I beni comuni possono essere oggetto di usucapione ma a precise condizioni e la domanda deve essere rivolta nei confronti di tutti i condomini e non del condominio. [...]
perdere
perdere
Auto danneggiata da distacco della facciata condominiale: decisiva la testimonianza del consuocero
Lanci di sacchetti di immondizia da parte di un condomino nell'area cortilizia comune
Superbonus: il condominio deve risarcire il General Contractor per trattative interrotte senza motivo giustificato
Annullata la delibera condominiale per cassonetti sotto la finestra: violato il diritto di godimento della proprietà
Locazione breve ed identificazione degli ospiti: come deve avvenire?
La riduzione del canone non è opponibile senza data certa
Il locatore può restituire il deposito cauzionale trattenendo l'importo della tassa per i rifiuti non pagata dal...
Il divieto di animali nel contratto di locazione è legittimo e non vessatorio
È valida l'assemblea riunita solo in prima convocazione
Linee guida Garante Privacy 2025 in condominio: la partecipazione all'assemblea condominiale
Nulla la delibera che approva lavori che mettono a rischio la stabilità dell'edificio
L'assemblea condominiale può cambiare idea sui lavori (superbonus) senza abuso di potere
L'attività di produzione e vendita di gelato non può essere bloccata da divieti generici del regolamento
Opponibilità ai futuri acquirenti delle clausole del regolamento contrattuale che derogano all'articolo 1123 c.c.
Le clausole contrattuali del regolamento per essere vincolanti devono necessariamente essere specifiche e chiare
Come evitare la formazione automatica di un supercondominio
Il nuovo Decreto Sicurezza punisce l'occupazione abusiva di immobili con pene severe e procedure rapide per il rilascio
DECRETO SALVA CASA: il Dossier ANCE sulle modifiche apportate in Conferenza Unificata Stato-Regioni alla modulistica da...
Riduzione del prezzo dell'immobile per mancato uso esclusivo del posto auto condominiale
Dehors-bar costruito dal conduttore sul terreno affittato dal condominio: è inutile invocare il Salva Casa se è stato...
Umidità nell'appartamento sottostante al terrazzo esclusivo: di chi è la colpa?
La responsabilità del locatore per infiltrazioni da terzi è limitata
Infiltrazioni: il diritto al risarcimento dei danni si estende anche agli oneri accessori e consequenziali
Infiltrazioni dal tetto condominiale e dalla tettoia privata: quali conseguenze?
Piccolo condominio e nomina dell'amministratore da parte dell'autorità giudiziaria
Il compenso dell'amministratore decaduto non è dovuto senza rinnovo formale
Superbonus: l'amministratore ha diritto al compenso extra pattuito solo se i lavori di efficientamento energetico sono...
L'amministratore in prorogatio non ha diritto ad alcun compenso
Lavori di ripristino della staticità del fabbricato condominiale: quando sono urgenti?
Presentazione da parte di un condomino di una CILA per opere incidenti su parti condominiali del caseggiato: il Comune...
La clausola penale nei contratti di locazione con cedolare secca è esente da imposta di registro
La denuncia dei vizi all'impresa edile deve essere fatta dal committente e non dal direttore lavori
La tettoia in legno deve essere rimossa per violazione delle distanze legali dalle vedute e compromissione del diritto...
Terrazza a livello: lavori urgenti e diritto al rimborso delle spese in favore del proprietario
Realizzazione di tettoie e pergolati in condominio: quale titolo edilizio serve?
Cambio di destinazione d'uso del sottotetto: attenzione può richiedere il permesso di costruire!
Condizionatore sul muro comune: non toglie aria e luce agli altri condomini se è a notevole altezza
Illegittimo aumento del compenso dell'amministratore di condominio per eccesso di potere dell'assemblea
Non è valida la delibera assembleare che ripartisce i costi per il servizio riscaldamento senza prevedere quote...
Distacco dal riscaldamento legittimo, delibere invalide e somme per i consumi già versate non recuperabili: un caso...
Morosità: per interrompere l'erogazione dell'acqua al condomino moroso che non collabora serve l'ordine del giudice
L'amministratore irreperibile ostacola il nuovo condomino nel pagamento dei debiti pregressi e porta alla compensazione...
I morosi rischiano di perdere l'attivo del conto corrente condominiale per compensare i debiti
La sospensione del riscaldamento per condomini morosi è legittima se esistono alternative per il riscaldamento...
Criterio per determinare il valore della lite condominiale: una dura critica all'orientamento della Cassazione
Il residuo attivo di gestione può essere destinato al fondo speciale per opere straordinarie?
Mancata esecuzione di interventi di manutenzione nelle parti comuni: può il condomino non pagare le spese condominiali?
La clausola di esonero dalle spese condominiali per il costruttore è nulla se non inserita nel regolamento contrattuale
Installazione di ascensore in condominio: il Comune valuta il progetto tecnico, mentre le questioni condominiali...
Manutenzione impianto ascensore: la prova dell'adempimento degli interventi manutentivi
La rinuncia al riscaldamento centralizzato non è a costo zero
Il consumo involontario in condominio a chi va imputato?
La scala a chiocciola sul ballatoio comune è un bene comune anche se costruita da un solo condomino dopo la nascita del...
La separazione da un condominio è impossibile ma scioglimento e divisione sono possibili con condizioni specifiche
Il campo da tennis non utilizzato può essere trasformato in area giochi
Il condominio non può rifiutarsi di avere cassette postali a norma
Concessione del lastrico condominiale per le antenne telefoniche: che contratto fare?
Presunzione di condominialità del lastrico: quali presupposti?
