In tal caso nasce una nuova obbligazione risarcitoria, mentre diventano irrilevanti i termini previsti dall'articolo 1667 o 1669 c.c. L'amministratore di condominio, nella gestione delle parti e degli [...]
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Il consuntivo deve essere chiaro e trasparente
Spese condominiali straordinarie sulla casa assegnata a uno dei due coniugi: su chi gravano?
Ripartizione spese per lavori funzionali alla salvaguardia e alla protezione di tutti gli stabili del Supercondominio
Guida ENEA per ridurre la spesa energetica: preziose indicazioni per condomini e conduttori
Non si può accusare l'amministratore di mala gestio senza fornire una valida “prova contabile”
L'amministratore che fa eseguire i lavori mentendo rischia di dover pagare i danni
È valida la nomina dell'amministratore in conflitto di interessi?
L'amministratore di condominio che mente all'assemblea è passibile di revoca
Il distacco dall'impianto centrale è valido anche se il distaccato si installa una calderina non a norma
Il distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato: non è possibile se il distaccato non installa un impianto...
All'impianto fognario comune a più edifici si applicano le norme del condominio
Rottura conduttura idrica e regolamento di fornitura dell'acqua
Serra bioclimatica sul lastrico solare a uso esclusivo: non è un'opera illecita
L'usucapione del diritto di calpestio del lastrico solare comune: un'operazione possibile
È legale installare condizionatori sul lastrico solare se una clausola del regolamento impone al condomino...
Condominio con un immobile senza accesso al lastrico: a chi appartiene la copertura?
Le modifiche al balcone del condominio non ledono il decoro del caseggiato già “deturpato”
Decoro architettonico e rilevanza o meno di preesistenti interventi modificativi dell'estetica del caseggiato
Le modifiche al parapetto del balcone non necessariamente incidono sul decoro del caseggiato
Alberi ad alto fusto e decoro architettonico: analisi critica di un caso pratico
Infiltrazioni nella proprietà del singolo condomino nel corso dei lavori di ripristino del manto di copertura del...
Il singolo condomino può ricorrere all'azione di danno temuto contro il “pericolo infiltrazione” dalla grondaia
Umidità da risalita in un appartamento: il condominio condannato a fare un vespaio al condomino
Occlusione del pluviale comune e responsabilità del proprietario del terrazzo da cui derivano infiltrazioni nell'unità...
Possesso di un locale nel sottoscala: cosa è necessario per l'usucapione?
Scoperta di un grosso tubo condominiale che attraversa l'appartamento acquistato: il compratore può pretendere una...
Cortile condominiale: è possibile l'usucapione a favore di un singolo?
Il vicino non può spostare la rete divisoria ed occupare la proprietà confinante
Disdetta tardiva: è dovuta la penale alla ditta di pulizie
Cornicione pericolante: il condomino non può pretendere che il Comune ordini al condominio i lavori di ripristino
Importanti avvisi dell'Agenzia delle Entrate messi nella cassetta posta sbagliata: il condomino vittima dell'errore...
Assicurazione contro i danni all'abitazione stipulata dal condomino: sono coperti anche i danni da bagnatura e/o...
Appalto per opere condominiali e inadempimento parziale dei pagamenti: legittimazione passiva dell'amministratore nella...
Contributo per spese edilizie Superbonus al 90% per condomini meno abbienti: ecco il modello e le istruzioni per le...
Acquisto di crediti incagliati Superbonus: la legge della Basilicata n. 20/2023 non è in contrasto con il Decreto...
Superbonus e altri bonus edilizi: gli ultimi chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate sulle deroghe al divieto di...
L'assemblea può ordinare la rimozione della canna fumaria?
Canna fumaria privata su terrazzo condominiale
Installazione di canna fumaria in condominio: un percorso ad ostacoli per il singolo condomino
Non è facile usucapire la canna fumaria del vicino
Prima di installare una tettoia in legno è meglio leggere con attenzione il regolamento
Inquilino viola il regolamento condominiale: il locatore è responsabile?
Per vietare l'asilo nido in condominio il regolamento non può essere generico
Il bilancio ex art. 1130bis c.c. deve fornire una chiara e fedele rappresentazione della situazione contabile
Vizi del posto auto acquistato: è possibile il risarcimento?
Incendio nel box-auto di un condomino: la responsabilità per i danni al condominio
Assegnazione di posto auto nel cortile e richiesta del condomino di averne un altro dopo l'acquisto di un SUV:...
Si può parcheggiare su un cortile con servitù di passaggio?
Rumore insopportabile dallo sciacquone del vicino: il condomino esasperato può pretendere il risarcimento del danno...
Il rumore intollerabile da movida può costare caro al Comune
Prova del disturbo della quiete pubblica in condominio: il verbale assembleare può essere un valido alleato della...
Per le immissioni illecite dalla pizzeria si può ottenere il risarcimento per danno al normale svolgimento della vita...
Polizze assicurative in condominio: se ne occupa l'assemblea
I soggetti che hanno diritto a partecipare all'assemblea condominiale: pratiche indicazioni
Il luogo di convocazione dell'assemblea non può essere cambiato poco prima della riunione.
Non è chiara la posizione della giurisprudenza sulla convocazione dei coniugi all'assemblea di condominio: la soluzione...
