal lastrico solare in uso esclusivo, chi paga per i danni?
Lastrico solare di proprietà esclusiva, manutenzione, danni, responsabilità e risarcimento
Perché se il manufatto è abusivo si può chiedere comunque l'accertamento dell'acquisto per usucapione?
Servitù di passaggio e installazione di un cancello: la consegna delle chiavi potrebbe essere insufficiente a...
Per l'usucapione della servitù di passaggio il percorso deve essere visibile fin dall'inizio del suo esercizio
Servitù di passaggio e spese di manutenzione del fondo dominante: a chi spettano e come si ripartiscono
I box auto pagano la tassa dei rifiuti anche se non sono allacciati alla rete elettrica
COSAP e passo carrabile: il Condominio paga dal momento della sua costruzione?
Agevolazioni prima casa anche per i coniugi separati
Rimborsi TARI sempre più lontani
Estinzione dell'esecuzione immobiliare nei confronti del condomino moroso e conseguenze a carico del condominio
Supercondominio. Le spese anticipate da uno dei condominii per la gestione dei beni comuni possono essere rimborsate?
Non tutti i crediti condominiali hanno la stessa prescrizione
Il conto corrente condominiale può essere immediatamente pignorabile?
Uso sottoscala condominiale
Riserva di proprietà del costruttore (o unico proprietario)
Il diritto all'uso della cosa comune in condominio: l'art. 1102 letto dalla giurisprudenza di legittimità
Lavori straordinari colonna fognaria condominiale
Videosorveglianza condominiale nell'era del GDPR: cosa cambia?
Risarcimento escluso per la presenza di arsenico nei rubinetti
Antenna centralizzata condominiale: chi deve partecipare alle spese per interventi di conservazione?
Ostruzione colonna di scarico in condominio, chi paga se è individuata prima del piano terreno?
Persiane diverso colore e decoro architettonico dell'edificio
Aperture di porte e finestre. Necessario il permesso di costruire perché modificano l'aspetto originario del fabbricato
Rovina di edifici e responsabilità dei proprietari
Sostituzione basculante garage e alterazione decoro
Posto auto sempre garantito anche per il disabile-condòmino inabile alla guida
Uso improprio dei box e problematiche connesse al risarcimento dei danni da parte della compagnia assicurativa del...
Alienazione da parte di una società costruttrice di appartamenti siti in un condominio e spazio adibito per i...
Parcheggio selvaggio? Il condominio può installare liberamente i dissuasori
Il tetto è un bene comune e le spese per la sua manutenzione spettano a tutti i condomini in base ai millesimi di...
Stop al recupero del sottotetto se comporta un'alterazione del paesaggio
Il tetto dell'edificio. Condominialità, proprietà esclusiva e riflessi in materia di ripartizione delle spese.
Addio lavori se il sottotetto è condominiale perché ci passano tubi di sfiato e canne fumarie.
Gattari e colonie feline in condominio. Ecco le regole da seguire
Il sequestro dei gatti non proibisce alla gattara di detenere animali anche se indagata
È stalking l'uso dei cani per spaventare i condomini
Cani in condominio e regolamento contrattuale, lo stato dell'arte
Infiltrazioni dalla colonna montante: il condominio è responsabile se non prova il caso fortuito
Anche il condomino danneggiato partecipa ai lavori per le infiltrazioni
Prescrizione del diritto al risarcimento dei danni da infiltrazioni
Danni per infiltrazioni: paga anche chi non è più proprietario. Il nuovo acquirente non risponde dei danni precedenti
Impianto centralizzato: il condomino che si è distaccato è tenuto a pagare le spese relative ai consumi involontari
L'immobile è mio, il condizionatore è tuo ma il fastidio è del vicino: chi ne risponde?
La delibera assembleare è nulla se addebita le spese a chi non utilizza l'impianto di riscaldamento
Distacco dall'impianto di riscaldamento: condizioni, spese di conservazione e consumo involontario. Il Tribunale di...
Va rimossa la canna fumaria appoggiata al muro condominiale se, per distanza e tipologia, crea immissioni a danno delle...
Non va demolita la canna fumaria del pub se collegata ad un impianto di abbattimento fumi e rumori di ultima generazione
Il proprietario di un locale a piano terra del fabbricato condominiale può realizzare una canna fumaria che si appoggi...
Canne fumarie in condominio rapporti con il comune: consenso dei condomini sì, o consenso dei condomini no? Questione...
