La trasparenza non si esaurisce nell'esposizione delle voci contabili: decisiva è la concreta possibilità di verifica delle entrate e delle uscite. La redazione del rendiconto condominiale annuale costituisce [...]
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Locale registri non comunicato e anagrafe non aggiornata costituiscono gravi irregolarità
L'amministratore rimborsa i prelievi in contanti che non riesce a giustificare
Compensi oltre il preventivo e ritenute d'acconto sommate: ex amministratrice condannata a restituire le somme e a...
Impresa “amica” e contabilità confusa: il tentativo di riscuotere due volte la fattura non passa
Animali domestici: nulla la clausola del regolamento, anche contrattuale, che ne vieta il possesso e la detenzione in...
Nulla, in qualunque caso, la clausola del regolamento che vieta la detenzione di animali domestici
Danno alla salute e disturbo notturno giustificano l'allontanamento dei cani
È lecito tenere un cane nel cortile condominiale?
L'installazione del miniascensore è ammessa senza delibera se non compromette l'uso delle scale e la sicurezza del...
Ascensore in tilt, condomina intrappolata: il condominio risponde per aver ignorato le segnalazioni. Condanna a 8.700...
La baby-sitter rompe l'ascensore condominiale: niente risarcimento senza prova delle spese
Lavori di riparazione dell'ascensore condominiale deliberati dall'assemblea: inammissibile l'azione cautelare diretta...
L'anagrafe condominiale non esonera l'amministratore da verifiche sugli indirizzi dei proprietari
Convocazione assemblea condominiale: la prima convocazione non può essere fittizia né omessa
Irrituale convocazione degli eredi di un condomino e annullabilità delle delibere condominiali
Assemblea annullabile se la convoca l'ex amministratore dopo la sostituzione
Balconi inutilizzabili per i ponteggi: sì all'indennità per il mancato godimento di balconi e vedute
La veranda va rimossa anche senza lesione del decoro se il regolamento contrattuale la vieta
La pergola bioclimatica sul terrazzo privato può essere una costruzione e bloccare la veduta
La tettoia veranda stabile è nuova costruzione e va arretrata alla distanza legale dalle vedute
Installazione della canna fumaria da parte del singolo condomino: quando e' legittimo il diniego assembleare?
Allaccio al gas e parti comuni: è necessario il giusto equilibrio tra i diritti del condomino e la tutela dell'edificio
Immissioni di fumo: la preesistenza della canna fumaria non esclude la responsabilità per immissioni intollerabili
La rimozione della canna fumaria sulla facciata è legittima se altera il decoro architettonico
Lastrico solare esclusivo: responsabilità e risarcimento danni in caso di infiltrazioni
Come funziona il giudizio di opposizione al decreto ingiuntivo
Come tutelarsi dai lavori del condomino: limiti e requisiti della denuncia di nuova opera del condominio
Danni e pregiudizi derivati dall'abbattimento di un fabbricato e pericolo per l'incolumità dei condomini dell'edificio...
L'abbattimento di alberi pericolanti è un intervento di manutenzione, non innovazione
La tettoia in legno realizzata nel cortile esclusivo deve rispettare la distanza di tre metri dalle vedute degli altri...
Tempesta e caduta di un albero condominiale: il condominio risponde dei danni se il rischio era prevedibile
Diffide e contestazioni non fermano l'usucapione del cortile se manca il recupero effettivo del possesso
Tapparelle in condominio: quando ledono il decoro architettonico
Trasformazione di locale in box auto: quando l'assemblea può negare i lavori
Decoro architettonico e lavori del condomino: non ogni modifica è illecita
Rimuovere i mosaici dai pilastrini dei balconi non sempre compromette il decoro del fabbricato
Altezza del seminterrato difforme, la visita non prova la consapevolezza dell'acquirente
Il termine entro e non oltre nel preliminare non basta per il risarcimento da ritardo
Occupazione senza titolo di immobile privo di agibilità: il proprietario ha diritto all'indennità
Notaio responsabile se la donazione non risulta trascritta e arriva un'ipoteca giudiziale
Pannelli fotovoltaici sul lastrico solare e annullamento della delibera per incompatibilità con l'uso preesistente
Presidi antincendio scaduti e controlli incompleti, il manutentore perde il corrispettivo
Il proprietario del box ha diritto a installare l'antenna sul lastrico comune
Il condomino ha diritto all'allaccio alla rete del gas condominiale
Infiltrazioni dalla parete esterna del balcone: esclusa la responsabilità del condominio per umidità e muffa
Immobile già danneggiato per infiltrazioni dal lastrico: i danni vanno sempre provati
Infiltrazioni dalle fioriere del terrazzo, obbligo di rifare l'impermeabilizzazione e risarcire i danni
Obbligo di sostituire la colonna montante quando i ripristini localizzati non eliminano la causa
Obbligo del proprietario del lastrico solare di consentire l'accesso per lavori condominiali necessari e presupposti...
