Quando le aperture nella parete esterna servono impianti dell'unità e sono riconducibili al proprietario, la responsabilità non ricade sulle parti comuni. Con sentenza n. 264 del 29 gennaio 2026 , il Tribunale [...]
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Compenso dell'amministratore riconosciuto anche senza rendiconti approvati se le contestazioni sono generiche
Revocato l'amministratore che effettua anticipazioni personali e dispone bonifici dal conto condominiale al proprio...
L'amministratore rimborsa i prelievi in contanti che non riesce a giustificare
Compensi oltre il preventivo e ritenute d'acconto sommate: ex amministratrice condannata a restituire le somme e a...
Animali domestici: nulla la clausola del regolamento, anche contrattuale, che ne vieta il possesso e la detenzione in...
Nulla, in qualunque caso, la clausola del regolamento che vieta la detenzione di animali domestici
Danno alla salute e disturbo notturno giustificano l'allontanamento dei cani
È lecito tenere un cane nel cortile condominiale?
I proprietari dei locali al piano terra devono pagare le spese dell'ascensore se accedono al terrazzo comune
L'installazione del miniascensore è ammessa senza delibera se non compromette l'uso delle scale e la sicurezza del...
Ascensore in tilt, condomina intrappolata: il condominio risponde per aver ignorato le segnalazioni. Condanna a 8.700...
La baby-sitter rompe l'ascensore condominiale: niente risarcimento senza prova delle spese
La maggioranza per la conferma dell'amministratore condominiale
L'usufruttuario deve partecipare all'assemblea e può contestare il bilancio approvato
Convocazione dell'assemblea condominiale da parte di soggetto non ancora nominato amministratore: deliberazioni...
La nomina dell'amministratore ad acta è esclusa se l'assemblea approva e avvia i lavori
Balconi inutilizzabili per i ponteggi: sì all'indennità per il mancato godimento di balconi e vedute
La veranda va rimossa anche senza lesione del decoro se il regolamento contrattuale la vieta
La pergola bioclimatica sul terrazzo privato può essere una costruzione e bloccare la veduta
La tettoia veranda stabile è nuova costruzione e va arretrata alla distanza legale dalle vedute
Installazione della canna fumaria da parte del singolo condomino: quando e' legittimo il diniego assembleare?
Allaccio al gas e parti comuni: è necessario il giusto equilibrio tra i diritti del condomino e la tutela dell'edificio
Immissioni di fumo: la preesistenza della canna fumaria non esclude la responsabilità per immissioni intollerabili
La rimozione della canna fumaria sulla facciata è legittima se altera il decoro architettonico
Lastrico solare esclusivo: responsabilità e risarcimento danni in caso di infiltrazioni
Come tutelarsi dai lavori del condomino: limiti e requisiti della denuncia di nuova opera del condominio
La violazione del diritto di accesso alla documentazione condominiale
Danni e pregiudizi derivati dall'abbattimento di un fabbricato e pericolo per l'incolumità dei condomini dell'edificio...
L'abbattimento di alberi pericolanti è un intervento di manutenzione, non innovazione
La tettoia in legno realizzata nel cortile esclusivo deve rispettare la distanza di tre metri dalle vedute degli altri...
Tempesta e caduta di un albero condominiale: il condominio risponde dei danni se il rischio era prevedibile
Diffide e contestazioni non fermano l'usucapione del cortile se manca il recupero effettivo del possesso
Tapparelle in condominio: quando ledono il decoro architettonico
Trasformazione di locale in box auto: quando l'assemblea può negare i lavori
Decoro architettonico e lavori del condomino: non ogni modifica è illecita
Rimuovere i mosaici dai pilastrini dei balconi non sempre compromette il decoro del fabbricato
Certificato di agibilità: la richiesta per l'intero edificio compete all'amministratore, non al singolo proprietario
Occupazione senza titolo di immobile privo di agibilità: il proprietario ha diritto all'indennità
Altezza del seminterrato difforme, la visita non prova la consapevolezza dell'acquirente
Notaio responsabile se la donazione non risulta trascritta e arriva un'ipoteca giudiziale
Il condominio può ottenere la manutenzione urgente dell'ascensore guasto quando è in gioco la sicurezza degli utenti
Presidi antincendio scaduti e controlli incompleti, il manutentore perde il corrispettivo
Impianto di raffrescamento dismesso: l'installazione autonoma esclude l'interesse ad agire ma non il risarcimento dei...
Il condomino ha diritto all'allaccio alla rete del gas condominiale
Il distacco di intonaco e tinteggiatura (nella specie, sulla testa del condomino) non basta per ottenere la denunzia di...
La cantina deve essere utilizzabile e il costruttore non può invocare l'umidità come alibi
Infiltrazioni dalle fioriere del terrazzo, obbligo di rifare l'impermeabilizzazione e risarcire i danni
Obbligo di sostituire la colonna montante quando i ripristini localizzati non eliminano la causa
Obbligo del proprietario del lastrico solare di consentire l'accesso per lavori condominiali necessari e presupposti...
