Legittima la delibera che sceglie di ripartire le spese di riscaldamento in base ai consumi e non ai millesimi. La modifica tacita del sistema può essere effettuata a maggioranza [...]
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Milano. Arriva la prima regolamentazione contrattuale degli affitti brevi in Italia
Locatore e conduttore rispondono del danno ambientale provocato
Registrazione tardiva della locazione: solo il conduttore può convertire il contratto nullo in uno valido
Il conduttore non ha l'obbligo di ritinteggiare le pareti alla cessazione del contratto di locazione
Nulle le clausole dei regolamenti condominiali che vietano il distacco dal riscaldamento centralizzato
Corte Di Giustizia Europea: principi applicativi e interpretativi sul riscaldamento condominiale
Le spese del riscaldamento centralizzato devono essere ripartite in base al consumo effettivamente registrato. La norma...
Impianto centralizzato: il condomino che si è distaccato è tenuto a pagare le spese relative ai consumi involontari
Ecco come si prova l'acquisto per usucapione del lastrico solare
Se il lastrico funge da copertura all'intero condominio, il riparto è secondo l'art. 1123 c.c.
Usucapione del lastrico solare condominiale: a quali condizioni?
Vendita ad un terzo del lastrico solare: diritto di sopraelevazione e richiesta del preventivo assenso dell'assemblea...
Intervento del Comune su un marciapiede condominiale: quando scatta lo spoglio o turbativa del possesso?
TARI. In caso di denunzia incompleta, infedele oppure omessa, l'obbligo di formularla si rinnova di anno in anno
Il grande pasticcio dell'articolo 4 D.L. 124/2019: una norma ancora tutta da interpretare
L'inabitabilità dell'immobile non costituisce forza maggiore in tema di agevolazione relativa alla prima casa
Convocazione in assemblea e raccomandata non ritirata: l'avviso si perfeziona dopo dieci giorni dall'avviso di giacenza
Presidente dell'assemblea, amministratore di condominio e omessa convocazione: di chi sono le responsabilità?
I condomini possono effettuare la registrazione audio dei lavori assembleari.
La transazione non è tra i compiti dell'amministratore
Rendiconto condominiale e principio di cassa. Funzioni e caratteristiche
Decreto ingiuntivo su spesa approvata ma non ripartita
Copia rendiconto condominiale, come contestarne la conformità all'originale?
Perché gli eredi rispondono in solido delle spese condominiali sorte dopo la morte del caro defunto?
L'impresa che cura la manutenzione dell'ascensore deve "manlevare" il condominio dai danni derivanti dal...
Il condomino può installare l'ascensore esterno anche se riduce la veduta e non rispetta le distanze?
Impianti di ascensore e montacarichi: IVA al 10% anche per la verifica biennale e straordinaria
L'uso dell'ascensore è un diritto inviolabile costituzionalmente garantito che non può essere messo in discussione da...
Atti osceni in condominio: anche il singolo condomino, e non solo l'amministratore, può presentare querela per...
La pergotenda retrattile non può considerarsi nuova costruzione.
Accesso carraio illegittimo se sopprime il posto auto esistente lungo la strada condominiale
Anagrafe condominiale, perché bisogna comunicare il cambio d'inquilino?
Come interrompere il termine di prescrizione delle quote condominiali?
Lettera di sollecito di pagamento, chi paga l'avvocato?
La sospensione dei servizi comuni: criticità all'orizzonte
Errore nell'elenco dei condomini morosi comunicato dall'amministratore di condominio: quali conseguenze?
Nomina di un nuovo amministratore e revoca del precedente
Niente revoca per l'amministratore che riesce a far pagare i morosi senza ricorrere al giudice
Amministratori condominiali e avvocati: figli di un Dio minore? Verso un nuovo livellamento culturale
Responsabilità dell'amministratore committente per non aver verificato l'idoneità e competenza tecnico-professionale...
Bonus verde e facciate. Il punto della situazione
Emendamento finte prime case. Se approvato, bisognerà pagare l'Imu sulle abitazioni turistiche spacciate per principali
Nuovi modelli energetici in condominio: l'avvio dell'attuazione
Appalti in condominio. La nuova fisionomia dell'articolo 4 del decreto legislativo 124/2019. Una vittoria di Pirro
Parcheggio in cortile, se un condomino contesta la sosta dell'auto del vicino
Parcheggi esterni: chi intende proporre l'actio negatoria servitutis è tenuto a dimostrare di esercitare...
Appropriazione illegittima del posto auto con costruzione di un box
Può il titolare di un posto macchina dell'autorimessa condominiale realizzare un box?
Corte Costituzionale. Irragionevoli le norme che limitino gli spazi per aprire moschee o altri luoghi di culto....
Multe condominiali, alcune indicazioni pratiche
Niente servitù sui beni condominiali se la clausola del regolamento è troppo generica
Supermercato in condominio, possibilità e divieti
Piano attico e condominio. Peculiarità e incidenza sui criteri di ripartizione delle spese.
Il tetto è un bene comune e le spese per la sua manutenzione spettano a tutti i condomini in base ai millesimi di...
Stop al recupero del sottotetto se comporta un'alterazione del paesaggio
Il tetto dell'edificio. Condominialità, proprietà esclusiva e riflessi in materia di ripartizione delle spese.