Rifacimento del lastrico solare: lo smontaggio dei beni personali è a carico del condomino che li ha installati
Nessun risarcimento per occupazione del lastrico solare senza prova concreta della perdita patrimoniale
Piscina su lastrico solare: il rischio statico richiede verifiche tecniche preventive
Computo metrico per il condominio: niente compenso con delibera generica e senza indicazione del professionista
Uffici, negozi e studi professionali: si possono isolare sfruttando il Conto Termico 3.0
La tutela cautelare non può imporre al conduttore le opere di manutenzione del lastrico solare
Pergotenda: autorizzare i singoli pezzi non basta se l'insieme crea un locale abusivo
Nuovo rinvio per il trasferimento in toto delle liti condominiali ai Giudice di Pace
Legge di bilancio 2026 e bonus edilizi: le regole per i condomìni
Residenza, dimora e domicilio: le differenze
Bonus elettrodomestici 2025: le indicazioni operative
Staccare la luce all'inquilino moroso è illegittimo: il locatore non può ricorrere all'autotutela
Infissi vetusti e muffa, il proprietario deve eseguire i lavori di ripristino
Il conduttore deve consentire l'accesso per le riparazioni urgenti
Mozzicone di sigaretta dal balcone e incendio: il conduttore risponde dei danni (salvo caso fortuito)
Tabelle millesimali che ignorano abusi edilizi sono invalide e rendono annullabili le delibere assembleari
Niente tabelle millesimali? Il bilancio resta valido e le spese si pagano comunque
Redazione errata delle tabelle: il professionista non è responsabile se l'assemblea condivide le sue valutazioni
L'amministratore non ha il potere di 'aggiornare' unilateralmente i valori millesimali, se non nei casi limitatissimi...
Omissione dei dati dei morosi, il condominio non risponde della mancata comunicazione
Pignoramento dell'unico conto condominiale e paralisi della gestione: il giudice sospende il decreto ingiuntivo
Prescrizione delle spese condominiali e raccomandata di messa in mora quando interrompe i termini
La sospensione del riscaldamento al condomino moroso può essere autorizzata con accesso in abitazione
Muro di contenimento e dislivello artificiale: obbligo di manutenzione a carico del proprietario esclusivo
Ringhiera metallica e distanze legali: quando non è “costruzione” ai sensi dell'art. 873 c.c.
L'installazione dei tubi sul muro comune è lecita se il rispetto delle distanze è impossibile e non si altera il decoro...
Apertura dal box all'abitazione: la rappresentazione non veritiera blocca i lavori
Regolamentazione posti auto condominiali: nulla la delibera senza effettiva rotazione
Parcheggio nel cortile condominiale ed ostacolo all'accesso ai box: violazione del pari uso della cosa comune
Parcheggio nel cortile comune riservato ai soli residenti e sostituzione del telecomando del cancello: quando la...
Se qualcuno occupa il tuo posto auto in condominio, puoi chiedere al giudice di farlo liberare
Se due edifici litigano per un bene in comune non è possibile chiedere al Tribunale di nominare un amministratore ad...
Il cavedio in condominio
Cedimento dei solai dovuto a cedimento strutturale delle parti comuni: ripartizione delle spese tra tutti i condomini
Nuove aperture sull'androne: non sempre sono illecite
Quanto guadagna un custode di condominio?
Portierato: nozione, istituzione, prestazione del servizio e responsabilità civile e penale
Notifica effettuata al portiere condominiale: indicazioni utili
Alloggio del portiere: il danno da ritardata restituzione non è in re ipsa
Supercondominio: illegittima l'assemblea senza rappresentanti
Nullità del regolamento condominiale contrattuale per mancanza di sottoscrizione di tutti i condomini
Mancata approvazione del bilancio: la gestione non è paralizzata se una clausola del regolamento prevede una...
Studio medico in condominio: l'assemblea non può imporre divieti illegittimi
Il singolo condomino può ottenere la rimozione del condizionatore sul lastrico solare senza passare dall'amministratore
Condizionatori sulla facciata condominiale e decoro: ecco quando la rimozione non è dovuta
Motore del condizionatore sul cornicione illegittimo se viola il regolamento e ostacola la manutenzione, anche dopo anni
Il motore del condizionatore che pregiudica la veduta in appiombo deve essere rimosso
Rumore notturno insopportabile: il Comune deve intervenire, altrimenti paga i danni ai residenti
Movida, rumore e diritto al riposo: risarcimento ai residenti se le misure comunali non bastano
Tram, vibrazioni e rumori molesti: il risarcimento per le immissioni intollerabili spetta solo ai singoli proprietari e...
Luce accecante nella notte: il giudice ordina di inclinare i fari e risarcire due condomini
Due ingressi su scale separate: chiudendone uno si risparmia sulle spese?
Il rifacimento delle scale in condominio non è innovazione
Caduta dalle scale: i testimoni non bastano per avere il risarcimento
La caduta sulle scale buie con scalino angolare senza antiscivolo obbliga il condominio al risarcimento integrale
Un proprietario può usucapire il lastrico se dimostra che, per vent'anni, ne ha impedito l'utilizzo agli altri
Modesto rialzo del tetto: esclusa la violazione delle distanze legali
Il condominio può ottenere una servitù coattiva di passaggio anche se l'interclusione nasce dalla costruzione del...
Usucapione di un'abitazione: ecco come non perdere i benefici prima casa
Il proprietario del box auto deve contribuire alle spese di scale e ascensore anche se non le usa
La delibera che divide in parti uguali le spese per la condotta di scarico è illegittima
La documentazione giustificativa del rendiconto annuale
Consumi anomali in condominio: se il contatore viene cambiato senza avviso, le letture non valgono più
La tettoia in legno deve essere rimossa per violazione delle distanze legali dalle vedute e compromissione del diritto...
L'accesso al tetto condominiale può essere limitato per ragioni di sicurezza senza violare i diritti
Sottotetto: parte comune o pertinenza esclusiva?
Terrazza con serra al posto del tetto? È legittima la modifica del singolo se non danneggia gli altri condomini
Compenso dell'avvocato per attività svolta a favore del condominio: criteri di liquidazione in assenza di accordo
Caduta sulle scale condominiali da polvere di lavori edili: il condominio risponde anche se i lavori sono privati
Responsabilità del distributore per danni da sbalzi di corrente elettrica
L'inerzia assembleare può portare a un amministratore ad acta per eseguire lavori indispensabili
