Parti comuni ex art. 1117 c.c., manutenzione e ripartizione delle spese ex art. 1123 c.c. Nell'ambito del contenzioso condominiale, la imputazione e ripartizione delle spese occorrenti per la manutenzione [...]
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Lavori di rifacimento di un lastrico solare privato che copre appartamenti e parti comuni: come si ripartiscono le...
È sempre rimborsabile la spesa urgente sostenuta dal condomino?
La regolare tenuta della contabilità in funzione del diritto al compenso dell'amministratore
La prescrizione dei crediti idrici condominiali si interrompe con comunicazioni scritte al debitore
Locazioni turistiche: sono illegali i limiti imposti dai Comuni
Recesso locazione abitativa: quando cessa il contratto esattamente?
L'acquirente di un immobile locato ha l'obbligo di restituire il deposito cauzionale al conduttore, a meno che non ci...
Locazioni brevi e turistiche: il Comune può porre limiti significativi
Il mediatore non ha diritto alla provvigione se l'affare concluso è nullo
Agevolazione prima casa: l'Agenzia delle Entrate conferma la proroga della vendita a due anni anche per gli acquisti...
Il nuovo acquirente paga i vecchi debiti del venditore?
Importante novità per le volture catastali: anche il cittadino (non solo un professionista) può presentare una domanda...
Installazione tubazioni del gas sulla parete condominiale: è legittima?
Sostituzione centrale termica condominiale: serve il fondo speciale
Il consumo involontario è sempre imputabile al condomino che si distacca dall'impianto di riscaldamento centralizzato?
L'installazione di pannelli fotovoltaici richiede motivazioni chiare per il diniego e un dialogo trasparente con...
Come può essere usato il residuo attivo della gestione?
Impugnazione del bilancio consuntivo per assenza di correttezza del rendiconto
Se manca il fondo speciale la delibera è nulla
Il verbale assembleare deve contenere gli esiti della prima convocazione?
Come evitare la formazione automatica di un supercondominio
Il regolamento condominiale contrattuale vincola i condomini anche senza data o firma dell'autore
La clausola compromissoria del regolamento esclude la giustizia ordinaria e affida le controversie all'arbitro
Il regolamento contrattuale può impedire la sopraelevazione anche con il dissenso di un solo condomino
Il campo da tennis non utilizzato può essere trasformato in area giochi
Il condominio non può rifiutarsi di avere cassette postali a norma
Il condominio perde il possesso del giardino per mancanza di prove recenti di utilizzo
L'uso esclusivo della cosa comune è da considerarsi abuso
Recupero del sottotetto ed indennità di sopraelevazione
Il fondo speciale va istituito all'approvazione del preventivo?
Patente a crediti e decurtazione dei punti: la violazione delle norme di sicurezza
Superbonus 110%: grave inadempimento dell'impresa e concorso di colpa del condominio
Infiltrazioni dal tetto: il danno da mancato guadagno del condomino danneggiato viene quantificato considerando...
Il danneggiato può attendere per la riparazione dei danni da infiltrazioni, senza incorrere in responsabilità
Per le infiltrazioni dal terrazzo risponde il custode del bene
La domanda di regresso per danni da infiltrazioni deve essere presentata in primo grado per responsabilità solidale
Amministratore non trasmette il verbale assembleare: cosa fare?
Il diritto di accesso alla documentazione contabile e amministrativa del condominio: modalità e limiti
Nulla nomina dell'amministratore che non ha frequentato i corsi periodici di aggiornamento
L'amministratore e la transazione oltre i limiti dettati dall'assemblea
Il Decreto Bollette 2025: limitazioni al pignoramento immobiliare nei confronti di condomini morosi considerati...
Decreto Sicurezza: adesso l'occupazione abusiva di un immobile è punita severamente
Decreto Salva Casa: novità e integrazioni dopo la legge di conversione in Gazzetta Ufficiale
Ancora novità per il pignoramento presso terzi
Pannello pubblicitario del vicino che invade lo spazio aereo del caseggiato adiacente: il risarcimento ai condomini...
Il condominio non si costituisce nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo: ammissibile l'intervento dei...
Consumi idrici: il Comune deve dimostrare con certezza il credito nei confronti del condominio, senza basarsi su...
Pergotenda lesiva del decoro e della vista in appiombo: i costruttori abusivi condannati a pagare somme rilevantissime
Presunzione di condominialità del lastrico: quali presupposti?
Lastrico solare in proprietà esclusiva e fessurazioni nella pavimentazione dovute alla vetustà della guaina: chi...
Lastrico solare: proprietà comune salvo titolo contrario
Il lastrico solare comune può essere oggetto di condominio parziale
La tenda da sole nascosta da una siepe non viola il regolamento di condominio
Il condomino deve informare l'amministratore prima di installare vetrate frangivento pieghevoli
Installazione di climatizzatori in condominio: regole su distanze e decoro architettonico
L'alterazione del decoro architettonico riguarda l'intero edificio e non una sola parte dello stesso
L'esercizio del possesso di un bene immobile deve essere garantito dalle molestie altrui
Apertura nel muro condominiale per locale commerciale è legittima senza autorizzazione assembleare
Pannello pubblicitario sulla parete cieca condominiale: non deve sporgere sulla proprietà dei vicini
Decreto Salva Casa: novità per le VEPA (vetrate panoramiche amovibili)
Il condominio deve consentire il prolungamento dell'ascensore senza opposizioni arbitrarie
L'installazione dell'ascensore è legittima se la riduzione delle scale non le rende inservibili
Contratti di manutenzione ascensori possono superare la durata del mandato amministrativo
Rampe di scale ed ascensore: la presunzione di condominialità
Illegittimo aumento del compenso dell'amministratore di condominio per eccesso di potere dell'assemblea
Non è valida la delibera assembleare che ripartisce i costi per il servizio riscaldamento senza prevedere quote...
