Quando il lastrico solare si trasforma in solarium
oggi,
Angelo Pesce -
oggi,
Avv. Alessandro Gallucci
perdere
perdere
Case vacanze sì, affittacamere no in condominio. Questo è il dilemma.
No al micro-nido in condominio: decisivo il divieto regolamentare agli "asili di infanzia"
L'estremo saluto al caro estinto non si può dare in condominio. Impossibile allestire la casa del commiato
Pensione o casa-vacanze in condominio. La violazione del divieto di destinazione non può essere presunta
Decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo e non: differenze.
Posso sapere se gli altri condomini pagano il condominio?
Legittimazione ad agire dei singoli condomini nel recupero di somme spettanti al Condominio. Se manca un titolo...
Per i lavori straordinari obbligatoria la costituzione del fondo speciale, pena la nullità della delibera assembleare.
Appropriazione indebita dell'amministratore di condominio, non sempre si procede d'ufficio
Niente mediazione per la revoca dell'amministratore di condominio
Accesso alla contabilità condominiale, tutela della riservatezza e diritto di informazione contabile in condominio: un...
Quando l'amministratore di condominio diventa allenatore
Richiesta di controllo del registro di contabilità
Furto di bicicletta aggravato se avviene nel cortile condominiale
Raccolta differenziata. Il condominio può essere solidalmente responsabile per l'errato conferimento di materiale?
Un bonus ai romani che ospitano un rom a casa
Ogni condomino può costruirsi il suo box nel cortile comune senza chiedere il permesso agli altri
No al cancello nella strada condominiale ma di uso pubblico
E' possibile destinare posti auto in condominio riservati ai visitatori?
Le servitù di parcheggio in condominio: problemi di configurazione
Allacciamento alla rete elettrica dell'impianto fotovoltaico. Se l'amministratore non provvede dovrà risarcire i danni...
Maggioranza per installazione contatori individuali dell'acqua
Scarico delle acque grigie abusivo, legittimo il sequestro preventivo per impedirne l'uso
Telecamere condominiali che inquadrano strade di pubblico transito alla luce del GDPR
L'utilizzo dell'alloggio è una prestazione accessoria del rapporto di portierato e per la liberazione dell'immobile si...
Il portiere il condominio: quando è possibile licenziarlo?
Ritiro della corrispondenza per conto di condomini o inquilini che non hanno delegato il portiere: responsabilità
La notifica al portiere del condominio qualificatosi come incaricato al ritiro si presume valida.
Criteri di pagamento debiti fornitori condominiali
Spese condominiali, anno precedente e anno in corso: come calcolarli
Contratto di comodato. Le spese condominiali le paga il comodante.
Gestione di iniziativa individuale. Senza urgenza, l'anticipazione effettuata dal condòmino, non è rimborsabile
Condensa naturale: il condominio non è tenuto a risarcire i danni
Guano di piccione e cattivo stato di manutenzione: obbligati al risarcimento per infiltrazioni proprietario esclusivo e...
Danni per lavori nell'appartamento adiacente, chi paga?
Infiltrazioni dai muri perimetrali: il danno si ripartisce secondo i millesimi di proprietà
Cattivi rapporti in condominio. Perché il querelato non può chiedere il risarcimento dei danni morali e materiali?
Spegnimento improvviso delle luci temporizzate e caduta dalle scale condominiali. Quando si esclude la responsabilità...
Telefonia, domande risarcitorie e mediazione
Se ti occupano abusivamente la casa, lo Stato ti deve risarcire
Trattamento dei dati dell'inquilino da parte dell'amministratore di condominio. Ecco le istruzioni alla luce del nuovo...
Le impalcature per lavori condominiali non legittimano il conduttore ad astenersi dal pagamento del canone.
L'attività di affittacamere in condominio è consentita se non è espressamente vietata dal regolamento
Valido il contratto di locazione anche senza il certificato di abitabilità
I morosi possono votare in assemblea di condominio?
L'avviso di convocazione per essere valido deve essere spedito alla pec e non alla email ordinaria
Solo chi delega un altro a partecipare in sua vece all'assemblea può eccepire vizi della delega.
Multe a chi non partecipa all'assemblea di condominio, è possibile?
Se consumi poca luce, il Comune ti disconosce le agevolazioni ICI
La rampa per il disabile rientra ora nell'edilizia libera. Comune e condominio non hanno alcun potere decisionale
Agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni anche per il componente dell'unione civile e il convivente more uxorio
Sì al bonus prima casa anche se uno dei coniugi non ha la residenza
Stop alla movida. I locali devono chiudere alle 23.00
Rumori. Vizio di isolamento acustico. La proprietaria viene risarcita perché compromessi funzionalità e abitabilità...
Immobile non isolato dai rumori. Proprietaria risarcita di 100 mila euro
Attività rumorosa in condomino. Può essere punita anche in sede penale, se travalica i limiti del differenziale...
La ripetuta ripartizione delle spese in parti uguali costituisce una modifica tacita delle tabelle millesimali
Non è sempre invalida la delibera che modifica i criteri di ripartizione della spesa
Tabelle millesimali nei condomini minimi
Privatizzazione dei servizi comuni e revisione delle tabelle millesimali: quando scatta il rimborso degli oneri non...
L'agibilità parziale tra tutela delle condizioni di sicurezza e funzionalità delle singole unità immobiliari
La costruzione tarda? Per il beneficio prima casa basta avere la residenza nel comune
Pitturare la propria abitazione, servono permessi?