Rifacimento del lastrico solare: lo smontaggio dei beni personali è a carico del condomino che li ha installati
Nessun risarcimento per occupazione del lastrico solare senza prova concreta della perdita patrimoniale
Piscina su lastrico solare: il rischio statico richiede verifiche tecniche preventive
Il tecnico resta senza compenso senza incarico diretto del condominio
Uffici, negozi e studi professionali: si possono isolare sfruttando il Conto Termico 3.0
La tutela cautelare non può imporre al conduttore le opere di manutenzione del lastrico solare
Pergotenda: autorizzare i singoli pezzi non basta se l'insieme crea un locale abusivo
Nuovo rinvio per il trasferimento in toto delle liti condominiali ai Giudice di Pace
Legge di bilancio 2026 e bonus edilizi: le regole per i condomìni
Residenza, dimora e domicilio: le differenze
Bonus elettrodomestici 2025: le indicazioni operative
Staccare la luce all'inquilino moroso è illegittimo: il locatore non può ricorrere all'autotutela
Mozzicone di sigaretta dal balcone e incendio: il conduttore risponde dei danni (salvo caso fortuito)
Infissi vetusti e muffa, il proprietario deve eseguire i lavori di ripristino
Il conduttore deve consentire l'accesso per le riparazioni urgenti
Le tabelle millesimali non possono essere modificate per fatti concludenti
Tabelle millesimali che ignorano abusi edilizi sono invalide e rendono annullabili le delibere assembleari
Niente tabelle millesimali? Il bilancio resta valido e le spese si pagano comunque
Redazione errata delle tabelle: il professionista non è responsabile se l'assemblea condivide le sue valutazioni
Omissione dei dati dei morosi, il condominio non risponde della mancata comunicazione
Pignoramento dell'unico conto condominiale e paralisi della gestione: il giudice sospende il decreto ingiuntivo
Prescrizione delle spese condominiali e raccomandata di messa in mora quando interrompe i termini
La sospensione del riscaldamento al condomino moroso può essere autorizzata con accesso in abitazione
Muro di contenimento e dislivello artificiale: obbligo di manutenzione a carico del proprietario esclusivo
Ringhiera metallica e distanze legali: quando non è “costruzione” ai sensi dell'art. 873 c.c.
L'installazione dei tubi sul muro comune è lecita se il rispetto delle distanze è impossibile e non si altera il decoro...
Apertura dal box all'abitazione: la rappresentazione non veritiera blocca i lavori
Regolamentazione posti auto condominiali: nulla la delibera senza effettiva rotazione
Parcheggio nel cortile condominiale ed ostacolo all'accesso ai box: violazione del pari uso della cosa comune
La delibera che assegna posti auto esclusivi e senza termine nel cortile comune è nulla se approvata a maggioranza
Parcheggio nel cortile comune riservato ai soli residenti e sostituzione del telecomando del cancello: quando la...
Modifica alla serranda del box auto: quando la sporgenza diventa un abuso condominiale
Se due edifici litigano per un bene in comune non è possibile chiedere al Tribunale di nominare un amministratore ad...
Il cavedio in condominio
Nuove aperture sull'androne: non sempre sono illecite
Quanto guadagna un custode di condominio?
Portierato: nozione, istituzione, prestazione del servizio e responsabilità civile e penale
Notifica effettuata al portiere condominiale: indicazioni utili
Alloggio del portiere: il danno da ritardata restituzione non è in re ipsa
Supercondominio: illegittima l'assemblea senza rappresentanti
Mancata approvazione del bilancio: la gestione non è paralizzata se una clausola del regolamento prevede una...
Studio medico in condominio: l'assemblea non può imporre divieti illegittimi
Nullità del regolamento condominiale contrattuale per mancanza di sottoscrizione di tutti i condomini
Il singolo condomino può ottenere la rimozione del condizionatore sul lastrico solare senza passare dall'amministratore
Distacco necessario per malfunzionamento dell'impianto di riscaldamento condominiale: il condomino resta obbligato al...
Morosità del condomino e richiesta dell'amministratore di isolare e staccare il suo immobile dall'impianto di...
Motore del condizionatore sul cornicione illegittimo se viola il regolamento e ostacola la manutenzione, anche dopo anni
Rumore notturno insopportabile: il Comune deve intervenire, altrimenti paga i danni ai residenti
Vociare, scroscio dell'acqua e spostamento di mobili (anche a mezzanotte) non bastano per ottenere il risarcimento
Movida, rumore e diritto al riposo: risarcimento ai residenti se le misure comunali non bastano
Tram, vibrazioni e rumori molesti: il risarcimento per le immissioni intollerabili spetta solo ai singoli proprietari e...
Due ingressi su scale separate: chiudendone uno si risparmia sulle spese?
Il rifacimento delle scale in condominio non è innovazione
Caduta dalle scale: i testimoni non bastano per avere il risarcimento
La caduta sulle scale buie con scalino angolare senza antiscivolo obbliga il condominio al risarcimento integrale
Un proprietario può usucapire il lastrico se dimostra che, per vent'anni, ne ha impedito l'utilizzo agli altri
Modesto rialzo del tetto: esclusa la violazione delle distanze legali
Il condominio può ottenere una servitù coattiva di passaggio anche se l'interclusione nasce dalla costruzione del...
Usucapione di un'abitazione: ecco come non perdere i benefici prima casa
Ripartizione delle spese: 10 domande ricorrenti e le risposte
La delibera che divide in parti uguali le spese per la condotta di scarico è illegittima
La documentazione giustificativa del rendiconto annuale
Trasparenza del bilancio condominiale: non serve che ogni voce sia immediata se i documenti tornano
La tettoia in legno deve essere rimossa per violazione delle distanze legali dalle vedute e compromissione del diritto...
L'accesso al tetto condominiale può essere limitato per ragioni di sicurezza senza violare i diritti
Sottotetto: parte comune o pertinenza esclusiva?
Terrazza con serra al posto del tetto? È legittima la modifica del singolo se non danneggia gli altri condomini
Compenso dell'avvocato per attività svolta a favore del condominio: criteri di liquidazione in assenza di accordo
Rifiuti abbandonati: la presenza di un'etichetta identificativa è sufficiente per la sanzione anche senza flagranza
Caduta sulle scale condominiali da polvere di lavori edili: il condominio risponde anche se i lavori sono privati
Responsabilità del distributore per danni da sbalzi di corrente elettrica