Revisione tabelle per mutamento destinazione d'uso dell'immobile: non è possibile
Le tabelle millesimali non possono modificarsi tacitamente
Cambio di destinazione d'uso di un bene di proprietà esclusiva: si devono modificare le tabelle millesimali?
Impugnazione della delibera di approvazione di nuove tabelle millesimali: quando è necessaria l'unanimità?
Legittima l'apertura di una nuova porta finestra prospicente il terrazzo comune
Aprire una finestra in facciata senza contestazioni
Apertura di un varco sul muro comune, installazione di cancello, apposizione di pannelli da parte del condomino: e se...
Vizi e difetti del muro di contenimento posto a confine tra due proprietà: la responsabilità dell'impresa costruttrice
Il condomino ha diritto ad avere copia dei titoli edilizi del condominio?
Acquisto immobile in ristrutturazione e garanzia per vizi
Liberatoria per le spese condominiali per vendita appartamento
Compravendita di un immobile: irregolarità e abusi edilizi non dichiarati dal venditore
Abusiva occupazione e destinazione del cortile condominiale
Apertura vedute sul cortile comune: è consentita?
I rami dell'albero di altissimo fusto di un condominio non possono togliere aria e luce, né favorire l'ingresso di...
Manutenzione giardino: contratto d'opera o contratto d'appalto?
Si può acquistare l'ex guardiola del portiere?
Affissione di targhe sulle parti comuni dell'edificio: bisogna fare attenzione al regolamento
Se il Comune occupa abusivamente il cortile condominiale
Non sempre può sorgere un supercondominio
Fotovoltaico: l'occupazione integrale del tetto è legale?
Lavori sul tetto: tutti i condomini devono contribuire
Tettoie illegittime e legittime in condominio: esempi pratici
Infiltrazioni e titolarità del sottotetto
Le scale sono sempre condominiali
Qual è il titolo idoneo a superare la presunzione di condominialità?
Utilizzare il vano delle scale senza subire le reazioni degli altri condomini
Vano scala serve solo un appartamento: è condominiale?
La rimozione temporanea di una parte comune può impedire l'installazione di un ascensore?
Contratto di manutenzione ascensore: è inutile imporre al condominio consumatore clausole vessatorie
Il portatore di handicap che vuole allungare la corsa dell'ascensore deve produrre alla P.A. la certificazione medica...
Ascensore nella chiostrina del condominio storico: la Soprintendenza se vuole dare parere negativo non deve perdere...
Corsa a ostacoli per il recupero del credito vantato verso il condominio
La clausola di rinuncia del creditore alla solidarietà verso l'intero condominio in presenza di condomini morosi. La...
Condominio: il beneficio della preventiva escussione va provato
È possibile costituire a maggioranza un fondo cassa morosi?
Balconi “aggettanti” e balconi “incassati”: gli interventi manutentivi e di messa in sicurezza di competenza...
Pergotenda: distanze legali e diritto di servitù di veduta in appiombo
È complicato provare lo spostamento del divisorio del balcone da parte del vicino
Un condomino può liberamente sostituire le ringhiere del proprio balcone?
L'assemblea può decidere di affittare locali ad uso portineria ad alcuni condomini, anche se il canone di locazione...
Si può licenziare il portiere che ha guai con la giustizia?
Condominio furbetto e falso part time del portiere: le conseguenze economiche per la collettività condominiale sono...
Quando il condominio viene citato in giudizio dal portiere per ottenere la retribuzione: la reazione dei condomini...
Lo stalking condominiale: un reato preoccupante
Diversi piccoli abusi non devono lasciare tranquillo il condomino
Sversamenti di rifiuti oleosi nella fognatura condominiale: meglio evitare
Una tenda a pannelli di vetro amovibili è sempre una pergotenda?
Il condominio non è tenuto a pagare all'Inps i contributi non versati dalla impresa che ha l'appalto delle pulizie
Accesso ai documenti condominiali, come esercitarlo correttamente
Il portatore di handicap può richiedere i danni al Comune che rilascia sanatoria e permesso di agibilità su un immobile...
Quali i limiti per il condominio nel posizionare sul suolo pubblico i contenitori per la raccolta dei rifiuti
Locazione: sono vietate le molestie di diritto nei confronti del conduttore
Locazioni ad uso diverso: sì al recesso anticipato del conduttore ma solo per gravi motivi
Blackout elettrico: il conduttore dell'immobile, detentore del bene, è responsabile dei danni causati a terzi per...
Il locatore ha diritto al risarcimento del danno da perdita di chance
Cane, provvedimento d'urgenza e minore affetto da timore verso i cani
È possibile limitare la custodia degli animali domestici in caso di immissioni?
Cani in condominio: il condomino deve fare attenzione a non commettere reati
Per il Tribunale di Lecce è valido il divieto di tenere cani in condominio previsto da una clausola di natura...
Teleriscaldamento e Contratto servizio Energia: IVA agevolata al 5% - quando si applica - i chiarimenti forniti...
Trasformazione dell'impianto centralizzato in impianti autonomi: delibera valida solo a determinate condizioni
Teleriscaldamento: il punto sulle criticità tariffarie rilevate dall'Autorità per l'energia
Consumo involontario: l'accordo transattivo con il distaccato si può cambiare con successiva delibera presa a...