Distacco dal riscaldamento legittimo, delibere invalide e somme per i consumi già versate non recuperabili: un caso...
Teleriscaldamento in condominio: i possibili conflitti con il gestore
L'amministratore che espone i nomi dei morosi in bacheca deve risarcire il danno per violazione della privacy
Le spese legali per l'invio della lettera di messa in mora vanno addebitate a tutti i condomini
Un condomino moroso perde il diritto di voto in assemblea?
Fondo morosità incolpevole……ci sono ottime notizie: è stato rifinanziato!
L'auto del portatore di handicap non può sporgere dal posto privato e ostacolare l'accesso nei viali comuni del...
Spoglio di posto auto in condominio: il requisito oggettivo dell'azione
L'uso libero dei posti auto condominiali deve essere garantito a tutti senza assegnazioni esclusive a tempo...
Mancato utilizzo dello spazio riservato a parcheggio del proprio appartamento: quale danno?
Nullità delle nuove tabelle millesimali per mancato rispetto dei criteri concordati all'unanimità nel 2015
Tabelle millesimali: chi paga il tecnico incaricato della revisione?
Tabelle millesimali errate: è possibile rivalersi contro chi ha pagato di meno?
La modifica delle tabelle millesimali contrattuali
Usucapione sottotetto condominiale: quando è possibile?
Il diritto di servitù su parti comuni non conferisce la qualità di condòmino
Anche se l'usucapione non è stata oggetto di accertamento, la vendita immobiliare è valida
Moglie abbandona la casa coniugale in comunione legale: l'ex marito può usucapire immobile in comunione
La guida in stato di ebbrezza è reato anche in aree condominiali accessibili al pubblico
La richiesta di ammonimento al Questore non preclude la possibilità di querela per stalking in condominio
Annullata la delibera che nega al condomino l'autorizzazione ad installare un ascensore
Se il condomino rompe il cilindro della porta d'ingresso, chi paga?
Annullata la condanna per disturbo da karaoke in condominio per mancanza di prove attendibili
Condanna per rumori e odori molesti: tenere troppi animali in casa può costare caro
Disturbo della quiete in condominio: rigettata la domanda per mancanza di prove sulle immissioni sonore moleste di un...
Il vicino tiene il livello dell'impianto stereo troppo alto? Non sempre commette il reato di disturbo o molestia
Terrazza a livello: lavori urgenti e diritto al rimborso delle spese in favore del proprietario
Realizzazione di tettoie e pergolati in condominio: quale titolo edilizio serve?
Cambio di destinazione d'uso del sottotetto: attenzione può richiedere il permesso di costruire!
Realizzazione di un terrazzo a pozzetto inserito sulla falda del tetto: il condominio contrario all'opera deve provarne...
Animali domestici: nulla la clausola del regolamento, anche contrattuale, che ne vieta il possesso e la detenzione in...
Nulla, in qualunque caso, la clausola del regolamento che vieta la detenzione di animali domestici
OK alle reti antivolatili in condominio ma nel rispetto dei diritti del singolo condomino
Il cane del condomino al guinzaglio non esonera da responsabilità
Inutile opporsi all'installazione di una pergotenda da parte di un condomino senza prove concrete di danni alle parti...
Prolungamento in aggetto dopo il parapetto di una terrazza a livello di proprietà esclusiva: a chi appartiene tale...
Il parapetto del balcone è bene esclusivo: la società deve risarcire i danni causati dall'autogrù
Balcone realizzato con una porzione che aggetta per una minima parte dal prospetto: è sempre da considerare incassato?
Due ingressi su scale separate: chiudendone uno si risparmia sulle spese?
Sgretolamento di uno scalino: caduta certa dalle scale e inevitabile condanna del condominio
Finestre scale sempre aperte: cosa fare?
Chiusura vano scale di accesso al sottotetto condominiale: l'eccezione di usucapione e gli atti interruttivi del...
La canna fumaria installata dal ristoratore non sempre danneggia gli altri condomini: esempio pratico
Canna fumaria: natura esclusiva o condominiale? la prova per superare la presunzione di condominialità
La canna fumaria del ristorante non è necessariamente lesiva del decoro del caseggiato
Installazione di canna fumaria sulla facciata di condominio e divieto espresso nel regolamento
Il cortile condominiale: situazioni “atipiche”
Abbattimento albero condominiale (cedro dell'Himalaya) non pericoloso: la delibera a maggioranza è radicalmente nulla
Posteggio abusivo del condomino nel cortile comune: come provarlo?
Il singolo condomino può tagliare due alberi del giardino comune per realizzare un parcheggio?
Portierato: nozione, istituzione, prestazione del servizio e responsabilità civile e penale
Quanto guadagna un custode di condominio?
Alloggio del portiere di proprietà di un terzo concesso in uso perpetuo al condominio: la Cassazione offre importanti...
Cambio proprietà immobiliare col portiere: il custode può opporsi al nuovo datore di lavoro?