Lastrico solare in proprietà esclusiva e fessurazioni nella pavimentazione dovute alla vetustà della guaina: chi...
Lastrico solare: proprietà comune salvo titolo contrario
Il rifacimento delle scale in condominio non è innovazione
Due ingressi su scale separate: chiudendone uno si risparmia sulle spese?
Sgretolamento di uno scalino: caduta certa dalle scale e inevitabile condanna del condominio
Finestre scale sempre aperte: cosa fare?
Aspiratore del ristorante e rumore intollerabile: il condomino può richiedere il risarcimento del danno esistenziale
Annullata la condanna per disturbo da karaoke in condominio per mancanza di prove attendibili
Condanna per rumori e odori molesti: tenere troppi animali in casa può costare caro
Disturbo della quiete in condominio: rigettata la domanda per mancanza di prove sulle immissioni sonore moleste di un...
La costruzione di un gazebo stabile in giardino può ridurre la riservatezza del vicino e comportare un risarcimento di...
Porticato di proprietà esclusiva: requisiti per l'usucapione della servitù di passaggio da parte del condominio
Usucapione sottotetto condominiale: quando è possibile?
Il diritto di servitù su parti comuni non conferisce la qualità di condòmino
Tabella ascensore: le quote millesimali degli appartamenti non possono essere calcolate includendo anche le superfici...
Nullità delle nuove tabelle millesimali per mancato rispetto dei criteri concordati all'unanimità nel 2015
Tabelle millesimali: chi paga il tecnico incaricato della revisione?
Tabelle millesimali errate: è possibile rivalersi contro chi ha pagato di meno?
Il video-spioncino non deve inquadrare le porte dei vicini
La guida in stato di ebbrezza è reato anche in aree condominiali accessibili al pubblico
La richiesta di ammonimento al Questore non preclude la possibilità di querela per stalking in condominio
Annullata la delibera che nega al condomino l'autorizzazione ad installare un ascensore
Il Decreto Bollette 2025: limitazioni al pignoramento immobiliare nei confronti di condomini morosi considerati...
Decreto Sicurezza: adesso l'occupazione abusiva di un immobile è punita severamente
Decreto Salva Casa: novità e integrazioni dopo la legge di conversione in Gazzetta Ufficiale
Ancora novità per il pignoramento presso terzi
La tenda da sole nascosta da una siepe non viola il regolamento di condominio
Il condomino deve informare l'amministratore prima di installare vetrate frangivento pieghevoli
Installazione di climatizzatori in condominio: regole su distanze e decoro architettonico
L'alterazione del decoro architettonico riguarda l'intero edificio e non una sola parte dello stesso
L'esercizio del possesso di un bene immobile deve essere garantito dalle molestie altrui
Apertura nel muro condominiale per locale commerciale è legittima senza autorizzazione assembleare
Pannello pubblicitario sulla parete cieca condominiale: non deve sporgere sulla proprietà dei vicini
Decreto Salva Casa: novità per le VEPA (vetrate panoramiche amovibili)
Il condominio deve consentire il prolungamento dell'ascensore senza opposizioni arbitrarie
L'installazione dell'ascensore è legittima se la riduzione delle scale non le rende inservibili
Contratti di manutenzione ascensori possono superare la durata del mandato amministrativo
Rampe di scale ed ascensore: la presunzione di condominialità
L'auto del portatore di handicap non può sporgere dal posto privato e ostacolare l'accesso nei viali comuni del...
Spoglio di posto auto in condominio: il requisito oggettivo dell'azione
L'uso libero dei posti auto condominiali deve essere garantito a tutti senza assegnazioni esclusive a tempo...
Mancato utilizzo dello spazio riservato a parcheggio del proprio appartamento: quale danno?
Animali domestici: nulla la clausola del regolamento, anche contrattuale, che ne vieta il possesso e la detenzione in...
Nulla, in qualunque caso, la clausola del regolamento che vieta la detenzione di animali domestici
OK alle reti antivolatili in condominio ma nel rispetto dei diritti del singolo condomino
Il cane del condomino al guinzaglio non esonera da responsabilità
Inutile opporsi all'installazione di una pergotenda da parte di un condomino senza prove concrete di danni alle parti...
Prolungamento in aggetto dopo il parapetto di una terrazza a livello di proprietà esclusiva: a chi appartiene tale...
Il parapetto del balcone è bene esclusivo: la società deve risarcire i danni causati dall'autogrù
Balcone realizzato con una porzione che aggetta per una minima parte dal prospetto: è sempre da considerare incassato?
La canna fumaria installata dal ristoratore non sempre danneggia gli altri condomini: esempio pratico
Canna fumaria: natura esclusiva o condominiale? la prova per superare la presunzione di condominialità
La canna fumaria del ristorante non è necessariamente lesiva del decoro del caseggiato
Installazione di canna fumaria sulla facciata di condominio e divieto espresso nel regolamento
Il cortile condominiale: situazioni “atipiche”
Abbattimento albero condominiale (cedro dell'Himalaya) non pericoloso: la delibera a maggioranza è radicalmente nulla
Posteggio abusivo del condomino nel cortile comune: come provarlo?
Il singolo condomino può tagliare due alberi del giardino comune per realizzare un parcheggio?
Portierato: nozione, istituzione, prestazione del servizio e responsabilità civile e penale
Quanto guadagna un custode di condominio?
Alloggio del portiere di proprietà di un terzo concesso in uso perpetuo al condominio: la Cassazione offre importanti...
Cambio proprietà immobiliare col portiere: il custode può opporsi al nuovo datore di lavoro?