Infiltrazioni provenienti dagli scarichi condominiali: il danno e il risarcimento non sempre vanno di pari passo
Infiltrazioni di acqua piovana: se i lavori di impermeabilizzazione sono eseguiti male paga il condominio
Piove, si distaccano gli intonaci. Amministratori di condominio, attenti alle ratifiche e alle necessarie informazioni...
Il condominio risponde per le infiltrazioni anche se dipendenti da vizi edificatori
Nuova convivenza, comodato familiare e recesso
La certificazione d'idoneità statica non può ritenersi equipollente al certificato di collaudo statico
Consegna delle chiavi dell'immobile prima del rogito
Nullo il contratto di comodato non registrato stipulato tra gli ex coniugi
Uso esclusivo di una porzione del cortile. La natura condominiale sarà decisa dalle Sezioni Unite della Cassazione
Cortile condominiale. Definizione comune e tecnico - giuridica del termine.
Siepi sul confine, di chi sono e chi deve pagare le spese di manutenzione
Si può acquistare il cortile condominiale?
Quando un'insegna pubblicitaria lede il decoro architettonico e turba il compossesso del bene comune?
Il cortile condominiale deve poter essere utilizzato da tutti
Autorimesse e gallerie non sono parti comuni
Uso sottoscala condominiale
Sostituzione ringhiere balconi in condominio, chi decide?
Regolamento di condominio e decoro architettonico: quando la rimozione dell'opera abusiva diventa inevitabile
Veranda in condominio: che fare se sporge dal balcone?
Infiltrazioni provenienti dal balcone aggettante: il proprietario risarcisce i danni
Quando la servitù di passaggio costituita con contratto è coattiva
Nascita di un condominio e di una servitù per destinazione del padre di famiglia
Lo scarico dei pluviali condominiali sulle terrazze a livello di proprietà costituisce una servitù di stillicidio
Perché se il manufatto è abusivo si può chiedere comunque l'accertamento dell'acquisto per usucapione?
Razionalizzazione delle colonne montanti elettriche. Una buona opportunità per i condomini
Messa a norma dell'impianto elettrico condominiale
Installazione delle colonnine ricarica per auto elettriche anche nei box privati: ecco come fare
Videosorveglianza condominiale nell'era del GDPR: cosa cambia?
Nessun risarcimento per i fumi della pizzeria in condominio se il danno non è attuale e concreto
Feste in condominio: i possibili rischi legali
Il condomino è responsabile penalmente dei canti dei suoi galli
Il condominio, con problemi di rumori dovuti dalla movida notturna, deve avere l'aiuto dal Comune
Distanze. Le deroghe sono possibili solo per gruppi di edifici oggetto di piani particolareggiati o lottizzazioni...
I muri perimetrali dell'edificio sono comuni anche se strutturalmente non sono equiparabili ai muri maestri
Spese rifacimento facciata, paga anche chi non è d'accordo
La pergotenda rientra fra le attività di edilizia libera. Nessuna autorizzazione per installarla
La mancata partecipazione in mediazione: ecco cosa si rischia
Va rimossa la canna fumaria appoggiata al muro condominiale se, per distanza e tipologia, crea immissioni a danno delle...
Non va demolita la canna fumaria del pub se collegata ad un impianto di abbattimento fumi e rumori di ultima generazione
Il proprietario di un locale a piano terra del fabbricato condominiale può realizzare una canna fumaria che si appoggi...
Condominio e disconoscimento di documenti in copia
Crollo del solaio. Obbligo di vigilanza e prevenzione per tutti i condomini
Infortunio in ascensore: chi è responsabile? Attenzione a chiamare sempre in causa il condominio in qualità di...
Acquisto del diritto di proprietà su un bene comune: necessario il litisconsorzio tra tutti i condomini
Decoro architettonico dell'edificio condominiale: anche il singolo condomino può agire per tutelarlo
Persiane diverso colore e decoro architettonico dell'edificio
Aperture di porte e finestre. Necessario il permesso di costruire perché modificano l'aspetto originario del fabbricato
Rovina di edifici e responsabilità dei proprietari
Le tabelle millesimali: che cosa sono, a che cosa servono, come devono essere approvate e in che modo possono essere...
Revisione delle tabelle millesimali: cosa deve fare la parte, cosa il consulente tecnico d'ufficio e cosa il Giudice
Vietato addebitare spese condominiali prescindendo dalle tabelle millesimali anche se vi è il consenso tacito dei...
Attenti ad invocare solo le disposizioni dell'articolo 1123 del codice civile: i regolamenti e le decisioni unanimi...
Spesa di pulizia della scale: applicazione integrale o parziale dell'art. 1124 c.c.? L'interpretazione della norma alla...
Pulizia delle scale a turno, perché l'assemblea non può deliberarla?
Il sottoscala resta un bene comune (salvo titolo contrario)
Fate causa al condominio per una caduta dalle scale? Attenti agli scivoloni!
La soppressione del servizio di portierato ed il licenziamento del portiere.
Cambio di destinazione d'uso del locale portineria: tra limiti e opportunità
Che cosa si deve fare per cambiare destinazione d'uso alla casa del portiere?
Per la notifica degli atti impositivi c'è differenza tra portiere condominiale e custode?
Gattari e colonie feline in condominio. Ecco le regole da seguire
Il sequestro dei gatti non proibisce alla gattara di detenere animali anche se indagata
È stalking l'uso dei cani per spaventare i condomini
Cani in condominio e regolamento contrattuale, lo stato dell'arte