Benefici prima casa, i tempi per avvalersene se si chiede l'esecuzione specifica del contratto
Guaina impermeabilizzante e pavimento del lastrico solare ad uso esclusivo: come si ripartiscono le spese?
Terrazze a livello ad uso esclusivo e cattiva manutenzione: quando dei danni provocati dalle infiltrazioni risponde il...
I limiti della responsabilità del condominio per danni alle singole unità immobiliari derivanti dai lavori eseguiti...
La manutenzione del lastrico solare spetta al proprietario esclusivo secondo i criteri dell'art. 1126 c.c.
Soffitto e pavimento. Gli spazi pieni o vuoti non essenziali alla struttura divisoria sono privati.
Impedimento all'uso della cosa comune, il danno non patrimoniale deve essere provato.
Non è esperibile la tutela possessoria a fronte di una delibera che disciplina l'uso del portone condominiale.
Vasche e fontane devono considerarsi beni comuni anche se non menzionati dal regolamento condominiale
Privacy e studi di amministrazione condominiale. In attesa del documento di coordinamento e adeguamento, ecco alcuni...
Si riparte. Il Parlamento torna al lavoro. Ecco tutte le proposte di legge in materia condominiale
Glossario edilizia libera. Arrivano i chiarimenti dell'INAIL sugli interventi volti all'eliminazione delle barriere...
Con il nuovo Contratto di Governo non ci saranno deduzioni e detrazioni per la casa
Ridimensionamento delle bocche di lupo: molestato il condominio nel possesso della facciata
Alterazione del decoro architettonico e violazione successiva ad altre, come valutarla?
Modifica colore pareti, è possibile?
Il dehors altera le linee essenziali del fabbricato e deve essere rimosso.
Teli pubblicitari sui ponteggi per i lavori condominiali. Il Comune può imporre lo stop di tre anni
Muri perimetrali. Legittima la modifica del vano ingresso anche senza l'autorizzazione degli altri comproprietari delle...
Condominio orizzontale e muri perimetrali esterni
Lecita l'apertura di una porta finestra sul proprio terrazzo
Presunzione di condominialità, tutela possessoria e il problema degli "spazi vuoti" del solaio
Quando crolla il soffitto, l'amministratore non è l'unico colpevole
Gazebo ad uso esclusivo nel giardino condominiale. Nulla la delibera che impone la rimozione
Se il sottotetto diventa mansarda il Comune può revocare il permesso di costruire
Distacco dall'impianto centralizzato. Sono sempre dovute le c.d. spese involontarie?
Termosifoni accesi anche d'estate per usare l'acqua calda. Non vi è danno morale per il cattivo funzionamento della...
Teleriscaldamento. La fattura dei consumi viene inviata ai singoli condomini solo in caso di specifica pattuizione con...
Effetto Burian. Amministratori di condominio assaliti dalle telefonate dei residenti.
Ringhiere dei balconi arrugginite, manutenzione e spese
Le tettoie nei balconi non vanno rimosse se non creano problemi di decoro e sicurezza.
Installazione della pergotenda senza permesso? Ecco la prima sentenza sul glossario dell'edilizia libera.
Crollo di un balcone. I danni a terzi sono a carico del proprietario e non del condominio. Una sentenza innovativa
Cani e danneggiamento delle facciate dell'edificio: senza la bottiglietta di acqua si rischiano multe salate
Gatti: il rapporto tra gli animali e la salute dei condomini alla luce di una ordinanza del Comune di Formia
Animali in condominio. Il pony è da compagnia
Furetti in condomino: quali conseguenze?
Cade dalle scale per la presenza di una sostanza oleosa. Non sempre il condominio è responsabile
Possibile mettere piante e fiori su pianerottoli e scale in condominio?
Il condòmino disabile e le barriere architettoniche: soluzioni e superamento
Tappezzare muro scale condominiali, quali maggioranze?
Ascensore rumoroso montato con vecchie staffe. Condannata la ditta all'eliminazione dei difetti
Otis OTIS Gen2® Mod: scopri come rinnovare il tuo ascensore mantenendo in opera solo la cabina e le porte di piano
L'amministratore di condominio può stipulare un contratto di manutenzione o di verifica periodica dell'ascensore senza...
Quali tabelle millesimali si utilizzano per approvare i lavori sull'ascensore condominiale?
Canne fumarie ad uso esclusivo: installazione, distanze, immissioni. Una breve ricognizione giurisprudenziale
Canna fumaria sulla facciata condominiale: occorre l'unanimità dei consensi se l'installazione lede il decoro...
Canna fumaria sul lastrico comune. Va rimossa se vietata dal regolamento.
Canna fumaria e detrazioni per ristrutturazioni edilizie
Per cortile s'intende qualsiasi aria scoperta che serve a dare aria e luce ed è, salvo prova contraria, bene comune
Apertura del passo carraio sul cortile comune a favore di uno dei condomini. E'necessario il consenso degli altri.
Via dal cortile condominiale i materiali ingombranti che ostacolano il transito
Prato sintetico nel giardino condominiale
Costituzione di una servitù su parti condominiali
Passaggio coattivo, passaggio necessario e servitù quali differenze?
Servitù coattiva di passaggio e comproprietà dei fondi serventi
Azione di manutenzione del possesso e concessione edilizia
